- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (78 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Biurowce w budowie. Przegląd
Każdego dnia w Trójmieście, na naszych oczach, metr po metrze w górę pną się kolejne biurowce. Za ich powstawanie odpowiadają trójmiejscy deweloperzy (w większości) jak i inwestorzy ogólnopolscy. Powierzchni biurowej z kwartału na kwartał przybywa, pustostanów także. Jakie projekty aktualnie są w budowie?
Do końca tego roku oddane do użytku zostanie 21 700 m kw. w Olivia Business Centre Four, budynku Łużycka Plus w Gdyni, budynku biurowym przy Kieleckiej w Gdyni oraz budynku, który na potrzeby firmy Skat powstaje w okolicach lotniska.
Czytaj także: Trójmiasto będzie miało 0,5 mln m kw. powierzchni biurowych. Co z tego wynika?
Wraz z oddaniem kolejnych tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowych wzrósł także współczynnik pustostanów. Według danych agencji JLL w Trójmieście wynosił on na koniec marca 13,9 proc. i wzrósł od grudnia o 1,4 proc. Tymczasem w budowie są kolejne tysiące metrów kwadratowych powierzchni biurowych (przegląd poniżej). Warto przy tym wspomnieć, że pod koniec 2011 roku poziom pustostanów wynosił około 7 proc. (oczywiście nie było wtedy w budowie tak wielu projektów biurowych, a cała dostępna powierzchnia wynosiła około 365 tys.).
- Wzrost poziomu pustostanów może powodować iż nowi, wchodzący na polski rynek najemcy chętniej wybierać będą Trójmiasto jako rynek oferujący szeroki wybór możliwości ulokowania ich usług. W toku jest znaczna liczba procesów negocjacyjnych z najemcami zagranicznymi z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Ten rok przyniesie kilka wejść nowych firm, szczególnie z branży IT - ocenia Magdalena Reńska, dyrektor gdańskiego biura agencji JLL.
Duży wybór to jednak nie tylko "wabik" dla nowych firm, które zastanawiają się nad wyborem lokalizacji, ale także większa konkurencja wśród firm deweloperskich. Najemcy, którzy mają w czym wybierać na pewno będą naciskać na obniżenie czynszów, które w tej chwili wynoszą już od 12,5 euro za m kw. za miesiąc (plus zwolnienia z czynszu i inne udogodnienia, które proponowane są najemcom). Spodziewać się też należy, że najemcy ze starszych budynków (nawet tych, które nie skończyły jeszcze 10 lat) chętniej będą przenosić się do budynków zupełnie nowych chcąc - za taką samą lub niewiele wyższą cenę - podnieść standard wynajmowanej powierzchni.
W jakich najnowszych powierzchniach będą mogli wybierać?
Parki biurowe
Kameralne projekty
Obiekty biurowe powstające dla trójmiejskich firm
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (87) 3 zablokowane
-
2014-05-03 10:07
Gdańsk sie rozwija :-) (5)
- 59 23
-
2014-05-03 10:26
Gdynia się zwija. (3)
- 51 22
-
2014-05-03 11:36
Brawo Władze samorządowe Gdyni (2)
że nie preferujecie na swoim terenie dla młodych wyzysku za 1200,-, a tylko jeśli już to miejsca pracy dedykowanej.
- 2 17
-
2014-05-03 12:28
piles? nie pisz !
- 13 2
-
2014-05-03 22:08
qba
Dedykowane to um gdynia?
- 11 0
-
2014-05-06 11:02
zastanawiam sie tylko ile ten Neptun bedzie czekal na najemcow.
Tradycyjnie do duu.y jest dzial sprzedazy z kierownikiem i derektorem na czele!
- 0 1
-
2014-05-03 10:18
Te biuldingi całkiem trendy & tasty , ale be focused - (5)
za 5 lat nie bedzie komu tam pracowac na tych CALL CENTER i nawet za 3000 jak tak dalej pojdize.
- 33 24
-
2014-05-03 13:06
(3)
to zamiast w call center będzie robota przy wyburzaniu i sprzątaniu gruzów. niech budują dalej
- 9 6
-
2014-05-03 14:04
nie zlapales sarkazmu (1)
budowanie jest ok, place nie sa - call center to nie przemysl to usluga zalezna i tylko to oferujemy = brak jakiejkolwiek stabilnosci - jutro rumunia dzis byla polska a wczoraj indie..... tak postepuja firmy a budynki? sie sprzeda... takie prawa wolnego swiatowego rynku gdzie nikt nie czuwa! przynajmniej w pl ! bo za granicami -w europie nikt nie pozwala na ucieczki calych firm! tam sie zatrudnia..... dlatego wyjezdzamy czyz nie?
- 7 3
-
2014-05-24 12:27
jaka sprzedaż? jakich budynków?
oni po prostu rozwiążą umowy najmu
- 0 0
-
2014-05-04 22:17
A grunt zabudowany można drożej sprzedać..proste?
- 0 3
-
2014-05-05 09:12
Spoko
Będziemy tam pracować nadal, nie w call center i za kilka razy więcej niż napisałeś.
- 5 0
-
2014-05-03 10:31
Super, do tego jeszcze parę firm produkcyjnych i będzie dobrze :) (15)
Tylko wybudujcie drogi dojazdowe do Trójmiasta bo poza A1 to na Słupsk masakra jest na wschód 7ka się zapycha. i tyle w temacie.
Gdańsk, Gdynia, Sopot - żeby tylko jeszcze prezydenci tych miast zrozumieli, że mają sie uzupełniać a nie konkurować to było by super.
Jestem dumny, że mieszkam w Gdańsku- 65 13
-
2014-05-03 10:33
Re: Super, do tego jeszcze parę firm produkcyjnych i będzie dobrze :) (12)
mozesz byc dumny tak ze masz budynia za prezydenta:)
- 4 5
-
2014-05-03 10:38
Dużo lepszy budyń niż szczur (11)
- 19 11
-
2014-05-03 15:17
brawo leming naprawde bardzo szczegułowo to uzasadniłeś jak każdy leming:) (8)
ale ni by co miał by napisac skoro prawie codziennie sie dowiadujemy o niegospodarności rządów budynia w Gdańsku.!!Gdyby wymieniać miejsca by nie starczyło ,najnowszy to strata przez miasto 30tys zł które by miasto dostało za postawienie blaszaka bogatej prywatnej firmy farmaceutycznej!!I jeszcze jak zawsze odwraca kota ogonem ze to jest wielki sukces ze mieszkańcy miasta będą mogli wejść do blaszaka i jak za PRLu za ekran robi prześcieradło dowiedzą się ile maja lat pod warunkiem ze wcześniej wpisali go do ankiety!!!Kiedys za sztuczki to wsadzali za kratki .Ale tak sie własnie lemingami steruje robi sie sztuczki i opowiada bajki.
- 5 7
-
2014-05-03 17:55
chcesz argumentów to masz (1)
Karnowski pozyskał na inwestycje 8,3 tys. w przeliczeniu na 1 mieszkańca, Adamowicz 7,8 tys. a Szczurek uwaga, uwaga, 4,2 tyś. Ale oficjalna linia gdyńskiej propagandy od lat wszystkim wmawia, że Szczurek to najlepszy w Polsce prezydent, a Gdynia najdynamiczniej się rozwija. Nie tak jak wolny Gdańsk czy Sopot
- 16 3
-
2014-05-04 07:25
a te inwestycje to gdzie? Bo w Gdańsku same biurka a żadnych zakładówi i firm strategicznych, a to że ktoś wymienił częściowo podkłady i perony to nie zasługa włodaży tylko np.PKP coś tam dłubie żeby było wiadomo że wydaje należycie środki z unii.
- 3 7
-
2014-05-03 18:00
Gdańsk w tym roku ma 200mln nadwyżki budżetowej, a Gdynia jest na minusie (2)
Zadłużenie Gdańska to 40,92%, natomiast Gdyni 45,92. Na liście 10 największych inwestycji ostatniego 10lecia 8 jest w Gdańsku, 1 to modernizacja torów kolejowych w całym trójmieście a 1 (kolejny etap estakady Kwiatkowskiego) jest Gdyńska. Potrzebujesz więcej argumentów?
- 13 2
-
2014-05-03 20:51
lemingi przestańcie bo mozna czkawki ze smiechu dostac!!
Gdańsk ma nadwyżki?? Leming w najbardziej absurdalne bajeczki uwierzy każdy bajer można mu sprzedać .A wiesz leming ze koszty stadionu i straty które przyniosły nie zostały uwzględnione w tych wyliczeniach!! Leming Budyń to robi propaganda dosłownie identyczna jak za PRLu nawet sie niestara nic nowego wymyslec tylko jak typowy partyjniak robi wykresiki pokazuje fałszywe dane by udowodnić ze żyjemy jak w raju bo POlska to Rajska zielona wyspa Donaldinia:)
- 0 1
-
2014-05-04 22:19
Brawo PO!
- 0 0
-
2014-05-03 18:13
Flagowe inwestycje prezydenta Szczurka (2)
Lotnisko w Kosakowie - ok 100mln w błoto, miało być dla awionetek ale póki co nawet szybowce tam nie polatają
Infobox - tymczasowe składowisko kontenerów za kilka mln z cofniętym pozwoleniem na budowę
Pomorski Park Naukowo Technologiczny - obecnie ok 40% stoi puste, ostatnio przenieśli tam nawet kino (DKF) by trochę zapchać puste powierzchnie (z nowymi technologiami chyba nie ma to zbyt wiele wspólnego). Tylko w tym roku Gdynia musi dopłaci do jego funkcjonowania 22 mln z własnego skromnego budżetu i tak uszczuplonego przez lotnisko i pozostałe bzdurne inwestycje
Forum Kultury - kolejna niepotrzebna inwestycja, w dodatku jak się okazało nie na swoim gruncie
Szkoła Filmowa - kolejne miliony na szkółkę dla kilkudziesięciu osób, to nawet nie jest wyższa uczelnia
Muzeum Emigracji - taki Gdyński ESC z tym, że w ECS będą tłumy turystów, a tu się raczej na to nie zanosi- 16 0
-
2014-05-04 07:32
w ECS będą tłumy turystów (1)
Szkoły i przymusowe wycieczki to tak (trzeba jakoś załatać koszty jak z filmami Wajdy) ale myślący zwykli ludzie nie pujdą do mauzoleum kłamstwa
- 5 6
-
2014-05-04 20:02
Nie "pujdziemy", fakt
- 8 0
-
2014-05-03 16:40
(1)
obaj są siebie warci
jeden stawia ecs drugi muzeum emigracji- 2 2
-
2014-05-03 17:53
Lepszy ECS niż lotnisko w kosakowie :D
- 7 4
-
2014-05-03 14:05
panie adamie to pan? co ma HOTELE w Krynicy ? i w Krokowej ? (1)
ehhhh
- 3 1
-
2014-05-04 10:53
Ludzie o co się gryziecie, autor napisał że miasta mają się uzupełniać.
bez sensu dyskusja skoro i tak opinia publiczna nie podaje wszystkich danych.
Wyzwiska i wyzwiska jakbyscie spotkali sie twarza w twarz to było by spokojniej.- 5 0
-
2014-05-03 10:42
mi się marzy biurowiec o wysokości 200 metrów. (6)
Te co powstają są śmiechu warte pojary.w Warszwie budują już po 300-400 metrów.
- 43 20
-
2014-05-03 11:23
troche Cie ponioslo z tymi 400 metrami (1)
- 13 2
-
2014-05-03 12:29
bo na 400 m to polecialy jego gacie na wietrze
- 9 2
-
2014-05-03 12:32
Poniosło Cię z 300 i 400 metrami (2)
Najwyższym budynkiem w Warszawie i jednocześnie w polsce jest palac kultury i ma zaledwie 237m.
- 10 2
-
2014-05-03 13:38
I jak narazie nic wyższego nie może powstać w Polsce.Ruski pałac bez kultury jeszcze wiele lat będzie najwyższym budynkiem w Polsce :(
- 5 2
-
2014-05-03 14:56
no ale
do tych 230m to w Trojmiescie daleko....
- 4 3
-
2014-05-03 15:22
marzy ci sie? a co znim bedziesz robił?? pewnie chcesz sie zatrudnic jako cieć:)
Jakim pól mózgiem a raczej ćwierć mózgiem trzeba być by musie podobały biurowce!!praca w takich betonowych klockach nie jest ani dobra ani przyjemna!!Niesą one dostepne do zwiedzania.niesążadna atrakcja turystycza przecwnie zasłaniaja światło słoneczne.niema zadnych cech pozytywnych są budowane tylko wyłacznie z checi zysku i dla zysku!!Nie są budowane na mieszkania !!komu sie podobaja tylko lemingom oni pasuja idealnie do okreslenia jak na poczatku!
- 5 10
-
2014-05-03 11:00
Temat sponsorowany !!! (7)
Nikt nie chce tych szklanych domów, ludzie piszą petycje zbierając podpisy a i tak buduje się kolejne szklane domy. Cierpi tylko na tym wygląd miasta
zaś Włodarze Gdańska cieszą sie i nie pamiętają ile to maja mieszkań wpisanych w deklaracji.
A gdzie opcja w sondażu "nie chcemy tych budowli"- 25 53
-
2014-05-03 11:16
Ludzie zawsze piszą petycje (1)
Starym emerytom zawsze coś przeszkadza.
- 16 7
-
2014-05-04 07:37
bo młodzi powiedzieli dość i wyjechali
- 4 5
-
2014-05-03 11:41
bo od każdego takiego szklaka w Gdańsku jest kasiora (1)
dla włodarza no i w kampanii PO możne przecinać wstęgi i darmowy PR
- 4 8
-
2014-05-03 14:57
podatki owszem sa
To czysty zysk dla miast
- 4 4
-
2014-05-03 15:05
"nikt nie chce" - nie bądź śmieszny. Ty nie chcesz. (2)
gdyby nie było popytu nikt by nie budował
- 10 5
-
2014-05-03 15:23
śmieszny bardzo ograniczony umysłowo jestes
- 3 8
-
2014-05-04 07:40
Otwórz oczki
He, he he w Hiszpani też tak ktoś myślał i trzask stoją poste budynki a teraz niestety zaczynają burzyć
- 3 7
-
2014-05-03 11:02
(2)
Biznes który w można w pięć minut spakować do kartonowych pudeł i przenieść do Mołdawii. A przemył i fabryki to w Niemczech i Skandynawii.
- 38 11
-
2014-05-03 14:51
Przykład (1)
Wskarz centrum usług, które w ciagu 10 lat zostało zamknięte lub przeniesione w Trojmiescie. Kilka fabryk mogę ci wskazać
- 5 5
-
2014-05-03 14:56
Miało być ,,wskaż'' oczywiście...
- 4 1
-
2014-05-03 11:09
ten baraczek zwany Łużycką plus (2)
jest od dawna gotowy.
Jako że w gdyni pies z kulawą nogą nie chce zainwestować to stoi pusty od dawna, bo nawet jednego metra na razie allcon nie wynajął.- 30 11
-
2014-05-03 13:56
lecz się narkusie bo bzdury gadasz - do typa od allconu plus
- 3 4
-
2014-05-03 15:48
nikt tam nie idzie bo taniej jest w parku naukowo technologicznym pomysl sekunde
- 3 0
-
2014-05-03 11:26
artykuł sponsorowany...
a Pani się zna na powierzchni biurowej, jak ślepy na kolorach + mapa inwestycji nieaktualna...pa!!!
- 8 8
-
2014-05-03 12:07
A wiadomo co z biurowcem Piano House przy Szymanowskiego?
Podobno zamiast niego, ma tam powstać kolejna Biedra, bo te 10 co jest dookoła to za mało.
- 10 5
-
2014-05-03 12:24
i z czego ten entuzjazm? (1)
a gdzie praca,na warunkach europejskich?? i dlaczego w D,NL,B,UK itp.powastaja fabryki,magazyny produkcyjne?? tylko nie biurowce,a jesli juz- to w znikomym stopniu w stolicach w/w państw?
- 13 14
-
2014-05-03 20:42
leming zawsze sie bedzie cieszył jak głupi do sera wystarczy ze Donald przyjdzie
powie ze gó*wno zawinięte w papierek to cukierek i leming będzie skakał z radości
- 3 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.