- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe od dewelopera
Oferta trójmiejskich deweloperów w zakresie mieszkań gotowych do odbioru jest całkiem pokaźna, ale mniejsza niż w ostatnich miesiącach. Deweloperzy nie wprowadzali ostatnio wielu nowych inwestycji, więc pula dostępnych mieszkań uległa zmniejszeniu. W oparciu o analizę ofert z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdziliśmy, gdzie i dlaczego jest najwięcej ofert lokali gotowych do odbioru.
- W ciągu ostatnich kilku miesięcy udział oferty mieszkań gotowych w naszej ofercie sukcesywnie malał, chociaż nie zauważyliśmy szczególnie wzmożonego zainteresowania klientów mieszkaniami gotowymi. Odnotowaliśmy więcej zapytań o mieszkania w budowie z szybszym terminem odbioru. Obecnie realizujemy dwie inwestycje, których zakończenie planowane jest jeszcze na ten rok - są to apartamenty Oliva Koncept oraz mieszkania w drugim etapie osiedla Biotura - mówi Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Budner Inwestycje.
Nieco innego zdania jest Marta Drozd-Piekarska, zastępca dyrektora ds. sprzedaży w Allcon Osiedla.
- Obserwujemy wzrost zainteresowania mieszkaniami. Szczególnie popularne są oferty gotowe lub z tegorocznym terminem odbioru kluczy. Weryfikacja inwestycji przed zakupem, sprawdzenie w rzeczywistości układu mieszkań, nasłonecznienia oraz widoków z okien jest dla klientów bardzo komfortowa. Dla inwestorów dodatkowym atutem gotowych projektów jest możliwość szybkiego wynajęcia lokalu, zaraz po zakończeniu prac wykończeniowych, co pozwala czerpać korzyści finansowe w czasie rzeczywistym - zauważa Marta Drozd-Piekarska.
Allcon w swojej ofercie posiada trzy inwestycje z tegorocznym terminem odbioru: Lineę, Młyny Gdańskie oraz Atrium Oliva.
Barometr Cen. Raport Trojmiasto.pl na temat rynku nieruchomości
Invest Komfort ma aż dziewięć inwestycji z mieszkaniami gotowymi do odbioru, a w czerwcu dołączy do nich kolejna - apartamenty Smolna w Sopocie.
- Nasi klienci nie obawiają się zakupu tzw. "dziury w ziemi". Wiele z naszych projektów cieszy się dużą popularnością jeszcze przed rozpoczęciem sprzedaży - Norbert Miętki, kierownik marketingu Invest Komfort.
Również Robyg większość lokali sprzedaje na etapie budowy.
- Liczba mieszkań gotowych do odbioru w naszych projektach nie przekracza 5 proc. Taki trend utrzymuje się również obecnie - mówi Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg w Gdańsku i Poznaniu.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Kwiecień 2023
Gdzie jest najwięcej gotowych mieszkań z rynku pierwotnego?
Najwięcej ofert gotowych lokali mieszkalnych można znaleźć w Gdańsku: na Jasieniu, Morenie, Łostowicach, ponieważ właśnie tam deweloperzy budują najwięcej. Takich ofert nie brakuje także w dzielnicach: Św. Wojciech, Letnica, Oliwa, Wrzeszcz czy na Przymorzu.
Jasień, Morena
W tej części Gdańska w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są gotowe mieszkania w takich inwestycjach, jak: Nova Stężycka, Urzeka, Optima, Leszczynowy Park, Javorova, Novo 30 czy Osiedle Kaskada.
Ceny wahają się od 7,3 tys. zł za m kw. na Jasieniu w inwestycji Nova Stężycka do 15,5 tys. zł za m kw. na Morenie w inwestycji przy ul. Magellana. Oprócz lokalizacji i atutów poszczególnych inwestycji na taką rozpiętość cenową wpływ mają także cechy indywidualnych mieszkań.
Najtańsze mieszkanie w tej lokalizacji w naszym Serwisie Ogłoszeniowym ma powierzchnię 95 m kw., przez co cena za m kw. jest niższa niż w przypadku mniejszych mieszkań. Najdroższe mieszkanie z kolei jest położone na najwyższym piętrze. W tym przypadku na wyższą cenę wpływa widok, jaki będą mieć przyszli właściciele.
Łostowice, Św. Wojciech
Równie dużo ofert znajdziemy na Łostowicach i w dzielnicy Św. Wojciech.
Ceny w tych lokalizacjach zaczynają się od 6,7 tys. zł na Łostowicach i sięgają 11,7 tys. zł w tej samej dzielnicy. W tej części Gdańska osoby poszukujące gotowych mieszkań mają do wyboru takie inwestycje, jak: Kampinova, Biotura, Flora by Hanza, Zdrovo czy Osiedle Pastelowe.
Wrzeszcz, Letnica
Wrzeszcz i Letnica są dzielnicami Gdańska, w których również jest dużo ofert mieszkań z rynku pierwotnego gotowych do odbioru.
Ich ceny zaczynają się od 9,8 tys. zł za m kw. w Letnicy i sięgają 25,4 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu.
Najtańsze mieszkanie z naszego Serwisu Ogłoszeniowego znajduje się na Osiedlu Latarników realizowanego przez Develię, a najdroższe - w inwestycji Park Gutenberga, którą buduje Bravo Deweloper. Rozpiętość cenowa głównie jest podyktowana lokalizacją. Mieszkania w Letnicy osiągają niższe stawki za m kw. niż te we Wrzeszczu. Do tego dochodzą jeszcze indywidualne cechy konkretnych inwestycji.
Oliwa, Przymorze
Osoby poszukujące gotowych mieszkań deweloperskich w Gdańsku mają też w czym wybierać w Oliwie i na Przymorzu.
Ceny takich lokali zaczynają się od 13,9 tys. zł za m kw. i sięgają 27,1 tys. zł za m kw. w Oliwie. Mieszkania zlokalizowane w Oliwie osiągają wyższe ceny za m kw., co w dużej mierze podyktowane jest historią dzielnicy i usytuowaniem w pobliżu głównych arterii Gdańska czy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Duże znaczenie mają też walory inwestycji zlokalizowanych w tej części miasta, takich jak Opacka dewelopera Invest Komfort czy Oliva Koncept realizowana przez Budner Inwestycje.
Sopot
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym jest 39 ofert mieszkań gotowych do odbioru od dewelopera w Sopocie.
Większość z nich dotyczy dwóch inwestycji: Apartamentów Sopot Portal Blue przy al. Niepodległości oraz Okrzei dewelopera Invest Komfort w dolnej części miasta. Rozpiętość cenowa w Sopocie jest dość duża, ponieważ za takie mieszkanie trzeba zapłacić od 19,9 tys. zł za m kw. do 35,2 tys. zł za m kw.
Mały Kack, Orłowo, Redłowo
Najwięcej, bo ponad 90 gotowych, mieszkań z rynku pierwotnego w Gdyni znajdziemy w Orłowie, Redłowie i w Małym Kacku.
Znaczną część ofert w tej części Gdyni stanowią nieruchomości w inwestycji Alvarium dewelopera Semeko. Oprócz tego są też oferty w kamienicy Vertica Grupy Inwestycyjnej Prime Spot, apartamentowcu firmy Prestige Apartments czy w inwestycjach: Nowe Kolibki, Sceneria Parkowa oraz Góralska.
Ceny mieszkań są tu mocno zróżnicowane. Zaczynają się od 10,3 tys. zł za m kw. w Małym Kacku i sięgają 31,6 tys. zł za m kw. na Orłowie.
Śródmieście
W naszym Serwisie Ogłoszeniowym są 24 oferty gotowych mieszkań od deweloperów w Śródmieściu Gdyni. W tej części miasta przeważają nieruchomości z inwestycji Portova Invest Komfortu.
Ceny w tej lokalizacji wahają się od 8,7 do 22,6 tys. zł za m kw. Duże zróżnicowanie cen wynika głównie z prestiżu dewelopera i oferowanych przez niego udogodnień oraz zastosowanych materiałów.
Chylonia, Pogórze, Oksywie
Osoby poszukujące mieszkań gotowych do odbioru w Gdyni takie oferty znajdą także na Chyloni, Pogórzu i Oksywiu.
Ceny w tych okolicach zaczynają się od 8,2 tys. zł za m kw. na Chyloni i sięgają 13 tys. zł za m kw. na Oksywiu w inwestycji Port Deco Grupy Inwestycyjnej Granit.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (128) 7 zablokowanych
-
2023-05-22 12:06
Długo czekam na te spadki cen aż końcu zdecydowałem się na zakup mieszkania i znalazłam osiedle przystań jasień w na którym najpewniej kupię mieszkanie, osiedle jest w budowie ale na tym etapie mogę wybrać takie mieszkanie jakie chcę
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.