- 1 Co Tesla Cybertruck robiła w Trójmieście? (72 opinie)
- 2 Wielcy mistrzowie do obejrzenia za darmo (14 opinii)
- 3 Paris Hilton na gdańskim jachcie (127 opinii)
Nieruchomości z segmentu premium umożliwiają życie w komfortowych warunkach i ciekawym otoczeniu. Mają także za zadanie pełnić rolę alternatywnej lokaty środków, informować o statusie społecznym właściciela i przynależności do elity. Chociaż nie są tak podatne na wahania cenowe jak mieszkania w segmencie popularnym, to i tak korzystniej jest kupić je w czasie, kiedy ceny spadają.
Z raportu Domy.pl wynika, że dwóch na stu klientów w Polsce to osoby poszukujące lokali z najwyższej półki - w cenie od miliona złotych wzwyż. Zdecydowana większość takich klientów (2/3) znajduje się w Warszawie; ok. 10 proc. tego typu ofert pochodzi z Krakowa, a o połowę mniej z Trójmiasta.
Odpowiedź na pytanie dlaczego Trójmiasto jest w tym rankingu na wysokim trzecim miejscu jest oczywista, pytanie tylko czy te apartamenty nabywają mieszkańcy Gdańska, Gdyni i Sopotu czy właśnie osoby spoza aglomeracji, a nawet Pomorza.
- Większość klientów jest spoza Trójmiasta. Zakup apartamentu w Sopocie wynika z chęci sprawienia sobie przyjemności lub sentymentu do trójmiejskich lokalizacji, czasem chęci "pokazania się". I chociaż tacy klienci działają zupełnie poza rynkową koniunkturą, to takie zakupy z reguły są jednak dobrze przemyślane pod kątem inwestycyjnym - ocenia Marek Russjan z sopockiego biura Russjan Apartment & House. - Tacy klienci są także coraz mniej skłonni do angażowania się w duże remonty. Chcą kupić nieruchomość, w której można komfortowo zamieszkać niemal tuż po otrzymaniu kluczy do niej.
Analitycy z Lion's House zestawiali dane o powierzchniach nieruchomości sprzedanych cudzoziemcom z roczną (za 2012 r.) produkcją deweloperów. Okazuje się, że cudzoziemcy kupili w całej Polsce w ciągu pięciu lat 1/3 rocznej produkcji deweloperskiej. Niecałe 10 proc. sprzedanych nieruchomości zlokalizowanych było w woj. pomorskim. Wśród najczęściej pojawiających się narodów są Niemcy, Brytyjczycy, Irandczycy, Hiszpanie i Ukraińcy. Pomimo takich statystyk, pośrednicy i deweloperzy zapytani o zainteresowanie zagranicznych klientów zgodnie twierdzą, że w Trójmieście jest ono póki co raczej incydentalne. Jeśli się zdarza, to zazwyczaj okazuje się, że cudzoziemiec jest polskiego pochodzenia, albo jedna osoba z zagranicznego małżeństwa kupującego nieruchomość mówi po polsku.
Tym czasem w Trójmieście nie brakuje przecież luksusowych apartamentów, które śmiało można by zaproponować szejkom czy rosyjskim biznesmenom. Polskojęzycznym (ze stolicy) również.
Zobacz przegląd nowych inwestycji apartamentowych w Trójmieście
Na przekór zasadzie mówiącej, że dobra luksusowe, a więc również nieruchomości, tanieją najmniej oraz na przekór przykładom trójmiejskich nieruchomości, które sprzedają się przy zawrotnych, sięgających 17 tys. zł za m kw. cen, spadki jednak są odczuwalne także w tym przypadku.
- Spadki cen w porównywalnym stopniu dotknęły nieruchomości z segmentu popularnego, nieruchomości o podwyższonym standardzie oraz luksusowych. Wynika to między innymi z bardzo dużej i stale rosnącej podaży na rynku. Obecnie jest bardzo dobry czas na kupowanie takich nieruchomości, ponieważ sytuacja na rynku sprzyja osiąganiu korzystnych warunków zakupu - ocenia Tomasz Tłoczkowski, doradca ds. nieruchomości z gdańskiego biura Ober-Haus. - Bardzo wielu klientów kupujących takie nieruchomości to mieszkańcy z Warszawy i południa Polski. Upodobali sobie zwłaszcza Dolny Sopot, czyli przeciwnie do mieszkańców kurortu, którzy szukając dla siebie miejsca do życia, a nie tylko wakacyjnego lokum, wybierają Sopot Górny.
Jaką najwyższą kwotę można naraz zostawić w Trójmieście?
Dwanaście milionów złotych netto. Za trzypoziomowy apartament o powierzchni 772 m. kw. z bezpośrednim widokiem na molo.
Zobacz także
Opinie (91) 3 zablokowane
-
2013-05-22 08:50
Co mówi "doradca" d/s nieruchomości NIEZALEZNIE od okresu, koniunktury, itd (1)
"OBECNIE jest DOBRY CZAS na KUPNO nieruchomości".
Zwykłe naganianie pana sprzedawcy. A obecnie jest kiepski czas na kupowanie nieruchomości bo ceny nadal są wysokie i będą spadać. Na dodatek Polska ma "szanse" na kilkuletnią stagnację co tez nie sprzyja takim zakupom. Pokazuje to też poziom stóp procentowych, są niskie i nadal będa spadać = spadek cen będzie postępował (bo stopy są efektem sytuacji i to ta ma głowne znaczenie a nie to że akurat w tym momencie jest dość tani kredyt (i tak uzalezniony od WIBOR, więc tani tylko na dziś, jutro już niekoniecznie)- 4 1
-
2013-05-22 21:37
Pytanie brzmi na co jest dobry czas :-)
Nieruchomości nie, lokaty bankowe tragedia, złoto d....., akcje tylko spekulacyjnie na krótkie okresy i to najlepiej na kilku spółkach dywidendowych, ale do tego trzeba być w temacie itp. itd.
Smuta, bo oszczędności topnieją i nie ma w co inwestować.- 1 0
-
2013-05-22 09:53
Zdjęcie przedstawione to osiedle Oliwa Park- zapraszam do zapoznania się z moja opiną
Wypowiedziałbym się na temat tego osiedla, ale szkoda pisać.
Osoby kupujące na tym osiedlu mieszkanie na pewną będą zadowolene z lokalizacji i wyglądu.
Pozotałe sprawy np. parkowanie na osiedlu, ochrona osiedla, Centrum Fitness, miejsca parkingowe dla inwalidów, koszty utrzymania pozostawiają dużo do życzenia i nie jedngo nabywcę rozczarują Niestety tych rzeczy nawet najbogatszy Szejk nie będzie w stanie sobie kupić.
Pozdrawiam- 2 0
-
2013-05-22 10:38
Mieszkania
Oglądałem mieszkanie w wieżowcu na Zaspie w ELLKONIE i w wielkiej płycie. Wybieram Burzyńskiego , tańsze w opatach , cieplejsze i jakieś takie bezpieczniejsze. W wieżowcu zimny beton i wykonanie mało ciekawe. Ciekawe, jak to wszystko podsumuja , zcy mieszkańcy będą w stanie opłacic i kredyr=t , i czynsz/ mimo że to wspólnota /.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.