- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Pomysły deweloperów na klatki schodowe. Oprócz pomysłu liczy się jakość
Wejście do budynku wielorodzinnego i klatka schodowa prowadzą do mieszkania. Nabywcom lokali zależy zatem, aby było tam estetycznie, ciekawie oraz aby wykończenie zapewniało trwałość użytkowania tych przestrzeni. Nie mniej ważne są walory reprezentacyjne. Deweloperzy z coraz większym zaangażowaniem nadążają za tymi potrzebami. Projekty bywają godzinami dyskutowane z architektami.
- Klienci podejmując decyzję o zakupie mieszkania weryfikują projekt jako całość, zwracają uwagę na aranżacje stref wejścia, klatek schodowych, zagospodarowanie terenów zielonych czy istnienie stref rekreacji - podkreśla Magdalena Reszkowska-Ustarbowska, pełnomocnik zarządu Ekolanu.
Czytaj także: Inteligentne rozwiązania w inwestycjach deweloperskich
Co ciekawe oczekiwania przyszłych mieszkańców skupiają się już nie tylko na powierzchownym efekcie wizualnym. Zastosowane rozwiązania mają być także praktyczne i energooszczędne. Nic dziwnego, że coraz więcej osób zwraca uwagę na jakość i trwałość wybranych przez dewelopera materiałów wykończeniowych.
- Poszukujący mieszkań doceniają wnętrza bezproblemowe, czyli takie, w których ryzyko potencjalnych uszkodzeń czy usterek jest jak najmniejsze, a utrzymanie przestrzeni w czystości łatwe. Przyszłym użytkownikom można to zagwarantować przemyślanym projektem aranżacyjnym i doborem solidnych, trwałych materiałów wykończeniowych. Wymaga to zaangażowania po stronie dewelopera i architektów, ale zapewnia trwałość i estetykę części wspólnych na wiele lat - tłumaczy Paulina Sosnowska, specjalista ds. aranżacji z Domesta.
Aranżacja klatki nawiązuje do lokalizacji lub projektu budynku
Oferta deweloperów w tym zakresie jest coraz bardziej zróżnicowana. Projektując klatki schodowe, korytarze czy hole częściej niż kiedyś stawiają oni na oryginalny, przemyślany projekt części wspólnych. Już nie wystarczy, by wejście do klatki było wykończone tapetą z ładnym widokiem. Jakość stosowanych materiałów czy spójny charakter wnętrz inwestycji podlega często wielomiesięcznym dyskusjom.
Przykładem takiego podejścia jest m.in. Grupa Inwestycyjna Hossa, która wychodzi z założenia, że dobrze zaaranżowane i wykonane części wspólne sprawią, że mieszkańcy poczują się "jak u siebie" nie tylko w wybranym mieszkaniu, ale i na całym osiedlu.
- Elementy dekoracyjne w częściach wspólnych zawsze mają na celu podkreślenie unikatowości i charakteru danej inwestycji. Z reguły wiążą się więc z jej kontekstem urbanistycznym lub koncepcją architektoniczną - mówi Justyna Glazar, dyrektor ds. Marketingu z Hossy.
W częściach wspólnych Garnizonu od lat etapami wznoszonego przez tego dewelopera we Wrzeszczu znajdziemy akcenty artystyczne. Każda z klatek schodowych ma inny charakter nawiązujący m.in. do klasycznej elegancji czy architektury wrzeszczańskich koszarów. Zobaczymy tu typowo domowe meble, kompozycje roślin oraz pamiątki po stacjonującej w koszarach kawalerii, grafiki i fotografie, a wszystko to okraszone naturalnym kamieniem, betonem architektonicznym, ręcznie wypalaną cegłą oraz kutymi balustradami i mniejszymi formami rzeźbiarskimi. Wszystko to ma nie tylko ładnie wyglądać, ale też pomaga mieszkańcom identyfikować się z ich miejscem zamieszkania.
O to chodziło Hossie także przy wykańczaniu części wspólnych realizowanej w Śródmieściu Gdyni inwestycji Plac Unii. Wnętrza nawiązują tu do słynnego, gdyńskiego modernizmu. Stylistykę wnętrza uzupełniają grafiki zaprojektowane przez Magdalenę Peszkowską-Bednarczyk odnoszące się do "miasta z morza i marzeń".
- Zobaczymy na nich m.in. orłowski klif, fontannę na Skwerze Kościuszki czy torpedownię. W projekcie części wspólnych Placu Unii, podobnie jak w innych realizacjach wnętrz spod znaku Hossy, dużo uwagi architekci poświęcili oświetleniu wnętrz, które nie tylko jest oszczędne, ale również tworzy wyjątkowy klimat - dodaje Justyna Glazar.
Motyw przewodni, ale w nieco innym kontekście, wykorzystała też Hossa w przypadku inwestycji Centralpark na Morenie. Tutaj części wspólne nie nawiązują jednak do bliskiego otoczenia. Zdecydowano się za to na nawiązanie do miast partnerskich Gdańska: Newcastle, Cleveland, Bremy, Rotterdamu, Gandawy i Nicei. Każdy z budynków ma motyw przewodni wybranego miasta, a dominującym elementem aranżacji holu jednego z nich jest kolaż autorstwa Olgi Woźniak, który charakterem nawiązuje do barwnej twórczości malarza Henriego Matisse'a.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Trendy eko ostatnio przeważają
Jedne inwestycje nawiązują do miejsca, tak jak wspomniany Garnizon, inne do kultury, sztuki czy... natury. To bardzo popularny w ostatnich miesiącach trend. Tak jest w przypadku osiedla Fort Forest tego samego dewelopera, które znajduje się w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Pojawiają się tu motywy leśne w postaci zdjęć przyrody, drewnianych pni czy płaskorzeźby odwzorowujące przekrój pnia drzewa, wykonane w betonie architektonicznym przez artystę Adama Stachowicza.
Nie inaczej mogłoby być w aranżacji części wspólnych inwestycji Robinia dewelopera Domesta. Powstaje ono w sąsiedztwie zielonych terenów rekreacyjnych w Jarze Wilanowskim na Chełmie. Dominują tu zatem eleganckie, stonowane kolory, nawiązujące do natury i podkreślające podwyższony standard osiedla. W najnowszej inwestycji #NaSwoim na gdańskim Chełmie tego samego dewelopera zobaczymy jasne, przytulne wnętrza.
- Pastelowa kolorystyka oraz zastosowanie nowoczesnych kafli 3D pozwala stworzyć wyjątkową atmosferę przestrzeni. Bardziej niż w obecnie występujących trendach, skupiamy się na tym, by tworzyć przestrzenie ponadczasowe, zapewnić wieloletnią wysoką jakość wykończenia wnętrza oraz podkreślić charakter danej inwestycji - dodaje Paulina Sosnowska.
Artykuł na ten temat sprzed dwóch lat: Deweloperzy mają coraz ciekawsze pomysły na klatki schodowe
Dużą wagę do przestrzeni wspólnych przykłada także znany z cyzelowania każdego detalu Invest Komfort. Świadczyć mogą o tym chociażby wnętrza inwestycji Portova w Gdyni czy Botanica w Gdańsku. Szczególnie tutaj deweloper uwagę skierował w stronę obcowania z zielenią. Osiedle wypełnione jest bowiem tysiącami specjalnie wybranych roślin.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania z rynku pierwotnego w Trójmieście i okolicach
Miejsca
Opinie (95) 6 zablokowanych
-
2021-10-24 14:03
pomyły deweloperów na podtrzymanie absurdalnych cen - tak powinien brzmieć tytuł artykułu (6)
te wszystkie socjotechniczne sztuczki typu wykończenie części wspólnych, fitness, plac zabaw itd to marginalne koszty w całej inwestycji a z pewnością to żadne koszty przy aktualnych cenach.
Przypomnę tylko, że aktualnie zyski (nie mylić z marżą która jest jeszcze większa) deweloperów w dużych miastach są rzędu 30%. Na dłuższą metę nie ma szans aby jakikolwiek biznes działał na tak wysokiej rentowności.- 82 12
-
2021-10-24 15:27
(4)
aha czyli mamy wybudować i zostawić gołe ściany, ale wtedy nie będzie płaczu, że kupujesz kurnik z suchą cegłą ok? Nie można działać z zyskiem 30%? ok xd, ty wiesz ile np zara zarabia na ubraniu? 500-1000%
- 9 10
-
2021-10-24 16:15
liczysz tylko cena minus koszt produkcji czy doliczasz transport, czynsz sklepu, pensje pracowników, itp.?
- 4 4
-
2021-10-24 16:52
(2)
A przecież wy tak budujecie stan deweloperski to jest taki wymysł w krajach postkomunistycznych gdzie deweloper chce jak najwięcej zarobić przy minimalnym nakładzie. Przecież to co oddajecie do sprzedaży można nazwać stanem surowym bo nawet tynki trzeba poprawiać nie mówiąc już o instalacji elektrycznej: puszki elektryczne które można wyjmować ręcznie ze ściany, oszczędności w zabezpieczeniach elektrycznych standard to jedna różnicówka na całe mieszkanie cokolwiek się stanie siedzisz po ciemku lodówka się rozmraża dopóki nie usuniesz awarii bo deweloper zaoszczędził na zabezpieczeniach
- 15 1
-
2021-10-24 17:32
(1)
nie wiem u kogo kupowałeś ale ja mam zupełnie inne doświadczenia, więc nie smęć
- 3 2
-
2021-10-24 18:07
kupowalem w Robygu
- 2 1
-
2021-10-24 20:41
A mi się podoba jak jest estetycznie
- 3 0
-
2021-10-24 14:34
A propos silowni (6)
Na moim osiedlu jest silownia w jednym z bloków. Sprzatanie jej obciazone jest przez wszyystkich lokatorow mieszkan,ale korzysta z niej tylko banda wyrostkow, ktorzy nazwali sie opiekunami tego miejsca i nie dopuszczaj innych mieszkancow. Mam dosysc placenia za czyjes przyjemnosci
- 103 9
-
2021-10-24 14:46
uchwała wspólnoty mieszkaniowej (2)
możecie przegłosować likwidację siłowni i będzie po problemie
- 45 2
-
2021-10-24 21:44
nie likwidację ale godziny użytkowania,chłopaczki od 15 do 16 a potem reszta, tylko ktoś musi pilnować (1)
- 12 0
-
2021-10-24 22:51
Jak większość nie jest zainteresowana i nie chce płacić to lepiej zlikwidować
We wspólnocie płacą wszyscy , korzystają nieliczni.
Często te siłownie wspólnotowe to badziew. Sprzęt amatorski , niskiej klasy, po kilku latach jest zużyty.- 15 0
-
2021-10-24 15:54
Pewnie pseudo spółdzielnia z Ujeściska
- 13 3
-
2021-10-24 22:19
Pismo do zarządu
Albo idź na obrady i zwróć uwagę na problem.
- 2 0
-
2021-10-25 09:26
Kup dobre petardy
Jak szczeniaki będą pakować wrzuć porządne hukowe patardy i zamknij drzwi. Potem spierd.... Ile wlizie. Nie zapomnij założyć maskę bo cię zakatrupią jak pierwszy szok minie.
- 5 1
-
2021-10-24 14:49
A na korytarzu i tak stoją buty... (5)
bąbelków bo śmierdzą w domu. Niech lepiej na klatce cuchną innym. Dodatkowo wózek, rowerek i 3 hulajnogi.
- 67 8
-
2021-10-24 17:31
A spróbuj zwrócić uwagę... (1)
W odpowiedzi słowny ściek, bezmyślny rechot, albo coś w rodzaju: "trochę empatii, zrozumienia", trochę uśmiechu, a świat zaraz będzie lepszy", "pani to chyba nie ma dzieci"...
- 29 3
-
2021-10-25 17:49
Boskie
Ha ha cudownie napisane!
- 3 0
-
2021-10-24 19:20
Nie wiesz co się z butami na klatce schodowej robi? Albo wrzuca się serek topiony (taki trojkącik albo chowa gdzieś na klatce. Efekt murowany.
- 18 1
-
2021-10-24 23:17
Co wy z tymi butami? Gdzie wy mieszkacie,
Mieszkałem w wielu budynkach wielorodzinnych (praca w różnych miejscowościach) i nigdy nie widziałem butów na korytarzu, przed drzwiami.
- 4 6
-
2021-10-25 13:11
Mam Ci mówić co się robi z bucikami Brajanków i Jessic? Mój pies je uwielbia olewać...
- 4 1
-
2021-10-24 17:18
Usunac płoty,panetl akustyczne
Bo jeden i**ota w czarnym samochodzie jest gorszy od pozostalych 100 kierowcow
- 6 0
-
2021-10-24 17:45
Goła cegła wewnątrz budynku lub w mieszkaniu, nigdy nie zrozumiem tego trendu.
- 18 6
-
2021-10-24 20:12
(7)
Byłem we wszystkich nowoczesnych klatkach schodowych Gdańska, bo jestem dostawcą żywności. Wiele klatek jest za gorących i dusznych, ma za dużo drzwi przejściowych. Najlepsze są stare windy, bo są szybkie
- 41 8
-
2021-10-24 20:39
A nie jest tak, że wchodzisz co chwila z dworu do budynków?
Mi tez jest ciepło jak przechodzę z chłodu do ciepłego. Co do wind - bywa różnie, ale faktycznie w deweloperce często są wolne
- 12 0
-
2021-10-24 20:51
Ale te dodatkowe drzwi tłumią hałasy reszty bloku. Ja bym chciała takie mieć w swoim korytarzu...
- 15 2
-
2021-10-25 13:15
(4)
najbardziej mnie śmieszyło jak biedni mieszjkańcy nie mogli wejśc do domu bo prąd wyłączyli ,a a drzwi do klatki brama garażowa na telefon i na przycisk a klamki niet :)
- 3 3
-
2021-10-25 17:42
Agregat (3)
Co za bzdury piszesz ! Wszędzie w nowoczesnych blokach są własne agregatory , umożliwiające wejść i wyjść a także wyjechać i wjechać na podziemną halę garażową . Ale ty o tym nie masz zielonego pojęcia bo mieszkasz napewno w falowcu lub 40 letnim bloku !
- 4 2
-
2021-10-26 06:55
(1)
Możliwe że są agregaty. Jednak wiem co i jak było. Staliśmy godzinę i czekaliśmy na prąd. Może agregat nie odpalił.
- 2 0
-
2021-10-26 13:42
Nie wierzę
Klucza do drzwi wejściowych lokatorzy nie dostali i klatki schodowej ze zwykłymi schodami w budynku również nie ma?
- 2 0
-
2021-10-26 10:22
I fatalny rozkład pomieszczeń :)
- 0 0
-
2021-10-24 20:18
Klatki - klatkami ale (1)
w nowych mieszkaniach zwykle brakuje albo jednego pokoju albo kuchni bo jak można spać w kuchni czy gotować w pokoju a wydzielenie kuchni niemożliwe bo nie miałaby okna ...
- 21 5
-
2021-10-27 05:45
Nie wiem czy zdajesz sobie sprawę, ale na rynku są również mieszkania wielopokojowe. Można kupić sobie mieszkanie z dowolną ilością pokojów, zapewniając sobie tym samym możliwość spania poza kuchnią
- 2 1
-
2021-10-24 20:37
Na pewno byliście kiedyś w spółdzielczych blokach (3)
Wygląd klatek tam bardzo ładnie pokazuje stan umysłu w jakim tkwią władze spółdzielni i część mieszkańców.
- 11 7
-
2021-10-24 20:50
(1)
Klatka schodowa ma być przede wszystkim funkcjonalna i takie właśnie są klatki czy korytarze w starych blokach. W nowych można by dużo dyskutować nad materiałami i funkcjonalnością
- 6 5
-
2021-10-25 15:02
Jak widzimy na zdjęciach funkcjonalnośc nie wyklucza estetyki.
Czasem mam wrażenie, że spółdzielnie najchętniej wyłożyłyby wszystko po sufit najtańszymi kaflami z czarną fugą (żeby się nie brudziła) i do tego oświetlenie przemysłowe. Tu mieszkają ludzie
- 3 0
-
2021-10-25 00:06
Nie mogę się wypowiedzieć o wszystkich spółdzielczych blokach, ale te które znam mają zadbane i schludne klatki. Oczywiście nie są takie nowoczesne i dizajnerskie jak te zaprezentowane w artykule, ale jak najbardziej spełniają minimum estetyczne. W ciągu ok. ostatnich 10 lat wiele się zmieniło w tej kwestii na dobre.
- 4 0
-
2021-10-24 20:50
Im więcej bajerów, tym większe koszty dla wspólnoty. U nas po roku od wprowadzenia trzeba było zaszpachlować i pomalować całą klatkę - to robił deweloper. Miesiąc później znów masakryczne rysy przez całą klatkę schodową (na modnym szarym mocno widać), bo ludzie to, co im się nie mieści w windzie, tachają schodami. Olbrzymie lustra naprzeciwko windy zbito dwukrotnie w ciągu trzech lat. Zastanawiam się też, co zrobimy, jak ktoś w widoczny sposób uszkodzi fototapetę.
Ludzie nie szanują wspólnej własności, a już zwłaszcza - jeśli są wynajętą ekipą...- 22 1
-
2021-10-24 20:53
Diweloper stawia pusty czerep budynku a woda, prad, gaz, drogi i cala kosztowna infrastruktura to
problem miasta, wiec czesto takie szkieletory stoja latami niezamieszkale ale zaplacone co do grosza.
- 4 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.