- 1 Rosyjski statek stoi w Porcie Gdynia (187 opinii)
- 2 Markowe hotele: u nas drożej niż w Europie (235 opinii)
- 3 Regulowane ceny energii będą utrzymane (135 opinii)
- 4 Trójmiejskie stocznie budują konsorcjum (122 opinie)
- 5 Wielkie inwestycje w sieci energetyczne (33 opinie)
- 6 Czy pod Gdańskiem powstanie fabryka za 2 mld euro? (245 opinii)
Prawie 100 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej w Gdyni
Z bliskich realizacji planów deweloperów wynika, że Gdynię czeka inwestycyjny boom w zakresie zabudowy biurowej: w nowoczesnych budynkach oddane tu zostanie blisko 100 tys. nowej powierzchni. Istotnie zmieni to nie tylko miasto, ale także rynek pracy.
- Gdynia cały czas ma niedobory nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Najnowocześniejszym budynkiem jest w tej chwili Sportowa Centrum. Tymczasem jest grono najemców, którzy chętnie by taką powierzchnię wynajęli - tłumaczy Adam Nowacki, dyrektor zarządzający w specjalizującej się w obsłudze rynku nieruchomości komercyjnych firmie Querco Property. - Nowe projekty, jeśli dojdą do skutku, zmienią obraz gdyńskiego rynku najmu powierzchni biurowej, bo jeśli się pojawią, znajdą się także najemcy.
Ekspert wyjaśnia, że w Gdyni działa wiele firm, które z różnych przyczyn - głównie tych związanych z kadrami - nigdy nie zdecydują się zmienić swojej lokalizacji i przeprowadzić do Gdańska. Tymczasem pracownicy dostępni na dzisiejszym rynku pracy wymagają od swoich pracodawców, by zapewniali im nowoczesne miejsce pracy. Jest to jedno z kryteriów, które pracownicy biorą pod uwagę w czasie szukania pracy.
Czytaj także: jakie nowe inwestycje ożywią Śródmieście Gdyni
- Trójmiasto jest jednym z najszybciej rozwijających się rynków biurowych w kraju, już dzisiaj oferuje w sumie ponad 790 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni: 596 tys. m kw. w Gdańsku, 160 tys. m kw. w Gdyni, 32 tys. m kw. w Sopocie - podsumowuje Michał Rafałowicz, dyrektor Regionu Pomorskiego w Cresa Polska.
Stawki najmu nowoczesnej powierzchni biurowej są w Gdańsku i Gdyni podobne i wynoszą wyjściowo około 13 euro za m kw.
- W Gdyni w zakresie lokalizacji biur niezmiennie najbardziej liczą się dwa obszary: Śródmieście i okolice ulicy Łużyckiej, gdzie w tej chwili znajduje się najwięcej nowych biurowców. W kontekście planowanych inwestycji w okolicy ulicy Waszyngtona więcej nowych powierzchni biurowych powstanie właśnie w tej części miasta. Prestiż posiadania biura w samym Śródmieściu, nad wodą zapewne dla wielu najemców będzie ważny, nawet jeśli dojazd komunikacją miejską w to miejsce, nie jest tak wygodny, jak do biurowców przy Łużyckiej - mówi Adam Nowacki.
Śródmieście Morskie
W tej lokalizacji niewielką powierzchnię biurową można będzie zasiedlić już w pierwszej połowie przyszłego roku. W powstającym właśnie mieszkalno-usługowym budynku Awanport, u zbiegu ulic Żeromskiego i św. Wojciecha nowe powierzchnie biurowe znajdą się na parterze i pierwszym piętrze. Wybierać można wśród niewielkich metraży - od 52 do 114 m kw. Jak podkreśla Anna Segieta-Kruczko z firmy AB Inwestor, która jest deweloperem Awanportu, takie powierzchnie są chętnie wybierane przez kancelarie prawne czy biura księgowe.
To jednak drobiazg wobec dwóch projektów, których realizacja jeszcze bliżej nabrzeża ma się rozpocząć w tym roku.
Pierwszy budowę przy ulicy Waszyngtona rozpocząć ma Polski Holding Nieruchomości. Powstać ma tu składający się z trzech budynków kompleks biurowy Marina Office o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 27,4 tys. m kw. Magdalena Kacprzak z biura rasowego PHN potwierdza, że chociaż nadal trwa wybór generalnego wykonawcy, to budowa ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
Kolejne nowoczesne biurowce w tej lokalizacji powstać mają za sprawą firmy Vastint, która ma pozwolenie na budowę dwóch budynków biurowych o łącznej powierzchni 14,5 tys. m kw. (oraz dwóch budynków mieszkalnych). Jest to część kompleksu Waterfront, który docelowo zapełni przestrzeń po wyburzonym Centrum Gemini (potem Waterfront). Tu budowa ma się rozpocząć wiosną 2020 r.
W okolicy urzędu miejskiego
Zaawansowana jest budowa realizowanego przez AB Inwestor biurowca Square u zbiegu ulic Świętojańskiej i Partyzantów. Na początku lipca zawisła tu wiecha, która oznacza, że budynek doszedł już do swojego najwyższego punktu. Najemcy wprowadzić będą się mogli w marcu. Do wynajęcia została jeszcze niecała połowa z budynku o powierzchni prawie 5 tys. m kw.
Niemal w sąsiedztwie trwają przygotowania do budowy biurowca Officer. Budowa prawdopodobnie ruszy jeszcze w tym roku. Budynek wypełni działkę pomiędzy ulicami Świętojańską, Władysława IV i al. Piłsudskiego . To kolejne 3200 m kw. nowej powierzchni biurowej, która w Gdyni ma powstać.
Tymczasem Grupa Inwestycyjna Hossa odnawia należący do niej budynek biurowy przy ulicy Władysława IV 43.
- Prowadzony jest remont całej elewacji, dzięki czemu biurowiec zyska nowocześniejszy wygląd. Wewnątrz wymieniane są instalacje i gruntownie odświeżane są części wspólne. Wszystko to spowoduje, że standard powierzchni biurowych w tym budynku się podniesie - tłumaczy Justyna Glazar z GI Hossa.
Redłowo
Przy al. Zwycięstwa powierzchnie biurowe dostępne są w dopiero co oddanym do użytkowaniu budynku Fenix, który powstał w miejscu niechlubnej przez lata niedokończonej budowy . Jak niedawno zapowiedział jego właściciel, budynek do końca tego roku zapełniony będzie najemcami. Ma 2 tys. m kw.
Po sąsiedzku w budowie jest realizowany przez firmę Semeko kompleks Alvarium. Już teraz dostępne są lokale usługowe i biurowe, które powstają jako część budynków mieszkalnych. Metraże tych lokali są zróżnicowane. Deweloper w planach ma także, w kolejnych etapach inwestycji, realizację budynku biurowego - od strony ulicy Legionów.
Szybciej powstanie zatem przy al. Zwycięstwa niewielki budynek biurowy, w ramach przygotowywanego przez dewelopera AB Inwestor kompleksu Orłowo Unique. Pozwolenie na budowę właśnie się uprawomocniło i ma się ona rozpocząć w najbliższych tygodniach. Cały kompleks to trzy budynki. Ten, który powstanie najbliżej al. Zwycięstwa przeznaczony ma być na powierzchnie biurowe. Są one już częściowo sprzedane, ale cztery lokale o powierzchniach 90 i 125 m kw. nadal są dostępne.
Trzy budynki obok stadionu
Duża inwestycja biurowa rozpoczęła się przy ulicy Kazimierza Górskiego. Powstają tu dwa budynki o wysokości 39 m i jeden 50-metrowy. Za dwa lata kompleks 3T Office Park udostępni 38,4 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni najmu.
Chylonia. Biurowiec i magazyny
Przy ulicy Puckiej , niedaleko przystanku SKM Chylonia, za sprawą firmy WRI Investment powstaje ciekawy kompleks: biurowiec o powierzchni 2800 m kw., a za nim, w dalszej części działki powstaje budynek magazynowy o powierzchni 4 tys. m kw. To propozycja dla firm, które ze względu na prowadzoną działalność muszą mieć dostęp do powierzchni magazynowej, ale nie tak dużą, jak dostępna jest w wielkich parkach logistycznych. Do obiektów wprowadzać się będzie można na przełomie 2019 i 2020 r.
Miejsca
Opinie (133) 5 zablokowanych
-
2019-08-04 14:31
(1)
Nowe biurowce nie gwarantują nowych miejsc pracy.
- 17 3
-
2019-08-04 20:17
czyli inwestor buduje aby stały puste ? juz sie nie martw o to ...
- 3 3
-
2019-08-04 14:40
a ci od Vasticostam - przeciez tam nic sie nie dzieje, kupa gruzu i tyle (3)
w takim tempie, to oni nie zlikwidują tego gruzowiska nawet za 10 lat
parę lat temu byłe w UK przez parę miesięcy, w okolicy likwidowali jeden z podobnych do tego budynków (nieco mniejszy)
maszyna do kruszenia gruzu była parę razy większa niż ta w Gdyni (na jakieś 2 piętra), całość trwała miesiąc...- 4 4
-
2019-08-04 18:31
(1)
nie bój żaby, po prostu stać ich aby robić powoli. nie muszą budowac byle czego byle szybko.
- 1 2
-
2019-08-04 22:29
o jakiej budowie mowa? przecież tam sa gruzy - to kwestia nieumiejętnej rozbiórki
- 1 1
-
2019-08-04 19:58
Wg planu mieli skończyć w maju 2019
Widać nie dostali kredytu na budowę lub finanse im się posypały
- 2 2
-
2019-08-04 14:49
Gdynia ma trochę do nadrobienia (3)
W ogóle Trójmiasto wypada dość blado. W zestawieniu regionalnych rynków biurowych jest na trzecim miejscu w kraju, oferując ok. 700 tys. m kw. powierzchni biurowych. Daleko przed Trójmiastem jest Wrocław, Kraków nie licząc W-wy. Bo im więcej ciekawych architektonicznie i do tego wysokich nowoczesnych biurowców, tym więcej nowych firm pracodawców. Ale nie chodzi mi o mordory kompleksu Olivia Business Centre w Oliwie. Ładne budynki szybko znajdują klienta i tak Inopa sprzedała Tensor, a Alcom b.obok na Łużyckiej. Trójmiasto ma jeden z najniższych współczynników tzw. pustostanów,
- 13 3
-
2019-08-04 15:10
Po wybudowaniu tych 100 tys. mkw. (2)
mamy szansę jako Gdynia, na przegonienie Lublina, a może i Szczecina ?
- 4 1
-
2019-08-05 00:15
Nie macie
- 3 4
-
2019-08-06 04:47
Bedzie dobrze jak radom i kielce za bardzo nam nie uciekną
- 2 0
-
2019-08-04 16:25
ta bańka powierzchni biurowych (4)
pęknie i to z dużym hukiem. Zacznie się obniżanie czynszów, bankructwa, pustostany. No ale nie moja broszka.
- 18 8
-
2019-08-04 19:16
Jak budynek na zwycięstwa prY citroenie (2)
Tez był był, potem popadał w ruinę i go zburzyli
- 0 2
-
2019-08-04 20:19
żyjesz w alternatywnym świecie ?
zobacz tutaj https://dom.trojmiasto.pl/Do-konca-roku-najemcy-zapelnia-przebudowany-biurowiec-w-Redlowie-n136644.html
- 1 0
-
2019-08-05 08:28
Ciekawe jak go zburzyli jak stoi do dzisiaj nawet odnowiony. Trollu wyjdź ze swojej nory.
- 0 0
-
2019-08-05 10:35
"górki" są takie, że se mogą leżeć i czekać
"zanim gruby schudnie, to chudy zdechnie".
- 2 0
-
2019-08-04 18:11
3 T office park bardzo fajnie. Blisko skm, pkm. napewno bedzie dobrze sie tam pracowac
- 7 2
-
2019-08-04 19:15
Klatki dla korpoSzczurków (2)
- 10 10
-
2019-08-05 11:09
(1)
senior java developerem za 15000zl na reke moge byc nawet w openspace ; p
- 0 0
-
2019-08-05 12:12
nie będziesz...
na pewno nie w "openspace", ze snującym sie tłumem za plecami, przerażonym sprzedażowcem, wrzeszczącym PM i załamanym utrzymaniowcem, tłumaczącym po raz "enty" podstawowe sprawy...
A już na pewno nie chciałbym mieć do czynienia z takim produktem.- 0 1
-
2019-08-04 20:02
Biurowce przy Waszyngtona to fatalna lokalizacja : (13)
Daleko z skm, autobusy tam nie jeżdżą, miejsca parkingowe zostały zlikwidowane w 40%. Ale możliwe, że da się mieszkać w pracy.
- 12 5
-
2019-08-04 21:24
(7)
To blisko Gdyni Głównej... a nie, czekaj, dzisiaj ludzie jojczą, że 200 metrów to daleko, więc z Głównej na Waszyngtona pieszo nie dojdą, bo padną z głodu, pragnienia i skrajnego wycieńczenia.
Cholewa, a ja codzinnie pokonuję podobną trasę do SKMki i się cieszę, że mam blisko.- 7 3
-
2019-08-05 06:49
Kto liczy droge na metry... do skm masz 16-18min (6)
To mnóstwo czasu. Nie warto.
- 2 4
-
2019-08-05 08:30
(5)
16-18 minut to Ty tam idziesz pewnie mając 3 promile i sunąc zakosami. Normalnym chodem z dworca na Waszyngtona to max 10 min idąc spacerkiem.
- 0 5
-
2019-08-05 10:46
Zobacz na mapie gdzie jest Waszyngtona (4)
Bo zdaje się że pomyliłeś z Warszawska
- 4 1
-
2019-08-05 21:20
(3)
Ku..wa mieszkam na Władysława IV a ten bredzi, że mam na mapie zobaczyć. Waszygtona to moje dzieciństwo więc wiem dokładnie gdzie jest ta ulica. 16-18 minut na dojście chyba o kulach, albo na czworakach. Jest to ok 1 kilometr (nawet wg. google maps) i idąc normalnym chodem czyli 5km/h to wychodzi 12 minut.
- 0 0
-
2019-08-06 12:57
Jeżeli już piszesz o g.maps to wbij sobie pachołek na przystanku skm, drugi na skrzyżowania Waszyngtona i Hryniewickiego
i dowiedz się ile lat żyłeś w błędzie :)
- 1 1
-
2019-08-07 05:58
(1)
Ale nawet 12 min to daleko, lepiej wybrać pracę przy luzyckiej i mieć przystanek pod biurem
- 0 0
-
2019-08-07 07:44
No tak za bardzo się zmęczysz rurkowcu. Co za patologia umysłowa, a przy 40-stce problemy zdrowtne jak u 80 latka.
- 0 0
-
2019-08-05 13:43
przeciez Szczurek z Wazyngtona 4pasmową autostrade robi,wiec pusci tam pewnie trajtki
- 0 4
-
2019-08-06 00:09
(3)
1 przystanek trajtkiem z placu Kaszubskiego pod hale albo 2 krótkie przystanki pod sam dworzec, to tak daleko?
- 0 0
-
2019-08-06 13:06
Skoro nie szanujesz swojego czasu - twój problem. Ja wolę 4min piechotą z skm. (2)
Swój czas cenię, to czy dojeżdzam 20 czy 40min to dla mnie gigantyczna różnica.
- 1 1
-
2019-08-06 17:14
(1)
Ty cenisz swój czas pracując u kogoś? haha śmiech na sali.
- 1 0
-
2019-08-06 23:56
Rozumiem ze to ty wynajmujesz te biura i
Zatrudniasz 10tki pracowników ?
- 0 1
-
2019-08-04 22:32
co do ostatniej informacji - czy tak faktycznie jest?
bo wydaje mnie się, ze stawiaja na razie budynek mieszkalny, a wieć raczej nie postawią w tym terminie biurowców
- 0 1
-
2019-08-05 00:23
Tytuł taki jak by to juz zbudowali... (1)
- 5 0
-
2019-08-05 07:59
wszystko w trakcie budowy (oprócz Officera który ma wystartować niedługo).
- 0 0
-
2019-08-05 08:15
Chciałbym spytać.... (6)
...co się produkuje w biurowcach?
- 5 7
-
2019-08-05 08:57
Kase
Kase sie produkcje.
- 5 0
-
2019-08-05 10:21
(1)
widzisz januszku, czasy się zmieniają kiedyś głównie młotek i wielkie fabryki, teraz nowe technologie i praca przed kompem ew w laboratoriach.
- 4 3
-
2019-08-05 10:28
naiwny...
w tych biurowcach to "papierowo" obsługuje się to, co niemiecko czy chiński "młotek" wyklepie.
Te "nowe technologie" to na drzewach rosną?- 4 3
-
2019-08-05 11:02
Uruk-Hai
- 1 0
-
2019-08-05 14:12
Biurka
.
- 1 0
-
2019-08-06 01:11
Śmieci, dwutlenek węgla i inne zanieczyszczenia (hałas, światło).
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.