- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z ogródkami bywają droższe
Mieszkania z ogródkami w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Podwyższone zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie słabnie od czasu wybuchu pandemii. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Przeanalizowaliśmy ogłoszenia w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, by sprawdzić, czy takie lokale są droższe, czy tańsze od mieszkań na wyższych kondygnacjach.
- Mieszkania z ogródkami w Trójmieście: zadbany ogródek podbija cenę
- Rynek pierwotny Gdańsk
- Rynek wtórny Gdańsk
- Rynek pierwotny Sopot
- Rynek wtórny Sopot
- Rynek pierwotny Gdynia
- Rynek wtórny Gdynia
- Obserwujemy rosnącą popularność mieszkań z ogródkami. Ten trend stał się wyraźny zwłaszcza po pierwszej fali pandemii koronawirusa, kiedy każda dodatkowa przestrzeń mieszkaniowa była ogromnym atutem. Aktualnie w naszych inwestycjach mieszkania na parterze są szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz klientów posiadających pupile - mówi Marta Drozd-Piekarska, kierownik Działu Sprzedaży Allcon.
Deweloperzy w Trójmieście
W przypadku niższych i bardziej kameralnych budynków ogród staje się ważnym elementem podczas zakupu, zwłaszcza jeśli zajmuje powierzchnię kilkudziesięciu metrów kw. Cena takiego mieszkania bywa w takiej sytuacji wyższa niż mieszkań znajdujących się na wyższych piętrach. Ta zasada nie obowiązuje jednak w wielokondygnacyjnych budynkach. Wtedy mieszkania z ogródkami są nieco tańsze niż te na wyższych piętrach.
- Na takie mieszkania decydują się osoby, które marzą o własnym kawałku zieleni i możliwości spędzenia tam czasu. Jak podkreślają klienci, posiadanie ogródka umożliwia im powiększenie mieszkania w ciepłe dni - mówi Marta Apanowicz, dyrektor Działu Sprzedaży i Marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
![Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3280/150x100/3280273__kr.webp)
Mieszkania z ogródkami w Trójmieście: zadbany ogródek podbija cenę
Zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie dotyczy jednak wyłącznie mieszkań z rynku pierwotnego. Ten typ nieruchomości poszukiwany jest także na rynku wtórnym, chociaż - jak podkreślają agenci nieruchomości - wiele zależy tu od walorów mieszkania czy samego ogródka.
- "Za" mieszkaniami z drugiej ręki przemawia zdecydowanie lokalizacja blisko centrum miasta bądź przy dobrze rozwiniętym węźle komunikacyjnym - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania do 350 tys. zł
W kierunku rynku wtórnego swoją uwagę kierują głównie nabywcy, którzy poszukują mieszkań z ogródkami o większym metrażu, zwłaszcza takich o powierzchni większej niż 80 m kw. Wśród ofert mieszkań używanych znaleźć oni mogą większą różnorodność ofert.
- Mieszkania z ogródkami na rynku wtórnym najczęściej są droższe niż te z rynku pierwotnego, szczególnie gdy mamy do czynienia z dobrze zagospodarowanym ogródkiem. Wszystko zależy oczywiście od wielkości ogródka, jego usytuowania względem stron świata czy też prywatności, jaką zapewnia on użytkownikom - tłumaczy Piotr Zwoliński, dyrektor zarządzający w Pepper House.
Rynek pierwotny Gdańsk
Najwięcej ofert mieszkań z ogródkami na rynku pierwotnym znajdziemy w Gdańsku.
Najtaniej jest w dzielnicach: Św. Wojciech, Łostowice i Kokoszki, gdzie możemy znaleźć nawet oferty poniżej 8 tys. zł za m kw. Najdrożej wypada Oliwa i Sobieszewo, gdzie ceny za m kw. sięgają kolejno 22,2 tys. zł oraz 28,6 tys. zł.
Rynek wtórny Gdańsk
Podobnie jak w przypadku rynku pierwotnego, na rynku wtórnym w Gdańsku także można znaleźć wiele lokali parterowych z ogródkami.
Ceny zaczynają się od 6 tys. zł za m kw. na Jasieniu i sięgają 46 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu oraz 42,6 tys. zł w Jelitkowie.
Rynek pierwotny Sopot
Oferty z rynku pierwotnego w Sopocie dotyczą dwóch inwestycji: Leśna Sonata dewelopera Cordia Polska w Górnym Sopocie na Przylesiu oraz Okrzei Sopot dewelopera Invest Komfort w Dolnym Sopocie.
Mieszkania z ogródkami w tej lokalizacji charakteryzują się dużym zróżnicowaniem cen. Zaczynają się od 17,4 tys. zł za m kw. w Górnym Sopocie, sięgają nawet 35,1 tys. zł w Dolnym Sopocie.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania z ogródkami z rynku pierwotnego w Sopocie
Rynek wtórny Sopot
Niewiele więcej ofert z ogródkami w Sopocie jest na rynku wtórnym. Takie mieszkanie można jednak kupić w Sopocie znacznie taniej niż na rynku pierwotnym.
Ceny zaczynają się bowiem od 9,2 tys. zł. Za najdroższe mieszkanie w tej kategorii trzeba jednak zapłacić 34,5 tys. zł za m kw.
Rynek pierwotny Gdynia
W Gdyni ofert mieszkań z rynku pierwotnego z ogródkami jest stosunkowo niewiele, a ceny wahają się od 7,9 tys. zł za m kw. na Pogórzu i sięgają 18,3 tys. zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania z ogródkami z rynku pierwotnego w Gdyni
Rynek wtórny Gdynia
Oferty mieszkań z ogródkami na rynku wtórnym w Gdyni charakteryzują się bardzo zróżnicowanym standardem, a w konsekwencji także cenami.
Wyjątkowo najtaniej jest w tym przypadku na Małym Kacku, gdzie ceny zaczynają się od 4,3 tys. zł za m kw., a najdrożej w Orłowie, gdzie za m kw. trzeba zapłacić nawet... 58 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania z ogródkami z rynku wtórnego w Gdyni
Miejsca
Opinie wybrane
-
2022-09-11 14:09
Ogród (7)
Ja mam właśnie ogródek przy mieszkaniu w bloku (czteropiętrowy). Ogródek w miarę duży (ok. 90 metrowy). Jest z tyłu budynku, a nie przy wejściu do klatki, tył ogrodu to duża, obsadzona skarpa, nie ma ulicy, ani sąsiedniego bloku. Czasami spadną z balkonu jakieś skarpetki lub zabawki, zdarzały się czasami niedopałki, ale to już bardzo dawno. NIGDY bym się nie zamienił na mieszkanie na wyższym piętrze bez ogrodu.
- 50 37
-
2022-09-11 18:12
(4)
Nigdy nie mówi się nigdy.
- 7 1
-
2022-09-11 20:34
Zawsze mówi się nigdy (3)
- 3 3
-
2022-09-12 08:01
Nigdy nie należy mówić zawsze, tak samo nigdy - nidy (2)
- 0 0
-
2022-09-12 13:18
Wpadłeś we własną pułapkę (1)
Też mówisz nigdy :)
- 2 0
-
2022-09-12 16:15
No! nareszcie. Gratulacje za spostrzeżenie :)
- 1 0
-
2022-09-11 14:20
masz szczęście, że działka kończy się skarpą i nie ma bloku ani ulicy (1)
niestety te "mieszkania z ogródkami", które są teraz dostępne, to zazwyczaj 30m metrów trawnika przed klatką i przy ulicy. Przyjemność z tego żadna, a cena wysoka.
- 41 2
-
2022-09-11 18:14
Czymkolwiek by się ten ogródek nie kończył, to cztery piętra nad nim dyskwalifikują go całkowicie
- 26 12
-
2022-09-11 14:45
(1)
Wszystko ulega zmianie i nic nie trwa wiecznie, teraz może wydawać się że zmiany upodobań klientów są trwałe ale niedługo ogródki przejdą do lamusa i coś innego będzie na topie.
- 40 4
-
2022-09-11 23:48
tak, mieszkania z kładką do innego wymiaru.
- 6 0
-
2022-09-11 18:02
Kredyty (1)
Raczej ludzie czekają nie biorą kredytów o nie mają zdolności finansowej poza tym gdby taki kredyt z rata miał zdrazec po pół roku o połowę to góry to mało prawdopodobne utrzymać mieszkanie bez komornika.
- 22 1
-
2022-09-12 21:30
Kredyty drogie ale można negocjować i to gruuuuuuuboooo
Na południu Gdańska 7 tys bez problemu, centrum 10 na lekko w rozpiętej bluzie.
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.