- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (17 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Ile za mieszkanie w Trójmieście płaci student? Więcej niż rok i dwa lata temu
Wraz z początkiem roku akademickiego lokale wynajmowane w lecie turystom wracają do funkcji mieszkań studenckich. Sprawdziliśmy, ile za wynajem płacą studenci w Trójmieście. Wszyscy narzekają na to samo: jest dużo drożej.
Pokój do wynajęcia w Gdyni - ile kosztuje i gdzie szukać?
- Płacę 800 zł za pokój w mieszkaniu studenckim w śródmieściu Gdyni. Mam poczucie, że "złapałam Pana Boga za nogi", bo udało mi się go wynająć w takiej cenie i lokalizacji. Nie płacę dodatkowo za media, ale jednak mieszkamy aż w pięć osób i internet źle działa - mówi Malwina, która studiuje na UG. - Jeszcze dwa lata temu mieszkałam w podobnej lokalizacji i płaciłam 600 zł. Teraz za 800 zł można mieć klitkę w sześciopokojowym mieszkaniu. Oczywiście, można szukać taniej, ale wtedy to będzie na obrzeżu miasta, więc trzeba dołożyć do biletów. Wychodzi prawie na to samo, a strata czasu jest nieporównywalna.
Słychać też powtarzające się głosy, że u właściciela mieszkania czy pokoju ustawiały się kolejki chętnych do wynajmu. Zdarzają się sytuacje, że właściciel, który już się zgodził na podpisanie umowy nagle informuje, że się wycofuje z ustaleń, bo ktoś inny zaproponował więcej pieniędzy.
- Udało nam się wynająć ze znajomymi mieszkanie trzypokojowe w wielkiej płycie na Zaspie, ale blisko autobusu, którym jeździmy na uczelnię. Każde z nas płaci za pokój 850 złotych, w tym mamy już media. Ale to był prawdziwy wyścig szczurów, żeby znaleźć to mieszkanie, praca 24 godziny na dobę. Przez półtora miesiąca szukaliśmy codziennie na wszystkich możliwych serwisach. Kiedy tyko pojawiało się coś nowego umawialiśmy się, żeby być pierwszymi, a i tak często okazywało się, że jest już kolejka chętnych - opowiada Martyna Bakuła, studentka biologii na UG. - Ostatecznie wybraliśmy tą Zaspę, bo starsze małżeństwo poważnie nas potraktowało i zostawiło nam w pełni wyposażone mieszkanie, w którym samo mieszkało, ale nie ukrywam, że w ubiegłym roku za te same pieniądze miałam trzy razy większy pokój we Wrzeszczu.
Serwis ogłoszeniowy. Zobacz pokoje do wynajęcia w Trójmieście
Wzrost czynszów najmu obserwują także pośrednicy nieruchomości.
- Szczyt sezonu studenckiego już za nami, ale rzeczywiście ten rok był wyjątkowy. Jako że Trójmiasto jest bardzo dużym i wciąż dynamicznie rozwijającym się ośrodkiem biznesowym, turystycznym i akademickim popyt na mieszkania do wynajęcia stale rośnie. W naszej ocenie podaż nie nadąża za popytem, co doprowadziło do skokowego wzrostu czynszów najmu w ciągu ostatniego roku - w takich dzielnicach jak Oliwa, Przymorze, Wrzeszcz nawet o 20 procent. Właściciele w tym roku mogli i nadal mogą robić castingi na najemców - przyznaje Paweł Grabowski, współwłaściciel agencji Big Nieruchomości.
Pary szukają często kawalerek. Wtedy muszą zapłacić co najmniej 1600 złotych z opłatami i niestety muszą się pogodzić, że do uczelni dojeżdżać będą z dalszej lokalizacji. Ci, którzy mieli okazję mieszkać we dwójkę już dwa-trzy lata temu pamiętają, że za te same pieniądze mogli pozwolić sobie na mieszkanie dwupokojowe.
- Mikrokawalerki, czyli siedemnastometrowe mieszkanka w falowcu, można było wynająć za 1000 złotych plus opłaty, a 25-metrową kawalerkę we wrzeszczańskim Browarze za 1600 złotych plus opłaty. Czynsz najmu dwupokojowych mieszkań w nowszych inwestycjach położonych wzdłuż trasy SKM wahał się między 2000 i 2500 zł plus opłaty. Dwa pokoje w wielkiej płycie to wydatek około 1500 złotych plus opłaty - wylicza stawki Paweł Grabowski.
Serwis ogłoszeniowy. Zobacz oferty najmu małych mieszkań w dzielnicach wybieranych przez studentów
Standard nie musi być najwyższy
Na rynku jest grupa studentów, którzy mogą liczyć na większe finansowe wsparcie rodziców, więc szukają przede wszystkim mieszkania samodzielnego, ale też wyższego standardu, lub - jeśli w mieszkaniu brakuje pewnych sprzętów - sami je doposażają w dobry telewizor lub sprzęt AGD. To szczegóły, które podlegają ustaleniom z właścicielem mieszkania. Większość studiujących najemców - o ile lokal nie odbiega od współczesnych standardów wykończenia i umeblowania - nie wybrzydza.
- Studenci nie mają za dużo pieniędzy, a zamiast tego dużo różnych potrzeb - mówi Malwina. - Ani ja, ani moi znajomi nie będziemy dokładać do wyższego standardu, bo mamy na co wydawać pieniądze. Samo życie przecież też dużo kosztuje.
Studenci dostrzegają jednak problem z niekorzystnym dla nich rozkładem mieszkania.
- W ogłoszeniach jest do wynajęcia bardzo dużo mieszkań, gdzie jest pokój z aneksem kuchennym. Nawet jeśli to jest mieszkanie dwupokojowe i w bardzo dobrej lokalizacji, to dla studentów się nie nadaje, bo każdy chce mieć przecież trochę prywatności, tymczasem jeśli kuchnia nie jest wydzielona, to nie jest możliwe zamieszkanie dwóch czy trzech osób - zwraca uwagę Martyna Bakuła.
Akademik czy mieszkanie na mieście?
Uczelniane akademiki nie cieszą się już takim powodzeniem jak kiedyś. Oczywiście zawsze znajdzie się grupa studentów, która z różnych powodów będzie tam mieszkać.
- Nawet nie zastanawiam się nad mieszkaniem w akademiku. Na mojej uczelni płaci się za akademik dosyć dużo [na UG od 355 zł z łazienką na korytarzu do 440 zł z łazienką w pokoju za miejsce w pokoju wieloosobowym-red.], a żyje się w małym pokoju na przykład trzyosobowym - mówi Malwina. - Ja bym tak nie mogła, przecież potrzebuję jakiejś prywatnej przestrzeni. Poza tym te zasady...
Czytaj także: Podatki. Najem krótkoterminowy to działalność gospodarcza czy nie?
Od wielu lat mowa jest też o tym, że są studenci, którym rodzice kupują mieszkanie na czas studiów, po to by ulokować pieniądze, zamiast wydawać je na najem. Licząc wydatek 800 zł za pokój przez 9 miesięcy w roku przez pięć lat wychodzi, że samo skromne mieszkanie studenta kosztuje w tym czasie niecałe 40 tys. zł.
- Nadal na rynku są klienci - rodzice studentów, którzy kupują mieszkania z myślą o swoich pociechach na czas ich studiów i w dalszej perspektywie z myślą o wynajmie. W tym roku jednak ceny bardzo wzrosły i wielu klientów pytało o dzielnice bardziej oddalone od uczelni, lecz zapewniające dobry dojazd komunikacją miejską, czyli na przykład o Stogi - mówi Paweł Grabowski.
Miejsca
Opinie (124) ponad 20 zablokowanych
-
2017-10-01 10:18
Latem inwazja turystów, jesienią studentów. (24)
Nie wiem co gorsze...
- 71 33
-
2017-10-01 10:20
zaczął się wysyp słoików!
I ich niepocieszonych rodziców odstawiających stare konie od cycka!
- 30 14
-
2017-10-01 10:39
Czy jakaś instytucja państwowa kontroluje wynajem mieszkań? (4)
Urzędnicy skarbowi?
- 20 43
-
2017-10-01 11:25
(1)
8,5% czynszu oddaję co miesiąc do US.
- 32 2
-
2017-10-01 11:35
Ja też
a w wakacje zarabiam na turystach. Ale podatki solidnie płacę
- 21 2
-
2017-10-01 16:31
Żal 4 litery ściska? ;)
Zdecydowana większość wynajmujących płaci podatki.- 28 1
-
2017-10-03 10:09
Właśnie rozpocząłem wynajem mieszkania i pierwsze co zrobiłem, to zgłosiłem do US informację dotyczącą wyboru formy opodatkowania.
Unikanie płacenia podatku jest nieopłacalne. Nie piszę, że jest nieetyczne, bo taka motywacja, niestety dla wielu byłaby niezrozumiała.- 7 1
-
2017-10-01 11:19
(3)
Generalnie miałam tą przyjemność że na uczelnie z domu rodzinnego miałam 40 minut - po akademikach się chodziło na imprezy i do tej pory nie wiem jak można żyć i uczyć się w takich warunkach. Jeszcze te nowsze akademiki z kuchnią i łazienką na 3 pokoje dawały radę - ale te pozostałe to dramat.
- 38 9
-
2017-10-01 18:23
A ja wręcz odwrotnie. Przez 3 pierwsze lata studiów mieszkałem w starych akademikach przy ul. Do Studzienki. Potem przyszedł remont... niby potem miało być lepiej. I było, ale raz na zawsze zniknął klimat prawdziwego studiowania... po pół roku w eleganckim pokoju zwiałem na stancję.
- 8 2
-
2017-10-02 08:40
:(
W akademikach uczycie się tylko przed zaliczeniami,reszta czasu to chlanie i ćpanie do białego rana.
- 3 6
-
2017-10-03 14:37
Cale, bite 5 lat z okladem mieszkalem w akademiku
To prawda, imprezy, alkohol, brak zdrowego snu, potwierdzam. Niemniej nie przeszkodzilo mi to przez 3 lata osiagnac wystarczajace wyniki, aby otrzymywac stypendium naukowe. Wiec nie jest az tak zle :) Dodam, ze studia naturalnie Politechnika, szumne ETI.
- 2 2
-
2017-10-01 11:25
(6)
W Pruszczu blisko SKM/PKP można mieć 3 pokoje plus osobna kuchnia za 1500zł w wielkiej płycie. PKP do Wrzeszcza jedzie z 16 minut do Gda głównego 12 minut.
- 11 25
-
2017-10-01 11:34
(1)
Skm nie kursuje do pruszcza
- 34 2
-
2017-10-01 12:52
Są pociągi regionalne ale nie zatrzymują się na przystankach politechnika i uniwersytet
- 17 1
-
2017-10-01 13:13
(2)
W Rumi/Redzie/Wejherowie też - przynajmniej przez nie przejeżdża SKM a nie Przewozy Regionalne zatrzymujące się przy większych stacjach.
- 8 4
-
2017-10-01 17:02
Rumia Reda i Wejherowo to masakra. Brzydko, bardzo daleko i bilety drogie. A jak chcesz wyjść na imprezę ze znajomymi to cała wyprawa i ciężko wrócić
- 19 1
-
2017-10-01 19:19
No w tym sęk że się zatrzymuje a ty tracisz czas - PKP jedzie do Gda głównego z Pruszcza 13 minut z Wejherowa godzinę. Tylko tłoczno jest i pociąg co godzinę lub dwie.
Do Pruszcza jedzie miejski nocny autobus z Gda więc też jest ok nocą. Uber nocą z Gda do PrG 40-50zł i jedzie 20 minut - do Wejehrowa nawet nie pytam...- 2 4
-
2017-10-01 16:06
SKM w Pruszczu?
Tam już nie ma skm, od grudnia 2016 SKM kończy bieg na stacji GDAŃSK ŚRÓDMIEŚCIE.
- 10 1
-
2017-10-01 13:04
(1)
Wyprowadź się do Białegostoku
- 18 10
-
2017-10-01 20:25
albo na wieś
Proponuje wyprowadzkę do oddalonej wsi ,tam gdzie nie ma niczego i nikogo
- 8 1
-
2017-10-01 19:33
i dobrze, przynajmniej mozna wynajmowac swobodnie - bez studentow i turystow kto by wynajmowal nasze mieszkania ?
- 3 1
-
2017-10-01 20:33
20 procent studentek (3)
sprzedaje ciało dla kasy,czyli co piąta jak dla mnie jest dziwką-niestety ale to prawda...
- 9 13
-
2017-10-01 20:53
Aha i co w związku z tym? Jeżeli nie jest do tego przymuszana to nie dzieje się nic złego (chcącemu nie dzieje się krzywda).
- 11 8
-
2017-10-02 08:22
:) (1)
wie co mówi bo ma 5 córek
- 15 3
-
2017-10-03 20:50
kto mówi?
- 0 2
-
2017-10-01 10:26
Jak się nie podoba to proszę wracać do swoich rodzinnych wiosek ;) później przez takie osoby tylko słychać jacy to studenci roszczeniowi są..
- 45 35
-
2017-10-01 10:49
(6)
mogliby zacząć płacić podatki za ten wynajem. cwaniaki
- 34 67
-
2017-10-01 11:05
a skąd wiesz, że nie płacą?
- 41 3
-
2017-10-01 11:26
Ryczałtem 8,5% od czynszu Panie marudo.
- 26 1
-
2017-10-01 12:41
A ty przestałeś juz bić żonę?
- 24 2
-
2017-10-01 15:24
A skąd wiesz że nie płacą
- 17 1
-
2017-10-02 03:29
Ty moglbys przestac molestowac nieletnich chlopcow
- 6 1
-
2017-10-02 20:21
moja siostra płaci podatek..myślę,ze wszycy płaca...a nie?
- 2 1
-
2017-10-01 10:49
Jak dla mnie, to mamy teraz Bańkę spekulacyjną na rynku nieruchomości.. (8)
nie popyt i nie podaż wykreowały ceny, lecz kredyty bankowe pod kupno nowych mieszkań.
- 90 5
-
2017-10-01 11:08
(2)
gdyby nie było chętnych na zakup w takich cenach to powinny one spadać a tego nie robią; inną rzeczą jest to, że dostępność kredytów powoduje, że szersze jest grono osób, które mogą sobie na zakup takiego mieszkania pozwolić i w tym względzie dostępność kredytów wpływa na cenę mieszkań poszerzając bazę popytową
- 11 8
-
2017-10-02 10:14
Tani pieniądz kreauje bańki spekulacyjne (1)
na wielu aktywacji i w wielu krajach świata. Polityka niskich stóp procentowych, a w niektórych krajach również tzw. luzowania ilościowego, doprowadziła do znacznych wzrostów wycen wielu klas aktywów na całym świecie. Sztucznie wykreowany pieniądz trzeba gdzieś upchnąć, więc ludzie są gotowi nawet inwestować w reprezentujące niebawem zerową wartość kryptowaluty, których dynamika cen napędza obecnie jedynie chciwość spekulantów nazywaną ładnie w ekonomii apetytem na ryzyko.
W Polsce niskie stopy procentowe doprowadziły m.in. do tego, że oprocentowanie lokat jest mało atrakcyjne co spowodowało odpływ środków z lokat na rynek nieruchomości, co stanowi jedną z dwóch, obok popytu ze strony imigrantów ze wschodu, przyczyn obserwowanego obecnie wzrostu cen.
Kowalski liczy ile ma na lokacie, a ile miałby na wynajmie i coraz częściej decyduje się na inwestycję. Jeśli w dużej mierze finansowanie opiera na kredycie, powinien wziąć pod uwagę, że w dłuższym okresie stopy procentowe, a więc i jego rata kredytu może znacznie wzrosnąć, a zwyżka cen nieruchomości może nie trwać wiecznie chociażby ze względu na czynniki demograficzne. Tylko czy doradca w banku, który chce sprzedać jak najwięcej kredytów poinformuje o tym ryzyku Kowalskiego?- 12 1
-
2017-10-03 20:06
nic nie robić z oszczędnościami, to też nie jest dobre wyście
Mieszkanie, to stosunkowo niewielkie ryzyko ewentualnej straty części oszczędności.
Równie dobrze można jednak zyskać.
Najważniejsze jednak, że z mieszkania może na bieżąco korzystać bezpośrednio jego właściciel, albo za pośrednictwem najemców, którzy płacą czynsz.- 4 0
-
2017-10-01 11:13
Sytuacja podobna jak w USA do stycznia 2007 roku. (4)
Banki się do tego dokładają?
- 9 5
-
2017-10-01 11:29
(3)
wskaż mi proszę choć jeden bank w Polsce mający w swojej ofercie coś przypominającego amerykańskie "subprime" z 2007 roku
- 13 5
-
2017-10-01 13:27
cena wybudowania 1m2 jest nizsza niz 10 lat temu, (2)
za to cena 1m2 w momencie wprowadzania do sprzedaży już nie.
Może po prostu brak konkurencji albo budowanie mieszkań traktowane
jest jako super dobro luksusowe albo po prostu monopol i zmowa cen?- 12 8
-
2017-10-01 15:16
A możesz zdradzić gdzie cena wybudowania 1m spadła w porównaniu do 2007 roku?
- 14 2
-
2017-10-02 09:56
Klega szałas budował to go taniej wyszło bo dzis sporo drewna "z kornikami"
na rynku sie pojawiło....
Sąludzie o indiańskiej mentalnosci... dla nich namiot to namiot.
Nie chciałem napisac "cygańskiej" bo dzis panuje (niestety) kultura nie mówienia wprost.
Ludzie studiujący "religioznastwo" i inne Socjologie nie moga pojąc że jak przez 10 lat skomasowana inflacja wyniosła ponad 30 % to mieszkania tez musza kosztowac wiecej bo sa dobrem jak wszystko inne na rynku- 4 2
-
2017-10-01 11:16
Zacheciliscie mnie (9)
Kupuje dwie kawalerki. Nie ma sensu trzymac kasy w banku na lokacie 1.5 %
- 58 6
-
2017-10-01 11:34
(7)
trzeba przyznać, że artykuły jak ten w jakiś sposób też mogą wpływać na pompowanie popytu na zakup mieszkań, np. pod wynajem; żeby tylko rzeczywistość związana z dalszym wynajmem nie okazała się bardziej skrzecząca i mniej różowa
- 34 1
-
2017-10-01 12:55
(6)
Tylko nie wynajmuj studentom bo po nich to co roku remont trzeba robić
- 10 8
-
2017-10-01 13:19
(5)
Bzdura
- 10 7
-
2017-10-01 13:26
(4)
Najgorzej jest po rodzinie z dziećmi. Zwłaszcza z małymi. Musiałem ozonować całe mieszkanie, tak śmierdziało zużytymi pieluchami.
- 37 1
-
2017-10-01 20:20
To straszne...
- 2 9
-
2017-10-02 08:19
(1)
Ojej. Wiec podnies cene tak, zeby rodzin z dziecmi nie bylo stac. Przyjdzie najemca w krawacie i wykrochmalonej koszuli i po nim zostanie jeszcze mily zapach.
- 9 10
-
2017-10-03 11:55
Twoim zdaniem to normalne, że zużyte pieluchy wyrzuca się za szafę, albo pod wannę?
- 6 0
-
2017-10-04 16:08
Dzieci, które wyrosły z pieluch, potrafią czynić szkody jeszcze większe
Rodzina z dziećmi wynajmuje mieszkanie zazwyczaj zbyt małe. Dzieci w domu na małej przestrzeni robią duże szkody, bo przecież gdzieś muszą się wybiegać, ... tylko dlaczego w mieszkaniu?
Dla rodziców "dzikie" zachowania dzieci są zazwyczaj całkowicie normalne, a zniszczenia traktują jako normalne zużycie eksploatacyjne.
Właściciele mieszkania nie są już tak wyrozumiali ... i całkiem słusznie żądają pokrycia kosztów zniszczeń np. z kaucji.- 2 0
-
2017-10-03 13:42
??
jesteś deweloperem?
- 0 0
-
2017-10-01 11:22
(3)
Na czynsz zarabiam w jeden weekend.
- 39 15
-
2017-10-01 21:07
Potwierdzam (1)
- 25 0
-
2017-10-04 15:45
Zjadło ci w podpisie 2 literki nie "studętka" tylko "po stu dętka"
- 0 0
-
2017-10-01 21:53
Co oferujesz w godzince?
Wszystko?
- 23 0
-
2017-10-01 11:31
(2)
Studenci to najlepsi najemcy, nigdy z nimi problemów nie miałem. Co innego, jak wynająłem mieszkanie rodzinie z dzieckiem, po 2 miesiącach przestali czynsz płacić i zmienili zamki w drzwiach... Całe szczęście udało się ich "nielegalnie eksmitować" :)
- 82 5
-
2017-10-01 12:11
Najlepszymi najemcami są firmy - ich można zawsze eksmitować , jak mają biuro w bloku to sąsiedzi są zadowoleni bo wieczorem i w nocy cisza , wciągu dnia ktoś jest na klatce, jak się skaner zepsuje czy skończy tusz to po sąsiedzku za czekoladę można szybko załatwić temat - ale co najważniejsze można ich eksmitować jak nie wywiązują się z umowy,
- 38 1
-
2017-10-01 19:41
A najgorsi są ukraińcy
Wszyscy właściciele mieszkań się skarżyli, że po nich tylko remont - nic dziwnego, mieszkają średnio 4-5 w jednym pokoju, tu gdzie teraz mieszkam mieszkało oficjalnie 8 szoszonów, nieoficjalnie dwa razy tyle.
Ceny idą w górę bo Gdańsk się rozwija i wsysa pracowników jak magnes. Wystarczy papaczać Wrzeszcz/Oliwa 10 i 20 lat temu. Dzisiaj w tych dzielnicach więcej ludzi na ulicach niż w centrum niejednego miasta wojewódzkiego. Albo na drogach co się dzieje i w portach - prosperity.- 16 0
-
2017-10-01 12:39
Zmiana w sposobie życia i postrzegania świata (9)
Dzisiejsi studenci są wydelikaceni i roszczeniowi, każdy chce osobny pokój, standard jak w hotelu i najlepiej miejsce parkingowe, bo jak można żyć w innych warunkach?! Niegdyś mieszkało się w kilkuosobowych pokojach z łazienką (nierzadko koedukacyjna) i kuchnią wspólną dla całego piętra, co nie przeszkadzało w zdobywaniu wiedzy, zaś pomagało w zdobywaniu znajomości niejednokrotnie utrzymywanych przez lata, nie przez facebooka...
- 52 26
-
2017-10-01 12:41
Kiedyś mieszkali się w lepiankach, a studia to panie tylko szlachciców było stać
- 25 5
-
2017-10-01 12:42
czasy się zwyczajnie zmieniają i to co dla nas było luksusem dzisiaj staje się standardem; gdyby nie było zmian to dziś ja bym mieszkał w jaskini a Ty na drzewie, czy byłoby lepiej? inną kwestią jest ocena zachowań młodych ludzi, ale od zawsze się mówi, że "dzisiejsza młodzież to jest najgorsza"
- 24 4
-
2017-10-01 12:47
(2)
Kiedyś mięso widziałeś raz w tygodniu a podcierales się gazetą..
- 18 6
-
2017-10-02 14:29
to akurat zdrowe (1)
nie ma powodu by zrec mieso codzienie
- 5 3
-
2017-10-03 11:56
Walory smakowe są wystarczającym powodem, żeby mięso jeść kilka razy dziennie.
- 1 1
-
2017-10-01 16:34
Z takim tokiem rozumowania dalej rzucałbyś fekaliami w swoich pobratymców - troglodytów.
- 7 2
-
2017-10-01 16:58
Kiedyś
Kiedyś to mieszkało się jaskini i nikt nie narzekał... Roszczeniowi studenci!
- 11 2
-
2017-10-02 08:35
(1)
Ja tam zazdrosze obecnej mlodziezy. Dla nas starszych moze to wygladac na roszczeniowosc, ale w sumie to dobrze, ze tacy sa. Ja zaczynalem prace w czasach wielkiego bezrobocia w latach 90tych i nie potrafie tak walczyc o swoje jak oni. Czesto klade uszy po sobie i ciesze sie, ze "jest robota". I byc moze dzieki tym mlodym roszczeniowym dostaje podwyzki bo oni sie nie godza na jalmuzne. Tak trzymajcie i robcie to na co starsi juz nie maja odwagi.
- 18 2
-
2017-10-03 13:02
Nie ty dostajesz podwyzki tylko oni. Ty jako doswiadczony pracownik ich szkolisz i
wdrażasz, a oni się uczą u twojego boku i zarabiają ... 2 razy więcej. To jest standard w korporacji. Ty dymasz za 5k, a oni za 10k.
- 1 0
-
2017-10-01 12:48
(7)
Mieszkania poszły w górę bo teraz wynajmuje tez jakieś 50 000 Ukraińców
- 62 4
-
2017-10-01 13:15
Ukraincy wyjada na zachod i zostanie cala masa wolnych mieszkan
- 22 4
-
2017-10-01 15:22
Ale zdajesz sobie sprawę, że masa mieszkań stoi pusta? (5)
są to często lokale w dobrym standarcie, kupione jako lokata kapitau lub należące do osób które wyjechały. Właściciele boją się wynajmować, bo spora część (na szczęście nie wszyscy} najemcy dewastują lokal i/lub kombinują z płatnościami. Efekt: pozostali (odważniejsi) wynajmujący wkalkulowują podniesione ryzyko w czynsz. A więc jest drożej, a mieszkań do wynajęcia coraz mniej! Co gorsza nakładają się rosnące z miesiąca na miesiąc ceny usług tzw. fachowców. Osobom o słabym sercu nie polecam sprawdzania, ile za parudniową robótkę kasuje obecnie hydraulik. Dla niezorientowanych w branży: mieszkania na wynajem trzeba remontować ZNACZNIE częściej niż ich "cywilne" odpowiedniki by utrzymać jako taki standard.
Co do Ukraińców, oni są najmniej winni. Kto normalny wynajmie takiemu przybyszowi mieszkanie? Jak ci zdewastuje lokal to będziesz go potem szukał pod Kijowem? Bądźmy poważni.,.- 28 0
-
2017-10-02 11:35
(4)
Znam co najmniej 3 osoby które mają wolne mieszkania i nie wynajmują, bo nie mają takiej potrzeby. Dochody mają na tyle duże że pieniądze z najmu nie są na tyle interesujące żeby się po nie schylić. Wystarczy tylko jeden niesolidny najemca żeby sobie narobić problemu na grube tysiące....nie, dziękuję,wolę żeby stało puste.
- 7 4
-
2017-10-02 14:15
Zgadza się, jeśli ktoś nie ma noża na szyi (kredytu na głowie) (2)
to BARDZO starannie i na spokojnie dobiera najemców. Stąd na sensowne lokale w dobrej cenie są tzw. castingi, coraz rzadziej wynajmiesz je "od ręki". Inne zabezpieczenie to referencje. Choć na razie raczkują to za parę lat bez nich najemcy będą mieli ciężko. Oprócz tego BHP wynajmującego w PL: jak ognia unikać rodzin z małoletnimi dziećmi (szczególnie samotnych matek) i innych osób z grupy "pod specjalną ochroną". Obowiązkowe regularne kontrole stanu lokalu, szczegółowe protokoły zdawczo-odbiorcze, aktualna dokumentacja foto lokalu, odpowiednio wysoka kaucja, wszystkie ustalenia potwierdzone na piśmie W tej branży jak masz miękkie serce to musisz mieć twardą d*upę, niestety. Wielu najemców bezwględnie wykorzystuje każdą słabość, nie dotrzymuje ustnych ustaleń. Przekonałem się o tym na własnej skórze.
- 9 3
-
2017-10-02 15:30
Ja też (1)
Nigdy więcej rodzin z małymi dziećmi.Najlepsi są studenci-a w wakacje wiadomo. Turyści:)
- 9 0
-
2017-10-02 18:13
Z ciekawości, w przypadku turystów
sprzątasz sama czy wynajmujesz kogoś / firmę? Nastawiasz się na ultrakrótki najem na dni, czy wyłącznie pełne tygodnie? Ogłaszasz normalnie czy pośrednicy typu Airbnb? Sam wolę raczej dlugoterminowy, bo nie trzeba aż tak się "rozdrabniać".
- 4 0
-
2017-10-02 14:31
mowisz o rodzinie adamowiczow?
oni o tych 3 mieszkaniach nie wiedzieli, ze maja w posiadaniu. Inne wynajmuja.
- 4 0
-
2017-10-01 12:58
Fajna studentka to jakos sie dogadamy. (4)
Mam np dwie lewe rece do gotowania..
- 13 8
-
2017-10-01 19:02
(3)
Myslisz ze poleci na jakiegos starego pierdziela w komunalce sexi studentja?
- 1 4
-
2017-10-02 14:36
zdziwlabys sie ile studentek oddaje sie za 40-200 zl za numerek (2)
to jest juz powszechne.
- 5 0
-
2017-10-03 11:59
(1)
Wystarczy wejść w ogłoszenia "towarzyskie" na tym portalu :P
Do wyboru, do koloru. Rude, blond, brunetki, chude, grube, stare, młode ;) Za 200 zł masz taką na godzinę ;)- 2 0
-
2017-10-03 16:13
Ale 90% zdjec pochodzi gdzies z internetu.
Sa kradzione, kopiowane. Nie maja nic wspolnego z rzeczywistoscia. Do tego jak sie przypatrzysz to na 20 ogloszen wystepuje w nich 3-5 dziewczyn. Wklejaja po kilka ogloszen na raz. Zreszta jak mozna korzystac z miejskiego szaletu a potem pojsc do zony/dziewczyny ?
- 0 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.