- Kino
- Mapa
- Ogłoszenia
- Forum
- Komunikacja
- Raport
-
Więcej
- Aktywne Trójmiasto
- Ankiety
- Barometr nieruchomości
- Biznes
- Ceny paliw
- Deluxe
- Dziecko
- Firmy z Trójmiasta
- Forum
- Gdzie zjeść
- Historia
- Imprezy i wydarzenia
- Ogłoszenia
- Panoramy
- PKM - rozkład jazdy
- Pogoda
- Pożegnania
- Praca
- Promocje
- Quiz
- Ranking
- Raport z Trójmiasta
- Rowery
- Rozkład PKP
- Rozrywka
- SKM - rozkład jazdy
- Sport
- Trojmiasto TV
- Turystyka
- Wiadomości
- Zdjęcia
- Zdrowie i Uroda
- ZKM Gdynia
- ZTM Gdańsk
- Zwierzaki
-
4
-
3
-
2
-
+24
1
4
3
2
Mieszkania Gdańsk Jasień Mieszkania Gdańsk Mieszkania do wynajęcia Gdańsk Domy na sprzedaż Gdańsk
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nieruchomości
OGŁOSZENIA: Nieruchomości
Mieszkanie 2-pokojowe, Gdynia Pogórze - Gotowe! 413 959 złGdynia, Pogórze
2 pokoje 41.4 m2
OGŁOSZENIA: Nieruchomości
Apartament 3-pokojowy przy plaży. 2 300 000 złSopot, Wyścigi / Karlikowo
3 pokoje 83.4 m2
OGŁOSZENIA: Nieruchomości
Mieszkanie 2-pokojowe, Gdynia Pogórze - Gotowe! 568 704 złGdynia, Pogórze
2 pokoje 59.24 m2
O nas
Szukasz mieszkania na rynku pierwotnym w Trójmieście? Biuro nieruchomości ExNovo ma bazę najnowszych ofert na rynku pierwotnym i wtórnym. Mieszkanie w Gdańsku, mieszkanie w Gdyni, mieszkanie w Sopocie - sprzedaż, zakup, wynajem. W jednym miejscu!
nowy adres
większe możliwości
Trójmiejski rynek nieruchomości charakteryzuje się bogactwem ofert! Gdańsk, Gdynia, Sopot – to najlepsze lokalizacje w Polsce. Podjąłeś słuszną decyzję! Najważniejszy krok już zrobiłeś - dziękujemy, że jesteś z nami!
Już teraz rozpocznij poszukiwania wymarzonej nieruchomości!
Wiesz, że atrakcyjne oferty nieruchomości potrafią zniknąć w ułamku sekundy? Gdańsk, Gdynia, Sopot, to przecież jedne z najbardziej prestiżowych, komfortowych i dobrych do życia lokalizacji w Polsce. Dlatego deweloperzy właśnie tu, prowadzą wiele swoich przedsięwzięć inwestycyjnych. Mamy z nimi bardzo dobre relacje biznesowe! Dlaczego Ci to mówimy?
Rozbudowana sieć kontaktów ze sprzedawcami mieszkań z pierwszej ręki, pozwala nam: negocjować ceny, poznawać plany kolejnych etapów inwestycji, a co najważniejsze – jako pierwsi jesteśmy informowani o nowych ofertach! Chcesz je zobaczyć?
DLACZEGO WARTO ZAUFAĆ EX NOVO?
Zespół Ex Novo będzie Cię skutecznie wspierać w procesie sprzedaży nieruchomości, a także w zakresie zakupu i wyboru korzystnego sposobu finansowania nieruchomości. Dzięki wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie zaoszczędzić Twój czas i pieniądze, a przede wszystkim ograniczyć ryzyko transakcji.
Skąd ta pewność?
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu na rynku nieruchomości, popartej sukcesami współpracy z instytucjami finansowymi oraz pozytywnej ocenie dotychczasowych klientów! Potrafimy zoptymalizować proces zakupu i sprzedaży nieruchomości, poprzez podniesienie wartości nieruchomości, dobór najlepszych sposobów finansowania, profesjonalną promocję ofert oraz efektywną współpracę z innymi podmiotami w sektorze nieruchomości i bankowości, co oznacza oszczędność czasu i pieniędzy!
Interesuje Cię zakup nieruchomości na rynku pierwotnym, czy wtórnym? Potrzebujesz wsparcia przy znalezieniu dopasowanego do Twoich możliwości kredytu hipotecznego?
Zapraszamy na naszą stronę Ex Novo gdzie znajdziecie Państwo więcej unikatowych ofert.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji.
https://exnovo.pl
biuro@exnovo.pl
+48 510 36 38 12
nowy adres
większe możliwości
Trójmiejski rynek nieruchomości charakteryzuje się bogactwem ofert! Gdańsk, Gdynia, Sopot – to najlepsze lokalizacje w Polsce. Podjąłeś słuszną decyzję! Najważniejszy krok już zrobiłeś - dziękujemy, że jesteś z nami!
Już teraz rozpocznij poszukiwania wymarzonej nieruchomości!
Wiesz, że atrakcyjne oferty nieruchomości potrafią zniknąć w ułamku sekundy? Gdańsk, Gdynia, Sopot, to przecież jedne z najbardziej prestiżowych, komfortowych i dobrych do życia lokalizacji w Polsce. Dlatego deweloperzy właśnie tu, prowadzą wiele swoich przedsięwzięć inwestycyjnych. Mamy z nimi bardzo dobre relacje biznesowe! Dlaczego Ci to mówimy?
Rozbudowana sieć kontaktów ze sprzedawcami mieszkań z pierwszej ręki, pozwala nam: negocjować ceny, poznawać plany kolejnych etapów inwestycji, a co najważniejsze – jako pierwsi jesteśmy informowani o nowych ofertach! Chcesz je zobaczyć?
DLACZEGO WARTO ZAUFAĆ EX NOVO?
Zespół Ex Novo będzie Cię skutecznie wspierać w procesie sprzedaży nieruchomości, a także w zakresie zakupu i wyboru korzystnego sposobu finansowania nieruchomości. Dzięki wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie zaoszczędzić Twój czas i pieniądze, a przede wszystkim ograniczyć ryzyko transakcji.
Skąd ta pewność?
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu na rynku nieruchomości, popartej sukcesami współpracy z instytucjami finansowymi oraz pozytywnej ocenie dotychczasowych klientów! Potrafimy zoptymalizować proces zakupu i sprzedaży nieruchomości, poprzez podniesienie wartości nieruchomości, dobór najlepszych sposobów finansowania, profesjonalną promocję ofert oraz efektywną współpracę z innymi podmiotami w sektorze nieruchomości i bankowości, co oznacza oszczędność czasu i pieniędzy!
Interesuje Cię zakup nieruchomości na rynku pierwotnym, czy wtórnym? Potrzebujesz wsparcia przy znalezieniu dopasowanego do Twoich możliwości kredytu hipotecznego?
Zapraszamy na naszą stronę Ex Novo gdzie znajdziecie Państwo więcej unikatowych ofert.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji.
https://exnovo.pl
biuro@exnovo.pl
+48 510 36 38 12
Najczęściej zadawane pytania
Czy usługi biura nieruchomości są drogie?
Cena za sprzedaż przykładowego mieszkania np. 1 pokojowego w trójmieście to kwota 5 tys. zł czy to dużo? Stawiamy na stałą współpracę i polecanie wśród znajomych dlatego nasze ceny usług są niższe niż w innych biurach. Jesteśmy pewni, że po przeprowadzonej transakcji wynajmu czy sprzedaży nieruchomości polecisz nasze biuro Ex Novo. Polecenie jest najlepszą formą uznania dla naszej pracy!
Na jakim obszarze zajmujemy się nieruchomościami?
Głównym obszarem działalności w zakresie sprzedaży i wynajmu nieruchomości jest Gdańsk oraz Sopot i Gdynia, jak również najbliższe okolice. W przypadku pozostałych zleceń np. doradztwa przy zakupie nieruchomości działamy na terenie województwa pomorskiego.
Jakiego rodzaju nieruchomościami się zajmujemy?
Zajmujemy się wszystkimi typami nieruchomości. Chętnie poprowadzimy kampanię sprzedaży obiektu handlowego jak również mieszkania typu M1. Podobnie w przypadku zleceń nieruchomości do wynajęcia - z zaangażowaniem znajdziemy najemcę zarówno na lokal usługowy jak i lokatora na mieszkanie. Z przyjemnością zajmiemy się zleceniami dotyczącymi domów, gruntów, czy magazynów.
Jak zgłosić nieruchomość do sprzedaży lub do wynajęcia?
Wystarczy, że do nas zadzwonisz lub przyjedziesz do biura w Gdańsku. Chętnie zapoznamy się również z tematyką zlecenia drogą e-mailową. Możemy wszystkie szczegóły omówić zarówno telefonicznie jak również przez inne komunikatory.
Czy można umówić się od razu na nieruchomości?
Oczywiście tak! Rozumiemy jak cenny jest dla wszystkich czas. Czas i jak najlepsza obsługa klienta jest dla nas priorytetem. Dlatego jeśli chcesz zgłosić nam nieruchomość do sprzedaży lub do wynajęcia – możemy od razu spotkać się na miejscu. Podobnie w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, które oferujemy. Jednak zlecenia polegające na weryfikacji dokumentacji nieruchomości i innych usług związanych przede wszystkim na pracy z dokumentacją zapraszamy do naszego biura.
Przebywam za granicą czy muszę być osobiście żeby zgłosić nieruchomość?
Jeśli sytuacja nie pozwali nam się od razu spotkać w momencie zgłoszenia nieruchomości, nic nie szkodzi! Możemy przyjąć zlecenie, a w późniejszym etapie zorganizujemy spotkanie lub inną formę reprezentacji - pełnomocnictwo.
Mieszkam za granicą czy muszę być osobiście żeby sprzedać nieruchomość?
Jest możliwość żeby nie przyjeżdżać osobiście na sprzedaż nieruchomości lub na wynajem nieruchomości. Możesz nam przesłać kurierem klucze, dokumenty, upoważnienie, a podstawowe informacje przekazać elektronicznie poprzez email.
Jakie dokumenty będą potrzebne do sprzedaży mieszkania?
To zależy od rodzaju prawa jakie posiadasz do lokalu mieszkalnego. Ponadto nie wszystkie wymienione poniżej dokumenty zawsze są potrzebne lub w trakcie analizy stanu prawnego może okazać się, że będą potrzebne dodatkowe dokumenty.
Bez względu na rodzaj posiadanego prawa do lokalu mieszkalnego najczęściej wymaganymi są:
zaświadczeniu z urzędowego rejestru mieszkańców o zameldowaniu
zaświadczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (na mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019r.)
jeśli są obciążenia - stosowne zaświadczenia np. zaświadczenie z banku o wysokości zadłużenia - pozostałej kwocie kredytu do spłaty i promesy o uwolnieniu hipoteki przez bank po spłacie kredytu lub inne oświadczenia wierzycieli
w zależności jak zostało nabyte prawo do mieszkania - stosowne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatków lub zwolnieniu z podatku.
Bez względu na rodzaj posiadanego prawa do lokalu mieszkalnego najczęściej wymaganymi są:
zaświadczeniu z urzędowego rejestru mieszkańców o zameldowaniu
zaświadczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (na mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019r.)
jeśli są obciążenia - stosowne zaświadczenia np. zaświadczenie z banku o wysokości zadłużenia - pozostałej kwocie kredytu do spłaty i promesy o uwolnieniu hipoteki przez bank po spłacie kredytu lub inne oświadczenia wierzycieli
w zależności jak zostało nabyte prawo do mieszkania - stosowne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatków lub zwolnieniu z podatku.
Ile jest warta moja nieruchomość (mieszkanie, dom, działka)?
Jest wiele czynników kształtujących ceny nieruchomości. Trudno jest fachowo i rzetelnie odpowiedzieć na pytanie zadane przez telefon nie widząc nieruchomości nigdy na oczy. Możemy natomiast przyjąć pewne średnie ceny nieruchomości dla danego miasta.
Jakie są dodatkowe koszty zakupu mieszkania / domu / działki
Decydując się na zakup nieruchomości (mieszkania, domu, działki lub innej nieruchomości) powinniśmy wziąć również pod uwagę dodatkowe koszty zakupu. Do wynegocjowanej ceny sprzedaży nieruchomości dochodzą koszty tzw. notarialne, zwyczajowo pokrywa je kupujący (choć nic nie stoi za przeszkodą żeby pokrywał je sprzedający lub obie strony w określonych częściach). Na tzw. koszty notarialne składają się: taksa notarialna, podatek od towarów i usług, wypisy, opłaty sądowe, podatek od czynności cywilno prawnych w wysokości 2% ceny nieruchomości, a w przypadku zakupu od vatowca podatek VAT 23%. Kolejny koszt to honorarium biura nieruchomości, które w przypadku zakupu mieszkania może wynosić ok 1-3% ceny sprzedaży w zależności od zakresu świadczonych usług.
Jakie czynności wykonujemy przy sprzedaży nieruchomości?
Zakres czynności wykonywany przez biuro nieruchomości jest każdorazowo uzgadniany z klientem zgłaszającym nieruchomość, ponieważ nieco inaczej wygląda obsługa sprzedaży mieszkania, działki czy nieruchomości komercyjnej np. kamienicy.
Dla najczęściej zgłaszanych do sprzedaży nieruchomości - mieszkań usługa pośrednictwa zawiera między innymi:
spotkanie w biurze lub na od razu na nieruchomości
oględziny nieruchomości
wstępna weryfikacja stanu prawnego
określenie realnej do uzyskania ceny sprzedaży
omówienie formy promocji - oferowania nieruchomości
przygotowanie nieruchomości do zdjęć, nagrań video
przygotowanie reklamy
przygotowanie dokumentacji do sprzedaży
prezentacja nieruchomości zainteresowanym klientom
uczestnictwo w negocjacjach, organizowanie spotkań, uzgodnienia
przygotowanie umowy przedwstępnej, rezerwacja nieruchomości
pomoc w kredytach hipotecznych
umówienie notariusza z omówienie najważniejszych postanowień
uczestnictwo przy odczytaniu aktu notarialnego
Dla najczęściej zgłaszanych do sprzedaży nieruchomości - mieszkań usługa pośrednictwa zawiera między innymi:
spotkanie w biurze lub na od razu na nieruchomości
oględziny nieruchomości
wstępna weryfikacja stanu prawnego
określenie realnej do uzyskania ceny sprzedaży
omówienie formy promocji - oferowania nieruchomości
przygotowanie nieruchomości do zdjęć, nagrań video
przygotowanie reklamy
przygotowanie dokumentacji do sprzedaży
prezentacja nieruchomości zainteresowanym klientom
uczestnictwo w negocjacjach, organizowanie spotkań, uzgodnienia
przygotowanie umowy przedwstępnej, rezerwacja nieruchomości
pomoc w kredytach hipotecznych
umówienie notariusza z omówienie najważniejszych postanowień
uczestnictwo przy odczytaniu aktu notarialnego
Kto jest właścicielem biura nieruchomości Ex Novo?
Właścicielem biura jest Marcin Fałek.
10-letnie doświadczenie w projektach ze światowymi markami w branży nieruchomości, nauczyło go doskonałej znajomości technik sprzedaży, negocjacji i zarządzania projektami komercyjnymi. Na swoim koncie ma ponad tysiąc sprzedanych nieruchomości. Rozwój kompetencji biznesowych niezbędnych do skutecznego zarządzania zapewniły mu studia Master of Business w Wyższej Szkole Bankowej w Gdańsku. Wiedzę i wykształcenie w kierunku bankowości, inwestycji i nieruchomości wykorzystał do stworzenia własnej firmy zajmującej się inwestycjami w nieruchomości Ex Novo.
10-letnie doświadczenie w projektach ze światowymi markami w branży nieruchomości, nauczyło go doskonałej znajomości technik sprzedaży, negocjacji i zarządzania projektami komercyjnymi. Na swoim koncie ma ponad tysiąc sprzedanych nieruchomości. Rozwój kompetencji biznesowych niezbędnych do skutecznego zarządzania zapewniły mu studia Master of Business w Wyższej Szkole Bankowej w Gdańsku. Wiedzę i wykształcenie w kierunku bankowości, inwestycji i nieruchomości wykorzystał do stworzenia własnej firmy zajmującej się inwestycjami w nieruchomości Ex Novo.
Kto jest odpowiedzialny za prawidłową sprzedaż / wynajem nieruchomości ?
Odpowiedzialność w związku z zawodowym wykonywaniem usług z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ponosi właściciel biura nieruchomości Marcin Fałek, posiadający państwowe licencje zawodowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 26542. Ponadto biuro Ex Novo posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Oceny (25)
Termin usługi: styczeń 2021
Polecam z ręką na sercu! Załatwianie spraw dotyczących mieszkania, w moim przypadku, przebiegło bezproblemowo, nasz Doradca Pan Marcin z entuzjazmem udzielała rzetelnych informacji, porad oraz służył pomocą. Nie ma się co zastanawiać nad skorzystaniem z usług biura ex novo
Agencje nieruchomości i pośrednictwo
Termin usługi: grudzień 2020
Biuro bardzo kompetentne. Już podczas pierwszej rozmowy otrzymałam kilka propozycji interesujących mnie ofert, zgodnych z moimi wymogami. Termin oględzin tych nieruchomości ustalony bardzo sprawnie i w dogodnym dla mnie terminie (co było dla mnie bardzo ważne, bo nie mieszkam na co dzień w Trójmieście). Zdecydowałam się na jedno mieszkanie - proces kupna był przeprowadzony kompleksowo i bardzo sprawnie. Z czystym sumieniem polecam to biuro!
Agencje nieruchomości i pośrednictwo
Termin usługi: grudzień 2020
Postanowiłam sprzedać swoje mieszkanie. Wszystkie działania zleciłam do ex novo. zakładałam, że sprzedaż potrwa minimum pół roku, ale jakie było moje zaskoczenie, kiedy konkretny kupiec pojawił się już po miesiącu a zaraz po tym podpisaliśmy akt notarialny sprzedaży! Serdecznie polecam to biuro! Pełen profesjonalizm!
Agencje nieruchomości i pośrednictwo
Termin usługi: styczeń 2021
Polecam biuro nieruchomości ex novo. dziękuję za kompleksową pomoc znaleźliśmy idealne mieszkanie dla córki, pomogli nam również załatwić kredyt hipoteczny i wszystkie formalności. Na pewno jeszcze skorzystam z usług biura
Odpowiedź obiektu:
Panie Adamie, dziękujemy za zaufanie i powierzenie nam całego procesu zakupowego wraz z finansowaniem. Cieszymy się że mogliśmy pomóc! Do zobaczenia :)
Agencje nieruchomości i pośrednictwo
Termin usługi: styczeń 2021
Zdecydowanie polecam. Obsługa na wysokim poziomie, bardzo kompetentni agenci, szczególnie obsługujący nas P. Marcin. Bogata oferta, z której łatwo było wybrać interesującą nas nieruchomość (inwestycyjnie oferta 10/10). Pełen profesjonalizm w każdym calu!
Odpowiedź obiektu:
Pani Grażyno, bardzo dziękujemy za miłą opinie. Polecamy się na przyszłość :)
Agencje nieruchomości i pośrednictwo