- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (42 opinie)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
"O ile nie będzie wojny, to nieruchomości są najpewniejsze" - mawiali powojenni przedsiębiorcy. Dzisiaj możliwości ulokowania środków jest znacznie więcej niż w powojennych czasach, mimo to finansiści mówiąc o dywersyfikacji środków nadal wskazują, że nieruchomości - w długofalowym ujęciu - nadal są jedną z najpewniejszych inwestycji.
- Analiza cen nieruchomości na podstawie ogłoszeń zamieszczanych w serwisach ogłoszeniowych wskazuje, że w latach 2007 - 2013 w Trójmieście ceny spadły o 14 procent. Ale w dwóch ostatnich latach obserwowana jest stabilizacja, a IV kwartał 2013 roku pokazuje nawet wzrost o 2 procent - dowodzi.
Nieruchomości nie są jednak inwestycją krótkoterminową. Wahania rynkowe nie zmieniają bowiem faktu, że w ujęciu długofalowym wartość nieruchomości rośnie. Żeby nie szukać daleko: według danych NBP średnia ofertowa cena metra kwadratowego mieszkania w Gdańsku w IV kwartale 2002 roku to 2300 zł za m kw., na koniec III kwartału 2013 roku to 5 500 zł za m kw (rynek wtórny).
Dochód jaki możemy osiągnąć zależy od tego jaki sposób inwestowania wybierzemy. Oczywiście nieruchomość kupić można tylko po to aby, kiedy jej wartość wzrośnie, sprzedać ją po atrakcyjnej cenie. Artur Wach, członek zarządu Lion's Bank przekonuje, że takie myślenie opłaca się zwłaszcza w przypadku inwestycji luksusowych, takich jak odrestaurowane kamienice albo apartamenty w wysokościowcach, które w Polsce ciągle są rzadkością.
- Kamienice stale zyskują na wartości. W 2007 roku średnia cena metra kwadratowego była na poziomie 12 - 16 tys. zł za m kw., teraz to jest 16 - 18 tys, a jeśli budynek jest odrestaurowany z dbałością o każdy detal i unowocześniony, cena sięgać może nawet 25 tys. za m kw. - wskazuje.
Jednak zakup nieruchomości dla wzrostu jej wartości czy z zamiarem jej renowacji i sprzedaży po wzroście wartości to w Polsce wciąż mniej popularne sposoby inwestowania. Znacznie popularniejszy jest zakup nieruchomości z zamiarem jej wynajmowania.
Orędownikiem takiego sposobu inwestowania jest Sławek Muturi, promotor dążenia do uzyskania wolności finansowej przez inwestowanie w mieszkania na wynajem. Jego zdaniem w Polsce istnieją trzy grupy osób: około połowa społeczeństwa żyje w niepewności finansowej (niskie wpływy gotówki), druga połowa ma poczucie bezpieczeństwa finansowego (regularne, pokrywające wydatki wpływy, a nawet oszczędności). Ale osób, które osiągnęły wolność finansową jest naprawdę bardzo mało. Zaliczają się do nich tylko ci, którzy nie muszą pracować dla utrzymania się, środki na ten cel pochodzą z pasywnych źródeł - takich jak najem nieruchomości.
- Naprawdę każdy może to zrobić: kupić mieszkanie na wynajem. Nie trzeba mieć do tego kierunkowego wykształcenia, wiedzy na temat rynków finansowych. Nie trzeba mieć też bardzo dużo środków. Banki pożyczą pieniądze na pierwsze mieszkanie, na kredyt hipoteczny, który jest najtańszy na rynku - przekonuje Sławek Muturi. - Potrzebna jest tylko śmiałość wizji, otwartość umysłu, konsekwencja i cierpliwość. Tu sukcesu nie osiąga się w krótkim czasie.
Metodą Sławka Muturi jest zakup niewielkich mieszkań z segmentu popularnego. Im jest ich więcej, tym lepiej, bo zakładać trzeba również, że nie uda się lokalu wynajmować przez cały czas. Zawsze będą pojawiać się okresy bezczynszowe - po tym jak jeden najemca się wyprowadza, szukamy kolejnego, bywa że mieszkanie potrzebowało będzie odświeżenia - wtedy pozbawieni jesteśmy wpływów. Muturi doradza także specjalizację w konkretnym segmencie nieruchomości, wtedy łatwej jest dostrzec okazję rynkową, łatwiej też nieruchomościami zarządzać.
Opinie (99) ponad 20 zablokowanych
-
2015-11-22 20:09
inwestycje
oprócz nieruchomości można tyż w złoto inwestować,warto mieć coś w zanadrzu i w ogródku.
- 0 1
-
2016-03-16 16:38
Ciekawy artykuł
Ciekawy artykuł jednak uważam, że najbezpieczniejsza inwestycja w nieruchomości to kupno apartamentów hotelowych pod wynajem krótkoterminowy. Można zarobić nawet do 7%, a przy okazji masz gwarancje długoterminowej umowy - nawet do 15 lat. Zresztą sami sprawdźcie na portalu REinwestuj.pl Tam znajdziecie dużo ofert lokali z najemcami - gotowych produktów inwestycyjnych. http://www.reinwestuj.pl/
- 0 1
-
2016-04-10 01:14
Warto inwestować w nieruchomości
Warto inwestować, ale tylko w bezpieczne inwestycje - kupując od sprawdzonego developera. Np. REinwestuj.pl proponuje apartamenty z gwarantowaną stopą zwrotu. Umowy najmu nawet 15 lat.
http://www.reinwestuj.pl/category/apartamenty-hotelowe- 0 0
-
2016-08-12 13:18
Moim zdaniem w nieruchomości warto inwestować bo nie są obarczone dużym ryzykiem, ceny jak wiadomo są różne, ale raczej zmiany nie są aż tak gwałtowne. Uważam, że warto wziąć pod uwagę inwestycje w charakterze turystycznym. Ja mam na oku apartament w Rowach na osiedlu Lubicz, miejsce jest świetne takie nowoczesne małe osiedle, przy tej ilości ludzi która przyjeżdża nad morze szanse powodzenia są naprawdę duże
- 0 0
-
2016-10-17 13:36
Jasne, że opłaca się inwestowanie w nieruchomości. I widzę tutaj pytanie o zniszczone kamienice - co za problem je wyremontować i tym samym podnieść ich wartość? Fakt, nie jest to pomysł dla nowych w tym temacie.
Ja wyremontowałem w ten sposób kamienicę w Gdańsku i kamienicę w Toruniu. Prócz tego mam też trzy mieszkania - apartament na Monciaku, na Wyspie Spichrzów i na Przystani Wiślanej (to w Toruniu). Ważna jest dobra lokalizacja i jakość.- 0 0
-
2016-11-09 11:06
Wszystko zależy od tego na jak długo możemy ulokować pieniądze i czy mam ich na tyle, by jakoąkolwiek nieruchomość zakupić. Moim zdaniem jednak lepiej jest inwestować w kruszce, typu złoto, czy srebro. Są może mniej pewne, ale nie potrzeba tak dużych kwot na wejście.
- 0 0
-
2016-11-14 15:00
Opłaca się, ale pod okiem ekspertów i ludzi bardziej doświadczonych od siebie. Ja wynajmuję tylko dwoje mieszkanie, a i tak działam w Mieszkaniczniku.
- 0 0
-
2018-09-12 15:26
Moim zdaniem nie warto. Można zarobić tyle, co na lokacie albo nawet jeszcze mniej. Co tutaj komentować - tak to wygląda realnie. Przyzwoicie zarabia się na płynnych tematach, takich jak surowce, giełda czy waluty. Odpalcie konto demo na XTB, zacznijcie z nimi działać, poznajcie dokładnie system. Jeśli będziecie sobie radzić na demie, to wtedy przelejcie część posiadanych środków właśnie do xtb. jaką część? Racjonalnie. Na start - 10 proc. Jeśli wasze wyniki będą zadowalające, to dopiero wtedy radzę wejść w to na poważnie.
- 0 0
-
2019-01-24 10:28
re
XTB - w ten motyw wejdźcie, tzn. w ten system. W ramach jednego można zarobić fajne pieniądze, tylko wszystko musi być przemyślane. Tzn. wchodzicie np. w forexa, kiedy macie odpowiednie doświadczenie. Nie mając go, może i traficie raz czy dwa dobrze, ale w dłuższym terminie niczego z tego nie wyciągniecie. Prznajmniej tak to aktualnie wygląda.
- 0 0
-
2019-03-15 10:50
re (1)
Pewnie jeśli ktoś kupił mieszkanie kilka lat temu, wynajmował je, to zarobi w tym czasie w sumie kilkanaście procent – sprzedając teraz. Płynne tematy inwestycyjne dają bez porównania większe możliwości, ale trzeba mieć pojęcie na danym rynku. XTB ma demo systemu. Można wrzucić środki, ocenić możliwości i na tej podstawie sprawdzić, czy się do tego nadajecie. ale tutaj bez analityki, obserwowania rynku daleko nie zajedziecie.
- 0 0
-
2019-11-09 13:33
Czy warto zainwestować w Kudawie Zdrój? W tym tygodniu otrzymałem bardzo ciekawą ofertę inwestycyjną właśnie w Kudawie Zdrój, ale nigdy tam nie inwestowałem. Teren wydaje mi się ładny.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.