- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (59 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Alvarium. Zwycięzca plebiscytu na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2020
Pierwszy etap inwestycji Alvarium przy al. Zwycięstwa w Gdyni to według naszych czytelników Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa Trójmiasta 2020 roku. Drugie miejsce zajęło powstające etapami w otoczeniu lasu osiedle Nowe Kolibki, a trzecie miejsce zdobył pierwszy etap zbudowanego przy ul. Karwieńskiej w Gdańsku
osiedla Oliva Koncept.
Zanim w 2017 roku właścicielem terenu pomiędzy al. Zwycięstwa a ul. Legionów stało się Semeko, miejsce to należało do SKOK-u Stefczyka. To właśnie w tych czasach przeprowadzony został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na koncepcję przyszłej zabudowy tego terenu.
Jeden z projektów przewidywał powstanie w tym miejscu budynku przywodzącego na myśl stosik monet.
Konkurs ostatecznie wygrała propozycja gdyńskiej pracowni BJK Architekci pod kierownictwem Tomasza Janiszewskiego.
Projekt ten wraz z działką kupiła firma Semeko. W pracowni projektowej dewelopera wprowadzone w nim zostały kosmetyczne zmiany dotyczące m.in. struktury mieszkań czy zwiększania liczby miejsc postojowych w halach garażowych. Także projekt wnętrz części wspólnych powstał w pracowni dewelopera.
W pierwszym etapie osiedla, które w naszym plebiscycie docenili czytelnicy, tj. budynku od strony ul. Legionów, powstało 65 mieszkań i 4 lokale usługowe. Jego budowa trwała od marca 2018 roku do sierpnia 2020 roku.
Zanim pierwszy etap został zakończony, powstawać zaczęły kolejne budynki, dzięki czemu dzisiaj już wyraźnie widać, jaki układ będzie miała przyszła zabudowa.
Złożą się na nią cztery budynki mieszkalne (w tym najwyższy będzie miał 55 metrów wysokości), biurowiec od strony ul. Legionów oraz częściowo ukryta wewnątrz zabudowy powierzchnia handlowo-usługowa. Cała realizacja zakończona ma być w 2023 roku.
- Budowa wielu inwestycji w Redzie i w Gdyni dała nam ogromne doświadczenie, które pozwala na realizację tak zaawansowanych, wielofunkcyjnych projektów jak Alvarium - mówi Dariusz Stanisławczyk, wiceprezes zarządu dewelopera Semeko, który realizuje zabudowę. - Tym bardziej jesteśmy zaszczyceni tak gorącym przyjęciem tego projektu przez mieszkańców Trójmiasta i zajęciem pierwszego miejsca w tegorocznym plebiscycie.
Konstrukcja pomiędzy dwoma poziomami
Wkomponowanie zabudowy w skarpę pomiędzy położoną wyżej ul. Legionów a al. Zwycięstwa pozwoliło zaprojektować wielofunkcyjny kompleks z budynkami wizualnie posadowionymi na wspólnej, wysoko wyniesionej w stosunku do al. Zwycięstwa płycie.
Tworzy ona w tym miejscu zupełnie nową płaszczyznę w przestrzeni - przeznaczony dla pieszych plac wypełniony parkami kieszonkowymi i urządzeniami rekreacyjnymi. Taka konstrukcja pozwoliła także uniknąć budowy trudnych do pokonania dla pieszych ciągów schodów.
Spomiędzy budynków rozciągają się widoki na miasto, co zapewnia nietypowe jak na zabudowę tej skali poczucie przestrzeni (tzw. otwarcia widokowe). Dodatkowo warstwy, jakimi pokryta jest ta płyta, pozwalają na zbieranie wód opadowych, które potem wykorzystywane będą do podlewania terenów zielonych na terenie kompleksu.
Pięć inwestycji, które miały szansę na wygraną
Z poziomu ulicy łatwo między zabudowę wejść od strony ul. Legionów. Ukryte wewnątrz zabudowy windy pozwolą także be wysiłku dostać się na tę powierzchnię od strony al. Zwycięstwa. To ważne zarówno dla mieszkańców kompleksu, jak i mieszkańców dzielnicy, którzy będą korzystali z tej przestrzeni przyciągnięci tu między innymi nowo powstałymi usługami.
Dwie nowe drogi łączące al. Zwycięstwa i ul. Legionów przebiegające wzdłuż osiedla po jego prawej i lewej stronie będą dwukierunkowe, co znacząco poprawi połączenie tych dwóch arterii. Dodatkowo do kompleksu skręcić będzie można nie tylko w prawo - jadąc w stronę Gdyni; powstanie także lewoskręt z al. Zwycięstwa dla kierowców nadjeżdżających od strony śródmieścia Gdyni.
Nowa tożsamość dzielnicy
Kompozycja kompleksu oglądana z różnych stron (dopóki budowa nie zostanie zakończona, nie jest to jeszcze w pełni widoczne) wygląda inaczej. Szczególnie wpisuje się on w oś widokową al. Zwycięstwa widzianą dla nadjeżdżających od strony Sopotu.
Od tej strony do Alvarium w przyszłości zapraszała będzie część usługowo-handlowa, która stworzy kameralny pasaż handlowy. Przewidziane są tu m.in. delikatesy spożywcze oraz fitness. Parkowanie samochodów dla osób korzystających z tej części możliwe będzie wzdłuż drogi serwisowej od strony al. Zwycięstwa oraz na ogólnodostępnych parkingach wewnątrz zabudowy.
Same budynki rozlokowane zostały promieniście, co pozwoliło zachować odpowiednią przestrzeń między nimi. Architekci z pracowni BJK wykonali szczegółową analizę przestrzenną i dużo uwagi poświęcili ukształtowaniu brył budynków, co pozwoliło jak największej liczbie mieszkań "podarować" szerokie, nieprzesłonięte widoki na okolicę oraz ich dobre doświetlenie i nasłonecznienie.
Warto przyjrzeć się ukształtowaniu budynków, by zrozumieć, w jaki sposób, nawet w śródmiejskiej zabudowie, można dopracować bryły, jak rozlokować tarasy i balkony z myślą o zapewnieniu lokalom przestrzeni - nie tylko tej wynikającej z układu samego mieszkania, ale także tej, która widoczna jest za oknem i zapewnia odczuwany w sposób mentalny oddech.
- Kilkunastometrowa różnica wysokości terenu pomiędzy ul. Legionów a al. Zwycięstwa powoduje, że zwłaszcza mieszkania od strony al. Zwycięstwa są wyniesione wysoko ponad poziom głównej arterii komunikacyjnej. To znaczy, że lokale znajdujące się na przykład na wysokości pierwszego piętra mają takie położenie i widoki, jakby znajdowały się mniej więcej na czwartym piętrze. To daje poczucie przestrzeni, wystarczy zerknąć przez okno, by widzieć panoramę miasta z lasami parku krajobrazowego w tle - zauważa Dariusz Stanisławczyk. - Z wyższych pięter widać także Zatokę Gdańską.
Kompleks docelowo stanie się częścią nowej, szczególnie widocznej z al. Zwycięstwa linii SKM i Drogi Gdyńskiej, części Redłowa. Za sprawą trójmiejskich deweloperów powstaje ona od lat i składa się z wysokiej (ale nie wysokościowej) zabudowy mieszkaniowej. Alvarium w tę część miasta harmonijnie wpisuje się swoją skalą i ponadczasową architekturą.
Zabudowa tego obszaru miasta nie jest jeszcze ukończona (przy ul. Legionów w najbliższych latach powstanie jeszcze jeden kompleks), ale tożsamość tej części miasta krok po kroku staje się coraz bardziej czytelna. Przystaje ona do idei zabudowy stricte śródmiejskich terenów budynkami wysokimi, ale też zróżnicowanymi co do swojej funkcji, co przyszłym mieszkańcom zapewnić ma wygodę codziennego życia. Alvarium z bogatą ofertą usługową ma szansę stać się nowym centrum tej części Redłowa.
Gdyńska ponadczasowa architektura
- Białe, lekkie w odbiorze elewacje Alvarium wpisują się w tradycję architektoniczną Gdyni nazywanej białym miastem. Zestawienie białych połaci z intensywną czernią detali, wprowadzenie nieregularnie rozmieszczonych obszernych przeszkleń nadaje budynkom nowoczesnego charakteru - podkreśla Dariusz Stanisławczyk. - Elewacje wentylowane z płyty włóknowo-cementowej pokrywanej dodatkową powłoką zapewnią trwałość tych powierzchni na wiele lat. Duże powierzchnie szklane odbijają z kolei niebo oraz samą architekturę. To daje bardzo ciekawe efekty, bo w zależności od pogody i pory dnia budynki wyglądają za każdym razem nieco inaczej.
Dla mieszkańców nie bez znaczenia są także szklane zabudowy balkonów. Dzięki temu osłonięte są one przed wiatrem, kurzem i hałasem. Dodatkowa przesłona daje także możliwość stworzenia ogrodu zimowego, a mieszkania zyskują dodatkowy bufor termiczny.
Wnętrza części wspólnych wykończone zostały w wyraźnie podwyższonym standardzie, co też podkreśla prestiżowy charakter inwestycji. W oczy rzuca się tutaj kontrast będący kontynuacją konwencji przyjętej dla wykończenia elewacji. Zestawienie białych i czarnych kamieni naturalnych wprowadza tu elegancję i porządek. Natomiast dekoracyjne dodatki w kolorze drewna, złota oraz duże, doświetlające także te części budynków okna dają poczucie poruszania się w przestrzeniach wysokiej jakości.
Dziesiąta edycja plebiscytu Trojmiasto.pl
Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa to plebiscyt, w którym czytelnicy portalu Trojmiasto.pl oceniają dorobek budujących w Gdańsku, Sopocie i Gdyni deweloperów. Został on zorganizowany już po raz dziesiąty. W ramach trwającej co roku przez dwa tygodnie zabawy wyłaniamy zwycięski projekt, ale też przygotowujemy przegląd wybranych inwestycji mieszkaniowych, których całość lub etap zostały ukończone w minionym roku. Chcemy w ten sposób zachęcić mieszkańców Trójmiasta do refleksji nad tym, jak rozwija się miasto w kontekście zabudowy mieszkaniowej.
Co roku możemy liczyć na zaangażowanie naszych czytelników - w tym roku oddali oni w sumie 15 428 ważnych głosów, za co serdecznie dziękujemy.
Miejsca
Opinie (283) 10 zablokowanych
-
2021-04-29 13:22
komuna 2.0 (1)
- 37 5
-
2021-04-30 12:48
Nie komuna, a patodweloperka.
- 5 0
-
2021-04-29 13:23
Jak niewyrabiam z tego placu zabaw. (1)
Później się dziwicie, że dzieci z domu nie chcą wychodzić. Osąd od sąsiedztwa 24h/7, z każdej strony. "Ciszej tam dzieciarnia! Ja tutaj pracuję zdalnie! Okna otworzyć nie mogę nawet!"
- 32 3
-
2021-04-29 13:44
podobnie na morenie przy lidlu
plac zxabaw mniejszy niz spacerniak na kurkowej.
- 12 1
-
2021-04-29 13:23
Inwestycja roku
Lokalizacja idealna, wszystko pod ręka !
- 9 29
-
2021-04-29 13:23
Absolutnie szczere pytanie - i co w tym jest ciekawego? 2 białe, niczym nie wyróżniające się klocki, jakich mnóstwo? Prawdopodobnie w wystarczająco bliskiej od siebie odległości, żeby oglądać TV z sąsiadami.. Faktycznie, zbieram szczękę z ziemi. A wystarczało nazwać to po prostu artykułem sponsorowanym..
- 50 4
-
2021-04-29 13:24
Białe miasto (1)
Ładny design. Może dzięki takim budowlom Gdynia znowu będzie nazywana "białym miastem".
- 10 35
-
2021-04-30 12:48
marzenie skina
- 1 0
-
2021-04-29 13:24
Polacy to jednak Janusze i Dżesiki bez gustu. (25)
Lokalizacja przy głównej drodze (natężenie ruchu, głośno) dramat! Wysokie kloce - dramat. Rodziny z piszczącymi bahorami dramat!
Zdecydowanie w Gdyni wygrywa Leśna na Małym Kacku i Bernadowo Park - mieszkanka pod lasem 50 metrów dosłownie. Niska zabudowa, cisza i jeszcze raz cisza.- 74 37
-
2021-04-29 13:37
(2)
Popieram komentarz, choć na tekturowe osiedla domków spod obwodnicy bym uważał, bo domki są stawiane bardzo gęsto obok siebie jak klocki w tetrisie.
- 17 3
-
2021-04-29 14:22
też popieram choć z zastrzeżeniami - po pierwsze bliskość łąk i lasu często oznacza obecność myszy
i innych gryzoni. Po drugie przy niskiej zabudowie w okolicy bardzo często ktoś pali śmieciami i zwyczajnie śmierdzi (oczywiście jak jest ciemno, żeby nie było widać kto smrodzi).
- 7 2
-
2021-04-29 14:40
klocki z tetrisa to bardziej przypomina blok mieszkalny, balkon na balkonie, takie domki nie są wcale złe ale wiadomo, co kto lubi, jedni będą się cieszyć z mieszkania w bloku w centrum a inni w domkach na wiosze
- 2 1
-
2021-04-29 13:41
a w którym cywilizowanym mieście, w centrum, są parterowe domy i las?? Wysokie budynki to nie dramat - to ekologia. Wyższy budynek = mniej miejsca potrzebnego na zabudowę...
- 12 6
-
2021-04-29 13:43
? (16)
Przepraszam, ale określenie "rodziny z piszczącymi bachorami" świadczy tylko o kulturze osobistej. Przypominam, że każdy z Nas kiedyś był dzieckiem - grzecznym bardziej lub mnie.
- 23 13
-
2021-04-29 14:10
Bachor to bardzo trafne określenie na "wychowywane" współcześnie dzieci. (3)
I w gruncie rzeczy zawdzięczają je swoim rodzicom. Nikt przy zdrowych zmysłach, nie ma pretensji do dwulatka, że piszczy, a do jego rodziców, którzy uważają, że to "muzyka dla duszy, słodki głos dzieciątka", którym powinni się wszyscy zachwycać. Niestety, tak nie jest.
- 18 6
-
2021-04-29 15:32
dwulatek (2)
Ten wspomniany dwulatek ma akurat skok rozwojowy i generalnie jest to najtrudniejszy okres zarówno dla rodzica, jak i dla dziecka pod względem emocji. Nie potrafi sobie poradzić z emocjami, których po prostu nie znam, dlatego tak się zachowuje. Sama jestem matką - obecnie bardzo grzecznej dziewczynki, ale wiek 2 lat był koszmarem, a oczy skierowane na krzyczące dziecko i komentarz w kierunku rodziców nie pomagają. Trzeba mieć trochę zrozumienia.
- 8 8
-
2021-04-29 22:47
Tak właśnie wygląda rozmowa ze współczesną mamą... (1)
Na każdą uwagę o dziecku, od razu dąsy, nawoływanie do empatii albo tandetna psychologiczna nowomowa: "skok rozwojowy" / "emocje" / "nie radzi sobie z emocjami". Poradę: "Trzeba mieć trochę zrozumienia" proszę sobie wziąć głęboko do serca i stosować się do niej na przykład w obecności starszych, zmęczonych, zapracowanych osób. Wygłaszane w ich kierunku komentarze w rodzaju: "To tylko dziecko" naprawdę "nie pomagają".
- 5 5
-
2021-04-30 09:19
Podejście ala "Dzieci i ryby głosu nie mają" :p
- 3 2
-
2021-04-29 14:23
niektórzy byli dziećmi, a niektórzy wrzeszczącymi bachorami (11)
taka prawda
- 13 3
-
2021-04-29 15:42
(10)
A co, wg Ciebie dziecko ma być ciche, grzeczne, nie przeszkadzać i nie sprawiać kłopotów?
- 3 6
-
2021-04-29 22:38
Tak byłoby najlepiej... (3)
- 4 2
-
2021-04-30 12:49
(2)
Może dla Ciebie, i to na krótką metę, ale nie dla dziecka.
- 2 1
-
2021-04-30 17:41
Pewnie, że dla mnie. (1)
A o kim mam myśleć? O obcym mi dziecku?
- 1 0
-
2021-04-30 20:49
To czemu rodzic tego dziecka ma myśleć o obcym człowieku? ^^
- 0 1
-
2021-04-29 23:03
Jak jest dobrze wychowane to: (5)
1) jest grzeczne - słucha rodziców,
2) nie przeszkadza innym jazdą na rolkach po mieszkaniu, kopaniem piłki o ścianę, darciem mordy, skakaniem jak opętane do nocy itp.
3) nie sprawia kłopotów gdyż - patrz pkt 1,
Do dzieci, które są grzeczne i wychowane i czasami hałasują bo są dziećmi nic nie mam, ale do jazgoczących bachorów i ich Karyn to już tak.- 8 3
-
2021-04-30 09:26
(2)
Twój komentarz nie świadczy o dobrym wychowaniu, chyba, ze masz na myśli, że obrażanie innych jest dopuszczalne.
- 0 3
-
2021-04-30 12:29
Zwracanie uwagi, nie jest obrażaniem (1)
Ale do Karyn i Dżesik "można" tylko dobrze mówić, albo wcale.....ot problem, człowiek by nawet pomógł, ale jak pseudorodzic wie "lepiej" to niech się potem nie dziwi
- 1 2
-
2021-04-30 13:42
Mam nadzieję, że nie masz dzieci. Typowo przemocowe podejście. Szkoda tłumaczyć bo "wiesz lepiej" jako pseudoznawca świata:)
- 1 2
-
2021-04-30 12:52
(1)
Nie, dobrze wychowane dziecko właśnie nie słucha rodziców. Dobrze wychowane dziecko umie bronić swoich granic, także, przed rodzicami, umie domagać się zaspokojenia swoich potrzeb. A rodzice czuwają, żeby nie działo się to wszystko kosztem potrzeb innych postronnych osób.
- 4 0
-
2021-04-30 13:47
Dobrze wychowane dziecko wie, jak pozwać rodziców do sądu i za co. To takie lewackie rozważania :)
- 2 2
-
2021-04-29 14:04
gdyby jeszcze w tych idealnych lokalizacjach nie smrodzili z 20 kopciuchów w promieniu 100m...
- 7 0
-
2021-04-29 14:40
I dodac trzeba dla porzadku gratulacje dla pracowni architektonicznej i dewelopera (1)
Bo od strony konstrukcyjnej jest dobrze, budowane ze zbrojonego betonu nic nie bedzie pekac, ani osiadac, dodatkowo bardzo cieple ekonomiczne mieszkanka. Dobra ponadczasowa architektura no typowa dla mieszkanowki, taka ktora nie zachwyca ale i nie przeszkadza. Natomiast placenie za tak ogoromne ciesci wspolne, znoszenie tysiecy wspolmieszkancow, wspomniane juz "bachory", czekanie na windy w nieskonczonosc, otwarte okna u sasiadow ktorzy nie sa melomanami i calymi dniami sacza dosc uciazliwa muzyke, echo tam bedzie potezne, no i te balkony ktore dzielisz z innymi zero prywatnosci. Aleco kto lubi ;-)
- 5 2
-
2021-04-30 09:27
Ktore balkony są dzielone?
- 0 0
-
2021-04-30 13:49
onon
Tak tylko po 15 nie da się dojechać
- 1 0
-
2021-04-29 13:25
Serio? (2)
Te budynki nawet sie nie wyrózniają od innych blokowisk.. Biala elewacja+szkło... Nuuudy...
- 35 8
-
2021-04-29 13:47
zawsze problem
Jakby budynek się wyróżniał m.in. kolorami, to wówczas był by hejt, że w prestiżowej lokalizacji stawiają "kolorowego ptaka", który nie pasuje do reszty architektury. Ludzie litości. To jest ekskluzywna część Gdyni, musi wyglądać nowocześnie i wpasować się w kanon reszty budynków.
- 7 7
-
2021-04-29 17:05
Lepiej żeby wszyscy deweloperzy budowali każdy budynek innego koloru co? Raz różowe, raz czerwone, potem trochę fioletu i żółci. NIech Chylonia będzie wszędzie...
- 2 4
-
2021-04-29 13:29
uhm, urbanistyka niestety z kompletnie od czapy
- 22 4
-
2021-04-29 13:30
Widać, że ludzie są już wyjątkowo głupi. Te betonowe kurniki to tandeta i kicz
- 14 8
-
2021-04-29 13:32
Nagroda za brak pozwolenia na użytkowanie - brawo (1)
Zapewne się należy! Zwłaszcza, że budynek A ma roczne opóźnienie w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Ale o tym cisza! Po co pisać - taki drobiazg! Nie wypada.
- 27 4
-
2021-04-29 22:29
A wiadomo dlaczego nie ma pozwolenia?
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.