Ceny mieszkań ciągle spadają

20 kwietnia 2009 (artykuł sprzed 15 lat)

Opinie (78)

Ceny mieszkań w Gdańsku w ciągu roku spadły już o ponad 18 proc..

Dobra wiadomość dla wszystkich szukających mieszkania. Jak wynika z raportu Open Finance, ceny mieszkań zmalały we wszystkich polskich aglomeracjach, a najbardziej w Gdańsku.

Jeszcze rok temu, trudno było znaleźć na gdańskim rynku mieszkania w cenie poniżej 6 tys. m kw. i nic nie wskazywało, by ten rosnący trend nagle się odwrócił. Jednak podwyższenie wymagań banków oraz ogólny spadek zainteresowania nowymi mieszkaniami spowodował, że w ciągu zaledwie jednego roku odnotowano w Gdańsku spadek cen o aż 18,4 proc.!

Z badań przeprowadzonych w pięciu polskich miastach: Gdańsku, Krakowie, Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu, w grodzie Neptuna mieszkania są najtańsze. W marcu ubiegłego roku mediana ceny transakcyjnej za m kw. wynosiła 6 235 zł, zaś ceny nieruchomości - 340 tys. zł. W marcu bieżącego roku są to odpowiednio kwoty: 5 088 zł za m kw. oraz 290 tys. zł za nieruchomość. W zeszłym roku niższe ceny od gdańskich obowiązywały w Poznaniu. Gdańsk był droższy na m kw. o nieco 200 zł. W tym roku to Gdańsk jest miastem z najniższym cenami. Najdroższe mieszkania są tradycyjnie w Warszawie i wynoszą ok. 7,6 tys. zł (spadek o 5 proc. w stosunku do ub. r.)

Spadek cen to także dobra wiadomość dla osób pragnący skorzystać z rządowego programu Rodzina na swoim. Podczas gdy w zeszłym roku, mało które mieszkanie mieściło się w narzuconym limicie, w tym ich ilość jest całkiem spora. Niestety, Gdańsk jako jedyne miasto z badanych, nie doczekał się wzrostu maksymalnej wysokości ceny za m k.w, dla którego można ubiegać się o skorzystanie z programu. Cały czas wynosi ona 5 234 zł. W najlepszej sytuacji są poznaniacy, gdzie wskaźnik podniesiono aż o 14 proc., do poziomu 7 224 zł (mediana ceny w marcu 2009 wynosi 5 294 zł za m kw.). W efekcie, w puli mieszkań z dopłatą znalazły się nawet nieruchomości zlokalizowane w bardzo atrakcyjnych punktach miasta.

Najbardziej poszkodowani mogą się czuć natomiast mieszkańcy Krakowa, gdzie próg cenowy dla programu Rodzina na swoim jest o niemal 1 tys. zł niższy (wynosi 5 340 zł za m kw.) niż mediana ceny (6 224 zł za m kw.).

Analitycy Open Finance przewidują stabilizację rynku i dalszy, lecz zdecydowanie wolniejszy, spadek cen nieruchomości. Rynek jest już nasycony mieszkaniami, zaś rządowy program dopłat do kredytów nie jest wystarczającym czynnikiem, który mógłby odwrócić zniżkowy trend. Ponadto rosnące bezrobocie także może odbić się na spadku popytu na mieszkania.

Opinie (78) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-04-21 15:11

Ceny na Gran Canarri

375Euro netto /m2
:) czyli u nas jeszcze spadną.
Tam nie ma popytu u nas tez nie.

Rade
15 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

375Euro netto /m2 :) czyli u nas jeszcze spadną. Tam nie ma popytu u nas tez nie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-04-22 07:28

Mieszkania .....

Na zdjęciu wyglada to na budujący się dom przez firmę GÓRSKI , przy LOTNI na Zaspie .Chciałem zakupić mieszkanie w tym budynku , ale zastanawiam sie, kto taki beznadziejny projekt mieszkań wymyslił . Zwykłe ,najprostrzym sposobem wymyslone klitki , większość mieszkań , których okna wychodza na ciemny plac lub na cmentarz , mieszkania ciemne i nieustawne. A koszt tego beznadziejnego bubla to 7.500,- zł/m2. Jest to przykład naciągania ludzi na koszta , nie dając nic wartościowego w zamian. Cóż z tego ,że niby nowy budynek . To już mieszania w tych tzw. blokowiskach są o wiele ładniejsze . Wogóle GORSKI to mało ciekawa firma a diabelnie droga. Będę szukać mieszkaniea, zbudowanego przez innego dewelopera.

Zwiedzający
15 lat
- 12 2
Twoja opinia

Zmień treść

Na zdjęciu wyglada to na budujący się dom przez firmę GÓRSKI , przy LOTNI na Zaspie .Chciałem zakupić mieszkanie w tym budynku , ale zastanawiam sie, kto taki beznadziejny projekt mieszkań wymyslił . Zwykłe ,najprostrzym sposobem wymyslone klitki , większość mieszkań , których okna wychodza na ciemny plac lub na cmentarz , mieszkania ciemne i nieustawne. A koszt tego beznadziejnego bubla to 7.500,- zł/m2. Jest to przykład naciągania ludzi na koszta , nie dając nic wartościowego w zamian. Cóż z tego ,że niby nowy budynek . To już mieszania w tych tzw. blokowiskach są o wiele ładniejsze . Wogóle GORSKI to mało ciekawa firma a diabelnie droga. Będę szukać mieszkaniea, zbudowanego przez innego dewelopera.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-04-22 12:13

deweloperzy za malo obnizyli ceny jak zejda do 2500-3000/m2

bedzie mozna kupowac, jak ich przetrzymacie to tak bedzie, a dopoki naiwnych znajda , cen nie obniza, proste

ewik
15 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

bedzie mozna kupowac, jak ich przetrzymacie to tak bedzie, a dopoki naiwnych znajda , cen nie obniza, proste
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-04-22 12:17

widze ze deweloper dzis za cenzora robi , ludzie nie dajcie sie oszukac

deweloperzy ledwo zipia przez swoja chciwosc

ewik
15 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

deweloperzy ledwo zipia przez swoja chciwosc
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-04-22 13:36

ceny

Nie ludzcie sie ludzie.Jak ceny spadna to z kolei kredyt bedzie drozszy.Poza tym koszt budowy i wyposazenia jest wysoki.Ja kupilem na kowalach 60 m za 143 tys w 2001 roku.Dzisiaj podobno metr w gdansku kosztuje 5 tys ale zupelnej surowizny,bez podlog wyposazenia itd.Lepiej chyba wynajmowac jak kupowac zwlaszcza w walucie.Tym co zamierzaja kupic mieszkanie proponuje jak najdalej omijac kredyty walutowe bo to co niemozliwe( oslabienie waluty) stalo sie mozliwe w takim kraju jak islandia.Kredyty skoczyly o 50-70 procent.Wiem bo tu mieszkam i na szczescie mam kredyt w gowno wartej islandzkiej koronie ale bynajmniej moge go splacac.Czy mozliwy jest scenariusz ze euro w polsce bedzie kosztowac 7zl.Jest mozliwe!
Mozna puscic pol narodu w skarpetach.Ludzie nie kupujcie tylko wynajmujcie bo tak jest najbezpieczniej!

15 lat
- 2 3
Twoja opinia

Zmień treść

Nie ludzcie sie ludzie.Jak ceny spadna to z kolei kredyt bedzie drozszy.Poza tym koszt budowy i wyposazenia jest wysoki.Ja kupilem na kowalach 60 m za 143 tys w 2001 roku.Dzisiaj podobno metr w gdansku kosztuje 5 tys ale zupelnej surowizny,bez podlog wyposazenia itd.Lepiej chyba wynajmowac jak kupowac zwlaszcza w walucie.Tym co zamierzaja kupic mieszkanie proponuje jak najdalej omijac kredyty walutowe bo to co niemozliwe( oslabienie waluty) stalo sie mozliwe w takim kraju jak islandia.Kredyty skoczyly o 50-70 procent.Wiem bo tu mieszkam i na szczescie mam kredyt w gowno wartej islandzkiej koronie ale bynajmniej moge go splacac.Czy mozliwy jest scenariusz ze euro w polsce bedzie kosztowac 7zl.Jest mozliwe! Mozna puscic pol narodu w skarpetach.Ludzie nie kupujcie tylko wynajmujcie bo tak jest najbezpieczniej!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-04-22 16:35

2006...

...oj tak masz rację Żmijko, to był rok, gdy zaczęły się skoki cen. nam się na szczęście udało rzutem na taśmę w kwietniu 2006 kupić za 2400/m2 bliżej centrum. natomiast to co się potem działo w 2007 roku i następnym, to koszmarek!

slonko
15 lat
- 1 2
Twoja opinia

Zmień treść

...oj tak masz rację Żmijko, to był rok, gdy zaczęły się skoki cen. nam się na szczęście udało rzutem na taśmę w kwietniu 2006 kupić za 2400/m2 bliżej centrum. natomiast to co się potem działo w 2007 roku i następnym, to koszmarek!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-04-25 13:19

Mieszkania pod wynajem

Dlaczego w Polsce nie buduje sie domow pod wynajem dla ludzi ktorzy maja male dochody

Nieznany
15 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego w Polsce nie buduje sie domow pod wynajem dla ludzi ktorzy maja male dochody
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-01-12 20:07

spadaja bo maja z czego, oj maja

przeciez te mieszkania i tak sa drozsze niz sa warte, ten kto buduje chce zarobic i to jak najszybciej i jak najwiecej. 5 tys za m2 to drogo, ale jak chca powyzej to juz zawyzaja ceny. Grunt jest drogi, ale nie az tak.

nikos
14 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

przeciez te mieszkania i tak sa drozsze niz sa warte, ten kto buduje chce zarobic i to jak najszybciej i jak najwiecej. 5 tys za m2 to drogo, ale jak chca powyzej to juz zawyzaja ceny. Grunt jest drogi, ale nie az tak.
Regulamin dodawania opinii