- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Domy z rynku wtórnego
Popyt na nieruchomości w Trójmieście, głównie te kredytowane, w ostatnich miesiącach mocno wyhamował. Widać to zwłaszcza na przykładzie domów z rynku wtórnego, których zakup z reguły mocno nadwyręża portfel kupujących. Jednocześnie na rynek trafia więcej ofert sprzedaży tego rodzaju nieruchomości. Na podstawie ofert z naszego Serwisu Ogłoszeniowego sprawdzamy, ile obecnie trzeba zapłacić za używany dom.
- Domy z rynku wtórnego w Trójmieście nie tanieją
- Domy na sprzedaż w Trójmieście i okolicach - gdzie najwięcej ofert?
- Domy z rynku wtórnego w Gdańsku - gdzie są najtańsze?
- Domy na sprzedaż w Sopocie
- Domy na sprzedaż w Gdyni: Orłowo, Mały Kack
- Domy z rynku wtórnego w Gdyni: Chwarzno, Wiczlino, Dąbrowa
- Domy na sprzedaż w Gdyni - Kamienna Góra, Wzgórze św. Maksymiliana
- Domy na sprzedaż w okolicach Trójmiasta
Domy z rynku wtórnego w Trójmieście nie tanieją
Jednocześnie liczba osób zainteresowanych takimi zakupami nie rośnie: nadal trudno o kredyt hipoteczny, a domy nie należą do kategorii nieruchomości zakupowanych inwestycyjnie za gotówkę. Obawy kupujących o utrzymywanie się stóp procentowych na wysokim poziomie oraz dalszy wzrost kosztów energii także nie zachęca do zakupu domów z rynku wtórnego.
Oparte o oferty zamieszczone w Serwisie Ogłoszeniowym porównanie średnich cen tego typu nieruchomości pomiędzy III a IV kwartałem 2022 r. (podobnie jak na w przypadku mieszkań) nie wskazuje jednak spadków cen.
Biura nieruchomości w Trójmieście
Sprawdzamy, gdzie w Trójmieście i okolicach jest na sprzedaż najwięcej domów jednorodzinnych z drugiej ręki i jak aktualnie kształtują się ich ceny.
Domy na sprzedaż w Trójmieście i okolicach - gdzie najwięcej ofert?
W Gdańsku najdroższe domy z rynku wtórego znajdziemy wzdłuż linii SKM - we Wrzeszczu, na Zaspie, Przymorzu i w Oliwie. Tam oferta nieruchomości jest najskromniejsza.
- Chętnie poszukiwane są domy w starych dzielnicach Gdańska, czyli na Przymorzu, w Oliwie, Zaspie, Wrzeszczu, Suchaninie czy na Morenie. Przeważają tu domy starsze, z okresu PRL, a także domy przedwojenne. Najczęściej są to domy do remontu, a na ich cenę największy wpływ ma lokalizacja i powierzchnia działki - podkreśla Irena Pajda z Multihouse Nieruchomości.
Najtańsze domy znajdziemy w Osowie, choć i tam nie brakuje droższych ofert. To właśnie w tej dzielnicy jest największy wybór domów. Ceny zaczynają się od 2,8 tys. zł za m kw. i sięgają 15,4 tys. zł za m kw.
- Znajdziemy tu zarówno duże, nowe jednorodzinne domy, mniejsze bliźniaki czy szeregowce, domy z lat 90., jak i całkiem nowe budownictwo - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
Domy z rynku wtórnego w Gdańsku - gdzie są najtańsze?
W tych lokalizacjach znacznie łatwiej znaleźć domy dopasowane do potrzeb współczesnych rodzin i niewymagające dużych nakładów finansowych.
- Ceny domów w południowych dzielnicach Gdańska są stosunkowo przystępne. W tej części miasta przeważają nowsze budynki - kilku- lub kilkunastoletnie, które mają funkcjonalne rozkłady, atrakcyjny zewnętrzny wygląd i zostały ocieplone już na etapie budowy - wyjaśnia Irena Pajda.
Najtańszy dom w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się na Jasieniu i kosztuje 2,7 tys. zł za m kw. Jest to jednak jedyna oferta o tak niskiej cenie. Od 4,3 tys. zł za m kw. zaczynają się ceny na Łostowicach, a od 4,8 tys. zł na Suchaninie. Najdroższa oferta z naszego Serwisu Ogłoszeniowego znajduje się na Ujeścisku. Za ten dom trzeba zapłacić 13,7 tys. zł za m kw.
Domy na sprzedaż w Sopocie
W Sopocie najwięcej domów znajduje się w jego górnej części. Mimo to liczba ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym dotycząca tej lokalizacji jest niewielka. Możemy znaleźć zaledwie 13 domów na sprzedaż w Sopocie Górnym. Rozpiętość cenowa pomiędzy nimi jest duża. Za najtańszy trzeba zapłacić 10,7 tys. zł za m kw., a za najdroższy - 22,5 tys. zł za m kw.
Domy na sprzedaż w Gdyni: Orłowo, Mały Kack
Najwięcej ofert domów w Gdyni znajduje się w Orłowie i Małym Kacku. Rozpiętość cenowa w tej części miasta jest dość duża i zależy głównie od rodzaju i standardu nieruchomości, a także odległości od Zatoki Gdańskiej.
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania jako lokata kapitału
Najtańszy dom w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się w Małym Kacku i trzeba za niego zapłacić 4,9 tys. zł za m kw. Najdroższe domy znajdują się z kolei w Orłowie. Ceny sięgają tam nawet 38,4 tys. zł za m kw.
Domy z rynku wtórnego w Gdyni: Chwarzno, Wiczlino, Dąbrowa
Dość sporo ofert domów jest też w Chwarznie oraz na Wiczlinie i Dąbrowie.
Ceny w tej części Gdyni zaczynają się od 3,3 tys. zł za m kw. w Chwarznie oraz 4 tys. złotych za m kw. na Dąbrowie. Co ciekawe, najdroższa oferta w naszym Serwisie Ogłoszeniowym również znajduje się w Dąbrowie. Trzeba za nią zapłacić 15,6 tys. zł za m kw. Z kolei na Wiczlinie ceny sięgają 13,5 tys. zł za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – domy na sprzedaż Gdynia Zachód
Domy na sprzedaż w Gdyni - Kamienna Góra, Wzgórze św. Maksymiliana
Znacznie mniej ofert jest na Kamiennej Górze i Wzgórzu św. Maksymiliana. Ceny w tej lokalizacji są mocno zróżnicowane. Zaczynają się od 4,9 tys. zł za m kw. na Wzgórzu św. Maksymiliana i sięgają 28,5 tys. zł za m kw. na Kamiennej Górze.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Domy na sprzedaż w okolicach Trójmiasta
Największy wybór i najniższe ceny domów z rynku wtórnego możemy jednak zaobserwować poza granicami Trójmiasta. Domy w miejscowościach ościennych można nabyć w cenie dwupokojowego mieszkania w centrum Gdyni lub Gdańska. Nic dziwnego, że oferty na tym terenie cieszą się największym zainteresowaniem poszukujących.
- Najatrakcyjniejsze ceny wynikają z lokalizacji, mniej rozwiniętej infrastruktury, korzystniejszej ceny za działki budowlane oraz niższych cen na m kw. mieszkań - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości. - Najwięcej ofert domów z rynku wtórnego jest aktualnie w Baninie, Borkowie, Rotmance, Juszkowie i w Pruszczu Gdańskim.
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny domów w miejscowościach ościennych zaczynają się od 2 tys. zł za m kw. Najtańsze oferty znajdziemy w Rotmance, Bielkówku, Koleczkowie, Baninie i Pruszczu Gdańskim. Najdroższy dom w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się w Kolbudach i kosztuje 21,8 tys. zł za m kw. Tak wysoka cena jest jednak wyjątkiem. Ceny w pozostałych miejscowościach ościennych sięgają około 15 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – domy z rynku wtórnego okolice Trójmiasta
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-02-13 09:40
Wynajem powoduje ze ceny nie spadaja (2)
Jednak ogłoszeń przybywa i wiszą po kilka miesięcy. Takiego wyboru nie było nigdy jednak sprzedający wciąż trzymają cenę myśląc ze coś się poprawi. Może kredyt dla młodych trochę ruszy rynek ale mamy 2 lata zastoju. Zagrożenie kryzysem i wojna a wtedy ceny poleca na pysk
- 17 2
-
2023-02-13 09:52
nikt za bezcen nie odda nieruchomości (1)
Ale korekta na domy bardzo możliwa. Ludzie bardziej wolą mieszkania jak już.
- 7 5
-
2023-02-13 15:29
Chyba tych co nie stać
- 6 1
-
2023-02-12 12:10
Mam szeregowiec w Baninie (21)
Kupiłem go za mniej niż kosztuje kawalerka na Przymorzu. Jestem zadowolony.
- 26 52
-
2023-02-16 15:11
I o to chodzi. Każdy ma swoje upodobania i preferencje. Zamiast kłócić się kto wie lepiej, cieszmy się że mamy różne opcje do wyboru.
- 2 0
-
2023-02-14 19:15
I pracujesz w Baninie czy korkujesz ulice w Gdansku?
- 0 0
-
2023-02-14 08:41
kupilem szeregowiec w Baninie za mniej niz kawalerka na Przymorzu (2)
i teraz doplacam co miesiac ekstra kase na dojazdy do pracy,bo w Baninie jakos roboty nie ma.Koszty te to juz w tej chwili jak rata miesieczna kredytu na apartament w centrum miasta.A nie licze tu takiej nic nie kosztujacej drobnostki jak moj czas w samochodzie (min.1,5 godziny dziennie).Jak moje dzieciaki pojda do szkoly to dopiero bedzie jazda.
- 1 4
-
2023-02-14 09:31
jeżeli ktoś chce i go stać to buduje lub kupuje sobie dom na przedmieściach Na których oczywiście są też problemy logistyczne do rozwiązania , inne niż w ścisłym centrum.. Jeśli ktoś nie chce to tego nie robi. W czym widzisz problem chłopie? to o czym piszesz te 1,5 w Aucie to pierdoły takie że głowa mała. Chyba że pracujesz w Malborku. Większość
jeżeli ktoś chce i go stać to buduje lub kupuje sobie dom na przedmieściach Na których oczywiście są też problemy logistyczne do rozwiązania , inne niż w ścisłym centrum.. Jeśli ktoś nie chce to tego nie robi. W czym widzisz problem chłopie? to o czym piszesz te 1,5 w Aucie to pierdoły takie że głowa mała. Chyba że pracujesz w Malborku. Większość moich znajomych z Banina i okolic pracuje zdalnie lub w zakładach zlokalizowanych w okolicy ( jest ich bardzo dużo). Trzeba patrzeć obiektywnie. Zresztą nie da się kupić szeregu w cenie kawalerki , to mrzonki lub info sprzed 10lat.
- 3 0
-
2023-02-14 09:24
mam wrażenie że te negatywne opinie piszą deweloperzy z Gdańska :) bzdury
- 4 0
-
2023-02-13 12:48
a jak z hałasem samolotów i korkami do Gdańska? (3)
tylko proszę poważne odpowiedzi
- 7 0
-
2023-02-13 14:54
pracowałem w BCB i samoloty były w zasadzie niesłyszalne, a to przecież zaraz za płotem
wiadomo jak masz otwarte okno to będziesz słyszał. Ale jak mieszkałem na Chełmie dawno temu to idealnie nad naszym blokiem była prosta do pasa 29. Było słychać ale żeby to było uciążliwe? Może trochę. Co do korków to zalezy gdzie jeździsz do pracy. Ja co prawda nie z Banina ale dla mnie priorytetem była bliskość obwodnicy. Dzięki temu mało czasu
wiadomo jak masz otwarte okno to będziesz słyszał. Ale jak mieszkałem na Chełmie dawno temu to idealnie nad naszym blokiem była prosta do pasa 29. Było słychać ale żeby to było uciążliwe? Może trochę. Co do korków to zalezy gdzie jeździsz do pracy. Ja co prawda nie z Banina ale dla mnie priorytetem była bliskość obwodnicy. Dzięki temu mało czasu zajmowała mi podróż do roboty bo jeździłem z południa Gdańska a więc odwrotne obciążenie ruchem. Jak zamieszkasz w centrum korki też będą chyba że będziesz całe życie pracował w jednym miejscu i kupisz chatę zaraz obok tego miejsca. Teraz mi dojazd do Wrzeszcza z Oliwy zajmuje tramwajem tyle samo czasu co kumpeli która jeździ Polregio z Pszczółek. Może trochę mniej bo 15 minut. Jej niewiele ponad 20. Za dużo zmiennych. Każdy musi sam ogarnąć swoją sytuację.
- 9 0
-
2023-02-13 13:21
Jest część Banina gdzie słychać samoloty konkretnie. Tzn po prawej stronie ul. Lotniczej. Reszta obszaru w miarę ok. Tak mniej więcej jak na. Morenie kokoszkach itp. Korki dokładnie takie same jak gdzie indziej. W porównaniu do Osowej jest o niebo lepiej.
- 9 0
-
2023-02-13 13:16
do Gdyni też korki, wszystko w Chwaszczynie stoi
- 5 0
-
2023-02-13 12:07
Gratuluje. Wygrałeś zycie.
- 8 0
-
2023-02-12 12:18
(10)
Wybieram kawalerkę na Przymorzu. Banino to rak, gorsze blokowisko niż w dzielnicach miasta.
- 38 17
-
2023-02-12 14:28
(9)
Widziales na google maps jedynie?
- 10 16
-
2023-02-13 13:32
ile kazali dopłacić za okno na strychu ?
- 2 0
-
2023-02-12 15:22
(7)
Byłem ogladać szeregowiec, tam jest tyle tego nabudowane, jakby ktoś bloki w poziomie budował.
- 43 3
-
2023-02-12 20:53
(6)
Banino jest na tyle duże że ma już swoje dzielnice i osiedla. Szeregi o których piszecie to faktycznie kiepskie miejsce do mieszkania. Ale większość Banina to jednak domy jednorodzinne na sensownych działkach. Całe zaplecze do mieszkania też już jest. Do Gdańska lub Gdyni jeździ się już tylko do pracy lub na większe zakupy. Pozdrawiam
- 15 3
-
2023-02-13 13:15
tylko do pracy? tkwicie w korkach do Gdańska i Gdyni
- 2 3
-
2023-02-13 12:38
No i co z tego? (2)
Problem w tym, że wyjechać czy wjechać z/do tego Banina to prawdziwa mordęga
- 8 1
-
2023-02-14 18:44
A jak wyjechać/wjechać z Karwin, Dąbrowy?
- 1 0
-
2023-02-13 13:24
Cała metropolia trójmiejska stoi w korkach. Nie ma zmiłuj się. A jeśli ktoś ma pracę pod samym domem to duży fart. Sam jeżdżę bardzo wcześnie do pracy do Gdańska więc raczej przed korkami a wracam około 15.00 i też jakoś tam śmignę. Po 16.00 jest ciężko tak jak wszędzie w Trójmieście i okolicach. Bez hejtu dzieciaki
- 6 0
-
2023-02-12 20:59
(1)
Generalnie gdzie by nie były szeregowce to zawsze będą tylko takie niby domy. A problemy na Baninskim osiedlu szeregów w okolicy tych ul Potokowych strumykowych itd, są takie same jak w blokowiskach. Zresztą tam mieszka raczej biedota
- 16 3
-
2023-02-14 18:43
Bogacz?
- 2 0
-
2023-02-12 20:31
Jak ktoś chce sprzedać niestety trzeba zejść te 30% (5)
- 47 30
-
2023-02-13 10:11
Warto
Wszystko zależy od lokalizacji ,w spokojnej okolicy dom z dużym ogrodem lub pięknym widokiem nigdy nie traci na wartości .
- 7 2
-
2023-02-13 09:58
tanio to już było
nawet jakby była korekta 20% jak w 2008r to i tak ceny będą szły w górę. Niemniej, jest kryzys a ceny się trzymają. Korektą jest tutaj inflacja.
- 9 0
-
2023-02-13 09:49
Ceny są na wyrost, ale nikt nie zejdzie 30%...
- 6 0
-
2023-02-13 07:55
I co?
Wiele kupiłeś takich nieruchomości 30% taniej?- 20 3
-
2023-02-12 21:50
Tylko wtedy, jeżeli ktoś jest zdesperowany
- 21 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.