- 1 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (45 opinii)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (239 opinii)
- 3 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 4 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Używane mieszkania dwupokojowe
Używane mieszkania dwupokojowe są najbardziej "chodliwym towarem" na rynku nieruchomości w Trójmieście. Przeanalizowaliśmy ceny takich lokali w naszym Serwisie Ogłoszeniowym, żeby sprawdzić za ile takie mieszkanie można kupić w poszczególnych częściach Trójmiasta. Praktycy rynkowi wyjaśniają z kolei jakie czynniki takie ceny kształtują.
- Mieszkania dwupokojowe o powierzchni do 50 m kw. to nieruchomości najbardziej pożądane przez klientów. Zazwyczaj decydują się na nie single, pary, osoby starsze lub inwestorzy, którzy szukają mieszkania przeznaczonego na cele inwestycyjne, czyli pod wynajem. W takim przypadku stopa zwrotu jest szybsza, niż w przypadku zakupu mieszkania o znacznie większej powierzchni użytkowej - potwierdza Sandra Kukowska-Banaś, specjalista ds. obrotu nieruchomościami z Tyszkiewicz Nieruchomości. - Nabywanie mieszkania jednopokojowego, czyli tzw. "kawalerki" to dzisiaj najmniej rozwojowa i opłacana lokata kapitału.
Agencje nieruchomości: znajdź w Trójmieście pośrednika, który pomoże ci w zakupie mieszkania
Osoby, które mieszkania dwupokojowe kupują z myślą o czerpaniu dochodów z najmu, doskonale zdają sobie sprawę z tego, że inwestowanie w dwupokojowe mieszkania jest opłacalne, i to niemal z każdej z trójmiejskich lokalizacji.
- Nieruchomości kilkupokojowe częściej cierpią na wady związane z niekorzystnym układem pomieszczeń, zaś każdy remont wiąże się z wysokimi kosztami. Trudniej je również dochodowo wynająć. Z naszego doświadczenia wynika, że rzeczywista kwota transakcyjna za metr kwadratowy kawalerki jest średnio o ok. 20 proc., a dwóch pokoi o 10 proc. wyższa niż za mieszkanie trzypokojowe w tej samej lokalizacji - mówi Łukasz Wydrowski z Estatic Nieruchomości.
Bardziej funkcjonalne niż kawalerki
Warto podkreślić, że mieszkania dwupokojowe wypierają kawalerki, które są często przerabiane na mieszkania dwupokojowe, ze względu na chęć posiadania osobnej sypialni.
- Kawalerki często są przerabiane na mieszkania dwupokojowe poprzez połączenie części kuchennej z pokojem dziennym. Deweloperzy również wolą na 32 m kw. zaprojektować dwa pokoje, tak by sypialnia była osobnym pomieszczeniem. Takie kompaktowe mieszkanie jest tańsze, co ma kolosalne znaczenie przy obecnych cenach i kosztach remontu. Mieszkania dwupokojowe mają wyższą cenę metra kwadratowego, ale nadal jest ona docelowo niższa niż w przypadku większego mieszkania. Wynika to przede wszystkim z większego popytu i wyższego kosztu remontu w przeliczeniu na m kw. - podkreśla Piotr Zwoliński z Pepper House.
Drożej za metr kwadratowy, ale taniej w całości
Mieszkania dwupokojowe są zatem stosunkowo droższe jeśli porównać ich cenę metra kwadratowego do lokali o większym metrażu. Natomiast właśnie ten niewielki metraż powoduje, że całkowita cena zakupu często jest osiągalna dla potencjalnych nabywców.
- Właściwie stało się standardem, że mieszkania dwupokojowe o metrażach od około 35 do 50 metrów kwadratowych mają wyższą cenę metra kwadratowego niż nieruchomości o większych metrażach zlokalizowane w tych samych dzielnicach. Ale poza samą ceną zakupu, także koszty eksploatacyjne utrzymania takich nieruchomości są bardzo często na niższym poziomie - zauważa Sandra Kukowska-Banaś. - Klienci są także coraz bardziej świadomi, że tego typu nieruchomości można szybciej i płynniej sprzedać niż mieszkania o dużej powierzchni, a co za tym idzie - cenie. Dawniej kupowało się nieruchomość na lata, a obecnie wielu klientów nabywa mieszkanie dwupokojowe jako nieruchomość przejściową, do czasu zakupu większego metrażu. Ten argument stał się więc istotny.
Czytaj także: ceny małych, nowych domów w Trójmieście i okolicach
Z wyżej przytoczonych powodów mieszkania dwupokojowe cieszą się dużym zainteresowaniem, ale nie brakuje także głosów wskazujących, że coraz więcej osób jednak decyduje się od razu na większy metraż.
- Coraz częściej pomagam właścicielom nieruchomości w procesie sprzedaży mieszkań trzy- i czteropokojowych. Dzięki temu obserwuję wzrost zainteresowania tego typu lokalami, nabywanymi w większości na własne cele mieszkalne. Trendem, który dostrzegam od kilku lat, jest wzrost zainteresowania kupujących mieszkaniami trzypokojowymi. W sytuacji, gdy weźmiemy pod uwagę tylko transakcje na własne cele mieszkaniowe - z pominięciem celów inwestycyjnych - klienci szukają lokali trzypokojowych - dowodzi Krystian Pankiewicz z Income House & Apartment. - Na rynku wtórnym w Gdańsku najpopularniejsze są nadal mieszkania dwupokojowe, jednakże ich przewaga nie jest już tak duża, jak chociażby przed pięcioma laty.
Gdańsk Jasień, Ujeścisko, Łostowice
- Dzielnice Gdańska zdecydowanie lubią zaskakiwać tym, jak szybko się rozwijają. W dużej mierze możemy zaobserwować rozwój południowych dzielnic Gdańska, które są coraz częściej wybierane jako miejsce na pierwszą nieruchomość. Wynika to z przystępności cen, a jednocześnie z rozwijającej się infrastruktury handlowo-usługowej. Dzięki temu odległość od centrum już nie jest taka problematyczna. Wpływa też na to rozbudowa linii tramwajowych sięgających obecnie do dzielnic Łostowice oraz Jasień. Ponadto, dzielnice Jasień, Łostowice i Ujeścisko wybierane są przez osoby, którym zależy na spokojniejszej lokalizacji oddalonej od głównych dróg - mówi Agata Szopa z Tyszkiewicz Nieruchomości.
Za 1 m kw. używanego mieszkania dwupokojowego na gdańskim Ujeścisku zapłacimy od 4891 aż do 10714 zł (w tej samej dzielnicy).
- Jasień, Ujeścisko i Łostowice to stosunkowo "młode" sypialniane dzielnice Gdańska. Ale, szczególnie dwie pierwsze, to rejony dobrze skomunikowane z całym miastem, dzięki dużej dostępności komunikacji miejskiej i odpowiedniej infrastruktury drogowej. Ta zaś pomimo występujących gdzieniegdzie "wąskich gardeł", ulega ciągłej poprawie. Zdecydowana większość budynków powstała tu po 2000 roku, a dominującym typem mieszkań w tych dzielnicach są właśnie mieszkania dwu- oraz trzypokojowe - mówi Łukasz Wydrowski.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Używane mieszkania dwupokojowe: Jasień, Ujeścisko, Łostowice
Gdańsk Chełm, Morena, Suchanino
- Chełm, Morena i Suchanino są bardzo popularne wśród poszukujących nieruchomości z uwagi na doskonałą infrastrukturę usługowo-transportową oraz bliskość głównych punktów Gdańska. Mieszkania w tych lokalizacjach są często jednym z głównych celów zakupowych dla inwestorów. Można je dochodowo wynająć, zaś zakup wciąż jest możliwy w akceptowalnych cenach. Szczególnie na Morenie w ostatnich latach widać dużą aktywność deweloperów, co przełożyło się na wzrost zainteresowania tą dzielnicą - ocenia Łukasz Wydrowski.
Decydując się na mieszkanie dwupokojowe w tych dzielnicach musimy się liczyć z wydatkiem rzędu od 6650 zł za 1 m kw. na Chełmie do 13095 zł za 1 m kw. na Morenie.
- Jeśli ktoś ceni sobie bardzo dobre połączenie komunikacją miejską, a jednocześnie chce mieszkać bliżej centrum, zdecydowanie możemy polecić Morenę, Suchanino i Chełm, bo skąd dojazd do Gdańska Głównego zajmuje około 15 minut. W związku z tym, ceny za metr kwadratowy potrafią być tutaj zbliżone do Śródmieścia, Zaspy czy Przymorza - zauważa Agata Szopa.
Gdańsk Śródmieście
- W pasie nadmorskim i Śródmieściu w większości przypadków mieszkania kupowane są inwestycyjnie, a koszt metra kwadratowego często przekracza 15 tysięcy złotych. Mając na uwadze wzrost cen za metr kwadratowy we wszystkich dzielnicach Gdańska, mieszkania dwupokojowe są najbardziej pożądane ze względu na przystępność cen oraz świadomość możliwości szybkiej sprzedaży lub wynajmu, nawet jeśli w ogólnym rozrachunku zakup mieszkania trzypokojowego lub większego w przeliczeniu na metr kwadratowy byłby tańszy - dodaje Agata Szopa.
W gdańskim Śródmieściu ceny są najwyższe. Najtańsze dwupokojowe mieszkanie kosztuje tam 6890 zł za 1 m kw., a najdroższe zaś 34440 zł za 1 m kw. i jest ono położone na Wyspie Spichrzów, przy ul. Chmielnej.
- Gdańsk Śródmieście jest dzielnicą bogatą w zabytkowe budynki o unikatowej architekturze. Corocznie odwiedza ją miliony turystów. Od kilku lat transakcje zdominowane są zatem przez inwestorów kupujących mieszkania w celach najmu krótkoterminowego. Jest to jedna z najdroższych lokalizacji w Trójmieście. W ostatniej dekadzie na jej terenie powstało wiele inwestycji apartamentowych oraz hotelowych. Śródmieście rzadko jest zatem wskazywane jako cel przez poszukujących nieruchomości na własne cele mieszkaniowe - podkreśla Łukasz Wydrowski.
Brodwino
W Sopocie mieszkania dwupokojowe znajdują się m.in. na Brodwinie. Tam ceny rozpoczynają się od 7830 zł za 1 m kw. i sięgają 11290 zł za 1 m kw. Ze względu na rodzaj zabudowy i rok budowy, mieszkania w podobnej cenie znaleźć można w Sopocie na osiedlach Mickiewicza i 23 Marca. W naszym serwisie ogłoszeniowym znajduje się 30 ofert sprzedaży mieszkań w dwupokojowych w tej dzielnicy.
Gdynia Wielki Kack, Karwiny
W Gdyni w dzielnicach Wielki Kack i Karwiny ceny mieszkań dwupokojowych rozpoczynają się od 5291 i sięgają aż 9122 zł za 1 m kw. Cena najdroższego mieszkania wynika z widoku na las i Zatokę Gdańską.
- Lokale mieszkalne w dzielnicach Wielki Kack, Karwiny oraz Dąbrowa cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Średnia cena to tutaj około 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Dzielnice te słyną z doskonałej lokalizacji pod względem komunikacyjnym oraz z dostępu do bogatego zaplecza handlowo-usługowego, medycznego i edukacyjnego - mówi Sandra Kukawska-Banaś.
Gdynia Śródmieście
- Cena ofertowa nieruchomości wystawionych na sprzedaż nie jest tożsama z ceną ofertową przy jakiej nabywcy są skłonni nieruchomość zakupić. Z blisko 200 ofert sprzedanych w Śródmieściu Gdyni w bieżącym roku, ceny metra kwadratowego wahały się w zakresie od niespełna 8 tys. zł aż do 29 tys. zł za 1 m kw., natomiast najczęściej były to ceny w przedziale od 9 tys. do 13 tys. zł za 1 m kw., a największy wpływ na cenę miał standard budynku, piętro, widok, otoczenie, oraz standard mieszkania - dodaje Ilona Majewska.
Najwyższe ceny w Gdyni odnotowywane są w Śródmieściu oraz Orłowie. Ceny dwupokojowych mieszkań w Śródmieściu wahają się od 7865 zł do 32488 zł za 1 m kw. Duża rozpiętość cenowa wynika ze standardu wnętrza. Najdroższe mieszkania zlokalizowane są w apartamentowcu Sea Towers.
- W Śródmieściu Gdyni oraz Orłowie cena urządzonych apartamentów może sięgać nawet do 15-20 tysięcy za metr kwadratowy. Najczęściej klientami są tu inwestorzy, którzy nabywają apartament jako drugą nieruchomość, do której przyjeżdżają na wakacje, a w międzyczasie oddają ją do wynajmu krótkoterminowego - podkreśla Sandra Kukowska-Banaś.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania dwupokojowe używane: Gdynia Śródmieście
Gdynia Pogórze, Obłuże, Port, Oksywie
Ceny na Pogórzu, Obłużu, Porcie czy Oksywiu są znacznie niższe niż w centralnych częściach Gdyni. Tam za mieszkanie dwupokojowe trzeba zapłacić od 5287 do 8732 zł za 1 m kw.
Do najtańszych dzielnic Gdyni możemy zaliczyć m.in. Chylonię, Pogórze, Obłuże oraz Oksywie, gdzie klienci mogą nabyć dwupokojowe mieszkanie średnio za 7 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Dzielnice te są dobrze rozwinięte pod względem infrastruktury, ale oddalone od ścisłego centrum Gdyni, co zawsze będzie skutkować odpowiednio niższą ceną - wyjaśnia Sandra Kukowska-Banaś.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (150) ponad 10 zablokowanych
-
2019-11-10 15:24
Jeśli chcecie wiedzieć to mieszkanie dwu pokojowe, jego koszt budowy jest bardzo niski. (4)
Nie licząc ceny ziemi i wszystkich zawartych podatków w mieszkaniu, powtarzam - wszystkich podatków czyli biorąc pod uwagę wszystkie pieniądze jakie trafią do budżetu zaczynając od podatku od wynagrodzenia budowlańców poprzez VAT na materiały, akcyz w prądzie, podatku od developera itd itp jego koszt przy skali masowej to jakieś 30.000 zł i nie jest to żart.
- 15 18
-
2019-11-10 19:02
Stuku puku !
- 4 7
-
2019-11-11 13:18
chlopie, za 30k to Ty nawet robocizny nie pokryjesz :)
- 3 2
-
2019-11-11 14:20
(1)
30000 zl to ja za wykonczenie, robocizne biore fantasto
- 1 3
-
2019-11-11 17:10
Krzycz Trybson!
Teraz, to nie znaczy że będzie tak zawsze. Zmniejszy się ilość transakcji, będzie mniej pracy to i ludzie zajmujący się wykończeniówką będą musieli zacząć konkurować ceną. To jest cykliczne, nie zawsze jest hossa.
- 7 0
-
2019-11-10 15:26
A tak miało być tanio. I gdzie to klakiery co rok temu miałczały o spadku cen ? (14)
- 22 16
-
2019-11-10 15:31
Spadek cen nie jest w interesie rządu. (1)
Z drogich mieszkań płyną duże podatki do budżetu, od stycznia do września b.r Polacy wzięli około 60 miliardów kredytów na mieszkania, Z tej sumy per saldo około połowa trafią do budżetu.w ten czy w inny sposób. A kupują i ludzie za gotówkę i to jest właśnie ten sukces Polskiej Gospodarki:-)
- 11 1
-
2019-11-10 21:02
sukces wynagrodzeń elity
- 6 0
-
2019-11-10 16:15
Tu podają ceny z ogłoszeń czyli nijak mające się do rzeczywistości (11)
To tylko liczby wyssane z palca przez sprzedających stąd rozbieżności w cenie metra od 100 do 400%.
W rzeczywistości na rynku pierwotnym przybywa mieszkań 2 pokojowych gotowych od ręki i z terminem odbioru do 6 miesięcy, co jeszcze rok temu było nie do pomyślenia. A zmniejszenie popytu to pierwszy krok do korekty. To też dodatkowa konkurencja dla wtórnego i tam gdzie będą gotowe nowe mieszkania to na wtórnym żeby sprzedać trzeba dać cenę konkurencyjną do nowego.- 17 6
-
2019-11-11 07:29
hahahah. (10)
jak będzie potrzeba, to deweloperzy zmniejszą produkcję, aby nie wprowadzać obniżek.
- 5 5
-
2019-11-11 07:44
(2)
To jest oczywiste. Nikt zdrowy na umyśle nie będzie produkował tylko dlatego, żeby zadowolić biednego klienta. Na budowanych mieszkaniach deweloperzy chcą zarabiać i to dobrze zarabiać.
- 11 0
-
2019-11-11 11:14
(1)
marża na mieszkaniach w 3mieście jest bardzo wysoka, nawet jak by spadły o 40% to mieli by zysk.
- 8 2
-
2019-11-13 06:08
Marża i zysk to dwie różne liczby. Przy marży 40%, zysk deweloperski może dochodzić co najwyżej do 25%.
- 0 0
-
2019-11-11 11:10
Zmniejszy produkcję z dwóch lub jednego budynku? .. do zero? (6)
To przestanie być deweloperem. Deweloper żyje z budowy i sprzedaży. I zmniejszyć produkcję mogą tylko ci najwięksi. Mali tak długo jak to będzie opłacalne będą zjeżdżać z ceną. Zjazd jest nieunikniony.
- 6 4
-
2019-11-11 18:38
Ale z czego ma spaść cena? (5)
Aby było taniej ktoś/coś w łancuchu musi być tańsze :
działka pod budowę : nie tanieją
robocizna: nie spada tylko idzie w górę
materały : ceny rosną
kredyty: bez zmian
Więc gdzie ma spaść cena nowych mieszkań ?- 6 4
-
2019-11-11 19:23
Już wyjaśniam (3)
Kolejność jest następująca:
1. Marża dewelopera, jak ktoś wcześniej napisał w 3mieśxie marże są najwyższe w Polsce
2. Ceny materiałów - tu jest ten sam mechanizm jak z mieszkaniami, t.j. spada popyt to marże maleją przez co ceny spadają
3. Robicizna - to też zależy od koniunktury,jak spadnie liczba inwestycji to dla wszystkich roboty noże nie wystarczyć i ceny spadną
4. Działki to zależy od lokalizacji, na obrzeżach ceny mogą spaść wraz ze spadkiem popytu. W centrum raczej nie spadną
Kredyty mają wpływ na popyt i tu ryzyko wzrostu kosztów kredytów jest duże co przekłada się na spadek popytu a wtedy patrz punkty 1-4- 4 2
-
2019-11-11 19:55
No czyli: (2)
- ktoś napisał, że marże są najwyższe w PL? To są dane niepubliczne, nikt nie wie jakie one faktycznie są
- czynnikiem warunkującym ceny materiałów nie jest marża. Jest nią koszt wytworzenia a najwyższym jest robocizna i koszt energii ( jedno i drugie idzie w górę)
- kto pracuje już głównie na budowach? Ukraińcy bo Polaków już brakuje. Od stycznia będą mogli wyjeżdzać za pracą do Niemiec. Nawet jeśli liczba inwestycji spadnie będzie mniej ludzi do pracy co na pewno nie spowoduje spadku zarobków budowlańców.Poza tym jeszcze nie spotkałem się z przypadkiem aby pensje jakiejkolwiek grupy zawodowej spadały.
- działka "jeść" nie woła. Jak masz taką ( o ile nie musisz sprzedawać, ale ile jest takich przypadków ?) to nie sprzedajesz wcale albo za cenę rynkową bo ceny nieruchomości zawsze rosną ( w dłuższej perspektywie)
- mamy trend ogólnoświatowy, że ludzie przenoszą się do dużych aglomeracji co będzie wpływać na ceny
- RPP właśnie zostawiła stopy niezmienione.
Jak będzie nie wie nikt ale. Ja nie wierzę w spadek cen. Mówiłem to kumplowi rok temu. Nie wierzył mi i dziś pluje sobie w twarz. Jak PiS zwiększy, jak zapowiadał przed wyborami pensję minimalną do 4k to mieszkanie poniżej 10K/M w tzw lepszej dzielnicy Gda będzie historią.- 3 5
-
2019-11-11 20:52
(1)
"Poza tym jeszcze nie spotkałem się z przypadkiem aby pensje jakiejkolwiek grupy zawodowej spadały." - widać zbyt krótko jeszcze żyjesz. :)
- 5 2
-
2019-11-11 21:14
No dobra
Pewnie bijesz do jakiejś niszowej grupy bo na pewo nie do masowej grupy zawodowej jak np. budowlańcy, personel medyczny, górnicy, kierowcy czy urzędnicy.
- 3 3
-
2019-11-12 00:41
w marży
- 2 0
-
2019-11-10 16:24
A w Sopocie gotowe nówki za 11k za m2 i chętnych nie ma (15)
Jestem przekonany , że w sprawie mieszkań na morenie, chełmie czy ujeścisko w podobnej cenie wywoławczej nikt nawet nie zadzwoni, nie mówiąc o oglądaniu. Jaki ma cel zaśmiecanie portali ogłoszeniowych takimi ofertami?
- 37 7
-
2019-11-11 08:33
jakiś konkret z Sopotu? (6)
- 3 4
-
2019-11-11 10:29
(5)
Aura, dolny sopot, fauna i flora. Wystarczy?
- 5 0
-
2019-11-11 10:36
(3)
F&F chyba jeszcze nie gotowa, ale Aura się zgadza
- 3 0
-
2019-11-11 10:39
moren i przymorze (2)
ceny podobne? chyba ten agent ma sporo mieszkań do sprzedania na morenie
- 8 1
-
2019-11-11 11:15
(1)
przykład Foresta, dobrze schodziło podnieśli ceny, w między czasie pojawiła się konkurencja i sprzedaż stoi, a konkurencyjnych ofert przybywa.
- 8 0
-
2019-11-12 08:20
Myślę, że w przypadku Foresta jak nabywca zobaczy nas żywo co to za osiedle, to ucieka.
Kupili ci, co oglądali makiety. To osiedle to bzdura. Bloki w dziurze, okno w okno. Trzy skarpy i skrawek lasu bo w końcu to Foresta.
- 7 0
-
2019-11-11 14:56
Ceny niestety dużo wyższe (ok. 14kzł za m2)
- 2 1
-
2019-11-11 10:06
Bzdury
- 1 6
-
2019-11-11 18:44
Aura (6)
Tylko dodaj, że zostało 7 mieszkań z najabrdziej niefunkcjonalnym układem. To jest norma dla każdej inwestycji, że na koniec zostaje najgorsze Jak z pomidorami w Bidronce.
- 3 2
-
2019-11-12 00:50
7 z 15 czyli blisko 50% mieszkań do zasiedlenia od zaraz (5)
W cenach jakie spekulanci sobie życzą na Przymorzu w mrówkowcach na najniższych piętrach z wystawą północno wshodnią (czytaj najtańszych) z widokiem na okna sąsiedniego mrówkowca, stację benzynową lub śmietnik.
- 2 1
-
2019-11-12 08:10
A jaka jest cena w Aurze ? Wątpię, że jak na Przymorzu. A co kto sobie życzy to wiesz ... (4)
- 0 0
-
2019-11-12 11:54
(3)
W pierwszym kwartale tego roku 2 pokojowe były dostępne w granicach 10500 za metr do wyboru w 3 inwestycjach. F&F wygląda, że została rozkupiona głównie przez spekulantów, którzy wystawiają te mieszkania po 13k za m2 chociaż tam jeszcze nawet nikt łopaty nie wbił. Przypuszczam, że mieszkania w aurze i dolnym sopocie też częściowo zostały kupione przez spekulantów. Aktualnie ceny są trochę wyższe bo deweloper po sprzedaniu 50% już są na plusie i stać ich na bujanie się ze sprzedażą. Z tego co widzę aktualnie w aurze duże mieszkanie wychodzi po 10k za m2 a w dolnym Sopocie 3 pokojowe ok 63m2 za niecałe 11k za m2.
Dla mnie wniosek jest prosty - mija zainteresowanie zakupami inwestycyjnymi a takie zakupy pompowały ceny szczególnie na dolnym tarasie a w konsekwencji przyczyniały się do wzrostów cen w górnym tarasie- 3 1
-
2019-11-12 12:36
Czy zakupy inwestycyjne mijają ? (2)
Wątpię ale to się okaże za powiedzmy rok. Jak kupowałem 2 lata temu to myślałem, że przepłacam bo górka ale musiałem mieszkać. Od tego czasu urosło ponad 20%.
- 2 0
-
2019-11-13 01:42
Po prostu ludzie nie odkupuja już ofert wystawionych przez spekulantów, więc sens inwestycji spekulacyjnych zniknął
- 0 1
-
2019-11-13 06:13
Jeżeli ktoś akceptuje 5% stope zwrotu z wynajmu, to dzisjejsze ceny mieszkań taką wartość zapewnią.
- 0 0
-
2019-11-10 16:43
Kowale (3)
A ktoś się orientuje ile na Kowalach kosztuje M2? Z góry dzięki za info.
- 1 6
-
2019-11-10 17:33
(1)
Około 500 tysięcy aktualnie i będzie tylko rosnąć.
- 8 7
-
2019-11-10 22:24
Przebiją kowale Miami bicz i holywód.
Taka to dzielnia.
- 6 0
-
2019-11-11 10:38
15500
w tym tygodniu
- 2 0
-
2019-11-10 19:01
A u nas w skrzynkach ciągle szukaja jeleniii.zadzwon teraz (58- *******) (1)
Drodzy sąsiedzi (jelenie) kupie mieszkanie " okazyjnie :)))
- 25 1
-
2019-11-11 08:24
Niech przepiszą "wnuczkowi".
- 1 2
-
2019-11-10 20:02
(2)
A mi te nowe osiedla się nie podobają, mieszkania nie są warte ceny.
- 37 6
-
2019-11-11 07:30
Przyznaj się. Nie masz kasy.
- 5 4
-
2019-11-11 09:30
Mi też
Tanie karto-gipsy albo alcatrazowce jak na Zaspie/Przymorzu, dobre dla letników/studentów, tych w lepszym standardzie mało a ceny kosmiczne. Płacić za "widok na las" też nie zamierzam, bo to żadna wartość dla mnie. Kręci się to bo fundusze i prywatni inwestorzy kupują nieraz hurtowo całe klatki pod inwestycje - rentowność najmu jest niska, więc głównie się zarabia na wzroście wartości nieruchomości.
- 7 1
-
2019-11-10 20:37
Ujeścisko (1)
dwupokojowe z komornikiem
- 25 2
-
2019-11-11 07:51
Są mieszkania nowe gdzie jest wspólnota np.na Płockiej.Nie wrzucaj wszystkich do jednego worka
- 2 0
-
2019-11-10 21:44
(2)
Ujescisko a gdzie to jest?
- 10 8
-
2019-11-11 12:06
za miastem
- 8 1
-
2019-11-12 16:07
Blisko centrum Gdanska. 15min tramwajem.
Moze jestes z przedmiesc Gdanska np. z przymorza lub zabianki to niewiesz.
- 4 1
-
2019-11-10 22:32
Na Starym Mieście ceny zaczynają (1)
spadać. Korekta, brak chętnych? Wiadomo, że krótkie terminy się rozpływają. Zbyt duża oferta. Zaczyna się walka na pozycjonowanie ofert. Duzi dadzą radę, kredyciarze mogą być zaskoczeni
- 26 0
-
2019-11-11 07:48
Tia, zauważyłem te spadki. Nadmotławie spadło z 8tys na ponad 12tys za m2
he he- 8 9
-
2019-11-11 06:42
Świętokrzyska (3)
Łostowice to wieczne korki. Deweloperzy sprzedaż mieszkań opierają o obiecanki, że niedługo powstanie tu Nowa Świętokrzyska. Nie zanosi się jednak na to.
- 23 2
-
2019-11-11 08:29
Dulkiewicz obiecała, że jeszcze w tej jej kadencji ruszy 1 etap Nowej Świętokrzyskiej. Ludzie liczą, że spełni tą obietnicę, jak nie rozliczymy przy wyborach. Jednak cała NŚ to pewnie będzie za jakieś 7-8 lat,a do tego czasu ludzie z południa będą cierpieć w korkach. Ceny na południu poszły mocno w górę, mimo tego mieszkania tam szybko schodzą z pierwotnego, nawet na ponad rok do ich oddania. O spadkach cen nie ma mowy.
- 6 6
-
2019-11-11 09:52
Znajdź mi dzielnice w godzinach szczytu (1)
Bez korków. Wszędzie są i będą . Mieszkańców i aut przybywa, dróg niestety nie.
- 3 8
-
2019-11-11 12:06
są takie.
- 7 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.