- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Aranżacje wnętrz. Remont zacznij od planowania budżetu
Wiosna (już niedługo!) to czas, kiedy w wielu domach zaczynają się remonty. Teraz jest więc dobry czas na to, by zacząć planowanie przedsięwzięcia. Ale to nie tylko wybór materiałów, kolorów i wyposażenia... Remont zaczynamy od odpowiedzi na pytanie: ile mam na to pieniędzy?
Tak zrobił nasz czytelnik, pan Krzysztof, który planuje remont parterowego domu, który zamieszkuje ze swoją ośmioletnią córką. Dom wymaga remontu wszystkich pomieszczeń, ale pan Krzysztof nie może przeznaczyć na prace więcej niż 80 tys. zł.
Wydawać by się mogło, że to zawrotna kwota - można za to kupić całkiem niezły samochód lub wyposażyć i wykończyć kawalerkę w nowym budynku. Ale tu mówimy o remoncie domu o powierzchni 106 m kw. Czy plan uda się zrealizować? Tak, ale... nie możemy bujać w obłokach tylko jeszcze przed wykonaniem koncepcji, obrać priorytety.
Zanim zajmiemy się aranżowaniem wnętrz oceńmy stan techniczny budynku. W przypadku budownictwa jednorodzinnego koszty wszystkich podjętych decyzji będziemy ponosić samodzielnie, a zaniedbanie stanu technicznego wcześniej czy później zniweczy cały wysiłek włożony w aranżowanie wnętrz...
W drugiej kolejności przyjrzymy się pomieszczeniom i zastanówmy się czy ich rozkład, funkcje i umeblowanie odpowiadają naszym potrzebom. Przyjrzyjmy się razem ze wszystkimi domownikami, jakie elementy domu są dla nas najważniejsze. Czy ważniejsza jest kuchnia i jej zabudowa, czy może łazienka i jej wyposażenie? Ważne jest też to, co planujemy w przyszłości. Być może nasze plany nie pokryją się z rozwiązaniami, które spełnią nasze oczekiwania teraz?
Dom pana Krzysztofa nie jest stary, więc technicznie nie ma do niego zarzutów. Także stan techniczny wnętrz nie jest zły, jednak z racji przyjętych "tymczasowych" rozwiązań i materiałów wykończeniowych niskiej jakości (np. wykładziny PVC, nieobudowane urządzenia w łazience) remont będzie miał szeroki zakres.
Pan Krzysztof samotnie wychowuje córkę, ale nie wyklucza, że w przyszłości ktoś z nimi zamieszka. Córka dorasta - do niedawna najważniejszy był dla niej świat "Barbie", teraz "Monster High". Kto wie jakie będzie miała hobby w okresie dojrzewania? Warto wziąć to pod uwagę.
Pan Krzysztof dużą część wolnego czasu spędza w kuchni. Potrafi i lubi gotować i jest to dla niego najważniejsze pomieszczenie w domu. Ważne, żeby to pomieszczenie było maksymalnie funkcjonalne.
Z kolei gabinet pana domu pełni rolę, jak sam mówi, pokoju "dużego chłopca". Z racji zainteresowań sportem jest to miejsce, gdzie chciałby zebrać pamiątki klubowe, publikacje czy powiesić plakat z ulubionym Bayernem Monachium czy Tomaszem Gollobem.
Łazienka powinna być doposażona w kabinę prysznicową. Na powierzchni ponad 7 m kw. można z powodzeniem zmieścić komfortową wannę jak również kabinę. W salonie, inwestorowi marzy się kominek z płaszczem wodnym, wspomagający centralne ogrzewanie.
Architekci z SAMM Studio opracowali dwa warianty aranżacji. Przyjęto, że najważniejszymi pomieszczeniami w domu, jak zwykle wymagającymi największych nakładów finansowych, są kuchnia i łazienka. Salon i pokój dzienny starano się jak najbardziej zintegrować z resztą domu. W obu wariantach uwzględniony został założony budżet.
Koncepcja pierwsza
Wiatrołap został zmniejszony (warto ocieplić go np. bloczkami typu Multipor). Dzięki temu w przedpokoju znalazła się ponad dwumetrowa szafa (3 x typowy moduł 75 cm, nie trzeba zamawiać mebla na wymiar). Wyburzono ściankę pomiędzy jadalnią a przedpokojem, tak by doświetlić dalszą część korytarza, a także optycznie powiększyć tą strefę.
W kuchni założono podobny do pierwotnego układ zabudowy, jednak zaprojektowano "półwysep" od strony jadalni, z miejscem do siedzenia na hokerach. W zabudowie znalazło się miejsce na zmywarkę, pralkę, piekarnik (wraz z mikrofalówką umieszczoną nad nim). Zamiast lodówki w zabudowie wygospodarowano miejsce na lodówkę typu "side by side" [bardzo pojemna, zazwyczaj dwudrzwiowa- przyp. red].
Przyjęto możliwość zastosowania gotowych systemów kuchennych, tak by koszt całej kuchni nie pochłonął większości budżetu. Dla zabudowy tej wielkości koszt kuchni może wynieść od ok. 12 do pow. 50 tys. zł - w zależności od tego czy meble zostaną zamówione na wymiar, czy będą miały skomplikowane systemy szuflad, okuć oraz z jakiego materiału wykonane będą fronty lub blat.
Salon pozostał właściwie bez większych zmian. Aby nie zabierać powierzchni użytkowej pomieszczenia, zmniejszono obudowę kominka. Należy przy tym pamiętać o ewentualnym doprowadzeniu powietrza do spalania pod kominek. Sam system kominkowy: wkład z płaszczem wodnym nie należy do najtańszych. Ceny zaczynają się od 10-12 tys. zł ale biorąc pod uwagę elegancką obudowę, możemy zamknąć się w kwocie ok. 25-30 tys. Są też tacy, którzy odradzają takie rozwiązania jeśli nie dysponujemy kwotą co najmniej 50 tys zł...
Pewną komplikacją może być tutaj też system instalacji C.O. Aby kominek z płaszczem wodnym miał sens, należałoby skonsultować stan istniejący z projektantem instalatorem i przemyśleć ewentualne zmiany w tym zakresie. Być może, kominek z płaszczem wodnym nie będzie się kalkulował i bardziej zasadnym będzie pozostanie przy dogrzewaniu kominkiem samego powietrza.
Przyjęto tu, że gabinet ojca i pokój córki zamienią się miejscami, przy jednoczesnej korekcie ich powierzchni. Gabinet powinien mieć więcej niż 10 m kw., a pokój dziecka niekoniecznie musi mieć 16 m kw. Po zmianach gabinet ma 12,5 m kw. i umieszczony jest bliżej dużej sypialni, co w przyszłości umożliwi stworzenie wydzielonej przestrzeni z sypialnią dla pana domu i ewentualnie nowego członka rodziny (możliwe nawet wydzielenie jej drzwiami z korytarza).
Z kolei pokój nastolatki umieszczony bliżej strefy ruchu doda jej więcej swobody; łatwiej jej będzie zapraszać gości do swojego królestwa, bez naruszania intymności strefy prywatnej pana Krzysztofa.
Łazienkę wyposażono w umiejscowioną zaraz przy wejściu kabinę prysznicową o wymiarach 100x80 cm. Wannę pozostawiono w dotychczasowej lokalizacji, jednak sama wanna jest mniejsza i asymetryczna, dzięki czemu stworzono możliwość przeniesienia umywalki bliżej okna, gdzie znajdzie się też miejsce na większą szafkę podumywalkową. Miska ustępowa pozostała w tym samym miejscu.
Przyjęte w aranżacjach materiały wykończeniowe to: panele podłogowe w strefie salonu, kuchni i jadalni. Jest to tańsze rozwiązanie od popularnych desek trójwarstwowych, jednocześnie z racji innej technologii produkcji często także dużo trwalsze. W przedpokoju zastosowano płyty gresowe o wym. ok. 60x60 cm. Ściany wykończono farbami lateksowymi oraz okładzinami ściennymi lub tapetami.
Należy także pamiętać o oświetleniu. Koszt markowych, eleganckich opraw może pochłonąć znaczną część budżetu. Warto przejrzeć ofertę sklepów internetowych.
Wykończenie pozostałych pomieszczeń potraktowano w opracowaniu drugorzędnie.
Koncepcja druga
Wiatrołap i strefa wejściowa podobne są do tych z koncepcji pierwszej, z niewielkimi przeróbkami koncepcyjnymi. Aby bardziej naświetlić przedpokój i strefę wejścia, a jednocześnie, wyraźniej wydzielić strefę jadalni i kuchni od wejścia (działanie odwrotne do tego w pierwszym wariancie) można wykonać otwór w ścianie nośnej pomiędzy przedpokojem i salonem. Z technicznego punktu widzenia nie ma z tym problemu. Ale uwaga! Taka przeróbka wymaga dokumentacji budowlanej i pozwolenia na budowę. Takie rozwiązanie pozwoli także na ustawienie dodatkowej szafy garderobianej w przedpokoju.
Kuchnia jest tu zbliżona do tej z koncepcji pierwszej. Nie ma tu jednak pralki, która w tym wariancie jako wolno stojąca znalazła się w łazience.
Ta, poddana została lekkiemu liftingowi. Jedynymi przeróbkami instalacyjnymi jest podłączenie i doprowadzenie podejść do wanny zlokalizowanej pod oknem, oraz przeniesienie podłączeń na wysokości odpowiednie dla kabiny prysznicowej, która stoi teraz w miejscu pierwotnej wanny. Całe wnętrze wykończono płytkami ceramicznymi zamiast dotychczasowej wykładziny PVC.
Aby, w pewnym sensie, zrównoważyć koszty obu wariantów, w tym nie zdecydowano się na przeróbki w pokojach. Jedyne zmiany dotyczą sposobu ułożenia kafli i podłogi z paneli. Ujednolicenie ich w przedpokoju i salonie pomoże optycznie powiększyć część dzienną.
Wszystkie prace remontowe najlepiej wycenić składając oferty do kilku firm. Można wtedy porównać koszty i proponowany zakres prac.
Montaż podłóg ,drzwi, listew podłogowych warto zlecić firmie dostarczającej te produkty. Nie dość że na sam materiał obowiązuje wtedy niższa stawka VAT, to możemy także liczyć na lepsze warunki gwarancji na wykonane prace i same materiały.
Część prac, takich jak np. malowanie czy składanie mebli, warto wykonać samemu. To duża oszczędność i jednocześnie satysfakcja z wykonanej samodzielnie pracy.
![Masz problem z aranżacją wnętrza?](https://s-trojmiasto.pl/_img/wiadomosci/architekt_radzi.jpg)
Masz problem z aranżacją wnętrza?
Wyślij do nas zwymiarowany szkic pomieszczenia wraz z zaznaczoną wentylacją oraz doprowadzeniami instalacji. Napisz jakie kolory lubisz, jaki preferujesz styl, jakie elementy mają koniecznie znaleźć się w twoim otoczeniu. Opisz kto będzie korzystał z projektowanych pomieszczeń i jaki tryb życia prowadzą użytkownicy. Czy mają jakieś pasje?
Rozwiązania przedstawimy w serwisie Dom i Nieruchomości w dziale Projekty i wnętrza.
Uprzedzamy, że przedstawione zostaną wybrane problemy.
List i szkic prześlij pod adres: aranzacje@trojmiasto.pl
Opinie (42) 2 zablokowane
-
2013-01-16 15:13
porobalo cie gosciu z taka kwota (3)
- 8 17
-
2013-01-16 15:29
polska jezyk trudna jezyk
- 10 2
-
2013-01-16 18:25
? (1)
Tzn. to dużo czy mało?
- 7 0
-
2013-01-16 21:13
Świeżo po remoncie mieszkania zapuszczonego
od lat 60-tych z kompleksową wymianą wszystkich instalacji, drzwi, okien etc. wyszło mi 1000PLN za mkw. i śmiem stwierdzić, że taniej się nie da (no chyba że robocizną własną, szwagra i kuzyna :-)
Wykonawców wybieraliśmy z kilkunastu ofert, materiały kupowaliśmy sami po porównaniu ofert różnych sklepów w najkorzystniejszych cenach (bez narzutu wykonawców), liczyliśmy każdy grosz.
Z ciekawością również poznam cenę "dewelopera", dla którego jak rozumiem kosztorys z artykułu jest za wysoki.- 9 0
-
2013-01-16 15:38
najlepiej zacząć od ..... (7)
ustalić co i jak i gdzie. Potem zadzwonić do wykonawcy ile dany remont będzie kosztować i potem tylko uzbierać kasę. Bo tak naprawdę to nigdy do końca nie wiadomo przed remontem ile to będzie kosztować, zwłaszcza w starym mieszkaniu. Dlatego lepiej zapytać fachowca, ile robota a ile materiały itd... Z materiałami oczywiście można szaleć ale po co. Kominek z płaszczem można kupić taniej tylko trzeba się rozeznać co i gdzie? Tak samo kuchnia. Porównanie kuchni "x" ta sama kuchnia została wyceniona na Ikea 5,5 tyś, firmy meblarskie 11-17 tyś. Teraz już tylko kwestia co chcemy. Super kuchnię czy kuchnię do przyrządzania posiłów. Tak samo łazienka. Są kafle po 400 zł i po 40,00 zł. Kto co woli i ile ma.
- 16 3
-
2013-01-16 15:55
ha ha ha co za belkot,wiem ze nic dalej nie wiem
- 1 4
-
2013-01-16 21:46
nie da się
Nawet jak się spytamy fachowca to i tak koszty nas przerosną, jestem po trzech remontach, wiem coś o tym... Nie da się dokładnie przewidzieć kosztów, czasu, no chyba że wszystko nam będzie sprzyjać;)... ale pozniej już tylko radość:)))
- 2 0
-
2013-01-16 22:39
+15%
Zawsze jak planujemy remont doliczamy min. 15% na niespodziewane wydatki.
- 4 0
-
2013-01-16 23:41
Hmmm... (3)
Panie Florian, znasz Pan Aśkę? ;)
- 2 0
-
2013-01-17 00:04
no ba! (2)
klimat z szefem był na luzie to na pewno zna ;)
cała firma zna, bo przecież super ;)- 4 0
-
2013-01-17 00:14
i nie ględzi :D (1)
- 1 0
-
2013-01-17 09:12
tylko bierze się do roboty ;D
- 1 0
-
2013-01-16 16:41
dla kogo niby to ma byc?? (3)
- 6 2
-
2013-01-16 20:21
dla tych co planują remont, a nie dla tych co tylko pytają
- 3 1
-
2013-01-16 23:42
dla ojca z 8 letnią córką i ewentualnie dla dodatkowej osoby
uczymy się czytać ze zrozumieniem ;)- 2 0
-
2013-01-17 09:19
dla mnie!
- 2 0
-
2013-01-16 16:41
garderoba (2)
ja bym ta gaderobe podzielil na pol i jedna czesc zrobil po stronie pokoju córki a druga czesc w sypialni, bez sensu to wchodzenie do niej, dwie szafy i jest pieknie ;)
- 6 4
-
2013-01-16 23:56
małej nie potrzebna jest garderoba, wystarczy szafa w pokoju, tatusiowi i ew. "przyjaciółce" to już co innego
- 1 0
-
2013-01-20 12:15
poza tym od strony sypialni jest gruba ściana, może nośna i ciężko coś takiego wyburzyć
- 0 0
-
2013-01-16 17:38
hahah god joke - nie no wymysly (1)
na miare ludzkich mozliwosci a nie za koszta porownywalne z nowym mieszkaniem z rynku wtornego ;)
- 6 6
-
2013-01-16 18:24
Ze tak powiem co autor miał na myśli? Bo ciężko zrozumieć.
- 5 0
-
2013-01-16 19:12
bardzo przemyślane projekty (3)
podoba mi się takie podejście do projektowania.
To nie są zwykłe kolorowe obrazki, tylko efekt różnych przemyśleń,
planów funkcjonalnych i rozmów z właścicielem.
Dzięki temu można powiedzieć, że projekt jest rzeczywiście "szyty na miarę" i dostosowany do potrzeb i priorytetów, a nie zwykły reprint z ostatnich czasopism wnętrzarskich.
Brawo i powodzenia!- 6 1
-
2013-01-16 23:20
Nic nadzwyczajnego. (2)
Tak działa każdy normalny architekt.
- 0 0
-
2013-01-16 23:37
(1)
skoro ma się określony (taki ) budżet to gdzie tu szukać "nadzwyczajności"?? Dla mnie projekt prosty i ładny, funkcjonalny, nie ma niepotrzebnych udziwnień. Rzeczywiście przemyślany i biorąc pod uwagę opis aranżacji dostosowany pod domowników bez dziwnej ekstrawagancji projektanta.
- 1 0
-
2013-01-17 00:12
Niestety nie rozumiesz, o co idzie.
tsc pisze raczej o procesie projektowania i ja się do tego odnoszę. Nie oceniam tu tego projektu.
- 0 0
-
2013-01-16 19:27
No nie do końca przemyślane. (7)
Jeśli podwójna lodówka to wymysł projektanta, to mu szczerze gratuluję i przypominam, że tam mieszkają 2 (max 3) osoby! Jeśli wymysł właściciela, to należy mu uświadomić, że to nie jest najlepszy pomysł, choćby z powyższego powodu (poza tym tu nie wygląda to najlepiej).
Poza tym kuchnia na wizualizacji jest na wymiar i tylko taka da 100% zadowolenia. Nieprawdą jest, że zabudowa musi kosztować jakieś bajońskie pieniądze. Dobry fachowiec (a nie jakiś napuszony salon!) zrobi taką zabudowę za ok 10 tys PLN.- 4 3
-
2013-01-16 19:37
(6)
Pan ekspert od wszystkiego jak zwykle wtrąca swoje trzy grosze;)
Zależy z czego fronty i jakie mamy okucia. Tego typu zabudowa może kosztować tak 10 tys. jak i 40 tys. Szafki są zdecydowanie tańsze. Nie zapominajmy o urządzeniach AGD.
Lodówka w tym wszystkim nie jest problemem. Z resztą i tak ją trzeba raz na 5 lat wymienić. W tej aranżacji tak naprawdę wszystko jedno czy jest taka czy inna lodówka. Koszt ten sam. Lodówkę do zabudowy trzeba zabudować. "Side by sidę" niekoniecznie.- 3 0
-
2013-01-16 22:58
(1)
ale skoro Pan domu lubi gotować to duża lodówka mu się przyda, bo przecież nie musi gotować tylko dla 2 osób ;)
- 1 0
-
2013-01-16 23:13
Noo, fakt ;)
- 0 0
-
2013-01-16 23:09
No wtrącam i wtrancam czasem też, bo lubie :) (3)
fronty lakierowane na wysoki połysk z frezowanymi uchwytami, to widać, więc nic szalonego cenowo, okucia można wrzucać choćby najlepsze na rynku (szafki wiszące otwierane na bok więc tanie), a i tak cena zabudowy może nie przekroczyć 10 tys PLN, ale nie na to chciałem zwrócić uwagę. Lodówka sbs tutaj nie pasuje (stoi w przejściu) i nie jest właścicielowi niezbędna. Więc jeśli to czyta sugeruję standardową w zabudowie - będzie bardziej estetycznie i wygodniej. Na zabudowanej oczywiście nie zaoszczędzi, ale nie o oszczędnosci tu chodzi.
Ciekawi mnie jedna kwestia: dlaczego "trzeba" co 5 lat wymieniać lodówkę Panie greg?:)- 0 0
-
2013-01-16 23:23
(1)
Bo się psują. A własciwie utlenia się aluminium i instalacja złożona z rurek z tyłu lodówki traci szczelność. Kolejnym elementem jest niska trwałosć sprężarek.
Generalnie lodówki są teraz dosć tanie, ale nie tak trwałe jak ruskie za PRLu. Na 5-6 lat wystarczą...- 0 0
-
2013-01-16 23:40
No to ja mam jedną od 2003 i śmiga aż zimno.
Chyba mam szczęście ;)
- 0 0
-
2013-01-17 10:34
Z tym lakierem to bym uważała,
bo większość lakierowanych powierzchni to szajs robiony metodą chałupniczą :-) Po roku powierzchnia zgryza się z MDF i zaczynają powstawać fale Dunaju lub pod wpływem promieniowania słonecznego kolor ewoluuje w dowolna stronę. Byle jak utwardzony MDF przed lakierowaniem, natrysk robiony ręcznie bez kabiny próżniowej, brak stosownych żywic chroniących przed wpływem UV itp. itd. Dobry lakier to minimum ok.600-700PLN za mkw. Nie wierzcie tym co twierdzą, że za 300PLN będziecie mieli lakier jak ta lala. Podobnie z fornirami. Te sztucznie modyfikowane są też do d..... i nie warto przepłacać, a te naturalne są w kosmicznych cenach.
Osobiście zrezygnowałam z lakieru po poznaniu zagrożeń i braku możliwości zweryfikowania technologii wykonania u konkretnych wykonawców (choć bardzo chciałam go mieć) na rzecz ciekawego dekoru z płyt eggera. Cena ok.40PLN za mkw.
W szafki ze sklepu też bym nie "inwestowała". Badziewskie okucia, płyta w najlepszym wypadku 16mm, masówka.- 1 0
-
2013-01-16 19:54
polecam (3)
Ja miałam remont jesienią. Nie mam podstaw do ględzenia, firma super, klimat z szefem na luzie, a i ceny jak na taki zakres ok. Firma Florian są na Trójmiasto. Co do artykułu to lekko przesadzony. Każdy chyba wie co i jak chce mieć zrobione. Inaczej jet w nowym mieszkaniu gdzie wymyślasz, dobierasz kolory, a za miesiąc dzieciaki dorobią swoje wzorki ;)
- 1 8
-
2013-01-16 20:04
Pani Aśko. Tak w nowym jak i w starym mieszkaniu trzeba się konkretnie napracować przed remontem/urządzeniem czegokolwiek. Wszystko oczywiście zależy od wymagań.
- 2 1
-
2013-01-16 23:00
hahaha jaka bzdura "każdy chyba wie co i jak chce mieć zrobione" - gdyby wiedział nie pytałby o rade/ projekt
- 4 1
-
2013-01-16 23:12
Oj...
jak się Pani Aśce przypadkiem wymknęła nazwa firmy ;)
- 5 1
-
2013-01-16 20:09
budżet (4)
jeśli chodzi o odłożony budżet to większość uczciwie pracujących młodych Polaków ma dość klarowną sytuację - średnio 500 (słownie pięćset) uzbieranych w mozole złociszy
- 15 2
-
2013-01-16 20:50
(1)
ja mam już 770 złociszy ale kilka razy pojechałem na gapę, jak widać ryzyko się opłaciło...
- 7 1
-
2013-01-16 23:47
jestem z Renomy, jutro cię złapię gapowiczu i z towich 770 zł nie zostanie nic! Aaahahaha!
- 3 1
-
2013-01-16 23:45
(1)
ale 500 złociszy miesięcznie, rocznie czy jak??
- 2 1
-
2013-01-17 10:37
W OGÓLE ;-P
Stałe saldo :-)
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.