- 1 Polsko-chiński statek wyrusza w pierwszą podróż (41 opinii)
- 2 GDDKiA ogłasza przetarg, a Bałtyckie SOS protest (168 opinii)
- 3 Państwowe firmy wymieniają zarządy (101 opinii)
- 4 Coraz więcej pracujących emerytów, także na Pomorzu (160 opinii)
- 5 "Kumulacja" wycieczkowców w Gdańsku (100 opinii)
- 6 Młodzi zarabiają na Jarmarku (73 opinie)
Więcej powierzchni biurowej pod wynajem
Według raportu "Office Occupier: Rynek biurowy w Trójmieście" firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. sięgnął 93 110 m kw., co stanowiło 97 proc. średniej rocznej z lat 2015-2020 i aż 106 proc. w porównaniu z ubiegłorocznym wynikiem.
Zasoby trójmiejskiego rynku biurowego pod koniec września 2021 r. wyniosły 923,5 tys. m kw. i powiększyły się w ciągu roku o 2,8 proc.. W trzecim kwartale 2021 r. nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego, a całkowita podaż nowej powierzchni od początku roku wyniosła prawie 35 tys. m kw.
Biurowce i biura do wynajęcia
Całkowity wolumen transakcji najmu zawartych w Trójmieście w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. sięgnął 93 110 m kw., co stanowiło 97 proc. średniej rocznej z lat 2015-2020. W trzecim kwartale 2021 r. najemcy podpisali umowy na łącznie 20,9 tys. m kw., co jest wartością o prawie 30 proc. niższą niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Wśród rodzajów umów dominowały renegocjacje (50 proc.), a następnie nowe umowy (46 proc.) i ekspansje (4 proc.).
Rekordowa transakcja. Ponad 90 mln euro za biurowiec Argon
Do największych transakcji w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. zaliczamy: renegocjację 9,8 tys. m kw. przez firmę Intel w biurowcu Tryton Business House, zajęcie 8,5 tys. m kw. przez LPP w LPP Fashion Lab 1 (na potrzeby właściciela) oraz renegocjację umowy najmu 7 tys. m kw. przez poufnego najemcę w Baltic Business House.
Opinie (40)
-
2021-10-20 15:10
poczekajcie aż wygasną umowy (8)
umowy są zawierane na kilka lat, powierzchnie biurowe będą zwalnianie sukcesywnie w zależności od tego kiedy danej firmie się kończy czas umowy najmu.
Faktyczny efekt pandemii na rynku powierzchni biurowej zobaczymy za jakieś 3 lata.- 85 12
-
2021-10-20 15:27
w punkt
w punkt
- 7 6
-
2021-10-20 15:38
tak tak (1)
a mieszkania zaczną tanieć
- 13 7
-
2021-10-20 17:19
widać nie jesteś w temacie
zmniejszanie powierzchni biurowej związane jest z przechodzeniem firm na pracę zdalną lub hybrydową, a nie z upadkiem firm.
- 10 3
-
2021-10-20 16:42
Moja firma (usługi w biurowcu) rok temu chciała zmniejszyć powierzchnię
Ale umowy są na kilka lat, więc się nie udało.
I... dobrze, bo teraz mamy już kilkadziesiąt osób więcej niż przed pandemią :-)- 3 0
-
2021-10-20 19:48
(3)
Po podwyżkach energii i braku bezpośredniego kontaktu z kolegami z pracy ludzie już nie chcą pracować w domu.
- 5 4
-
2021-10-20 20:13
Podwyżka energii to jest pikuś (1)
jeżeli mam doliczyć czas i koszty dojazdu do biura a kolegów z pracy nie muszę oglądać. Mogę po pracy z nimi na piwie się spotkać.
- 9 4
-
2021-10-21 08:19
i o czym bedziecie gadac skoro nie macie wspolnych tematow bo kazdy w swoim 20metrowym apartamencie siedzi
- 1 1
-
2021-10-21 08:56
Nadal taniej podlaczyc kompa w domu niz placic za dojazdy i marnowac na to czas. A kolegow mozna miec wszedzie, praca do tego nie jest potrzebna.
- 1 1
-
2021-10-20 15:10
Fajnie (3)
ale biznes to raczej środkowa i południowa PL
- 8 16
-
2021-10-20 15:15
(1)
Radom i Rzeszów?
- 17 1
-
2021-10-20 22:30
cała środkowa i południowa Polska
- 1 1
-
2021-10-20 18:52
Najwięcej powierzchni biurowych ma oczywiście Warszawa
ale Trójmiasto wyprzedza tylko Kraków i Wrocław, więc zejdź na ziemię
- 4 0
-
2021-10-20 15:11
A gdzie porównanie ilości powierzchni najętej do dostępnej? (1)
Porównywanie rok do roku mało mówi o ogólnej kondycji rynku
- 29 2
-
2021-10-20 16:06
Przeczytałeś... i dalej niewiele wiesz
a porównanie rok do roku, nie mówi nic
- 5 2
-
2021-10-20 15:22
(1)
Dzięki HomeOffice potrzeba będzie coraz mniej powierzchni biurowej
- 11 8
-
2021-10-20 15:44
mam nadzieje ze nie. Mam juz dosyc Home Office...
- 9 6
-
2021-10-20 15:28
no i dalej zaklinanie rzeczywistości (2)
Czy to się podoba czy nie - nadchodzi wielkimi krokami kryzys gospodarczy. I to w rozmiarach do tej pory nieznanych. Wszystko poleci na głowę: inwestycje, ceny najmu, kryptowaluty, giełdy. Ostrożni przewidują jesień 2022. Choć czytałem też o lipcu 2022.
- 9 6
-
2021-10-20 15:44
Miałem sen 1 stycznia 2020 r ze będzie epidemia i kryzys gospodarczy z dużą inflacją do 2030r, dokładnie na wzór przełomu lat 20/30 w USA widziałem te daty. Wszystkie moje sny zawsze się potwierdzają.
- 2 2
-
2021-10-20 15:45
dokladnie
nawet zloto nie utrzyma wartosci...
- 2 5
-
2021-10-20 15:30
olivia gate, olivia prate i srejt jeszcze brakuje (3)
i platne parkowanie trzeba bylo wprowadzic az do zoo, bo kazdemu sie wydaje ze masa ludzi dojedze SKM a dojezdza 3%. Reszta mieszka poza miastem, bo sie powoli przestaje oplacac w cetrum mieszkac.. przez skonsolidowanie wszystkich biurowcow w jednym miejscu zablokowaliscie wszystkie dojazdy i wyjazdy z miasta... nie mowiac o totalnym absurdzie z zaparkowaniem w okolicy...
- 37 5
-
2021-10-20 15:50
Nie masz pojecia o czym piszesz. (2)
Miasto, zeby dobrze funkcjonowac musi byc zbite. Wszedzie pownienes miec w miare blisko. Problemem jest budowa nowych osiedli na poludniu, a nie biurowce w jednym miejscu.
- 5 6
-
2021-10-20 16:00
Przecież to ten sam problem (1)
Miasto powinno być policentryczne gdzie w ramach każdej dzielnicy masz i mieszkalnictwo i usługi i biura i edukacje i parki itp itd. A jak masz dzielnicę biur i dzielnicę sypialni to z automatu generujesz nadmiarowy transport i stracony czas
- 12 1
-
2021-10-20 16:21
Jest znaczna roznica.
Biurowce powstaly w miejscu, gdzie masz drogi i komunikacje miejska + skm. Obok tych biurowcow istnieja dzielnice mieszkalne. W okolicy sa jeszcze miejsca na powstanie nowych budynkow mieszkalnych. Dzielnice poludniowe powstaja na totalnym zad*piu bez dobrych dojazdow i zdziwienie, ze sa korki. Miasto sprzedaje tam ziemie po taniosci, ale potem musi dolozyc mnostwo kasy w rozwoj i utrzymanie drog, komunikacji miejskiej, czy nowych szkol. Gdzie tu logika?
- 4 1
-
2021-10-20 16:03
Strata czasu na czytanie
Jakiś Fashion Lab czy też Baltic Business House, a i tak prawie nikt nie ma pojęcia gdzie to jest...
- 13 2
-
2021-10-20 17:00
Biura biurami (1)
Mowa głownie o dużych firmach, ale prawda jest taka, że brakuje lokali dla mikro i małych firm. W biurowcach najczesciej nie ma bezpośredniego dostępu do wody, a lokali użytkowych 40-50m prawie w ogóle nie ma w całym trójmieście, czy to na wynajem czy do kupienia
- 17 3
-
2021-10-21 08:18
znalezc w trojmiescie biuro (1, 2 pokoje) i do tego jakas przestrzen magazynowa to jest nieralna rzecz. wszystkie te biura przygotowane sa pod korposzczurkow w boksach. jak chcesz prowadzic jakas dzialalnosc handlowa to zostaja stare hale magazynowe gdzie trzeba wydzielac przestrzen biurowa.
- 0 1
-
2021-10-20 17:06
gdynia parking pupa
Do czasu gdy łu-cyk będzie rżnął ludzi na opłatach parkingowych, tak długo wolę poszukać sobie biura, czy lokalu za miastem. 6 zł za godzinę to złodziejstwo, a abonamet za blisko 1000zł to już nie nazwę. łu-cyka na prezydenta gdyni!
- 14 8
-
2021-10-20 17:19
Coraz mniej (3)
Home office. Normalność!!
Szkoda życia na dojazdy.
Człowiek wyspany, efektywniejsze, popełnia mniej błędów, poprawia organizację własnej pracy, nikt mu tyłka nie zawraca.
Dziękuję- 14 1
-
2021-10-20 17:32
"Szkoda życia na dojazdy" (1)
to jest klucz, wyraźnie widać niechęć do powrotu do biur szczególnie u osób dla których czas dojazdu jest długi.
- 8 1
-
2021-10-21 09:24
Mialem dosc blisko bo ok 25min na pieszo ale tez wole z domu. Nikt mi glowy nie zawraca, nie wyciagaja na kawki, pilkarzyki czy obiady. Nie siedze w ciemnosciach bo tak wiekszosc lubila. Mam otwarte okno i nie wdycham syfu z klimy.
- 1 1
-
2021-10-20 23:51
tak
ale większość ludzi mieszka w klitkach. To również jest niezdrowe, praca w klitce. Nie rozdzielisz życia od pracy, taki system nam neoliberałowie zafundowali
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.