Dane Narodowego Banku Polskiego pokazują, że średnie ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku od III kwartału 2017 r. wzrosły o około 50 proc. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Wzrosty te są mniejsze w Gdyni. Pandemia nie zatrzymała zatem ani sprzedaży mieszkań, ani wzrostu ich cen.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Co klientowi daje polisa OC pośrednika nieruchomości
Kondycja rynku nieruchomości na koniec 2020 roku
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-06-22 12:09
Dwa dni temu sprzedałem kawalerkę Gdańsk Przymorze, 17 metrów, cena 240 tysiące. Zadowolony kupujący i zadowolony jestem ja więc w czym problem ?
2021-06-22 12:10
Miałbyś kawalerkę cały czas a tak teraz co kupisz za 240 tysi? Nic. Najwyżej komórkę lokatorską
2021-06-22 12:27
poczeka trochę i za tą kasę kupi 30 metrową kawalerkę
cała sztuka w tym żeby wiedzieć kiedy kupować i kiedy sprzedawać
2021-06-22 22:21
Dokładnie......
2021-06-22 13:54
Co mówili o spadkach na poziomie conajmniej 20%? Halo halo!!
2021-06-22 14:02
2021-06-22 14:18
nie wiem na ile ten art. jest prawdziwy.
2021-06-22 17:52
Węgry już podnoszą stopy procentowe a na jesień IV fala więc Janusz zamiast pisać głupawe komentarze zastanów się co zrobisz z kolejnymi wzrostami zadłużenia.
2021-06-22 17:59
po co te manipulacje skoro branża ma się tak świetnie? sprzedawanie pakietów mieszkań funduszom po cenach znacznie niższych od rynkowych raczej dobrze nie świadczy o kondycji branży, nawet po waszych zmanipulowanych dodanych widać że rozjazd ofertowa a sprzedażowa to ok 10%
2021-06-23 08:06
To że deweloperzy sprzedają funduszom po cenach "znacznie niższych niż rynkowe" wcale nie świadczy źle o kondycji branży. Po pierwsze skoro strony zgodziły się na daną cenę to to jest cena rynkowa. Na wolnym rynku wszystkie ceny są z definicjo rynkowe. Po drugie różnica w cenie dla detalu w porównaniu do ceny dla funduszu pokazuje ile kosztuje obsługa sprzedaży, marketing (ok, ostatnio może nie) i koszt zaplanowania przepływów finansowych. Deweloper z zasady się zadłuża a oddłuża w momencie sprzedaży. Deweloper sprzedając funduszowi "taniej" wie co robi ponieważ w tym momencie dokładnie wie jakie ma przepływy finansowe i kiedy. A Kowalskiemu to może sprzeda a może nie, jeden kupi za gotówkę a drugi będzie czekał na kredyt. A tak to kasa wpada, można pospłacać długi (zobacz po rynku obligacji o ile więcej muszą płacić wierzycielom deweloperzy) i inwestować dalej. To nie są decyze wynikające z kłopotów.
2021-06-22 18:05
Dwa lata temu podpisałem umowę na zakup mieszkania na Przymorzu- 8 tys. m2.
Odebrałem w styczniu, ceny ofertowe dziś ok. 14 tys.
Mieszkania drogie? Tak, ale wszędzie jest podobnie. Nigdzie w Europie nie jest tak, że średnie zarobki pozwalają na zakup mieszkania w najlepszych lokalizacjach. Może się to komuś podobać lub nie, ale Gdańsk jest na tle Polski taką lokalizacja, a w nim jest kilka lokalizacji premium. Tylko w komunie było inaczej.
2021-06-22 18:51
Takie napędzenie popytu nie może nie odbić się czkawką! Rynek nie lubi nagłego spowolnienia czy przestoju po takim pędzie. A co będzie jak lokowanie w nieruchomości się skończy? Banki podniosą stopy % a ludzie przestaną brać kredyty?
Inną kwestią jest tkanka miejska która jest mocno rozwadniana i sprzedawana jako "sok 100%". Obecnie Ci którzy tworzą klimat tego miasta i są aktywni w przestrzeni miejskiej / kulturalniej przesiedlają się na obrzeża lub wyprowadzają się na wieś lub do innego miasta. To powoduje że nabywają taki sam stosunek do Trójmiasta jak turyści. Okazjonalnie przy dłuższych weekendach lub dobrej pogodzie obie te grupy spotykają się w korkach których jest coraz więcej.
Ktoś powie takie jest duże miasto, ktoś inny na to że nie w "takim" dużym mieście chciałem żyć.
Może niedługo będzie tak że dziś tak popularne i tętniące życiem niemal cały rok dzielnice jak zaspa, przymorze, brzeźno i oliwą będą odżywały tylko latem jak turystyka wypełni wszystkie lofty, apartamenty i mikropenthouse. Może...pożyjemy zobaczymy. Czas to najlepszy sprawdzian dla wszystkich decyzji.
2021-06-23 12:26
Skoro ktoś tu mieszka to nie musi sprzedawać swojego M aby zamieszkać gdzieś indziej.
Rozumiem, że jesteś sfrustrowany brakiem środków na zakup stąd Twoje czarnowidztwo.
Gdybyś chciał z zaspy, przymorza, brzeźna i oliwy zrobić hotelowce to musiałbyś wysiedlić 100 tys mieszkańców. Sam sobie odpowiedz czy to jest realne.
Z drugiej strony w dobrze skomunikowanych dzielnicach ceny M będą rosły a co raz więcej osób będzie wynajmować. Tak jak na zachodzie. Ty tego nie zmienisz.
To już się dzieje. Słyszałeś o zakupie ok 5 tys mieszkań w Polsce w 2021 roku przez fundusze?
A takich zakupów będzie więcej.
2021-06-23 13:03
uważasz, że te 2% ma takie wielkie znaczenie dla rynku?
takie informacje mają na celu podkręcanie ciśnienie i dalsze pompowanie bańki i nie mają wielkiego znaczenia dla ogólnego popytu, który cały czas maleje.
Szkoda , że nie piszą o ile taniej kupili te mieszkania od klienta z ulicy.
2021-06-23 13:11
jeden, po jakimś czasie drugi, potem trzeci... a później na każdym przysłowiowym rogu masz market, dyskont, itp. To samo będzie z mieszkaniami.
Będą wykupowane przez fundusze, będą wynajmowali, na początek nawet twierdze, że będzie tanio (tak jak w pierwszych marketach), w ten sposób będą chcieli wykończyć właścicieli, którzy wynajmują jedna, dwa, trzy mieszkania (to co się stało z małymi sklepami), a później jak konkurencja nie będzie już duża ceny wynajmu będą rosły, a oni będą odcinali kupony.
Będzie jak w Berlinie, w Irlandii, czy w innych miejscach, Zwykłego człowieka, nawet dobrze zarabiającego nie będzie stać na własne mieszkanie, będzie musiał wynajmować.
Ktoś powie jak zapłacę 2 tysiące miesięcznie to nie zbiednieją, ale pomyśl co będzie za 5-10-20-30 lat, pomyśl co będzie jak pójdziesz na emeryturę. Na dzisiejsze czasy jak miałbyś całkiem fajną emeryturę 2500 na rękę, czy stać by Cię było na płacenie 2.000 za wynajem + media ???
A co zostawisz dzieciom, wnukom. Jeśli będzie mieszkanie po Tobie, to i oni będą mieli łatwiejszy start w życie.
2021-06-23 14:05
wg mnie nie ma on statystycznie znaczenia, co do ewolucji rynku najmu to oddzielny temat, taka ewolucja trwa i trochę to zajmie, aktualnie zakupy instytucjonalne mogą mieć wpływ na lokalne rynki, np zaspa , tam może to namieszać z pewnością.
2021-06-23 14:21
według mnie, dziś kupują 2 procent dostępnych mieszkań, za rok kupią 5 procent za dwa lat 10 procent, a za kolejnych kilka lat 70 procent mieszkań będą brały fundusze.
Kiedyś markety miały 0,05 procent udziału w wartości handlu, dziś hipermarkety + supermarkety + dyskonty mają ok. 65 procent udziału w handlu (to jest ok. 2/3 rynku).
2021-06-22 19:00
Ci co mają kase kupują co sie da by nie dać się rządowi okradać i dlatego mamy takie wzrosty cen
2021-06-22 21:52
Czy Polacy korzystają z życia czy żyją inwestycjami w mieszkania ?
2021-06-22 22:23
Pokochali kredyty- chcą płacić raty rzędu 3/5 tys za 45 m2
Jesteśmy wszyscy masochistami.
2021-06-23 08:17
to przysłal chyba dział marketingu deweloperów wraz z przeedstawicielami tego znamienitego i jakże potrzebnego pseud zawodu pasożyta od handlu nieruchomościami
2021-06-23 09:28
co jest wynikiem tego kosmicznego wzrostu cen w Gdańsku
2021-06-23 15:13
Jeśli pensje będą rosły to również ceny nieruchomości w Gdańsku będą dalej rosły- to oczywiste.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy