- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
5,5 tys. zł za wynajem zniszczonego mieszkania? Czytelnik ostrzega
Piękna kamienica we Wrzeszczu, a w niej stylowe, klimatyczne mieszkanie. Nietanie, bo właściciel za wynajem liczył sobie 5,5 tys. zł miesięcznie oraz trzykrotność tej kwoty tytułem kaucji. Zauroczyło jednak naszego czytelnika i jego dziewczynę tak bardzo, że zdecydowali się na podpisanie umowy najmu. Nie spędzili tam jednak ani jednej nocy, bo wymarzone gniazdko, gdy przyjechali się wprowadzić, zmieniło się nie do poznania.
Urokliwe mieszkanie w sercu Wrzeszcza po budzących zaufanie lokatorach
Marcin, nasz czytelnik, niezwłocznie skontaktował się z właścicielem mieszkania.
- Podał nam numer do swojej siostry, która przebywała na miejscu i miała pokazać nam mieszkanie - opowiada Marcin. - Zdradzono nam, że to mieszkanie należało wcześniej do artystki, aktorki teatru lalek. Osoby na poziomie. Pomyśleliśmy, że nie mogliśmy lepiej trafić. W trakcie spotkania siostra obecnego właściciela opowiadała nam, z jaką dbałością przez ostatnie lata zajmowała się mieszkaniem. I że sprzedała je bratu, bo bardzo zależało jej na tym, aby pozostało w rodzinie.
Marcin przedyskutował sprawę najmu ze swoją dziewczyną i zgodzili się, że mieszkanie w kamienicy ma swoje uroki i że bardzo istotny jest stosowny wystrój, aby zachować klimat miejsca.
- Powiedziano nam, że właściciel jest osobą uczciwą, dbającą o rzeczy, majętną - relacjonuje Marcin. - Co do szczegółów to wszystko mieliśmy ustalać z nim. Rodzina siostry wyprowadzała się do nowego domu za miesiąc, co nam pasowało, bo akurat taki był okres wypowiedzenia w poprzednim mieszkaniu. Meble z naszego nowego lokum miały być zabrane, ale w ich miejsce nowy właściciel miał urządzić mieszkanie pasujące do stylu, by mieszkanie wynajmowane za 5,5 tys. zł miesięcznie nie straciło swojego uroku.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3296/150x100/3296422__c_20_43_539_389__kr.webp)
Zniszczone podłogi, wypalone dziury, ruszające się krany, urwane klamki, wyciągnięte ze ściany kontakty...
Nowi najemcy poprosili jedynie o wygodne łóżko z materacem, kanapę, stół z krzesłami oraz zmywarkę. Resztę zgodzili się doposażyć sami, na własny rachunek. Właściciel zapewnił, że meble, które zorganizuje przed wprowadzeniem się nowych lokatorów, będą pasujące i nowe.
Niepokój Marcina i jego dziewczyny wzbudziły dość srogie zapisy w umowie.
- Już wtedy powinna nam się zapalić czerwona lampka. Nie powinniśmy się godzić na takie zapisy - przyznaje Marcin. - "Wszelkie zmiany na koszt wynajmującego", "kaucja w wysokości potrójnego wynajmu, 15 tys. zł". Właściciel wydawał się być jednak spokojnym, stawiającym na pokojowe rozwiązywanie problemów młodym przedsiębiorcą. Zapewniał telefonicznie, że są kompletowane nowe i wygodne meble.
Po podpisywaniu umowy u notariusza i kontaktach z kancelarią adwokacką wskazaną przez właściciela Marcinowi i jego dziewczynie udało się podpisać umowę najmu okazjonalnego. Kosztami został obciążony najemca. W końcu nadszedł dzień, w którym para mogła się wprowadzić. W tym momencie sprawa nabrała jednak zupełnie innego obrotu.
- Zanim się wprowadziliśmy, 30 sierpnia br., musieliśmy długo czekać, aż wynajęta przez właściciela osoba posprząta mieszkanie, które poprzedni lokatorzy opuścili w pośpiechu, zostawiając za sobą ogromny brud - wspomina Marcin. - Po zabraniu mebli przez rodzinę właściciela naszym oczom ukazał się okropny widok. Zniszczone drewno na podłodze, wypalone dziury, ruszające się krany, urwane klamki, wyciągnięte ze ściany kontakty. Poświęciliśmy łącznie 8 godz., aby doprowadzić tę przestrzeń do stanu umożliwiającego wprowadzenie się. Wraz z dziewczyną byliśmy w sytuacji patowej, bo 31 sierpnia mieliśmy opuścić poprzednie mieszkanie i przenieść się nie do komfortowego i stylowego mieszkania w kamienicy, tylko zdewastowanej nory, wymagającej gruntownego remontu, czego wcześniej nie byliśmy świadomi.
Materac, na którym nie odważysz się położyć
Marcin tego dnia od rana próbował skontaktować się z właścicielem. Ten niestety nie odbierał. Po ok. 20 nieudanych połączeniach przysłał wiadomość, że jest niedostępny i oddzwoni, kiedy to będzie możliwe.
- Gdy w końcu oddzwonił, oznajmił, że jest zdziwiony, że wysiedziana i gnijąca kanapa nam się nie podoba i że grzyb na materacu na łóżku, na którym mieliśmy spać, nie spełnia naszych wymagań. Że zardzewiała zmywarka, która się nie domyka, nie umyje naszych naczyń - relacjonuje nasz czytelnik. - Był na tyle bezczelny, aby powiedzieć, że płacząca i roztrzęsiona dziewczyna to mój problem, a jeśli chcę ładny materac, to mogę przecież sam sobie go kupić, bo on przecież nigdy nie obiecywał nam ładnych mebli i ze swojej obietnicy wywiązał się doskonale. Przypomnę, że ten luksus miał nas kosztować 5,5 tys. zł miesięcznie i że wpłaciliśmy trzykrotność tej sumy jako kaucję.
![Nieuczciwi lokatorzy drwią z właścicieli](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2707/150x100/2707142__kr.webp)
Po nieprzespanej, poświęconej na przeanalizowanie całej sytuacji nocy Marcin i jego dziewczyna postanowili nie wprowadzać się do tego mieszkania, choć w tamtej chwili nie posiadali żadnej alternatywy. Poinformowali o tym właściciela. Ten najpierw zakładał, że żartują, a później zaczął ich desperacko przepraszać i błagać o wybaczenie.
- Grzecznie odmówiliśmy - opowiada Marcin. - Na tym etapie chwiejna postawa wskazywała na wszystko, co najgorsze w człowieku, i nie wyobrażałem sobie, że mógłbym skorzystać z usług takiego wynajmującego. Ten, aby zachować twarz, stwierdził ostatecznie, że rozumie i że odda pieniądze, ale już kolejnego dnia zmienił zdanie. Zaczęła się przepychanka prawna i walka o zwrot 8 tys. zł - kaucja plus czynsz bez opłat (wynegocjowaliśmy ostatecznie kaucję wysokości jednokrotności, a nie trzykrotności kwoty za wynajem). Od tego momentu nie odbierał już od nas telefonów. Kontaktował się z nami wyłącznie jego prawnik.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3295/150x100/3295555__c_20_147_497_358__kr.webp)
Wynajmujesz mieszkanie? Sprawdź dokładnie, kim jest osoba, z którą podpiszesz umowę
W tym momencie nasz czytelnik postanowił poszukać informacji na temat osoby, od której wynajął mieszkanie. Zaczął od sprawdzenia prowadzonej przez niego firmy w internecie.
Znalazł ją, ale z komentarzami dziesiątek oszukanych klientów, którym mężczyzna ten nie uznawał reklamacji na oferowane przez siebie produkty.
- Ochronę prawną zarówno on sam, jak i jego firma mają tak dobrą, że z opisów klientów wynika, że dopuszcza się on pozywania klientów, gdy ci chcą skorzystać z prawa do reklamacji - czytelnik wymienia długą listę przewinień, jakich dopuszcza się przedsiębiorca. - Człowiek ten jest tak bezczelny, że ostatecznie, nie mając podstaw prawnych, by nie oddać mi pieniędzy, męczył mnie kilka tygodni, oferując spłatę połowy. Dopiero w momencie zaangażowania mojego prawnika wytargował 1 tys. zł, jako zadośćuczynienie. Nie miałem już siły się z nim targować i angażować prawnika do walki o taką kwotę, dlatego wolałem odpuścić. Podpisałem ugodę.
Koniec sprawy? Nie tak szybko...
Wydawać by się mogło, że podpisanie ugody zamknęło sprawę. Nic bardziej mylnego...
- Po trzech miesiącach właściciel feralnego mieszkania pofatygował się, aby na mój adres zameldowania wysłać pismo z żądaniem zapłaty za dwa piloty do bramy wjazdowej, które dorobił. Tylko z jakiej racji ja mam za to płacić? Szczególnie po takim czasie - zastanawia się Marcin. - Zachowanie tego mężczyzny uosabia najgorsze cechy, jakie może posiadać wynajmujący. Rynek nieruchomości jest bezczelny - płać duże pieniądze, w zamian nie otrzymując żadnych praw, i pozwól traktować się jak przedmiot. Oto motto mojej obecnej sytuacji, które podsumowuje działanie człowieka, którego miałem nieszczęście spotkać na swojej drodze. Człowieka, który kupił drogie mieszkanie, nic od siebie nie włożył, wrzucił tam zgniłe meble i żąda ogromnych pieniędzy, który, chowając się za prawnikami, wyłudza pieniądze od potencjalnych najemców.
Dlaczego Marcin zdecydował się nagłośnić sprawę dopiero teraz?
- Chciałbym, aby ta sprawa była przestrogą dla tych, którym trafi się okazja wynajęcia stylowego mieszkania w pięknej kamienicy - wyjaśnia nasz czytelnik. - Chciałbym również wyczulić, żeby przed podpisaniem umowy dokładnie prześwietlić wynajmującego. Wiele mówi się o nieuczciwych najemcach i planowanych castingach, są strony, na których przestrzega się przed osobami, które nie płacą i demolują, ale prawie nie słyszy się o tym, aby ktoś przestrzegał przed nieuczciwymi wynajmującymi. Jak widać, zdarzają się i tacy. I to nie tylko w przypadku mieszkań oferowanych w najniższym standardzie, za najmniejsze pieniądze. My wynajęliśmy stylowe mieszkanie w pięknej kamienicy. Za 5,5 tys. zł miesięcznie i przy kaucji wynoszącej trzykrotność tej kwoty. Nie było absolutnie nic, co powinno wzbudzić naszą czujność. A jednak...
*imię czytelnika zostało zmienione
Opinie (203) 8 zablokowanych
-
2022-12-06 15:36
Uwielbiam ten tekst klimatyczne stylowe albo mieszkanie z duszą a tu ruina za grubą kasę powinni dawać różowe okulary
- 3 0
-
2022-12-06 15:39
W Paragwaju jest tanio jak barszcz.
- 2 0
-
2022-12-06 16:16
zawsze gdy odbierałam mieszkanie które od kogoś podpisywałam spisywaliśmy protokół
wchodziliśmy do mieszkania razem z właścicielem, było spisywanie liczników i sprawdzanie wszystkich uszkodzeń, zawsze coś może się popsuć, każdą drobnostkę spisaliśmy w protokole, co trzeba było naprawić umawialiśmy się z Właścicielem kiedy dana rzecz zostanie naprawiona, nie ważne jaka cena za najem, przy zdawaniu mieszkania było robione to samo, wszystko oglądane i spisywane liczniki i protokół, właściciel oddawał kaucje, czasem było tak że pisaliśmy że właściciel potrąca np 300 zł z kaucji i do rozliczenia po otrzymaniu rachunków za wodę i prąd,
- 3 0
-
2022-12-06 16:21
Mieszkanie
Przepraszam będę szczery .Nie szkoda mi takich tumanów , którzy wynajmując tak drogie mieszkanie , nawet nie podjęli chęci sprawdzenia tego zapyziałego mieszkania ! Jak głupiś płacz i płać !
- 6 2
-
2022-12-06 16:44
"Nie było absolutnie nic, co powinno wzbudzić naszą czujność"
"My wynajęliśmy stylowe mieszkanie w pięknej kamienicy. Za 5,5 tys. zł miesięcznie i przy kaucji wynoszącej trzykrotność tej kwoty. Nie było absolutnie nic, co powinno wzbudzić naszą czujność "..... nie no zupełnie nic podejrzanego nie było bo cena przecież odpowiednia to nie trzeba oglądać. Straszne naiwniaki.
- 7 0
-
2022-12-06 20:13
(1)
5 lat tulaczki po stancjach na studiach, potem kolejne 3 jako juz pracujący człowiek. Jedna z gorszych rzeczy, które mogą człowieka spotkać to brak własnego kąta i przeprowadzki. Dobrze, ze zaradni rodzice kupili mi chatę 3 lata temu, jeszcze przed totalna lipą cenową.
- 2 4
-
2022-12-06 21:24
Od 14 lat mieszkam w wynajętych i nie jest to jedna z gorszych rzeczy, bo traktuję te mieszkania, jak własne
Zmieniam co kilka lat miejsca pracy, w różnych miastach, poza domem rodzinnym, więc wynajmuję, a dom rodzinny niezależnie posiadam oczywiście.- 3 0
-
2022-12-06 23:19
No dramat i my kiedyś na wynajmie mieliśmy podobnie (1)
Płaciliśmy bardzo dużo za wodę i właściciele mieli to gdzieś, przez rok nie budziło ich zdziwienia bardzo duże zużywanie wody przy dwóch dorosłych osobach bez dzieci.Conajmniej jakbyśmy mieli na adresie pralnię.Na koniec mieli za to do nas pretensje że nie powiadomiliśmy o zepsutej spłuczce bo nowi lokatorzy się poskarżyli przy wydaniu mieszkania.Dziwne bo byli właściciele na zdaniu i udawali że problem nie istnieje.Do tej pory nie wiem czego oczekiwali ? Naprawy w ich domu?? Oddania kaucji czy może dopłaty do i tak zawyżonego czynszu który był mniejszy o równo sto złotych niż kazali nam płacić a wydało się przez przypadek bo comiesięczne zestawienie eksploatacji lokalu raz jeden zamiast do ich skrzynki (dwie przecznice dalej) wrzucono nam do skrzynki.Był problem jakim prawem zajrzeliśmy w zestawienie nawet nie zaadresowane.Wszystko to sprawia że do tej pory mam ciarki jak myślę o tych ludziach panach i władcach.Nie polecam wynajmować od osób która wszelką korespondencję przekierowują i nam nie są skorzy pokazać. Przy naszym zużyciu energii był problem każdorazowo jak prosiłam o rachunek do wglądu.Innych rachunków również na oczy nie widzieliśmy(telewizji kablowej itp.)Zawsze tylko dostawaliśmy nr konta do właścicieli nieruchomości a oni przelewy dalej robili już od siebie.Byliśmy młodzi i naiwni.Dziś poszlibyśmy do sądu ;)
- 1 4
-
2022-12-07 06:50
Przeczytałem o spłuczce i dalej nie mogłem ze śmiechu
Dobrze, że wam żarówka się nie spaliła, bo przez cały okres najmu mieszkalibyscie po ciemku :)
- 5 0
-
2022-12-06 23:20
(1)
Też miałem problem z lokalem. Dopóki nic się nie działo i pieniądze regularnie wpływały na konto to właściciel miły. Umowa tak skonstruowana, że nie miałem żadnych praw, tylko obowiązki. Ale jak już zaczęło się sypać i żądałem napraw zgodnie z zapisami w umowie to właściciel bezczelnie, że on nie zajmuje się administracja i to jest mój problem. Być może mówimy o tym samym człowieku. Prowadzi firmę, sporo lokali na wynajem w Trójmieście i okolicach. Młoda osoba, która chciała szybko się dorobić. Mam nadzieję że dowalą extra podatki dla wynajmujących i w końcu przyjdą czasy że zajmą się uczciwą pracą a nie żerują na łatwym, szybkim zarobku i ludzkim nieszczęściu.
- 6 3
-
2022-12-07 08:32
A tacy, jak Ty?
Będą mieszkać pod mostem?
- 4 0
-
2022-12-07 00:07
Jak mogą najemcy tak dewastować mieszkania?
Najemcy czyli ci, którzy płacą za mieszkanie to co raz częściej ludzie którzy bardzo brudzą, niesprzątają, dewastują mieszkania. Niektórzy hałasują, nie przestrzegają żadnych zasad. Potrafią również nie płacić. Dotyczy to Polaków jak i Ukraińców. Na facebooku jest lista najemców, którzy zostawiają mieszkania w opłakanym stanie.Ja osobiście spotkałam się z tym,że najemcy potrafią wyrwać okna, klamki,tłuc szyby. Sporo jest takich jak by pochodzili z tzw.trzeciego świata. Lepiej sprzedać mieszkanie jak wynajmować.
- 8 0
-
2022-12-07 00:44
Stylowe meble zasłaniały pourywane klamki???
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.