- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (96 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (53 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Budynek mieszkalny i nowy biurowiec w kompleksie Olivia Centre. Tak będą wyglądać
Olivia Centre wzbogaci się o dwa nowe budynki w północnej części kompleksu. Jednym będzie biurowiec, a drugim budynek mieszkalny. Oba będą miały wspólną podstawę i nieco ponad 50 m wysokości. Termin rozpoczęcia budowy nie jest jeszcze przesądzony.
O ile nowy biurowiec nie jest żadnym zaskoczeniem, o tyle powstanie budynku mieszkalnego jest pewną niespodzianką, choć nie całkowitą.
Właściciel Olivia Centre ma bowiem na koncie wykonanie budynku z mieszkaniami na wynajem długoterminowy przy al. Rzeczypospolitej.
Budują mieszkania na wynajem zamiast biurowców
Budynki zostaną wybudowane na działkach w północnej części kompleksu, gdzie obecnie jest parking.
Mieszkalna Olivia Nord i biurowa Olivia Nova
Część mieszkalna pod roboczą nazwą Olivia Nord będzie miała 17 kondygnacji. Znajdzie się w niej 151 apartamentów o zróżnicowanej powierzchni z przeznaczeniem na najem długoterminowy.
Biurowiec o nazwie Olivia Nova będzie miał 15 kondygnacji, które zaoferują 20 tys. m kw. powierzchni biurowo-usługowej.
Oba budynki będą miały wspólną podstawę i taką samą wysokość, nieco ponad 50 m. W obu na parterze działać będą lokale usługowe.
Architekci odpowiedzialni za Chmielną 89 i Varso
Projekt powstał w biurze architektonicznym Epstein, które ma w swoim portfolio m.in. lotnisko O'Hare International w Chicago, a w Polsce biurowce Varso, Chmielna 89 czy Mennica Legacy Tower.
Zespół budynków składa się z dwóch form wolnostojących połączonych ze sobą poprzez podium. Sąsiadują ze wspólnym atrium, zawierającym ogólnodostępną przestrzeń z zielenią urządzoną o funkcjach publicznych - opowiada Paweł Kochanek, architekt z biura Epstein, które zaprojektowało oba budynki. - Architektoniczna forma tworzy w urbanistyce alei Grunwaldzkiej kontynuację pierzei, jak również zwieńczenie od strony północnej układu urbanistycznego istniejącej formy Olivia Centre. W poziomie parteru wejścia do budynków są połączone przestrzennie elementami daszku w formie "meandra", ciągnącego się z przerwami po fasadzie, aż do ich południowego narożnika.
Pozwolenie na budowę jest, ale budowa jeszcze nie rusza
Pozwolenie na budowę budynków Olivia X i XI zostało wydane w pierwszych dniach stycznia tego roku. Czy to oznacza rychłą realizację?
- Uzyskanie pozwolenia jest kolejnym z etapów inwestycji, ale nie oznacza automatycznego rozpoczęcia budowy. Dalsze analizy rynkowe dadzą odpowiedź, kiedy projekt otrzyma zielone światło dla jego realizacji, choć jego kształt jest już znany - wyjaśnia Maciej Kotarski, dyrektor Działu Komercjalizacji w Olivia Centre.
Inwestycje
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-03-02 07:06
W tym miejscu, jest okey (24)
I tak pasuje do otoczenia. Lepiej tu, niż zabetonować kolejną część miasta.
- 193 28
-
2023-03-02 11:01
Zasłoni słońce temu budynkowi co tam już jest
- 2 3
-
2023-03-02 10:04
Co tak nisko???!!!!
- 5 0
-
2023-03-02 09:45
(5)
w tym miejscu jest już olbrzymia wyspa ciepła - ale to kwintesencja gdańskiej urbanistyki napchać na siłę bo grunt jest przejęty a władzuchna pozwoli...
- 6 6
-
2023-03-02 10:46
patrz na Manhattanie jaka jest wyspa ciepła (1)
a Central Park jakoś nie usycha
- 5 6
-
2023-03-02 11:03
Ale porównanie
Z trzech stron woda inny klimat. Wiatr w 90% nie zachodni. Coś jeszcze chciałeś dodać?
- 8 3
-
2023-03-02 09:51
Latem OBC powoduje że deszcz przez emitowane ciepło z tego badziewia omija duże połacie Oliwy i Przymorza (2)
Powoduje to straszna suszę. Można zaobserwować jak jest pogoda deszczowa jaka dziura robi się w tym miejscu i chmury omijają ten teren.
- 4 10
-
2023-03-02 10:00
Też to zauważyłem. Beton i ciepło emitowane powoduje suszę na tych terenach (1)
- 3 6
-
2023-03-02 10:04
Tam były piękne rekreacyjne tereny
Co kasa robi że słupa na usługach sąsiada Jordanii
- 6 6
-
2023-03-02 08:55
Tak zniszczyć Oliwę... (2)
Wszystko dla kasy...
- 12 19
-
2023-03-02 09:53
A tego ojciec to w Pisie? (1)
- 1 8
-
2023-03-02 15:41
Tak
- 2 1
-
2023-03-02 08:20
(9)
Bardzo fajny projekt. Życzę szybkiej realizacji!
- 12 7
-
2023-03-02 12:51
w moim odczuciu
to jest raczej brzydkie. Biurowce też mogą być przecież ładne. Mieszkalne części tym bardziej. Wydaje mi się, że wszystkie wyglądają tak samo jak klocki i jeszcze do tego ciemne. Mało jakoś inwencji w tym widzę. Widok tego Mordoru niezbyt też wygląda jak się jest w starej Oliwie i wystaje taki klocek na widoku, ale to widać objaw czasu.
- 5 1
-
2023-03-02 09:59
Cancer nie wybiera (2)
Pieniądze to nie wszystko
- 3 0
-
2023-03-02 14:19
Jak to było? (1)
"Ale wszystko bez pieniędzy to h.." Pisownia oryginalna :)
- 4 0
-
2023-03-02 15:40
Tacy ludzie są nieszczęśliwi
- 1 0
-
2023-03-02 08:56
A pieniądze do Japonii? (4)
Szkoda ze w Polsce nie zostaną
- 3 8
-
2023-03-02 10:24
(3)
Czyje pieniądze? Inwestora?
- 3 1
-
2023-03-02 10:54
No właśnie kto jest inwestorem? (1)
Moskwa?
- 0 3
-
2023-03-02 20:24
Moskwa jest za głupia , tylko czeka na partyjne ochłapy .
- 0 0
-
2023-03-02 10:47
A kto wie kogo są pieniądze?
Może sąsiada Jordanii
- 0 2
-
2023-03-02 08:06
Oczywiscie , ostatnio takiego gniota postawily na Magelana , i co najgorsze stawiaja nastepne . (2)
- 4 12
-
2023-03-02 10:53
Taki jeden wizy jak jeszcze były nie dostał do USA (1)
- 0 1
-
2023-03-06 22:21
Najlepsze że te mieszkania beda mogly byc amortyzowane bo
zostaną oddane formalnie jako lok.uzytkowe (mimo że de facto bedą sluzyc celom mieszkaniowym). Tymczasem gdy Kowalski kupi mieszkanie na rynku wtornym to zgodnie z Nowym Ladem juz nie moze amortyzowac. Juz nawet kosztow remontu nie mozna (poprzez odpisy armotyzacyjne) ujmowac w podatku (wiec Ci co brali faktury od fachowców sfrajerowali)
- 0 0
-
2023-03-02 08:06
Za mało biurowców w tym miejscu! (19)
Trzeba tam przenieść wszystkie możliwe biurowce z całego trójmiasta! A na poważnie - ten pomysł pogorszy i tak już kiepskie warunki w dzielnicy. Gratuluję pomyślunku.
- 101 126
-
2023-03-02 13:28
dzielnica biurowa w końcu (2)
czego się tam spodziewałeś?
- 5 3
-
2023-03-02 15:44
Zanim klepnął to Adamowicz (1)
To było miejsce rekreacji
- 4 4
-
2023-03-02 18:24
Przyjechal z Ketrzyna, skad ma wiedziec! Mysli ze tam zawsze biurowce byly i ze to symbol Oliwy
- 0 1
-
2023-03-02 09:34
Co jest kiepskiego w Oliwie? (2)
Chyba że odległość do Twojej wsi.
- 8 4
-
2023-03-02 10:01
Oliwa była ładna a później WSI postanowiło zainwestować tony kaski w nieruchomości. (1)
- 9 8
-
2023-03-02 11:09
Drugi to ten co Park niszczy
Kosa jednak jak przyjdzie to na golaska pójdą..
- 0 3
-
2023-03-02 09:21
przecież do biurowców dojeżdżają w większości SKM
a niedługo rowerami jak wystartuje Mevo 1000+
- 9 7
-
2023-03-02 09:09
Imo w tym miejscu akurat powinno ich trochę być. Wszystkie to nie :) Gorzej z tym, że niektóre w ostatecznym kształcie są troche wieśniackie i brzydzą miasto. Widać, że słabi architekci są bo to w końcu ich projekty są przenoszone potem na formę fizyczną. Chyba, że projekty finalnie odchodzą od pierwotnych/lepszych z innych względów to wtedy nie
Imo w tym miejscu akurat powinno ich trochę być. Wszystkie to nie :) Gorzej z tym, że niektóre w ostatecznym kształcie są troche wieśniackie i brzydzą miasto. Widać, że słabi architekci są bo to w końcu ich projekty są przenoszone potem na formę fizyczną. Chyba, że projekty finalnie odchodzą od pierwotnych/lepszych z innych względów to wtedy nie ich wina. Co do tego konkretnego to tutaj na makiecie/focie wyglądą, że jest szansa na spoko efekt końcowy - zobaczymy co się stanie finalnie. Na ten moment OBC wygląda nieciekawie a po przeciwnej sotrnie taka Alchemia już spoko. Tam jest lepsze dopasowanie do przestrzeni i bardziej spójne budynki. W OBC jedne pozaokrąglane brzegi mają, inne ostre i niestety kombinacja się nie udała. Zobaczymy czy ten nowy, który posiada obie cechy połączy to w całość. Raczej wątpie. Zdaje się, że wokół czegoś brakuje, być może wysokich kilku drzew, hmmm. No ogólnie jest tak sobie na ten moment.
- 7 2
-
2023-03-02 08:51
Jak pogorszy? (1)
Dodatkowe kilkaset miejsc pracy? Zwiększenie dalsze wartości mieszkań?
- 17 5
-
2023-03-02 10:06
Puste biura
Ale trzeba 100 000 000 rocznie zainwestować. Nie ma gdzie już kasy trzymać
- 5 2
-
2023-03-02 08:43
A co tam chciałeś (8)
Kolejne trzy ławki na które sr*... gołębie i menele się relaksują na nich
- 36 13
-
2023-03-02 10:05
Jak miałeś takie wspomnienia z dzieciństwa to cóż...
- 4 0
-
2023-03-02 09:54
Nie każdy miał takie dzieciństwo słupie (1)
- 2 3
-
2023-03-02 10:55
Rodzina pisiakow
- 0 2
-
2023-03-02 09:03
(4)
Najlepiej jak ludzi wcale nie ma na zewnątrz. Oj tak. To jest dopiero "rzycie"! Najlepiej zamknąć się w biurach i mieszkaniach, a ćwiczyć tylko wewnątrz - nigdy na świeżym (jeszcze troche go jest) powietrzu!
Ludzie używają tych ławek - tego im brakowało. Pomyśleć, że są tacy co by je na parkingi zamienili, o matko!- 11 17
-
2023-03-02 10:49
A później depresja samobójstwa i schizofrenia (3)
Zamknąć ludzi w szklanych klatkach
- 11 3
-
2023-03-02 11:07
Ale jedynka coraz więcej pieniędzy ma na koncie
Ludzie... Jacy ludzie?
Kasa misiu kasa- 2 2
-
2023-03-02 11:06
Ktoś pisał że setki ptaków ginie i się rozbija o okna (1)
Mordercy, gdzie zieloni ja się pytam?
- 8 3
-
2023-03-06 22:23
Fundusz z setkami mieszkan bedzie mogl amortyzowac w kosztach podatkowych
bo zostaną oddane formalnie jako lok.uzytkowe (mimo że de facto bedą sluzyc celom mieszkaniowym). Tymczasem gdy Kowalski kupi mieszkanie na rynku wtornym to zgodnie z Nowym Ladem juz nie moze amortyzowac. Juz nawet kosztow remontu nie mozna (poprzez odpisy armotyzacyjne) ujmowac w podatku (wiec Ci co brali faktury od fachowców sfrajerowali). Totalne nierowne traktowanie podatnikow
- 0 0
-
2023-03-02 07:10
ten mieszkalny wygląda super (21)
Ciekawe jaki będzie widok z najwyższych pięter
- 53 89
-
2023-03-02 11:10
mnie ciekawi jaki z pierwszego (1)
- 1 0
-
2023-03-02 15:45
Jaki nie mieszka na pierwszym
- 2 1
-
2023-03-02 10:59
Taki sam jak z wszystkiego innego na tej wysokości i w tym miejscu.
- 4 0
-
2023-03-02 10:02
Bydło tam zamieszka
- 2 9
-
2023-03-02 09:41
widok będzie na inne okna
- 10 0
-
2023-03-02 07:33
Ale co dokladnie jest super? (15)
Brak balkonu? Widok na biurowiec
lub Grunwaldzka 24h/7? A moze calodobowe imprezy najemcow bo takich mieszkan bedzie 70%?- 54 13
-
2023-03-02 12:56
dokładnie (1)
brak balkonu to dramat. Uważam, że balkon to atut nieruchomości.
- 8 0
-
2023-03-02 15:45
O 10% mieszkania z balkonem są droższe
- 4 1
-
2023-03-02 09:28
prawdę powiedziawszy to może 1% korzysta z balkonów (4)
ja mam i korzystam, ale jak popatrzeć na otaczające budynki, to jedynie się tam kurzy, taka prawda
- 4 16
-
2023-03-02 11:12
I smród z 90 000 aut na dobę
- 6 2
-
2023-03-02 09:59
O nieprawda!! U mnie w bloku to ruch na balkonach jak w ulu (2)
Strach wyjść bo zaraz sąsiad cię dorwie. Jedni palą, inni pranie wieszają, dziadkowie z balkonu, który w zasadzie współdzielimy latem non stop siedzą, jedzą na balkonie. W dodatku od strony południowej, więc dziw, że są w stanie usiedzieć w tym żarze
- 5 2
-
2023-03-02 12:58
jak patrzę na okoliczne balkony w lecie to ludzie bardzo dużo z nich korzystają ; wieszają, pranie, dzieci się bawią, niektórzy się opalają etc.
- 5 0
-
2023-03-02 11:12
Nie mówimy Janek o spaceraku
- 3 0
-
2023-03-02 08:47
(7)
Na wynajmie długoterminowym imprezy 24/7? O czym ty opowiadasz w ogóle, tam będą mieszkać głównie zagraniczni pracownicy biurowców obok.
- 30 9
-
2023-03-02 09:24
Ale skąd wiesz kto kupi te mieszkania? (6)
I na jaką forme wynajmu zdecydują się właściciele?
- 12 8
-
2023-03-02 20:24
"Znajdzie się w niej 151 apartamentów o zróżnicowanej powierzchni z przeznaczeniem na najem długoterminowy."
Czegoś nie rozumiesz z treści artykułu? To będzie klasyczny PRS przejęty przez fundusz i będą wynajmować. Nic tam nie kupisz, chyba, że cały budynek.
- 2 0
-
2023-03-02 17:11
te głupie deweloperskie szczyny idą z duchem czasu po co iść do pracy jak można w pracy zamieszkać i jeszcze na wynajętym wizja pięknego świata bez własności pięknie się spina z tego typu potworkami
- 4 0
-
2023-03-02 10:15
(3)
Zakładam, że nikt nie kupi, skoro przeznaczenie budynku jest na najem długoterminowy. Zapewne jakaś agencja w imieniu właściciela będzie tym zarządzać. A skoro właścicielem będzie właściciel całego kompleksu, to logiczne wydaje się, że będą to głównie mieszkania na potrzeby pracowników tych biurowców.
- 18 1
-
2023-03-02 11:11
A to nie jest jakaś forma obcego Państwa w Polsce? (2)
Wynajmują komu chcą, zatrudniają kogo chcą, nikt ich nie zna i nie widuje... No nie wiem...
- 3 9
-
2023-03-02 14:31
A kto niby (1)
Jeśli nie właściciel czy prezes firmy miałby decydować kogo chce zatrudnić i komu wynająć? Lokalny proboszcz? O swobodzie prowadzenia działalności i wolnym rynku to coś słyszałeś, czy nadal mentalnie tkwisz w komunie?
- 5 2
-
2023-03-02 17:13
a korpo szczyny płacą podatki w należytej wysokości czy takie jak chcą i sobie zoptymalizaują np 0,37% swojego dochodu?Jak płacą należyte wtedy mogą fikać inaczej są złodziejami i oszustami okradającymi budżet państwa
- 4 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.