- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (47 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Alvarium. Zwycięzca plebiscytu na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2020
Pierwszy etap inwestycji Alvarium przy al. Zwycięstwa w Gdyni to według naszych czytelników Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa Trójmiasta 2020 roku. Drugie miejsce zajęło powstające etapami w otoczeniu lasu osiedle Nowe Kolibki, a trzecie miejsce zdobył pierwszy etap zbudowanego przy ul. Karwieńskiej w Gdańsku
osiedla Oliva Koncept.
Zanim w 2017 roku właścicielem terenu pomiędzy al. Zwycięstwa a ul. Legionów stało się Semeko, miejsce to należało do SKOK-u Stefczyka. To właśnie w tych czasach przeprowadzony został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na koncepcję przyszłej zabudowy tego terenu.
Jeden z projektów przewidywał powstanie w tym miejscu budynku przywodzącego na myśl stosik monet.
Konkurs ostatecznie wygrała propozycja gdyńskiej pracowni BJK Architekci pod kierownictwem Tomasza Janiszewskiego.
Projekt ten wraz z działką kupiła firma Semeko. W pracowni projektowej dewelopera wprowadzone w nim zostały kosmetyczne zmiany dotyczące m.in. struktury mieszkań czy zwiększania liczby miejsc postojowych w halach garażowych. Także projekt wnętrz części wspólnych powstał w pracowni dewelopera.
W pierwszym etapie osiedla, które w naszym plebiscycie docenili czytelnicy, tj. budynku od strony ul. Legionów, powstało 65 mieszkań i 4 lokale usługowe. Jego budowa trwała od marca 2018 roku do sierpnia 2020 roku.
Zanim pierwszy etap został zakończony, powstawać zaczęły kolejne budynki, dzięki czemu dzisiaj już wyraźnie widać, jaki układ będzie miała przyszła zabudowa.
Złożą się na nią cztery budynki mieszkalne (w tym najwyższy będzie miał 55 metrów wysokości), biurowiec od strony ul. Legionów oraz częściowo ukryta wewnątrz zabudowy powierzchnia handlowo-usługowa. Cała realizacja zakończona ma być w 2023 roku.
- Budowa wielu inwestycji w Redzie i w Gdyni dała nam ogromne doświadczenie, które pozwala na realizację tak zaawansowanych, wielofunkcyjnych projektów jak Alvarium - mówi Dariusz Stanisławczyk, wiceprezes zarządu dewelopera Semeko, który realizuje zabudowę. - Tym bardziej jesteśmy zaszczyceni tak gorącym przyjęciem tego projektu przez mieszkańców Trójmiasta i zajęciem pierwszego miejsca w tegorocznym plebiscycie.
Konstrukcja pomiędzy dwoma poziomami
Wkomponowanie zabudowy w skarpę pomiędzy położoną wyżej ul. Legionów a al. Zwycięstwa pozwoliło zaprojektować wielofunkcyjny kompleks z budynkami wizualnie posadowionymi na wspólnej, wysoko wyniesionej w stosunku do al. Zwycięstwa płycie.
Tworzy ona w tym miejscu zupełnie nową płaszczyznę w przestrzeni - przeznaczony dla pieszych plac wypełniony parkami kieszonkowymi i urządzeniami rekreacyjnymi. Taka konstrukcja pozwoliła także uniknąć budowy trudnych do pokonania dla pieszych ciągów schodów.
Spomiędzy budynków rozciągają się widoki na miasto, co zapewnia nietypowe jak na zabudowę tej skali poczucie przestrzeni (tzw. otwarcia widokowe). Dodatkowo warstwy, jakimi pokryta jest ta płyta, pozwalają na zbieranie wód opadowych, które potem wykorzystywane będą do podlewania terenów zielonych na terenie kompleksu.
Pięć inwestycji, które miały szansę na wygraną
Z poziomu ulicy łatwo między zabudowę wejść od strony ul. Legionów. Ukryte wewnątrz zabudowy windy pozwolą także be wysiłku dostać się na tę powierzchnię od strony al. Zwycięstwa. To ważne zarówno dla mieszkańców kompleksu, jak i mieszkańców dzielnicy, którzy będą korzystali z tej przestrzeni przyciągnięci tu między innymi nowo powstałymi usługami.
Dwie nowe drogi łączące al. Zwycięstwa i ul. Legionów przebiegające wzdłuż osiedla po jego prawej i lewej stronie będą dwukierunkowe, co znacząco poprawi połączenie tych dwóch arterii. Dodatkowo do kompleksu skręcić będzie można nie tylko w prawo - jadąc w stronę Gdyni; powstanie także lewoskręt z al. Zwycięstwa dla kierowców nadjeżdżających od strony śródmieścia Gdyni.
Nowa tożsamość dzielnicy
Kompozycja kompleksu oglądana z różnych stron (dopóki budowa nie zostanie zakończona, nie jest to jeszcze w pełni widoczne) wygląda inaczej. Szczególnie wpisuje się on w oś widokową al. Zwycięstwa widzianą dla nadjeżdżających od strony Sopotu.
Od tej strony do Alvarium w przyszłości zapraszała będzie część usługowo-handlowa, która stworzy kameralny pasaż handlowy. Przewidziane są tu m.in. delikatesy spożywcze oraz fitness. Parkowanie samochodów dla osób korzystających z tej części możliwe będzie wzdłuż drogi serwisowej od strony al. Zwycięstwa oraz na ogólnodostępnych parkingach wewnątrz zabudowy.
Same budynki rozlokowane zostały promieniście, co pozwoliło zachować odpowiednią przestrzeń między nimi. Architekci z pracowni BJK wykonali szczegółową analizę przestrzenną i dużo uwagi poświęcili ukształtowaniu brył budynków, co pozwoliło jak największej liczbie mieszkań "podarować" szerokie, nieprzesłonięte widoki na okolicę oraz ich dobre doświetlenie i nasłonecznienie.
Warto przyjrzeć się ukształtowaniu budynków, by zrozumieć, w jaki sposób, nawet w śródmiejskiej zabudowie, można dopracować bryły, jak rozlokować tarasy i balkony z myślą o zapewnieniu lokalom przestrzeni - nie tylko tej wynikającej z układu samego mieszkania, ale także tej, która widoczna jest za oknem i zapewnia odczuwany w sposób mentalny oddech.
- Kilkunastometrowa różnica wysokości terenu pomiędzy ul. Legionów a al. Zwycięstwa powoduje, że zwłaszcza mieszkania od strony al. Zwycięstwa są wyniesione wysoko ponad poziom głównej arterii komunikacyjnej. To znaczy, że lokale znajdujące się na przykład na wysokości pierwszego piętra mają takie położenie i widoki, jakby znajdowały się mniej więcej na czwartym piętrze. To daje poczucie przestrzeni, wystarczy zerknąć przez okno, by widzieć panoramę miasta z lasami parku krajobrazowego w tle - zauważa Dariusz Stanisławczyk. - Z wyższych pięter widać także Zatokę Gdańską.
Kompleks docelowo stanie się częścią nowej, szczególnie widocznej z al. Zwycięstwa linii SKM i Drogi Gdyńskiej, części Redłowa. Za sprawą trójmiejskich deweloperów powstaje ona od lat i składa się z wysokiej (ale nie wysokościowej) zabudowy mieszkaniowej. Alvarium w tę część miasta harmonijnie wpisuje się swoją skalą i ponadczasową architekturą.
Zabudowa tego obszaru miasta nie jest jeszcze ukończona (przy ul. Legionów w najbliższych latach powstanie jeszcze jeden kompleks), ale tożsamość tej części miasta krok po kroku staje się coraz bardziej czytelna. Przystaje ona do idei zabudowy stricte śródmiejskich terenów budynkami wysokimi, ale też zróżnicowanymi co do swojej funkcji, co przyszłym mieszkańcom zapewnić ma wygodę codziennego życia. Alvarium z bogatą ofertą usługową ma szansę stać się nowym centrum tej części Redłowa.
Gdyńska ponadczasowa architektura
- Białe, lekkie w odbiorze elewacje Alvarium wpisują się w tradycję architektoniczną Gdyni nazywanej białym miastem. Zestawienie białych połaci z intensywną czernią detali, wprowadzenie nieregularnie rozmieszczonych obszernych przeszkleń nadaje budynkom nowoczesnego charakteru - podkreśla Dariusz Stanisławczyk. - Elewacje wentylowane z płyty włóknowo-cementowej pokrywanej dodatkową powłoką zapewnią trwałość tych powierzchni na wiele lat. Duże powierzchnie szklane odbijają z kolei niebo oraz samą architekturę. To daje bardzo ciekawe efekty, bo w zależności od pogody i pory dnia budynki wyglądają za każdym razem nieco inaczej.
Dla mieszkańców nie bez znaczenia są także szklane zabudowy balkonów. Dzięki temu osłonięte są one przed wiatrem, kurzem i hałasem. Dodatkowa przesłona daje także możliwość stworzenia ogrodu zimowego, a mieszkania zyskują dodatkowy bufor termiczny.
Wnętrza części wspólnych wykończone zostały w wyraźnie podwyższonym standardzie, co też podkreśla prestiżowy charakter inwestycji. W oczy rzuca się tutaj kontrast będący kontynuacją konwencji przyjętej dla wykończenia elewacji. Zestawienie białych i czarnych kamieni naturalnych wprowadza tu elegancję i porządek. Natomiast dekoracyjne dodatki w kolorze drewna, złota oraz duże, doświetlające także te części budynków okna dają poczucie poruszania się w przestrzeniach wysokiej jakości.
Dziesiąta edycja plebiscytu Trojmiasto.pl
Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa to plebiscyt, w którym czytelnicy portalu Trojmiasto.pl oceniają dorobek budujących w Gdańsku, Sopocie i Gdyni deweloperów. Został on zorganizowany już po raz dziesiąty. W ramach trwającej co roku przez dwa tygodnie zabawy wyłaniamy zwycięski projekt, ale też przygotowujemy przegląd wybranych inwestycji mieszkaniowych, których całość lub etap zostały ukończone w minionym roku. Chcemy w ten sposób zachęcić mieszkańców Trójmiasta do refleksji nad tym, jak rozwija się miasto w kontekście zabudowy mieszkaniowej.
Co roku możemy liczyć na zaangażowanie naszych czytelników - w tym roku oddali oni w sumie 15 428 ważnych głosów, za co serdecznie dziękujemy.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2021-04-29 14:06
Słuchajcie, no ktoś to jednak wybrał (5)
I chyba nie jest to zły wybór biorąc pod uwagę jakie koszmary (Robygowe np.) były na tej całej liście. Tylko że to będzie wiadomo dopiero jak skończą tą budowę
- 49 24
-
2021-04-29 19:09
Nowe inwestycje w Trójmieście to koszmarki architektoniczne.
Mogę policzyć na palcach jednej ręki inwestycje przemyślane i naprawdę miłe dla oka.
- 12 2
-
2021-04-29 17:54
wybrali pracownicy :) (1)
- 13 1
-
2021-04-30 14:51
żartujesz, prawda
Co roku jest ten plebiscyt i co roku wygrywa inna firma.., Jakoś mi sie to nie składa w twoją teorię
- 0 0
-
2021-04-29 14:07
Semeko, ale Robyg to Ty szanuj (1)
macie te same pracownie architektoniczne, a zły to ptak co własne gniazdo kala ;)
- 15 6
-
2021-04-29 21:20
Albo obiektywny
- 1 1
-
2021-04-29 15:33
SUPER! (5)
Fajne miejsce, pasuje do okolicy i prestiżu Redłowa.
- 31 75
-
2022-03-24 09:13
Prestiżem to troszkę przesadziłeś
Chyba wychowałeś się na pudelku .. i we live ci się coś poprzestawiało
- 0 1
-
2021-04-29 18:16
niestety nie pasuje (1)
a wygrało dzięki głosom pracowników, co widać po tego typu sztucznych komentarzach, których jest tutaj milion
- 11 5
-
2021-04-29 18:26
a ty pewnie jestes sztycznyn
avatarem i hejterem
- 4 8
-
2021-04-29 16:02
(1)
Prestiż w Gdyni hahahaah szczególnie menele okupujący ławki ba bohaterów starówki warszawskiej hahahaah
- 16 12
-
2021-04-29 18:41
To kwiat rycerstwa
- 3 2
-
2021-04-29 14:39
600 tys. zł. (27)
1,5 roku temu wysłałem zapytanie o cenę mieszkania 45 m2 w tym akwarium i semeko rzuciło 600000 zł. Śmiech na sali, ostatecznie kupiłem od inpro na Małym Kacku 47 m2 za 390000 zł. Ogólnie mieszkanie słabe akustycznie jak wszędzie, ale przynajmniej ponad 200000 zł w suchym. Niech się semeko wypcha z tymi cenami za klitki przy ruchliwej al. Zwycięstwa, hehe
- 140 37
-
2021-05-04 20:22
Mieszkaniec
Cicho i spokojnie ... tynki akustyczne,okna i drzwi , blisko morze za to się płaci.
Za jakość nie bylejakość ...
Całe życie mieszkałam tak jak ty , z sąsiadami za ścianą których się słyszy :(
Nie wiedziałam że można inaczej, że jest jakość warta swojej ceny.Rowerek i plaża aż chce się żyć, sklepy blisko , dużo zieleni ... polecam gorąco !!
Szczęśliwy właściciel i mieszkający drugi tydzień ... ulic nie słychać ani budowy za oknem, pełen komfort :)- 3 0
-
2021-05-03 15:50
Trzeba bylo kupic od IK
47m2 za jedyne 880 tys
- 0 0
-
2021-05-01 21:52
Redłowo Legionów
Tak skomunikowane tereny w mieście są na wagę złota, dlatego deweloperzy starają się tam upchnąć jak najwięcej mieszkań i jeszcze sporo na nich zarobić. Estetyka jest kwestią gustu. Uważam że nie jest źle na tle innych projektów. W Redłowie każda większą działka jest na wagę złota. Obok Altusa przy skrzyżowaniu że Stryjską na dużej działce stoją
Tak skomunikowane tereny w mieście są na wagę złota, dlatego deweloperzy starają się tam upchnąć jak najwięcej mieszkań i jeszcze sporo na nich zarobić. Estetyka jest kwestią gustu. Uważam że nie jest źle na tle innych projektów. W Redłowie każda większą działka jest na wagę złota. Obok Altusa przy skrzyżowaniu że Stryjską na dużej działce stoją dwa bloki z lat 60. W każdym po 24 mieszkania. Deweloperzy ostrzą sobie na to zęby, bo na tym miejscu mógłby powstać kolejny Altus. Przebitka w ilości mieszkań ogromna.
- 2 0
-
2021-04-30 16:32
żyjemy w wolnym kraju- nikt nikomu nie karze tam mieszkać!
- 0 1
-
2021-04-30 12:35
(1)
Ceny są takie bo się sprzedaje po takiej cenie,
- 4 0
-
2021-04-30 15:49
kolejny inteligentny ekonomista po studiach. wow. goo*no sie sprzedaj chodzi tylko o wartosc ksiegowa zeby nastepne kredyty brac
- 1 0
-
2021-04-29 17:13
(5)
Śmiech na sali to jest Twój komentarz. Sam się pogrążyłeś. Skoro nie stać Cię na inwestycję za określoną kwotę to czemu odrazu ją krytykujesz? Cena pewnie oznacza pewien standard i miejsce. Jeśli chcesz kupić taniej to kupujesz dalej i w tańszej inwestycji - logiczne.
- 15 8
-
2021-04-30 07:11
Odezwał się ten co go stać. (4)
A co to za prestiż Redłowo. Proszę Cię nie ośmieszaj się. Semeko tylko czeka na takich mądrych inaczej których myślenie jest typu nie stać cię to się nie odzywaj. A autor komentarza nawet nie wspomniał iż go nie stać a jedynie że uważa tą cenę za grabież i ja się z nim zgadzam.
- 9 6
-
2021-07-10 13:06
deweloperzy i pośrednicy powinni podlegać specjalnemu nadzorowi służb od spraw matactw finansowych
- 0 0
-
2021-04-30 13:47
nowy (2)
Ja dałem za 58 metrów 720 tysiecy z komórką i halą. Uwazam to za cenę ok
- 2 4
-
2021-04-30 15:48
(1)
niewierze!! musisz byc totalnym d**ilem lub wymiotowac kasa
- 4 1
-
2021-04-30 16:21
ononon
Dla mnie to nie jest dużo, jestem lekarzem i będę tam miał gabinet. Trzeba było sie uczyć
- 2 3
-
2021-04-29 15:09
za 300000 to ja dom 100m2 drewniany wybuduje a za 50000zł działkę kupie 15min od Gdańska np w Drewnicy (9)
i mieszkam jak lord na 1000m2 działki a nie 47
- 21 26
-
2021-04-30 14:48
50 tysięcy za działkę za działkę 15 min od Gdyńska? (1)
Gdzie takie tanie działki. Kupię dwie. Chyba że to 15 minut do tabliczki Gdańsk a do centrum to już ze 45 minut. Działka w dobrej lokalizacji poza miastem to koszt 250-400 tysięcy zł.
- 2 0
-
2021-05-03 12:14
15 minut samolotem
- 1 0
-
2021-04-29 17:15
(1)
Każdy żyje gdzie chce albo na co go stać i co lubi. Nie powinno się krytykować czyjegoś wyboru nie znając kogoś potrzeb
- 34 0
-
2021-04-30 12:34
!
w punkt! :) aż miło poczytać pośród zazdrośników
- 5 0
-
2021-04-29 17:07
Chyba jak lordek, sam posrodku niczego, wladca bagien.
- 21 9
-
2021-04-29 16:31
Drewnica. To brzmi dumnie... (3)
- 26 6
-
2021-04-29 21:23
Właściwie to dumniej niż Gdańsk - syf, smród, hałas I choas przestrzenny (2)
- 10 20
-
2021-04-30 10:53
poczekaj do większej zimy (1)
już widzę jak stamtąd gdziekolwiek dojedziesz
- 8 1
-
2021-04-30 14:17
słaby argument
widzieliśmy wszyscy w raporcie jak Wam się świetnie po Gdańsku tej zimy jeździło
- 2 2
-
2021-04-29 14:55
Helo (1)
Mały Kack, to nie Redłowo
- 21 25
-
2021-07-10 13:04
tak to zobacz na ceny mieszkań na rynku wtórnym
cena mieszkania np. na Chyloni jest taka sama jak w Śródmieściu i co tu chodzi
- 1 0
-
2021-04-29 14:47
słaby ten zwyciezca (2)
między autostradą i cmentarzem kloce, i to wygrało? zwykłe wiezowce
- 45 16
-
2021-05-03 17:34
Zmanipulowana ta twoja opinia.
Cmentarz - owszem, to cmentarz Obrońców Wybrzeża, który jest bardziej przestrzennym pomnikiem, ulokowanym w parku z pięknie ulokowanymi tablicami pamiątkowymi. Nikogo się tam dziś już nie chowa. Autostrada - to droga przelotowa, główna arteria trójmiasta, dzięki której wszędzie jest blisko, ale do autostrady, czy nawet ekspresówki to jej daleko..
- 2 0
-
2021-04-30 12:11
wygrało
bo ciężko o coś lepszego na dzień dzisiejszy
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.