- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście
Jak wynika z analizy wskazań Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najdroższe mieszkania w Trójmieście znajdują się w Śródmieściu Gdańska, Jelitkowie, w Orłowie, Śródmieściu Gdyni i Sopocie. Ceny urządzonych mieszkań w tych dzielnicach sięgają ponad 50 tys. zł za m kw.
- Na cenę nieruchomości ma wpływ przede wszystkim lokalizacja i to ona wyznacza poziom cen za m kw. Oczywiście ważne są również inne składowe, takie jak: wysokość zabudowy - ta kameralna jest bardziej ceniona, standard wykończenia mieszkania i części wspólnych budynku, a także widok. W tym przypadku im wyższe piętro, tym wyższa cena za metr kwadratowy - wyjaśnia Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
![Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2776/150x100/2776795__c_882_501_4682_3379__kr.webp)
Najwyższe ceny mieszkań w Trójmieście dotyczą dzielnic położonych w pobliżu Zatoki Gdańskiej, plaż, deptaków i innych terenów spacerowych oraz w miejscach dobrze skomunikowanych, skąd w kilka minut można dotrzeć do stacji SKM. Zdecydowanie potwierdzają to stawki w ogłoszeniach znajdujących się w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Gdańsk: Śródmieście i Jelitkowo
W Gdańsku najwięcej trzeba zapłacić za mieszkanie w Śródmieściu oraz w Jelitkowie.
Za najdroższy apartament w naszym Serwisie Ogłoszeniowym, który znajduje się w inwestycji Deo Plaza trzeba zapłacić 48,8 tys. złotych za m kw. Na drugim miejscu pod względem ceny plasuje się mieszkanie w tej samej inwestycji, które kosztuje prawie 46,5 tys. złotych za m kw. Podium zamyka apartament na osiedlu Botanica Jelitkowo dewelopera Invest Komfort, za który trzeba zapłacić nieco ponad 46,2 tys. zł za m kw.
- Oprócz Jelitkowa i Śródmieścia w Gdańsku do najdroższych dzielnic zaliczamy także Przymorze, Wyspę Sobieszewską oraz Oliwę i Brzeźno. W dużym uproszczeniu głównym czynnikiem, który ma wpływ na wysoką cenę mieszkań w tych dzielnicach jest odległość do morza - mówi Krystian Pankiewicz, właściciel i specjalista ds. nieruchomości w Income House&Apartment. - Dzielnice położone bliżej linii brzegowej charakteryzują się po prostu wyższymi cenami nieruchomości niż dzielnice usytuowane na górnym tarasie Gdańska
Duży wpływ na cenę mieszkań w tych lokalizacjach mają także takie czynniki jak: rodzaj zabudowy, standard osiedla oraz usytuowanie nieruchomości w prestiżowej inwestycji.
- Popularnością i w konsekwencji wysoką ceną cieszy się także Żabianka i Przymorze. Bliskość plaży i linii komunikacyjnej SKM to atuty, które w całym Trójmieście podnoszą cenę za m kw. - mówi Maciej Niewiadomski z Obrotni Nieruchomości.
![Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344955__c_22_0_978_802__kr.webp)
Gdynia: Orłowo, Śródmieście
Do lokalizacji cieszących się prestiżem należy także Śródmieście Gdyni i Orłowo.
Położenie w sercu miasta czy w pobliżu plaży decyduje o niekiedy kosmicznych cenach za m kw. Zwłaszcza w przypadku Orłowa, gdzie duże znaczenie ma także prestiż i chęć posiadania nieruchomości przez zamożne osoby nie tylko z Trójmiasta, ale także z innych części kraju, które taką nieruchomość traktują jako mieszkanie wakacyjne.
- Popyt na rzadkie, wyjątkowe nieruchomości jest tym większy, im mniej osób je posiada, a zainteresowanie nimi wzrasta wraz ze wzrostem ceny. To zjawisko obserwowane od lat - dodaje Krystian Pankiewicz.
Najdroższe mieszkanie w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w Gdyni znajduje się właśnie w Orłowie i trzeba za nie zapłacić nieco ponad 68,8 tys. złotych za m kw.
Ceny w Śródmieściu chociaż nadal bardzo wysokie, to osiągają niższy poziom niż te w Orłowie. Za najdroższe, w przeliczeniu na m kw., mieszkanie uwidocznione w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej dzielnicy trzeba bowiem zapłacić ponad 50,6 tys. złotych za m kw.
Sopot - pas nadmorski
Ceny mieszkań w kurorcie zawsze rządziły się swoimi prawami. Do najdroższych należą głównie te położone w dolnej części Sopotu - w pobliżu Zatoki Gdańskiej czy ul. Bohaterów Monte Cassino. Wiele zależy też od indywidualnych parametrów mieszkania, standardu, powierzchni czy widoku na morze.
- Najwyższe są ceny nieruchomości oferowanych w nowych inwestycjach na dolnym tarasie. Dzieje się tak ponieważ wolnego do zabudowy terenu blisko morza jest coraz mniej, a działki pozyskane przez deweloperów w tym rejonie są bardzo drogie, często wymagają dodatkowych nakładów i czasu na uporządkowanie sytuacji prawnej, wyburzenia starych zabudowań czy pozwoleń konserwatora zabytków. A to wydłuża czas realizacji inwestycji i podnosi koszty po stronie dewelopera, co finalnie winduje cenę nieruchomości - zaznacza Sylwia Wróblewska.
Ceny w Dolnym Sopocie sięgają 38,5 tys. złotych za m kw. - wynika z naszego Serwisu Ogłoszeniowego. Najdroższe mieszkanie w tej lokalizacji jest położone w samym sercu miasta, przy ul. Jana Jerzego Haffnera. Niewiele niższe są ceny mieszkań na nowym osiedlu Okrzei wybudowanym przez Invest Komfort.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2022-12-12 09:26
w Sopocie mieszka sie przyjemnie (3)
wszedzie z buta, samochod prawie nie ruszany, komunikacje skm, w urzedach pustawo, przychodnie mocno emeryckie
ale mozna znalezc tez i calkiem ok, codziennie nad morzem spacerek, sklepy te co wszedzie, duzo parkow, lasy, fajne szkoly, no ale jest specyficzny emerycki klimat, plus 2 miesiace sezonu na minus, reszta 10 miesiecy na plus,- 33 8
-
2022-12-12 22:21
Sopocianka (1)
Masz racje . Sopot to miasto emerytów.
- 3 0
-
2022-12-15 15:54
pijaków z całej polski miasto to, a sopocka plaża syfem zaraża, bliżej do Łeby i Mielna ma Sopot niż do Nicei czy Saint-Tropez
- 0 0
-
2022-12-12 16:28
W Sopocie nie ma gdzie zaparkować
więc po co ci samochód?
- 5 4
-
2022-12-11 10:29
Moim zdaniem dobra lokata kapitału to mieszkanie na Siedlcach. (11)
Wiem ,ze teraz już jest drogo.Moim zdaniem w przyszłości, gdy poprawia dziurawe chodniki i poprawia stan od dawna nieremontowanych bloków, to będzie znacznie drożej .Główne atuty to odległość od centrum , dobra komunikacja ,dostępność miejskiej infrastruktury( urzędy, szkoły,szpitale,poczta itp.)Siedlce to dzielnica, która ma charakter małego miasteczka pomimo swojego centralnego położenia.
- 58 89
-
2023-01-21 21:07
No nie rób żartów, Siedlce ?!, to może i Świętokrzyska lub Maćkowy ?!
- 0 0
-
2022-12-14 07:32
Deweloperowi nie idzie sprzedaż mieszkań na tym młynarskim osiedlu więc to i wrzutki
Ludzie nie mają na chleb a oni o lokatach
- 1 0
-
2022-12-11 17:55
Srutu tutu, pęczek drutu! Fantasta!
- 0 3
-
2022-12-11 10:58
Czy duzo tam jest meneli i mieszka patoli? (7)
- 26 9
-
2022-12-11 11:04
Patole na Siedlcach maja po 60 lat, to zwykle pijaczki, gatunek ginący. (6)
To w większości dzielnica spokojnych emerytów, co w moich oczach jest zaleta, a nie wada.
- 45 2
-
2022-12-11 11:41
W UK facet 60-letni nie mający szans na pracę może swobodnie przejść na emeryturę. Po prostu dostanie proporcjonalnie mniejszą (5)
I już miałbyś z patoli - emerytów ! Tam w UK jest uczciwie, a nie jak w polskim ZUS, że mężczyźni dotują (muszą dotować) kobiety z własnych, wypracowanych pieniędzy. Jak? Proste. Do liczenia wypłacanych emerytur ZUS dla mężczyzn stosuje średni spodziewany wiek życia ... 81 lat !! A rzeczywisty jest 6 lat niższy. I w UK facet bez pracy w wieku 60-62 lata to nie jest bynajmniej ktoś "ginący". A w Polsce tak.
- 10 14
-
2022-12-11 12:41
Ej, ale my tu gadamy czy opłaca się kupować nieruchomości na Siedlcach (4)
A nie o Zusie i brytyjskich emerytach.
- 40 1
-
2022-12-11 19:53
Ej, ale ja się odniosłem do konkretnego komentarza, a ten poruszał też sprawę profilu społecznego i specyficznych 60-latków
Jeśli choć kilkanaście lat przepracowali, w UK nie byliby "patolą skazaną na wyginięcie", ale szacownymi (albo i nie bardzo) emerytami mającymi na podstawowe koszty życie. I może ceny mieszkań tam byłyby wyższe. Bo nie byłoby wspominanej "patoli". Mieliby i na czynsze i na tani alkohol. Nie osądzaj ludzi, którzy w Polsce piją, aby uciec od myślenia o eksmisji na bruk, a w UK przy innych zasadach i innej uczciwości państwa sobie jakoś tam żyją.
- 1 0
-
2022-12-11 16:57
w UK po 55 roku zycia mozesz wyplacic cale skladki i powiedziec ichniemu ZUSowi (2)
od teraz sie nie znamy - bez zalu z obu stron.
- 8 3
-
2022-12-11 19:55
Tylko ci duży podatek od tego "wzbogacenia" przyłożą. Natomiast temat w "polskich" mediach jest zakazany, aby się Polakom
nie zachciało żądać od władz ludzkiego traktowania.
- 0 3
-
2022-12-11 17:06
Nasz system emerytalny jest systemem solidarnościowym tzn. że składki z naszych wynagrodzeń przeznaczane są na emerytury bieżących emerytów. Składki w ZUS to nie są nasze pieniądze, więc nikt ci ich nie wypłaci. Po odejściu na emeryturę będziemy pobierać zasiłki emerytalne, na które będą składać się ci, co jeszcze będą pracować.
- 8 0
-
2022-12-11 22:40
Można kupić zwykłe mieszkanie w pasie nadmorskim (1)
Redłowo chociaż. Wyremontować, przebudować i mieć fajny lokal na wakacje tani w utrzymaniu. Bez ruskiego baroku i zadęcia, po skandynawsku, nadmorski z umiarem. To Bałtyk przecież.
- 42 11
-
2022-12-12 07:10
Ruski barok dorobkiewicze mają we krwi.
Złote ale skromne;)
- 10 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.