- 1 Polsko-chiński statek wyrusza w pierwszą podróż (46 opinii)
- 2 GDDKiA ogłasza przetarg, a Bałtyckie SOS protest (171 opinii)
- 3 Państwowe firmy wymieniają zarządy (112 opinii)
- 4 "Kumulacja" wycieczkowców w Gdańsku (100 opinii)
- 5 Coraz więcej pracujących emerytów, także na Pomorzu (161 opinii)
- 6 Ile za lody, gofry i frytki nad morzem? (194 opinie)
Pieniądze omijają część dzielnic
W każdym mieście są dzielnice, które cieszą się znacznie mniejszym zainteresowaniem potencjalnych nabywców mieszkań. Firmy Metrohouse SA i Partnerzy Nieruchomości przeprowadziły wśród swoich agentów ankietę na temat najmniej pożądanych przez klientów gdańskich lokalizacji do zamieszkania.
Agenci nieruchomości wytypowali kilka dzielnic, które cieszą się najmniejszym zainteresowaniem przez potencjalnych nabywców mieszkań. Prezentowane wyniki odzwierciedlają opinię osób poszukujących lokali w Gdańsku, ale także są w dużej mierze odbiciem stereotypów na temat poszczególnych dzielnic i osiedli. Wyniki głosowania pokazują, że jako najmniej pożądane przez klientów jawią się cztery lokalizacje: Orunia Dolna, Nowy Port, Letnica i Dolne Miasto.
Czy jest szansa na zmianę takiego stanu rzeczy? W najbliższych latach ruszy warty ponad 100 mln zł program rewitalizacji Dolnego Miasta, Letnicy, Nowego Portu i Dolnego Wrzeszcza. Na modernizację Oruni żadnych pieniędzy nie przeznaczono - Są miliony na rewitalizację.
Ranking najmniej pożądanych do zamieszkania gdańskich lokalizacji otwiera Orunia Dolna (65 proc. wskazań). Jako główne powody braku zainteresowania klientów wymieni się niski poziom bezpieczeństwa w okolicy i starą, zaniedbaną zabudowę, która odstrasza od zakupów. Orunia Dolna jest doskonałym przykładem osiedla, które od lat zmaga się ze stereotypami. Nawet zapewnienia policji o spadku liczby przestępstw nie są w stanie zmienić obiegowej opinii o tych rejonach.
61 procent ankietowanych agentów wskazało Nowy Port, jako miejsce, które jest rzadko wybierane przez potencjalnych nabywców mieszkań. Zainteresowanie osiedlem mogą wzmagać zachęcające do zakupu ceny mieszkań, jednakże klienci zwracają uwagę, że Nowy Port to dzielnica ponura, wymagająca dużych nakładów inwestycyjnych, z licznymi budynkami w złym stanie technicznym.
Nie bez znaczenia są także utrwalone opinie o niskim stanie bezpieczeństwa. Wśród nabywców mieszkań w Nowym Porcie przewagę stanowią osoby, które wywodzą się właśnie z Nowego Portu. Chęć do inwestowania w zakup mieszkania w tej dzielnicy może być dobrym przykładem dla osób, które swoją opinię o lokalizacji opierają tylko na zasłyszanych historiach.
Sąsiadująca z Nowym Portem Letnica uzyskała w ankiecie identyczny wynik (61 proc. wskazań). Jest to z jednej strony efekt niewielkiej liczby ofert pojawiających się w tym rejonie, ale przede wszystkim wpływ na taki wynik ma obecny wizerunek Letnicy. Obecność ogródków działkowych i budynków przemysłowo-magazynowych sprawia, że dzielnica nie jest postrzegana przez pryzmat budownictwa wielorodzinnego.
Nieznajomość Letnicy oraz zła sława tego miejsca, wymieniane często przez osoby poszukujące mieszkań, już wkrótce mogą być rzadko używanymi argumentami. Obecność stadionu może zintensyfikować działania inwestorów, którzy mają szansę zmienić istniejące stereotypy. Dobra lokalizacja, bliskość do morza i centrum oraz mnóstwo terenów zielonych to atuty, które można wykorzystać w najbliższych latach.
Dolne Miasto również charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem odrzuceń - zostało wymienione przez 60 proc. ankietowanych. Po raz kolejny od zakupów w tej części miasta odstrasza stara i zaniedbana zabudowa, industrialny charakter okolic oraz obawa o bezpieczeństwo. Dodatkowo minusem lokalizacji są uciążliwe korki na ulicach. Na kolejnych miejscach wymienianych przez agentów znalazły się Szadółki, Przeróbka i Stogi.
Po przeciwnej stronie rankingu znalazły się lokalizacje, które ani razu nie zostały wymienione jako te, które są odrzucane przez kupujących. Na tej liście znalazły się: Jelitkowo, Morena, Niedźwiednik, Osowa, Przymorze, Siedlce, Starówka, Wzgórze Mickiewicza, Zaspa i Żabianka. W tych miejscach niewątpliwie chcemy mieszkać.
Miejsca
Opinie (29) 2 zablokowane
-
2010-06-19 23:17
Mieszkańcy
Jak ktoś się koleguje z dziwnym środowiskiem to nawet w najbogatszych dzielnicach takich pełno co to mają "na twarzy wyryte" kim są. Tacy z bogatych domów to często są gorsi od tych "biedniejszych"! Różni ludzie mieszkają wszędzie. Niezależnie od dzielnicy czy kraju można się natknąć na dziwne osoby.
- 4 1
-
2010-06-24 10:38
a ja chciałabym mieszkać w Nowym Porcie albo na Dolnym Mieście
najpiękniejsze dzielnice Gdańska.
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.