- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (124 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podsumowało liczbę i wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu tego roku. Spadek w ujęciu rok do roku wynosi 72,9 proc., jeśli chodzi o wartość wnioskowanych kredytów, i 70,9 proc. jeśli chodzi o ich liczbę. To realne liczby, które pokazują ograniczenia po stronie nabywców mieszkań i sytuację na rynku nieruchomości.
Aktualne podsumowanie oznacza zatem, że w sierpniu 2022 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 72,9 proc. w porównaniu do sierpnia 2021 r. Spadek liczby potencjalnych kredytobiorców wynosi 70,9 proc. w ujęciu rok do roku oraz 12,2 proc. w porównaniu do lipca tego roku. Dane te dotyczą całego kraju.
Wynajem mieszkania jest obecnie tańszy niż jego zakup
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w sierpniu wyniosła 336,66 tys. zł i była niższa o 2,8 proc. w relacji do wartości z sierpnia 2021 r. i o 0,9 proc. w porównaniu do lipca 2022 r.
Kredyty hipoteczne: spadki będą jeszcze większe
- Sierpniowa wartość indeksu jest ponownie najniższa od stycznia 2008 r., czyli od 14 lat. Pokazuje to, że wysokie stopy procentowe, zaostrzenie wymogów regulacyjnych oraz obawy przed skutkami spowolnienia gospodarczego, a nawet możliwej recesji praktycznie zamroziły popyt na kredyty mieszkaniowe. Nadal nie widać na horyzoncie żadnych oznak odbicia od dna - ocenia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Analityk przewiduje, że w kolejnych miesiącach zarówno liczba wnioskujących, jak i średnia kwota wnioskowanego kredytu spadną jeszcze bardziej. Tym bardziej, że spodziewane są kolejne podwyżki stóp procentowych, które jeszcze bardziej ograniczą zdolność kredytową Polaków.
- Klienci chcieliby kupować mieszkania. Ale na sześciu nowych, zainteresowanych zakupem nieruchomości klientów, z którymi spotkałem się w ostatnich dniach, tylko jeden ma zdolność kredytową umożliwiającą zakup wybranej nieruchomości. W takiej sytuacji w ogóle nie wysyła się wniosku kredytowego do banku, bo i tak nie zostanie on pozytywnie rozpatrzony - potwierdza zastój na rynku Bartosz Kalka, pracujący w Gdańsku ekspert kredytowy. - Ta sytuacja mogłaby się zmienić na korzyść klientów, gdyby zniesiona została nałożona przez KNF w kwietniu rekomendacja nakazująca bankom doliczanie dodatkowych 5 proc. przy wyliczaniu zdolności kredytowej w celu uchronienia ich budżetów domowych przez kolejnymi podwyżkami stóp procentowych. Niestety to mija się z celem w sytuacji, kiedy banki udzielają kredytów ze stałym oprocentowaniem.
Uwaga na porównania: ubiegły rok był rekordowy
Przed zbyt prostą analizą danych dotyczących liczby udzielanych kredytów przestrzega Wojciech Kaczmarzyk, ekspert finansowy z gdyńskiego oddziału Phinance SA. Jak przyznaje, wielu jego klientów nadal posiada środki na wkład własny. Są to zarówno klienci, którzy chcą kupić pierwsze, jak i większe mieszkanie na użytek własny.
Większość klientów skorzysta z rządowych wakacji kredytowych
- Oczywiście potwierdzam spadek liczby wniosków o kredyty mieszkaniowe na poziomie 60-70 proc., ale warto wziąć pod uwagę, że jest to porównanie do ubiegłego roku, w którym sprzedaż zarówno kredytów, jak i mieszkań była najwyższa w historii. Czyli nie porównujemy tego spadku do "regularnego" dla sprzedaży roku. Gdyby obecne dane odnieść do poziomów z lat 2017-2018, to obecny rynek jest minimalnie gorszy. Oceniam, że w takim ujęciu spadki wynoszą maksymalnie 10-20 proc., więc nie są aż tak spektakularne - mówi Wojciech Kaczmarzyk.
Miejsca
Opinie (268) 9 zablokowanych
-
2022-09-08 22:29
bedzieta spac pod mostem... (1)
jw
- 1 1
-
2022-09-10 18:54
wy też :)
- 0 0
-
2022-09-08 22:32
PiS obiecał Polskę w Ruinie. (2)
Słowa dotrzymał
- 6 4
-
2022-09-09 08:49
W jakiej ruinie? (1)
Ja mam oszczędności więc bardzo się cieszę że stopy idą do góry.a jak ktoś wydawał jeszcze nie zarobione pieniądze no cóż...info z banku chyba dostałeś przy zaciąganiu kredytu o możliwej zmianie WIBOR.podpisales kredyt a teraz masz pretensje do państwa.
- 1 3
-
2022-09-09 19:08
Chleb po 5zł Oszczędności powiadasz
- 0 1
-
2022-09-08 22:34
Kredyty leza ale ludzie kupuja za gotowke
- 5 0
-
2022-09-08 23:17
(4)
Po co mi kredyt na mieszkanie w kraju w którym będzie wojna?
- 3 1
-
2022-09-09 04:36
(2)
Kredyt w czasie wojny nie jest problemem kredytobiorcy. Wszystkie zobowiązania są zawieszone, więc w czym widzisz problem?
- 5 1
-
2022-09-10 10:35
Mojżeszowe całe 2000 lat To przerabiają .
- 1 0
-
2022-09-14 21:12
Hahah ale bzdury
Gdzie to wyczytałeś ? Kredyt zostaje z Tobą nawet jak po mieszkaniu bedzie tylko pył.
- 1 0
-
2022-09-09 08:10
Jeżeli w czasie wojny będziesz walczył w armii, to faktycznie koszary i okopy frontowe wystarczą. Inni jednak gdzieś mieszkać muszą
- 0 0
-
2022-09-09 05:28
5 gwiazdek 3 gwiazdki
- 1 0
-
2022-09-09 08:25
Ceny mieszkań będą tylko rosnąć. (6)
Tak powiedział w Karpaczu członek rady nadzorczej Budimexu - Dariusz Blocher. Na razie przez 18 miesięcy będzie zastój w sprzedaży, ale po półtora roku zakupy mają wrócić do poziomów z ostatnich lat. Mieszkania są potrzebne i jest na nie popyt. Na razie ludzi nie stać, nie mają zdolności kredytowej, ale ma się to zmienić. Blocherowi szybciej uwierzę, niż "ekspertom" z forum, zamieszczającym swoje komentarze :)
- 5 7
-
2022-09-09 08:52
naiwny jesteś (5)
w tej wypowiedzi przyznaje się, że wcześniej kłamał , że sprzedaż jest głównie za gotówkę a Ty mu teraz wierzysz?
- 4 5
-
2022-09-09 10:29
Naiwny jesteś ty :) (4)
Przecież to nie jest przekaz do Kowalskiego. Blocher zwraca się do swoich kolegów z branży - deweloperów: Mówi im - wytrzymajcie z cenami półtora roku, później sytacja wróci do normy.
I koledzy w większości wytrzymają i nie obniżą cen.- 5 5
-
2022-09-09 15:46
(3)
Tak, tak, bajki dla naiwnych
- 2 3
-
2022-09-09 16:13
(2)
Naiwniaki nakręcają się nawzajem i od kilku lat dają sobie wciskać bajki o pękającej bańce, a mieszkania jak drożały, tak drożeją i drożeć będą nadal.
- 5 2
-
2022-09-09 21:47
gdzie ci coś drożeje? (1)
od grudnia nic nie drożeje, raczej delikatnie spada. Ceny transkacyjne z grudnia 2021 w 2022 były nie do osiagnięcia.
- 2 4
-
2022-09-10 00:13
Zaklinanie rzeczywistości nic ci nie da
Mieszkania cały czas drożeją, chociaż w nieco wolniejszym tempie
- 3 3
-
2022-09-09 08:47
"Czy gdybyś chciał(a) teraz kupić mieszkanie lub dom, to miał(a)byś zdolność kredytową? "
Nie wiem, bo banki i BIK mają jakąś dziwną zasadę, że kilka zapytań do baz w krótkim okresie... obniża zdolność! A złożenie wniosku (który wywołuje zapytania) to jedyna droga, aby poznać realną ofertę banku dla nas. Bardzo się zdziwiłem, gdy potrzebując 2 lata temu kredytu po odpytaniu dosłownie kilku banków zacząłem słyszeć, że 'proszę wrócić za pół roku - było za dużo zapytań i nie ma Pan zdolności' (a pierwsze 3-4 banki skłądały mi oferty....)
- 2 1
-
2022-09-09 19:10
(1)
Dodrukować z 200 ton banknotów. taka mam koncepcje
- 0 0
-
2022-09-09 20:19
Ale papietu toaletowego, póki co, u nas nie brakuje
- 0 0
-
2022-09-09 20:21
(10)
Janusz czyta i się śmieje z hejterow. Mówiłem o tym od momentu obniżenia stop. To było zamknięcie cyklu. Teraz spokojnie czekamy na dołek na rynku nieruchomości i all in.brawo dla tych ktorzy nie nabrali się na puste frazesy w stylu tanio to juz bylo;)
- 3 3
-
2022-09-09 21:35
(9)
Zaraz, zaraz, coś zmieniłeś narrację śmieszny Januszku. Pisałeś o dołku od 2 lat, a nie od momentu obniżenia stóp.
Mało tego, to jednak nie wpadliśmy jeszcze w dołek? Teraz piszesz, że dopiero czekamy na dołek?
Zdecyduj się wreszcie, od kiedy nastąpią spadki cen mieszkań, zapowiadane przez ciebie od 2 lat ?- 2 1
-
2022-09-09 23:07
(1)
Już ceny spadaja. Od miesiąca dwóch i nie zaklinaj rzeczywistosci. Doskonale wiesz o czym pisze wiec się nie ośmieszaj.
- 0 5
-
2022-09-10 10:38
One przeżyją , są dotowane przez poliN ! szAlą
- 0 0
-
2022-09-09 23:10
(6)
Co więcej , pisałem od początku pandemii ze przy obniżeniu stop w kryzysie zaczyna się owczy ped jak w okolicach 2009 roku. Potem następuje podnoszenie stop celem walki z inflacja wywołana między innymi owczym pędem.chcesz porozmawiać merytorycznie? Zapraszam do dyskusji. Krok po kroku od początku pandemii mozemy przedyskutować mijający okres.
- 0 3
-
2022-09-10 00:08
Dyskusja zakończyła się wczoraj (5)
Trzeba było dyskutować, na Forum Ekonomicznym w Karpaczu, które właśnie się zakończyło. Byłbyś bardzo osamotniony w ocenie sytuacji na rynku nieruchomości. Osoby decyzyjne i mające wiedzę ekspercką w temacie rynku mieszkaniowego jednoznacznie stwierdziły, że do spektakularnych spadków cen mieszkań w Polsce nie dojdzie Ceny będą nadal rosnąć, przy jednoczesnym spadku sprzedaży i zmniejszeniu się ilości realizowanych nowych inwestycji
- 2 0
-
2022-09-10 06:13
Fora ekspertów powiązanych z deweloperami mnie kompletnie nie interesują. Spadki cen maja już miejsce i każde sztuczne podtrzymywanie popytu nic tutaj nie zmieni. Popyt spadł drastycznie a to musi wpłynąć na ceny. Nie ma innej opcji. Forum w Karpaczu- dobre sobie.
- 0 3
-
2022-09-10 06:19
(3)
Dobry blef- w programie forum ekonomicznego nie było nawet tematu rynku nieruchomości. Jesteś z biura sprzedaży czy zwykłym pośrednikiem któremu pali się grunt pod nogami?
- 0 3
-
2022-09-10 07:57
Janusz nie kompromituj się (2)
"Przyszłość rynku nieruchomości. Bańka, która nigdy nie pęknie?" - panel, w którym dyskutowano na Forum Ekonomicznym w Karpaczu.
Nie ma szans, aby deweloper zrezygnował ze swojej marży, tym bardziej, że rozkłada się ona na wiele lat. Kiedyś rozkładała się na 4 lata, a teraz na 6. Z tego punktu widzenia nie ma przestrzeni na spadek cen mieszkań - stwierdził prezes PFR Nieruchomości. Można posłuchać, przeczytać wypowiedzi praktycznie wszystkich uczestników panelu, ale i nie tylko tego panelu. Miedzy innymi ciekawy wywiad na temat mieszkań odbył się z Dariuszem Blocherem.- 2 1
-
2022-09-10 23:20
(1)
W programie forum ekonomicznego w Karpaczu nie ma zadnej wzmianki o rynku nieruchomości wiec przestań nabijać ludzi w butelkę
- 0 3
-
2022-09-11 04:35
Oczywiście, że znalezienie jakiejkolwiek informacji w internecie dla ciebie jest zbyt trudne
Daj sobie spokój. Już nie szukaj, bo sobie krzywdę zrobisz :)
- 2 0
-
2022-09-09 22:09
Czy to źle, że ludzie nie biorą kredytów??? Może przemyśleli temat... (3)
- 4 0
-
2022-09-09 22:14
To banki "przemyślały" temat, a nie ludzie (2)
Ludzie w większości obecnie nie mają zdolności kredytowej
- 6 0
-
2022-09-10 10:39
Wziąć kredyt , aby dopłacać ? satyfakcja z gromadzenia i Mania ? (1)
- 0 0
-
2022-09-11 06:25
Wziąć kredyt, żeby mieć satysfakcję z posiadania mieszkania i komfortowego bytowania
- 1 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.