- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Biurowce wyrastają jak grzyby po deszczu
16 marca 2008 (artykuł sprzed 16 lat)
aktualizacja: godz. 17:30
(16 marca 2008)
W Trójmieście trwa boom budowlany na powierzchnie biurowe. Biurowce powstają niemal na każdej dobrze skomunikowanej działce. Trwa budowa dwóch dużych kompleksów (Łużycka Office Park w Gdyni i Arkońska Business Park w Gdańsku) oraz kilku mniejszych. Wkrótce dołączą do nich kolejne potężne inwestycje.
Jedną z takich inwestycji jest budynek biurowo - usługowego przy ul. Abrahama 1a. Będzie to pięciopiętrowy biurowiec o powierzchni 8,5 tys. m kw. Połowa powierzchni zostanie przeznaczona pod wynajem, zaś pozostała część na sprzedaż. Budynek położony jest tuż przy al. Grunwaldzkiej, nieopodal przystanku tramwajowego dla trasy łączącej Wrzeszcz z Oliwą.
Jednak największą inwestycją w Gdańsku jest Park Biurowy Arkońska zlokalizowany nieopodal kompleksu Międzynarodowych Targów Gdańskich. W tym miejscu powstaje aż 5 budynków biurowych, o powierzchniach od 5 do 6,8 tys. m kw. Wszystkie piętra zaprojektowane na zasadzie open-space umożliwią swobodną aranżację wnętrz przyszłym najemcom.
- Pierwszy najemca wprowadza się do budynku A2 17 marca br. - informuje Marcin Dejna z firmy Torus, inwestora Arkońskiej.
W zespole ABP, wbrew wcześniejszym zapowiedziom inwestora, powstanie także hotel. - Zaoferuje on na 6 kondygnacjach 80 pokoi. Dodatkowo powstaną w nim: sale konferencyjne, restauracja, squash, siłownia, fitness i sauna. Wciąż trwają jednak prace projektowe - mówi Marcin Dejna.
Gdynia również nie próżnuje pod kątem biurowych inwestycji. W Redłowie powstaje Łużycka Office Park firmy Allcon. Niedawno został oddany do użytku pierwszy z pięciu planowanych budynków. Jest on już w całości wynajęty. Budowa sąsiedniego budynku również zbliża się ku końcowi.
- Prowadzimy w nim prace wykończeniowe. Przy trzecim budynku trwają prace konstrukcyjne - opowiada Sergiusz Gniadecki, prezes Allcon SA, budowlanego ramienia grupy Allcon.
- Kolejne budynki będziemy oddawać co pół roku, do końca 2009 r. W ramach inwestycji powstanie aż 30 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni użytkowej. - dodaje Gniadecki.
Wymienione wyżej budynki jednak dopiero preludium tego, co czeka nas w najbliższych latach. W samym centrum Gdańska, naprzeciwko Placu Solidarności powstanie Tryton, czyli zespół trzech potężnych budynków biurowych. Najwyższy z nich, specjalnie tak zaprojektowany, by nie zasłonił widoku z Błędnika na Pomnik Poległych Stoczniowców, będzie liczyć aż 10 pięter. Obok niego staną dwa niższe - cztero- i pięciopiętrowy. Szklana elewacja zostanie wzbogacona o elementy z blachy miedzianej. - Będzie to dawać efekt rdzewienia - odniesienie do industrializmu stoczni - tłumaczy Tomasz Stachurski - z Echo Investment, inwestora budynku. Tryton zaoferuje przyszłym najemcom aż 23 tys. m kw powierzchni biurowej klasy A.
Niestety już dziś wiadomo, że budowa Trytona będzie opóźniona. - Ze względu na kwestie administracyjnie, wstrzymujemy budowę. Pozwolenia na budowę chcemy otrzymać pod koniec tego roku, zaś budowę planujemy zacząć na początku 2009 roku, by zakończyć ją w połowie 2010 - dodaje Stachurski.
Firma Euro-Styl, znana z budowy kameralnych osiedli mieszkaniowych, planuje w najbliższym czasie ruszyć z inwestycją biurową przy otwartym niedawno nowym odcinku Trasy W - Z (al. Armii Krajowej) w Gdańsku .
- Wychodzimy z założenia, iż Obwodnica Trójmiasta jest obecnie główną arterią komunikacyjną aglomeracji. Nasza inwestycja będzie z nią doskonale połączona, dzięki dociągnięciu W-Z do węzła w Karczemkach. Z drugiej strony, z naszego zespołu budynków łatwo dostać się do centrum miasta - mówi Mikołaj Konopka z Euro - Styl.
Euro Office Park, bo taką nazwę będzie nosić zespól trzech budynków biurowych, zaoferuje łącznie 12,5 tys. m kw. powierzchni na sprzedaż, jak i na wynajem, klasy B+. Piętra zostaną tak zaprojektowane, by móc je swobodnie aranżować. Pod biurowcami powstanie parking mogący pomieścić 225 aut. Wokół budynków przewidziano także dodatkowe miejsca parkingowe na 200 samochodów.
- Planujemy rozpocząć budowę w połowie br. Termin trwania inwestycji to 2010 rok. Jednocześnie budowane będą trzy budynki. - dodaje Mikołaj Konopka.
Również na zapomnianej lekko przez inwestorów Przeróbce planuje się budowę potężnego parku biurowego, lecz jego realizacja stoi pod znakiem zapytania. Od kilku miesięcy nie słychać, by w tej sprawie zapadły jakiekolwiek decyzje. Hanza Office Park przy ul. Wosia Budzysza miałby się składać z trzech budynków po 15 pięter każdy. Dodatkowo powstałoby 5 mniejszych budynków usytuowanych wzdłuż torów kolejowych. Lokalizacja tego kompleksu jest silnie powiązania z planami miasta dotyczącymi stworzenia tzw. pierścienia drogowego wokół miasta (Obwodnica Trójmiasta - Południowa Obwodnica Gdańska - Trasa Sucharskiego - Trasa Słowackiego), który ułatwi poruszanie się po Gdańsku.
Najmniejsze miasto Trójmiasta, czyli Sopot, także jest oblegane przez inwestorów. Z racji braku miejsca pod nowe budownictwo, często przekształcane są kamienice mieszkaniowe pod nowe powierzchnie dla biznesu. Jednak już wkrótce w nadmorskim kurorcie może powstać nowa dzielnica biurowców. Urzędnicy planują stworzyć "oś biznesu i administracji" wzdłuż al. Niepodległości, która miałaby zaspokoić potrzeby kurortu w tej sferze.
Wszystkie wymienione budynki zapewnią Trójmiastu nowe miejsca pracy, jak i zachęcą inwestorów krajowych czy zagranicznych do otwarcia biur w naszym regionie. Należy także pamiętać, że takie firmy przyciągają kolejne, często jeszcze bardziej prestiżowe. Można odnieść wrażenie, że w pewnym stopniu błędem jest spóźniona realizacja wielu nowoczesnych powierzchni - tak jakby firmy budowlane nie oczekiwały aż takiego dużego zainteresowania biurami. Z tego właśnie powodu wiele firm musi zrezygnować z lokalizacji swojej firmy na Pomorzu lub czekać na zakończenie prac przy wznoszeniu biurowców.