- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Brabank, Chlebova, Aura 40, Bastion Wałowa. Inwestycje w Śródmieściu Gdańska
Ruszyła budowa kolejnego etapu inwestycji Brabank przy ulicy Stara Stocznia. Niemal po sąsiedzku powstaje apartamentowiec Chlebova. Przy ulicy Wałowej przygotowywana jest sprzedaż lokali w budynku Aura 40, trwa sprzedaż w ostatnim budynku inwestycji Bastion Wałowa.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W sąsiedztwie zrealizowanych budynków powstają cztery kolejne. Wszystkie będą takiej samej wysokości jak te już istniejące, ale nie będą miały charakterystycznej przerwy z tarasem na wysokości pierwszego piętra. Te, które staną prostopadle do ulicy Stara Stocznia usytuowane zostały pod takim kątem, by z jak największej liczby mieszkań roztaczał się widok w stronę Głównego Miasta i Motławy. Pomiędzy nimi, na wysokości pierwszego piętra, zaplanowany został dostępny tylko dla mieszkańców i wypełniony zielenią dziedziniec.
W tym etapie powstanie tu 140 mieszkań, a także ponad 20 lokali usługowych. Z informacji przekazywanej w biurze sprzedaży wynika, że budynki gotowe będą do czerwca 2021 roku. W tym "trójkącie" zabudowy zaplanowane zostały także kolejne trzy budynki, w których - według zapowiedzi - powstać ma 130 mieszkań i kolejne 20 lokali usługowych w parterach.
Te trzy etapy oddzielone będą od kolejnych pieszym, zielonym deptakiem, który powstanie na przedłużeniu ulicy Wałowej. Ważnym jego elementem stanie się w przyszłości "plac wodny". Ze względów technicznych i prawnych nie będzie to, tak jak było przewidziane w projekcie konkursowym sprzed lat, woda wpływająca kanałem na teren osiedla bezpośrednio z Motławy, ale element ten ma bezpośrednio nawiązywać do rzeki otaczającej osiedle. Projekt inwestycji powstał w gdyńskiej pracowni Studio Kwadrat.
Klienci w biurze sprzedaży Invest Komfort otrzymują informację, że oferta poszczególnych lokali i ich cena będą znane za miesiąc lub dwa, zapisać się można na listę rezerwacyjną. Podobnie jak w pierwszym etapie, cena miejsca postojowego wliczona będzie w cenę mieszkania, podniesie jej wysokość o ponad 43 tys. zł.
Apartamentowiec w miejscu Fabryki Chleba
Po uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę prace nad wykopem trwają także przy ulicy Wiosny Ludów
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Jego wyszukana nazwa nie jest przypadkowa - apartamentowiec stanie w miejscu pierwszej przemysłowej Fabryki Chleba w Gdańsku (Germania Brotfabrik). We wnętrzu budynku znajdą się odzyskane podczas wyburzeń zabytkowe elementy m.in. stare cegły, lampy, elementy klatki schodowej, maszyn czy komina. Przy każdym z odnowionych przedmiotów zostaną umieszczone tabliczki z opisami lub ciekawostkami, które będą przypominać o historycznym charakterze tego miejsca. Projekt powstał w sopockiej pracowni architektonicznej Roark Studio.
Na parterze powstaną lokale usługowe. Pierwsze piętro zostało zaprojektowane z myślą o klientach inwestycyjnych - znajdą się tu mniejsze mieszkania pod wynajem, na wyższych kondygnacjach powstaną lokale o większych metrażach. W sumie wybierać można wśród lokali o powierzchni od 36 do 110 m kw. Budynek będzie gotowy w 2021 roku. Sprzedaż lokali została już uruchomiona. Rozkłady poszczególnych lokali dostępne są w biurze sprzedaży. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 12 tys. zł.
Bastion Wałowa i Aura 40
Bliżej przychodni przy ulicy Wałowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Powstaną tu dwa budynki: cztero- i pięciokondygnacyjny z halami garażowymi (133 i 111 lokali). W pierwszym z nich powstaną mieszkania o powierzchni od 33 do 94 m kw., w drugim apartamenty z funkcją hotelową o metrażach od 24 do 45 m kw. Oba budynki mają być gotowe do końca 2020 roku. Ich bryła (będzie w nią wbudowana zabytkowa elewacja) ma przesłonić od strony Wałowej dolne partie wyższej zabudowy mieszkaniowej powstałej w ramach projektu w drugiej linii zabudowy przy ulicy Wałowej.
Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 7600 zł za m kw.
Po drugiej stronie ulicy
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Inwestycje
![Chlebova](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/12/3136/365x200/3136720__kr.webp)
Chlebova
Gdańsk Śródmieście, ul. Wiosny Ludów
- 25 do 120 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (227) 10 zablokowanych
-
2019-03-15 09:34
Slyszalam, ze te mieszkania sa kupowane tylko pod wynajem i strasznie sie w nich mieszka (8)
Bo wieczna rotacja mieszkancow, brak jakichkolwiek relacji miedzy sasiadami na osiedlu i duzo halasu i imprez. Ah no i te zaporowe ceny chyba tylko dla firm i obcokrajowcow.
Szkoda bo lokalizacja ciekawa i fajnie by bylo zebysmy my mieszkancy Gdanska tez mogli sie z mieszkania w takich miejscach cieszyc.- 33 4
-
2019-03-15 09:44
to są plotki malkontentów których nie stać (1)
mieszka się fajnie. Cisza i spokój. Krótkoterminowi nawet jeśli imprezują to na mieście...
- 11 27
-
2019-03-15 10:12
Gadasz jak pensjonariuszka domu spokojnej starości w filmie "Seksmisja"
- 8 8
-
2019-03-15 09:50
częściowo to prwada co szłyszałaś
tzn zdecydowana większość jest kupowana na najem i w związku z tym jest rotacja i znikome relacje sąsiedzkie (a to może być zarówno minus jak i plus bo zależy od tego jakich się ma sąsiadów).
Hałas i imprezy to nieprawda, temat statystycznie nie istnieje chociaż sporadycznie jakieś incydenty mogą się zdarzać, ale generalnie to jest większy spokój i cisza niż przy najemcach długoterminowych i zamieszkujących na stałe właścicielach.- 10 9
-
2019-03-15 09:51
wczoraj o 24 miałem nakopcone w mieszkaniu - turyści palą na klatce
bo w środku "hotelarz" zabronił. Apartamenty Gdańskie na św. Duchu prowadzone przez łysego gamonia.
- 19 3
-
2019-03-15 10:22
to są mieszkania na wynajem, więc zapomnij o relacjach sąsiedzkich
w tych lokalizacjach kupują inwestorzy - wszystkie pod wynajem krótkoterminowy. Z czym się to wiąże:
1. brak relacji sąsiedzkich
2. tłumy w sezonie i ciszej poza nim
3. Brak dbałości o części wspólne
4. Właściciele mieszkań są najczęściej gdzieś daleko - więc trudno podjąć decyzję jako wspólnota
5. wynajem zarządzany najczęściej przez jakieś biuro nieruchomości - nie licz na zaangażowanie w życie wspólnoty, wygląd części wspólnych
6. Właściciele dostają przelew na konto, najczęściej takich mieszkań mają kilkanaście- 21 5
-
2019-03-15 18:19
W Niemczech już miasta zaczynają walczyć z niszczeniem (2)
tkanki miejskiej, która odbywa się poprzez zamianę kamienic na motelowce. Może to w końcu dotrze do nas.
- 7 1
-
2019-03-15 22:58
W kamienicy to zawsze mieszkal burżuj
A dzisiejsi demokraci mieszkają w motelowcach..
- 0 1
-
2019-03-17 10:43
Oby nie dotarlo
Bo bedziesz mial to co w Belgii i Francji
- 0 0
-
2019-03-15 09:35
Żałosne blokowiska. (2)
Tak kończy się wielka szansa Gdańska.
- 32 8
-
2019-03-15 10:00
Większość z tych zapowiedzi jest bardzo dobra (1)
Nie podoba mi się tylko aura
- 2 7
-
2019-03-15 16:10
Wybaczy Pan/i, ale kompletnie nie rozumie kwestii.
- 2 0
-
2019-03-15 09:54
inwestowanie w tym rejonie się kończy a w zasadzie już się skończyło (1)
Sezon jest stosunkowo krótki, w tym rejonie jest nadpodaż lokali na najem, a ceny za m2 są stosunkowo wysokie.
- 18 4
-
2019-03-15 19:29
Co drugi janusz ma mieszkanie pod "dobufki"
- 2 0
-
2019-03-15 09:56
Ewentualni chętni nie powinni się bać
najmu krótkoterminowego. Powstało tyle mieszkań, że obłożenie będzie niskie.
- 15 10
-
2019-03-15 10:07
Bastion Wałowa - oferta dla spekulantów (11)
kupują za 7-8 tys za m2 i wystawiają za 12-14 tys za m2 (czasami "inwestując" 30k na wykończenie typu hipermarket+ikea). Ciekawe czy znajdują się na to frajerzy.
- 28 9
-
2019-03-15 11:38
Twoj post jasno pokazuje, ze jestes zyciowym nieudacznikiem, ktory zieje nienawiscia do ludzi bogatszych od Ciebie (10)
Cos jak PiSowcy. I nie martw sie, 3miasto i okolice sa bardzo prężnym rejonem i jest tu wystarczajaco duzo zamoznych osob aby kupic drogie mieszkanie.
- 1 25
-
2019-03-15 11:47
Aż tak ciężko sprzedać? Stąd ta frustracja? (4)
- 14 3
-
2019-03-15 12:05
chlopcze z pampersem dla doroslych ja nie sprzedaje ja kupuje (2)
Pozniej tacy jak Ty zastanawiaja sie skad ma pieniadze, pewnie zlodziej hahaha Wez sie do pracy i zacznij myslec ale po Twoich postach widze, ze NIGDY nie dojdziesz do wlasnego mieszkanie. Liczysz na spadek. Jakie to zalosne
- 2 17
-
2019-03-15 12:16
Oj te nerwy, raty kredytu bolą czy co? (1)
Dam ci radę, sprzedaj za tyle ile kupiłeś, spłać kredyt i ciesz się życiem, wydawaj na przyjemności. Zabawa w spekulację, najmy to niepotrzebny stres dla ludzi, którzy dobrze sobie radzą w swoim fachu
- 13 3
-
2019-03-16 20:14
Zajezdnia Wrzeszcz
Tam tak samo cwaniaki kupili za 8 koła i teraz próbują opychac za 14. Ale głupich brak bo to typowe blokowisko. Jeśli już to wolałbym kupić coś na Przymorzu bo tam się zrobiło nadmorskie centrum Gda choć tloczne.
- 2 0
-
2019-03-15 16:10
Rozgryzłeś typa.
- 5 0
-
2019-03-15 12:08
Kolejny sfrustrowany pseudoinwestor (2)
Nie jest tak kolorowo jak wam obiecywali? :)))))))))) Rzeka pieniędzy jednak nie płynie? Buahahahahahahhahahahahhahahahahahhahahahahahhah
- 9 3
-
2019-03-15 12:10
Czy ja narzekam ? A teraz wroc do swojej pracy, przerwa na siku juz sie skonczyla (1)
- 2 10
-
2019-03-15 22:38
Slabe
- 3 0
-
2019-03-15 18:14
Znasz pisowców tylko z opowiadań opozycyjnych mediów
oraz trolli internetowych.
- 3 0
-
2019-03-15 22:37
Wesole:)
- 1 0
-
2019-03-15 11:05
Aura 40 (3)
Droga serwisowa przed budynkiem w centrum europejskiego miasta? Budowana w XXIw.? Państwo wybaczą, ale to naprawdę żenada.
- 24 5
-
2019-03-15 16:11
Europejskie tylko geograficznie, mentalnie przedmieście Moskwy.
- 4 0
-
2019-03-19 05:02
a niby dlaczego? ... bo tak ci się wydaje?
W XXI wieku są jakieś zakazy, nakazy?- 0 0
-
2019-03-29 10:55
Rury
Z tego co czytalam, to pod serwisowka idzie rura cieplownicza, ktorej nie ma gdzie przelozyc, a budynku na niej postawic sie nie da.
- 0 0
-
2019-03-15 11:42
Jaka alternatywe ma osoba majaca nadwyzki finansowe? (9)
Glapinski zapowiedzial juz, ze stopy procentowe beda stale do min 2022 roku a jesli beda oznaki recesji to jeszcze sie je obnizy obnizajac koszt kredytu.
I co teraz ma zrobic wlasciciel gotowki?
1) pojsc do banku i zarabiac 1-2% rocznie netto
2) kupic mieszkanie, miec (przy obecnych cenach mieszkan i czynszu z najmu) 4-5% plus wzrost wartosci mieszkania co sredniorocznie da lekko 10% zysku.- 4 18
-
2019-03-15 11:49
Ok ale mając 10% zysku twój "problem" z nadmiarem gotówki się pogłębia (1)
- 10 0
-
2019-03-15 12:18
Można też kupić nowego Mercedesa z salonu, który będzie generował ładne koszty i problem z nadwyżką rozwiązany, ja tak zrobiłem :)
- 12 0
-
2019-03-15 12:02
Ekonomia to nie życzenia polityków (4)
Glapiński może mówić co chce, ale jeśli na świecie wybuchnie duży kryzys ekonomiczny, to nie będzie zmiłuj i wszystkie wypowiedzi polityków staną się w jednej chwili nieaktualne.
- 8 1
-
2019-03-15 12:14
A jesli spadnie meteoryt to zniknie Biedronka, takze dziwie sie, ze JM dalej buduje kolejne sklepy (1)
- 6 3
-
2019-03-15 16:42
Jeżeli szukasz analogii to lepsze byłyby pory roku.
Cykle w gospodarce to dosyć przewidywalna sprawa.
- 2 0
-
2019-03-15 12:17
(1)
Zagadka dla kumatych: ale pomyśl co wtedy stanie się ze stopami procentowymi?
- 1 2
-
2019-03-15 14:29
no i kto na tym straci? - właściciele mieszkań, kredyciarze. Bo nie dość, że więcej zapłacą raty to jeszcze nikt od nich nie kupi chaty (bo nastąpi zubożenie)
I cóż wtedy stanie się z wartością z zakupu w chwili nadmuchanej bombki? :) :) :)- 6 0
-
2019-03-15 15:43
Ja jestem ciekaw, czy wszyscy ci ludzie co tak glosza ze taniej nie bedzie, leca po kredyty za kazdym razem jak im sie zwieksza zdolnosc kredytowa. Przeciez to czysty zysk, kupujesz dzisiaj, sprzedajesz za 5 lat za 50% drozej. Banki powinny w sumie z zamknietymi oczami dawac kredyty jesli tak to dziala. A jednak nie daja... :)
Tak czy siak, to widac ze niektorym to sie pamiec chyba kasuje po przekroczeniu 2 lat historii, kazdy jeden tylko o tych rosnacych cenach, a juz nikt nie pamieta jak lecialy na pysk ceny po 2010? Przez 4 lata mieszkania tylko tanialy, a pozniej trzymaly plus-minus jedna cene przez nastepne 3 lata. Ale kupujcie, ja jestem za, im mocniej napompowany balon tym z wiekszym hukiem peka. :)- 10 0
-
2019-03-15 16:12
Wolę gotówkę, na funcie zarobiłem w miesiąc 10k.
- 4 2
-
2019-03-15 12:15
(6)
Zajmuję się wynajmem mieszkań od prawie już 20 lat, jestem 45 letnim rentierem, ale gdybym miał teraz wchodzić w ten biznes od początku, to bym się mocno zastanowił, bo zaczyna się to robić coraz mniej opłacalne, a trzeba mocno kalkulować i oceniać ryzyko, bo wiadomo że zwłaszcza na początku trzeba mocno korzystać z dźwigni kredytowej.
- 18 5
-
2019-03-15 12:19
I tak i nie (4)
Zalezy po ile za m2 uda Ci sie kupic. Sa okazje, sa gotowce inwestycyjne, nieszkania do remontu itd. Ale 5% zawsze bedzie lepsze niz 1 % na lokacie. Jesli udalo Ci sie kupic m2 mieszkania za np 3-5 tys to jestes wygrany. Co kilka lat zwrot z inwestycji.
Obecnie najbardziej oplacalny wg mnie jest efekt skali czyli min 3-4 mieszkania w centrum. One zarabiaja, dokladasz cos z pensji i kupujesz kolejne. To dziala jak efekt kuli snieznej.
Oczywiscie na te np 3 mieszkania trzeba posiadac min 1,5-2 mln.- 2 11
-
2019-03-15 13:22
a jak uda się kupić metr mieszkania za 1-2 tys to jestes jeszcze bardziej wygrany
- 14 1
-
2019-03-15 16:23
5% to mit (1)
Wolę 1% (póki co) na lokacie.
Gotówka będzie zawsze gotówką gotową do zainwestowania, w co mi się podoba. Ty zostaniesz z kartonowymi ścianami, których nie sprzedasz, za tyle, co kupiłeś.- 7 5
-
2019-03-15 19:19
Mit nad mity
Wiem z autopsji niestety
- 3 1
-
2019-03-17 10:46
Kup blok na Morenie
Będziesz jeszcze bardziej wygrany
- 0 0
-
2019-03-15 19:21
Miodu nie ma
Szczerze to szybko pożałowałem decyzji o wynajmowaniu i mieszkanie w miarę sprawnie udało mi się sprzedać w takiej cenie w jakiej kupiłem. Pewnie gdybym jeszcze trochę poczekał straciłbym jakieś 20%
- 5 2
-
2019-03-15 12:28
Niech sobie developerzy najpierw drogi dojazdowe zbuduja
- 22 1
-
2019-03-15 12:28
na wszystkich wizualizacjach w tym rejonie Gdańska
spacerujacy ludzie, zieleń, przystanie z jachtami.. zawsze mam to w pamięci kiedy przejeżdżam Chmielną. Samochód zaparkowany niemal jeden na drugim. Tego na wizualizacjach nie ma nigdy. Ot szara rzeczywistość.
- 29 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.