Pośrednicy nieruchomości z Trójmiasta podkreślają, że w dobie szalejącej inflacji utrzymuje się grupa nabywców, którzy zamiast lokować kapitał na kontach oszczędnościowych, decydują się na zakup mieszkania. W czasie kiedy znacznie spowolniła sprzedaż mieszkań na kredyt, to segment rynku, na którym nadal wiele się dzieje. Przeanalizowaliśmy oferty zamieszczone w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, aby sprawdzić w jakich cenach są mieszkania będące przedmiotem takich transakcji.
Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Rynek mieszkaniowy w 2022 roku. Spadek sprzedaży, ale bez spadku cen
Kupują mieszkania, żeby chronić kapitał
2023-01-15 10:31
Fakt gdybym miał odłożone pieniądze to zapewne zainwestowałbym w zakup mieszkania, przede wszystkim w dobrej lokalizacji. I nie ważne czy z rynku wtórnego, czy pierwotnego. Pod wynajem raczej myślałbym o wtórnym. Ale każdy ma swój punkt widzenia i możliwości.
2023-01-15 22:43
Oczywista sprawa, że lokata ! Co do kupna to raczej trzeba się pospieszyć. Tanio to już było!
2023-01-15 18:06
za odłożone pieniądze w 2021r zamiast na górce cenowej kupować nieruchomość na wynajem kupiłem obligacje 4 letnie i we wrześniu tego roku dostałem oprocentowanie 16% to lepiej niż zwrot z wynajmu .
2023-01-15 22:54
2021 + 4 = 2025. Twój zysk jest wirtualny, albo ci się przyśnił!
2023-01-15 19:12
O rentowności obligacji można ściemniać plebs, a nie ludzi co siedzą w temacie
2023-01-15 18:48
W grudniu 2020r. kupiłem mieszkanie za 411950zł, Jesienią roku ubiegłego, a także dzisiaj, w sąsiednim bloku ten sam deweloper sprzedaje podobne mieszkanie w cenie 654500zł
W dwa lata mieszkanie zdrożało o 58%, czyli rocznie 29%. To są fakty, bez komentarza
2023-01-15 18:58
....sprzedaje to nie znaczy ze sprzeda/ł.
2023-01-15 19:48
Sprzedaż nie idzie w tempie, do jakiego deweloperzy byli przyzwyczajeni, ale ten deweloper ceny nie obniża ani o złotówkę. Na razie sprzedane ma 50% mieszkań, a budynek jest na etapie stawiania murów. Deweloperowi nie zależy na szybkim zbycie wszystkich mieszkań, bo i tak z rachunku powierniczego bank wypłaca kwoty adekwatne do postępu budowy.
2023-01-15 16:28
Rentowność najmu to około 5% przy zakupie za gotówkę, a wartość nieruchomości będzie spadać, bo boom się skończył. Czyli realnie byś dopłacał. To już na obligacjach można dostać po kilkanaście procent (zeszłoroczna inflacja + 1%), a sprzedać możesz dowolną ilość w dowolnej chwili.
2023-01-17 17:59
Tacy wizjonerzy jak ty przewidują spadek cen nieruchomości od lat i jakoś tego nie widać. Nawet jak ceny będą niższe niż obecnie, będzie to niewielka rożnica. Nie ma na co czekać.
2023-01-16 11:19
a nie na wynajmie.
2023-01-16 11:16
kupilem za 400k, teraz jest warte 700k. Dziekuje, dobranoc
2023-01-16 11:45
2023-01-15 22:50
Wartość nieruchomości nigdy nie spadała i nie będzie spadać. Lekka korekta z powodu podniesienia stóp procentowych już jest za nami. Teraz ceny się ustabilizowały a za pół roku wystrzelą znowu do góry! Na obligacjach krótkoterminowych przy obecnej inflacji nic nie zarobisz a na np. 5- letnich masz tylko gwarancję, że nie stracisz. Zysk mizerny. Co do najmu tu zależy od standardu i lokalizacji. Nie mówiąc o tym,że zawsze njerychomisc sprzedaż z zyskiem, w Polsce jesz że przez długie lata.
2023-01-15 16:53
Boom się skończył? Na jakiej podstawie tak twierdzisz? Bo stopy procentowe wzrosły na 2 lata? Jak wzrosły, to i spadną, a wtedy jak to znowu ruszy ze zdwojoną siłą (będzie mniej nowych mieszkań bo deweloperzy teraz hamują z inwestycjami i więcej chętnych na zakup, bo musieli czekać 2 lata), to tylko będziecie się trzymać za kieszenie...
2023-01-15 16:35
Wszystko zależy od okresu, na jaki planowana jest inwestycja. W dłuższym okresie mieszkania są bardzo dobrą opcją na zainwestowanie gotówki.
Comiesięczny przychód z najmu mieszkania pokrywa koszty i to, co zostaje dzisiaj może wydawać się mało atrakcyjne w porównaniu np. do lokat, czy obligacji. Natomiast wzrost wartości nieruchomości w dłuższym okresie na pewno będzie znaczący.
2023-01-15 18:10
o ile uda ci się wynająć za kwotę jaką sobie zaplanujesz np. kawalerka 2.500 - 3.000 zł . Duża część najemców nie będzie zainteresowana . A jak by zaczęli Ukraińcy wracać do siebie to będzie pogrom .
2023-01-16 22:51
2023-01-17 05:00
2023-01-15 22:52
Wynajmem zajmuję się już kilkanaście lat. Powiem krótko, warto.
2023-01-15 19:09
2023-01-15 18:12
2023-01-15 16:00
W perspektywie kilku lat powinno przebić inflację.
2023-01-15 22:43
Raczej kilku miesięcy!!!
2023-01-15 14:15
Postąpiłbym podobnie
2023-01-15 11:05
Urosło do wartości 5 mln z uwagi na lokalizację, zastanawiam się tylko czy jest sens mieszkać w takiej wartości nieruchomosci . Ale z drugiej strony nie ma alternatywy dla inwestycji, wiec siedzę i nic nie robię. Ale tak czy inaczej nie słuchajcie opinii o tym ze ceny spadną bo inwestuję w nieruchomosci od 30 lat i nigdy nie spadły, nawet jak była
Urosło do wartości 5 mln z uwagi na lokalizację, zastanawiam się tylko czy jest sens mieszkać w takiej wartości nieruchomosci . Ale z drugiej strony nie ma alternatywy dla inwestycji, wiec siedzę i nic nie robię. Ale tak czy inaczej nie słuchajcie opinii o tym ze ceny spadną bo inwestuję w nieruchomosci od 30 lat i nigdy nie spadły, nawet jak była korekta to tylko na chwile i w gorszych lokalizacjach. Zobaczcie jak jest na zachodzie, tam są tak drogie mieszkania ze jak nie odziedziczysz to praktycznie nie masz szans na swoje.
2023-01-31 18:46
Masa ludzi wpompowała oszczędności w mieszkania, a dzisiaj ani to towar pożądany czy przynoszący zyski
2023-01-18 12:19
Zycie
2023-01-16 12:37
Daniel przestań juz sie chwalic na forum, Obajtkowi kazdy deweloper za grosze sprzedaje
2023-01-16 09:17
Psiknales?
2023-01-16 08:05
zobacz jak to się ma np na ukrainie.
2023-01-16 11:39
2023-01-16 07:46
2023-01-15 18:07
2023-01-15 18:00
i spadek cen sprawdź
2023-01-15 15:29
Jeżeli faktycznie byłoby tak jak piszesz to doprowadzi to do nieuchronionej zapaści miasta w bardzo długim okresie czasowym. Są dwie przyczyny, 1) ludzi nie będzie stać na zakup i utrzymanie takich nieruchomości, więc będą szukać lokum na obrzeżach albo na terenach wiejskich, 2) inwestorzy zostaną z bardzo drogimi nieruchomościami w centrum, które
Jeżeli faktycznie byłoby tak jak piszesz to doprowadzi to do nieuchronionej zapaści miasta w bardzo długim okresie czasowym. Są dwie przyczyny, 1) ludzi nie będzie stać na zakup i utrzymanie takich nieruchomości, więc będą szukać lokum na obrzeżach albo na terenach wiejskich, 2) inwestorzy zostaną z bardzo drogimi nieruchomościami w centrum, które co najwyżej będą mogli wynajmować i przypuszczalnie tylko krótkoterminowo ze względu na ceny najmu, które powinny pokrywać chociażby koszta. - przykładów daleko nie trzeba szukać, ofiara takich akcji stało się wiele europejskich miast jak choćby swego czasu Lizbona.
2023-01-15 16:03
Mieszkania kupują ludzie a nie kosmici.
Mieszkam w absurdalnie drogiej lokalizacji i wszystkie mieszkania zamieszkane przez właścicieli lub wynajęte.
2023-01-15 14:48
2023-01-17 05:03
2023-01-15 13:04
i to przed nami własnie. w latach 2008-13 średnio ceny spadły o niemal 40% bo nie było kredytu - skończył się chf i warunki znacznie wzrosły na PLN. w tej chwili jest znacznie gorzej z kredytem - poprostu go nie ma. Póki nie spadną st % i nie wróci przystępny kredyt na 2-3% to nie będzie sprzedaży. Ostatnie dwa lata to wogóle anomalia przez bezprecedensowy dodruk pustego pieniądza i niemal zerowego kosztu uzyskania dużego kredytu przez niemal każdego.
2023-01-16 13:54
w 2007 kupiłam mieszkanie "na górce "cenowej a potem był krach ( dużo strachu o pracę, bo kredyt i niby ceny spadają) ...........nigdy cena nie spadła poniżej ceny, za którą kupiłam.
2023-01-17 00:15
2023-01-15 12:49
A świstak siedzi i zawija te sreberka...
2023-01-15 11:40
2023-01-15 11:30
To teraz udowodnij, że masz rację i sprzedaj to mieszkanie za 5 mln. Potem tu wróć i się pochwal. Od roku próbuję sprzedać mieszkanie w dobrej lokalizacji. Brak jakiegokolwiek zainteresowania!
2023-01-16 12:31
Hahaha
2023-01-16 09:18
Bo moze to jednak nie jest dobra. A moze cena niewlasciwa?
2023-01-15 14:32
od maja było dwóch oglądających, od pośredników nie było nikogo. za to kolejni pośrednicy męczą co drugi dzień telefonami
2023-01-15 13:04
powiedz tylko ,mniej wiecej jaka to lokalizacja.Bo ludzie czasami takie banialuki pisza,ze np. ma mieszkanie w dobrej lokalizacji na Oruni,bo to tylko 2 km od srodmiescia itp. bzdury.
2023-01-16 14:09
Z faktami chcesz dyskutowac? :)
2023-01-15 12:24
No na pewno dokona jakiejkolwiek tranzakcji tylko po to, zeby cos udowodnic jakiemus internetowemu frustratowi :D
2023-01-21 20:40
Leże i puszczam słodkie bąki które wącham i cieszę że tak wzrosło
2023-01-15 16:31
Chodzi o to, że to zapewne tylko według niego jest warte 5 mln, a nikt tyle nie da ;P Ile to ja już widziałem takich co 5 lat próbowali sprzedać myśląc, że za swoją ruinę z PRLu dostaną tyle co za dom w Beverly Hills :D
2023-01-15 11:21
złoty pociąg w piaskownicy dzieci wygrzebały?
2023-01-15 10:51
normalnie pracujący człowiek nie moze sobie pozwolić na mieszkanie w mieście. bo wszystko jest wykupione za horrendalne pieniądze przez spekulantów. a jak już nawet kupi, to za sąsiadów ma wieczne imprezy i zniszczona przez turystów windę. i wy jeszcze to promujecie! powinniście to piętnować! mówię nie, tym handlarzom z szarej strefy!
2023-01-18 16:50
cięzko pracujących ludzi
2023-01-15 17:45
podstawcie nogę tym z przodu, przewrócie ich, zabierzcie im dajcie mi buuuuuu
2023-01-15 17:44
2023-01-15 13:04
Kto bogatemu zabroni?pozdrawiam serdecznie;)
2023-01-15 12:01
Trudno aby w najprezniejszych lokalizacjach w kraju mieszkania kosztowaly tyle ile w miastach powiatowych.
2023-01-15 13:09
Jakie atrakcje? Zaścianek i tyle. Teatr Wybrzeże to porażka, to samo Opera, oferta muzealna kiepska, nie mówiąc o sztuce. Odstajemy nawet od Torunia i Bydgoszczy. Koszty zycia warszawskie, pensje zaściankowe. Jest tylko co robić dla tych co piją i imprezują.
2023-01-15 16:23
Praca jest i to wystarczy.
2023-01-15 13:46
Pod względem zarobków Trójmiasto na trzecim miejscu w Polsce po Warszawie i Górnym Śląsku. Po drugie mieszkania na drugim miejscu a Sopot już dawno ma wyższe ceny od Warszawy( to jest również wyraz atrakcyjności) Po trzecie jeśli nie widzisz żadnych atrakcji w Trójmieście to jesteś zazdrosny, zawistny, albo zaściankowy mieszkaniec wiejskich okolic, albo "słoik" z przysłowiowych Bartoszyc. Oczywiście mógłbym pisać o położeniu, klimacie, ale podejrzewam, że i tak tego nie zrozumiesz.
2023-01-17 10:12
bałtyckie wiosna, lato, jesień, zima... latem ani ciepło, zimy bez śniegu, wiosna przychodzi najpóźniej w kraju, jedynie jesień jest prawdziwa bo tutaj przez większość roku panuje coś na pograniczu lata i jesieni he he he
2023-01-15 13:13
Nikt ci nie broni.
2023-01-15 11:30
Jakoś zapewne rozumiesz dlaczego większość ludzi nie jeździ nowymi mercedesami to dlaczego nie rozumiesz, że to samo tyczy się innego produktu jakim jest mieszkanie ? Po drugie nie rozumiesz, że w większości na świecie ludzie nie mają mieszkania na własność tylko całe życie wynajmują. A po trzecie nie musisz mieszkać w 3 mieście , są tańsze lokalizacje. Ale dorwie się taki dzban do klawiatury i uważa, że jemu to się musi należeć bo ma swój punkt widzenia.
2023-01-15 13:05
Widać od razu że nigdzie w życiu nie byles i nic nie rozumiesz. Owszem, wynajmują, ale po pierwsze zjada im to góra połowę pensji, a po drugie są chronieni prawem, mogą wynajmować przez wiele lat, urządzać po swojemu. U nas wynajem pochłania całą pensję, i nic z tego nie wynika, bo za rok właściciel może wypowiedzieć ci umowę. To jasne, że w Polsce lepiej jest kupić i mieć kredyt skoro nie ma się stabilności w wynajmie
2023-01-15 13:16
Gdyby prawo było inne to rynek byłby ucywilizowany a tak to właściciel zdziera ile może bo ma z tyłu głowy, że ten najemca zaraz może mieszkać na dziko choć zgodnie z prawem. I nie pisz tu bzdur o tym, że najemcy na zachodzie mogą urządzać mieszkania po swojemu. Wiele razy wynajmowałem i wiem jak wyglądają umowy na zachodzie.
2023-01-15 15:07
Jak pospolici Janusze-rentierzy na predce wynajmują mieszkanie po babci byle komu(byle kasa się zgadzała) to sorka, ale to już ich problem. Klitka po babci wynajmowana za ponad minimalną krajową świadczy tylko o stopniu przeludnienia naszego miasta. Słoje won!
2023-01-15 23:51
Kim ty jesteś cymbale, żeby decydować komu wolno przyjechać i mieszkać w tym mieście? Do twojej informacji złamasie - ja mieszkam tu i pracuję już 28 lat, a ty gimbusie?
2023-01-15 23:14
Ty do trójmiasta nie przyjeżdżasz.
2023-01-15 12:33
Kolo urządzaj sobie folwark dla warsiaffki w swoich rodzinnych Ilawach.
2023-01-15 12:57
Jestem Z Gdańska i wyobraź sobie że często jeżdżę po Polsce, w tym do Warszawy gdzie nie chwaląc się mam kawalerkę. Uprzedzenie do turystów mieszkając w Trójmieście jest podejściem delikatnie mówiąc dziwnym i zaściankowym. Ktoś tu pisał wyjeździe na wieś. Tobie polecam w szczególności.
2023-01-15 15:03
Warszawa to magnes na wieśniaków, szczególnie takich goniących za koczowniczym trybem życia i rozumiejących duże miasto przez pryzmat kilku na krzyż modnych klubów i galerii
. W twoim przypadku pewnie było to miejsce stworzone dla takich jak ty. Miasto jest dla mieszkańców, nie patoturystów i innej tłuszczy. Poza tym szara strefa patowynajmu to nie jest żaden zysk dla miasta.
2023-01-15 22:59
Masz mentalność wieśmaka. Ja lubię duże miasta również te gdzie turystyka odgrywa dużą rolę. Podoba mi się w Gdańsku, ale również w Paryżu, Barcelonie, Rzymie, Londynie i w wielu innych miejscach gdzie żyją mieszkańcy i turyści z których miejscowi czerpią zyski a miasta się rozwijają. Erazmus naprawdę wracaj na wieś. Będziesz miał spokój!
2023-01-16 06:37
Tak jak mówiłem, miasto jest dla mieszkańców. Polityka wyludniania centrum i rozwijania gett na południu to bardzo zły pomysł, z którego samorządy będą się wycofywać po znaczniejszym odpływie płatników pit. Pijana turystyczna hołotę zapraszaj sobie do swojego domu, reszcie normalnych ludzi daj spokój. Ciekawe, czy na ulicy byś kogoś nazwał wieśniakiem, bo ma inne zdanie. Jestem bardzo ciekawy;)
2023-01-15 16:21
W sumie racja, tylko póki to się opłaca to nic z tym nie zrobisz. Równie dobrze możesz sobie krzyczeć na chmury.
2023-01-15 13:18
to prawda,ze turystyka ze wszystkich braz gospodarki ma drugie miejsce w stopie zwrotu po przetworstwie ropy naftowej.Skoro rafinerie nam ukradli,to trzeba isc w turystyke zeby jakos ratowac ekonomie Gdanska.
2023-01-15 11:01
Wyprowadź się na wieś!
2023-01-15 12:31
Ty wracaj na swoją wieś. Chyba tylko wy słoje lubicie taka anonimowość i nowych "sąsiadów" nad sobą co weekend, bo jaka to wielkomiejskosc, co nie? Kupujesz zawyżone cenowo mieszkanie w bloku, chcesz spokojnie żyć i wychowywać dzieci, a okazuje się, że ktoś zrobił nad tobą hotel, bo przecież nikt mu nie zabrania. Miasto zamienione w
Ty wracaj na swoją wieś. Chyba tylko wy słoje lubicie taka anonimowość i nowych "sąsiadów" nad sobą co weekend, bo jaka to wielkomiejskosc, co nie? Kupujesz zawyżone cenowo mieszkanie w bloku, chcesz spokojnie żyć i wychowywać dzieci, a okazuje się, że ktoś zrobił nad tobą hotel, bo przecież nikt mu nie zabrania. Miasto zamienione w patoturystyczny folwark wyludnia się, spadają wpływy to budżetu, w lecą tam gdzie rozlicza się fundusz lub skupywacz. Taki stan rzeczy przyczynia się do rozoju slamsów typu Borkowo, Kowale, a budżet miasta wiecznie się zadłuża żeby jakoś doprowadzić infrastrukture do chaotycznie wylewających się przedmieść.
Chcesz się bawić w Kac Vegas słoju, to urządzaj je w domu rodzinnym. Ciekawe czy wtedy będziesz taki mądry.
2023-01-15 13:09
Nie pasi Ci tam, to wyprowadź się już z tego falowca...
2023-01-15 16:21
O mnie chodzi? Jaki falowiec fajtlapo? Spałam swoje.
2023-01-15 12:53
Mieszka w Gdańsku od 58 lat. Rodzice też z Gdańska, więc "tzw. słoikiem" nie jestem, być może w przeciwieństwie do Ciebie. Mieszkam na Długich Ogrodach i nie przeszkadzają mi turyści, deweloperzy, czy wynajmy krótkoterminowe. Każdy ma wybór. Powtarzam chcesz spokoju wyprowadź się na wieś!!!
2023-01-15 20:02
2023-01-15 13:01
I do szału mnie doprowadzają teksty typu wyprowadź się na wieś. To jest nasze miasto i my jako mieszkańcy powinnismy być na pierwszym miejscu. Płacimy tu podatki. Lubię mieć wszędzie blisko, co nie oznacza że mam się godzić na zarzygane klatki schodowe i darcie japy pod oknami. Tym bardziej, że miasto z patonajmu krótkoterminowego nic nie ma, bo nie wprowadza regulacji. A hotele mają wielkie koszty, bo są traktowane inaczej i muszą spełniać określone warunki. To jest normalne?
2023-01-17 21:34
Kolega wyżej napisał i ma rację. Jeżeli mieszkasz z patologią to pamiętaj, że od egzekwowania porządku jest policja. Zgłaszaj wszelkie łamania prawa. Masz do tego nie tylko prawo, ale i obowiązek.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy