- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Deweloperskie inwestycje. Nie tylko budowa osiedli
116 umów na budowę dróg za blisko 200 mln zł podpisał w 2022 roku Gdańsk z deweloperami. Kolejne tego typu inwestycje są realizowane w trybie ciągłym. Deweloperzy, poza realizacją samych budynków mieszkalnych, coraz częściej angażują się też w działania społeczne i edukacyjne.
Żeby nie być gołosłownym, że inwestycji drogowych realizowanych przez deweloperów jest mnóstwo, wystarczy powiedzieć, że 8 maja rusza kolejna z nich.
Chodzi o przebudowę skrzyżowania Jaśkowej Doliny i Matuszewskiego.
Z kolei istniejące przejście i przejazd rowerowy przez ul. Matuszewskiego zostaną wyniesione, co podniesie poziom bezpieczeństwa.
W ramach przebudowy na odcinku ul. Jaśkowa Dolina ułożona zostanie nowa nawierzchnia bitumiczna, wykonane zostanie także nowe oświetlenie uliczne.
Przebudowa realizowana jest ze środków firmy Budros oraz spółki Projekt Gdańsk 1 (firma Cordia, dawny Polnord - przyp. red.).
Pierwszy deweloper planuje realizację osiedla Duet Jaśkowa Dolina składającego się z dwóch budynków.
Drugi jest w trakcie budowy kolejnego etapu osiedla Villa Jaśkowa Dolina.
Umowy "szesnastkowe" - ponad 900 mln zł przez 15 lat
Tego typu umowy podpisywane są na podstawie art. 16 Ustawy o drogach publicznych. Czytamy w niej, że "Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowana inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia".
Tak zwane "szesnastki" są już dzisiaj zjawiskiem powszechnym. Wystarczy powiedzieć, że w 2022 roku Gdański Zarząd Dróg i Zieleni zawarł 88 takich umów na kwotę 153,3 mln zł, a Wydział Projektów Inwestycyjnych w Urzędzie Miasta Gdańska, kolejnych 28 o wartości 44,5 mln zł.
Razem daje to 116 inwestycji za 197,8 mln zł.
Zaś z podanego powyżej zestawienia wynika, że od 2008 roku deweloperzy w Gdańsku wydali na budowę dróg wokół swoich inwestycji ponad 932 mln zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Jak deweloperzy dzielą się kosztami budowy dróg
Ciekawym przykładem jest też m.in. przebudowa ul. Człuchowskiej (320 m) i budowa ul. Bramińskiego (500 m).
W tym przypadku również środki pochodzą z portfeli dwóch deweloperów: Euro Stylu budującego osiedle Dynamika oraz Inpro realizującego osiedle Koncept.
W ramach prac przewidziano:
- obustronne chodniki o szerokości minimum 1,5 m
- przebudowa chodnika na całej długości przebudowywanej ul. Człuchowskiej i budowa nowego fragmentu po drugiej stronie ulicy
- elementy małej architektury w postaci ławek oraz koszy na śmieci
- wykonanie nawierzchni z betonu asfaltowego na ul. Człuchowskiej oraz Bramińskiego
- chodnik prowadzący do szkoły z ul. Bramińskiego
- w pasach zieleni wzdłuż ul. Człuchowskiej i ul. Bramińskiego otwarty system kanalizacji deszczowej - uszczelnione ogrody deszczowe ze żwirem i trzciną oraz inną ekstensywną roślinnością hydrofitową funkcjonującą jak filtr roślinny, które odwadniają część drogową
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania i domy w południowych dzielnicach Gdańska
Wartość przebudowy ul. Człuchowskiej - ok. 1,420 mln zł netto
- Euro Styl - 738,4 tys. zł
- Inpro - 681,6 tys. zł
Wartość budowy ul. Bramińskiego - 4,365 mln zł netto
- Euro Styl - 2,270 mln zł zł
- Inpro - 2,095 mln zł
Do tego doszła jeszcze budowa tzw. "sięgacza" ul. Bramińskiego. W tym przypadku w całości finansowana przez Euro Styl w kwocie 985 tys. zł netto.
Inpro i Euro Styl partycypowali również przy przedłużeniu ul. Piotrkowskiej, która połączyła się z Lawendowym Wzgórzem. Deweloperzy wyłożyli na ten cel odpowiednio: 223,2 tys. i 241,8 tys. zł.
Wybudowali drogę, żeby nie jeździć pod oknami mieszkańców
Ukłon w stronę mieszkańców ulicy Legnickiej wykonał z kolei deweloper Yareal. Zamiast puszczać ciężki sprzęt na plac budowy swojego osiedla Odea Park przez Legnicką, wybudował solidną drogę dojazdową od drugiej strony, wzdłuż Wojskowego Cmentarza Francuskiego.
Inwestycje drogowe deweloperów nie są domeną jedynie Gdańska. Warto przypomnieć, że w Gdyni Invest Komfort, w ramach współpracy z urzędem miasta, współfinansował budowę nowej ul. Spółdzielczej i przebudowę ul. Bernadowskiej.
Prace uwzględniały nie tylko wymianę nawierzchni, ale też remont sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i deszczowej. Dodatkowo, deweloper samodzielnie sfinansował i wykonał oświetlenie uliczne oraz zaaranżował zieleń.
Szacunkowy koszt inwestycji po stronie Invest Komfortu wyniósł ponad 7 mln zł.
Gdynia, deweloper i PEWiK inwestują w Kolibkach. Prace warte 15 mln zł
Wsparcie dla przyszłych architektów
Wiadomo, że drogi dojazdowe do budynków są kluczowe dla komfortu mieszkańców. Gdy jednak osiedle już powstanie, ulice wokół zostaną rozbudowane, można pomyśleć o innych aspektach współpracy między inwestorem a mieszkańcami.
Moderna, przy okazji realizacji inwestycji w Oliwie, podjęła współpracę z Zespołem Szkół Architektury Krajobrazu i Handlowo-Usługowych.
Deweloper objął patronatem pierwszą klasę architektury krajobrazu. Uczniowie odbywają cyklicznie spotkania terenowe, podczas których przekazywana jest praktyczna wiedza potrzebna w ich przyszłej pracy architekta krajobrazu.
Pracownia Innowacji 3LAB to z kolei oddolna inicjatywa edukacyjna rozwijana przy III Liceum Ogólnokształcącym w Gdyni do której przyłączył się Invest Komfort dzieląc się specjalistyczną wiedzą i doświadczeniem.
Tworzą ją uczniowie, absolwenci, nauczyciele, pracownicy szkoły, a także zewnętrzne instytucje i partnerzy.
Korzystając ze zdobywanych na warsztatach umiejętności oraz wsparcia pracowników szkoły, do tej pory dokonano metamorfozy dwóch szkolnych sal, trzech wnęk na korytarzu oraz bibliosfery.
- Od wielu lat jesteśmy mecenasem trójmiejskich festiwali Open House, wspieramy też inne wydarzenia i instytucje kultury. Prowadzimy także działania edukacyjne, współpracujemy m.in. z Pracownią Innowacji 3LAB przy III LO w Gdyni oraz z Politechniką Gdańską za pośrednictwem branżowej organizacji Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - wylicza Norbert Miętki, kierownik marketingu Invest Komfortu.
Pieniądze na sprzęt dla szkółki piłkarskiej
Z kolei firma Inpro od 6 lat jest sponsorem szkółki piłkarskiej Escola Futbolu w Pruszczu Gdańskim.
- Co roku zasilamy budżet szkółki kwotą, która pozwala na zakup sprzętu dla dzieci, dofinansowania do organizacji turnieju lub wyjazdu na mecz - mówi Rafał Zdebski z Inpro.
Mały park w Oliwie
Invest Komfort sfinansował też mały park położony pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie, w sąsiedztwie osiedla Opacka.
Na koszt dewelopera zrewitalizowane zostało blisko 5 tys. m kw. przestrzeni. Prace poprzedzone zostały analizą historyczną nasadzeń, które pojawiały się w dawnych ogrodach cysterskich.
Łączna liczba nasadzeń w parku i na osiedlu przekracza 12 tysięcy sztuk. Przywrócony został również dawny staw.
Park otwarto jesienią zeszłego roku.
Opacka w Oliwie Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2022
Miejsca
Opinie (129) 5 zablokowanych
-
2023-05-07 19:22
Opinia wyróżniona
(5)
Fajnie że deweloperzy robią drogi osiedlowe, ale największym problemem nie jest brak dróg osiedlowych, tylko brak bezkolizyjnych dróg zbiorczych o dużej przepustowości, jak Nowa Świętokrzyska.
- 63 10
-
2023-05-08 08:59
Ale nowa świętokrzyska (1)
Nie będzie ani drogą bezkolizyjną, ani o dużej przepustowości. Korki w godzinach szczytu będą tam takie same jak na obecnej drodze.
- 7 0
-
2023-05-09 10:46
Bo miasto musi się wylansować z PKM
- 0 0
-
2023-05-08 08:42
Za to później płaci Klient.
- 2 0
-
2023-05-08 08:35
W mieście robić małe autostrady (przepustowe drogi bezkolizyjne)? Trochę nietrafiony pomysł.
- 4 5
-
2023-05-08 06:28
brakuje transportu "po szynach", dobrych zbiorkomów
- 12 0
Wszystkie opinie
-
2023-05-07 11:07
(9)
Setki osiedli wybudowanych stoi puste,parkingów mało i miejsca extra płatne,brak piwnic.Brak dojazdów do centrów,brak placów zabaw.Słabe wykończenia,nowe bloki po kilku latach tynk odpada.Słaba izolacja i wyciszenie,słychać każdego sąsiada.Do tego dzisiaj niedostępne kredyty bo ludzie nie mają zdolności.Budowy stanęły,kryzys.Takie suche fakty mili moi.
- 35 16
-
2023-05-07 11:18
(3)
Dużo racji. Obecne bloki to porażka.
- 15 11
-
2023-05-07 11:49
(2)
to chyba nie masz pojęcia o budownictwie
- 9 12
-
2023-05-08 22:08
(1)
znawca się odezwał obecne oddawane mieszkania to porażka właściwie po odebraniu robi się remont taka jest ilość usterek i niedoróbek chyba że masz czas na użeranie się z deweloperem w sprawie reklamacji
- 0 3
-
2023-05-09 12:41
Ha ha
Ty najwyraźniej znasz temat z opowieści bezdomnych :)
- 1 1
-
2023-05-07 13:18
Ja to mam szczęście :) (3)
Moje osiedle zasiedlone w 100%, miejsc parkingowych ogólnodostępnych pod dostatkiem, ponadto mam dwa miejsca w garażu podziemnym i dwa pomieszczenia gospodarcze przy miejscach parkingowych o łącznej pow. 17m2, Lokalizacja osiedla w mieście jest najlepsza z możliwych, a układ lokalu w budynku oraz układ pomieszczeń w lokalu po prostu marzenie. Do tego duży piękny taras (3x3), materiały wykończeniowe wysokiej jakości, sala zabaw dla dzieci z trampoliną, drabinkami, zjeżdżalnią i innymi urządzeniami.
I pomyśleć, że jest to dzieło deweloperskie :)- 7 7
-
2023-05-07 22:28
(2)
Które to osiedle?
- 5 0
-
2023-05-08 10:11
Osiedle RODO (1)
Mogę tylko powiedzieć, że to osiedle istnieje w rzeczywistości.
- 2 1
-
2023-05-08 10:16
Niestety poza trójmiastem, ale można?... Można!
- 2 0
-
2023-05-08 21:24
Skąd się Pan urywasz...
...skąd wiedzę czerpiesz, bo czytać się nie da...
- 0 0
-
2023-05-07 11:07
Kolejna reklama inpro i eurostylu (2)
Jeszcze tylko robyga brakuje. Dajcie spokój.
- 60 7
-
2023-05-07 12:19
VVV
I żadnych kar i niczego obojętnie jaki gniot wybudują czyli blok w blok.
- 8 0
-
2023-05-07 15:54
Atal jest w porządku.
- 0 8
-
2023-05-07 11:12
(3)
Za 200 baniek na 116 umów to wiecie co to będzie?? To będzie zamknięcie ludziom gę... Za późno. Wiele lat za późno bo było wszystko robione od d... strony.
- 19 6
-
2023-05-07 16:14
Wychodzi kilkadziesiąt mln rocznie na drogi (1)
Od deweloperów. Tymczasem sama Adamowicza to jakieś 250 mln a remont torowiska na Stogach ponad 100 milionów.
- 4 0
-
2023-05-08 07:30
To tylko dowodzi jak niesamowicie potężne kwoty trzeba pakować w przyjemności kierowców...
- 0 1
-
2023-05-07 23:53
No, a Czerskiej na Maćkowych nie ruszyli.
A buduje tam i Eurostyl i Develia i Domesta i Murapol i inni. Brakuje tam z 200m dobrej drogi, żeby autobus puścić dla ludzi do osiedli. Dlaczego tam nie kazali się zrzucić? Podobnie Czermińskiego-Leszczynowa. Ważny kawałek i też nie ruszone w ogóle. Z tych "szesnastek" miasto mogłoby śmiało wymagać.
- 2 0
-
2023-05-07 11:13
Jak te sponsorowane wybielanie patodeweloperki i ich pseduo inwestycje :) 900mln przez 15 lat? hahahaha (2)
szkoda ze nmie liczyli z pól wieku .Ale to dla kogos kto niema pojecia ile kosztują inwestycje poto sie takie liczby przytacza ze to niby wiele jest a to tyle co kot napłakał!!Nie bez powodu o Gdańsku mówi sie w całej Polsce jako republika deweloperów
- 55 12
-
2023-05-07 11:37
Ola kazała napisać portalowi
Jak to deweloperzy w gdanksu sa wspaniali
- 19 7
-
2023-05-10 15:58
oho, kolejny chlopskorozumnik
zle developery, tylko pieniadzy by zarabiali. A widomo, ze pieniadze tylko zle ludzie zarabiaja
- 0 0
-
2023-05-07 11:15
Artykuł sponsorowany (1)
Żenada
- 65 5
-
2023-05-07 11:51
Ciekawe ile portal przytulił za ten artykuł , a tak naprawdę to płacą za to ludzie którzy kupują mieszkania, a nie deweloper.
- 25 1
-
2023-05-07 11:53
A gdzie suszarnie? (8)
- 12 4
-
2023-05-07 11:58
A gdzie suszarnie? (7)
Takiego mieszkania jak teraz budują to bym nie wzięła za darmo!Gacie ,spodnie, bielizna suszą w domach między dzieciakami,psami i kotami! To jest koszmar! Piwnice to jak sadz na kury a gdzie sanki, rowery torby podróżne? Nigdy za żadne pieniądze,żebym musiała słuchać jak sąsiad sika!!
- 3 10
-
2023-05-07 23:50
(5)
Każe ci ktoś? Siłą zmusza do zakupu? Poza tym jaka suszarnia jak 3/4 ludzi teraz suszarki albo pralko-suszarki do łazienki kupuje.. w jakich czasach ty żyjesz? To nie lata 50-te żeby na strychu sznurki na pranie dla lokatorów wisiały.
- 5 4
-
2023-05-08 09:24
(4)
W latach dawnych mieszkańcy suszyli bieliznę na strychach, w latach współczesnych w suszarniach.
Dziś "nowoczesna" rodzina suszy na przedpokoju. Dzieci wdychają płyn do zmiękczania tkanin o zapachu prania suszonego na wietrze ;) Płyn taki to oczywiście tablica Mendelejewa. Dzieci mają alergie, astmę i inne choroby "nowoczesnych" rodzin. Rodzice rezygnują przy tym z dywanów, firan i zasłon bo to siedliska zabójczego kurzu. Ubaw po pachy- 1 3
-
2023-05-08 10:59
Mieszkamy w tzw.nowym budownictwie, pranie suszymy na dużym balkonie lub rozstawiamy suszarkę w ogródku,
Rzeczy typu sanki, rowery, buty narciarskie, itp. trzymamy w tzw.komórce o pow.prawie 5,4 m kw.
p.s.tych beznadziejnych płynów do płukania nie używamy. A do prania - tylko te dla niemowląt i wszystko się dobrze wypiera.- 0 2
-
2023-05-08 12:30
(1)
Nie mam pojęcia gdzie można spotkać takie, "nowoczesne" rodziny. Najwidoczniej obcuję w innym środowisku
- 1 1
-
2023-05-10 11:07
Zapukaj do sąsiadów
- 0 0
-
2023-05-08 21:20
Wdychają płyny, bo się pranie suszy?
A jak potem te ubrania noszą, to nie wdychają?
- 1 1
-
2023-05-08 17:43
suszarnie?
nie wiem jak wy ale ja piore w pralce, a susze w suszarce.
- 1 1
-
2023-05-07 12:11
Za chwilę się rozpłaczę! (1)
Developerka nie ma wyjścia, więc to robi, a robi minimum co każą i ani centymetra więcej, po najniższych kosztach.
- 75 9
-
2023-05-07 12:15
200 mln dzielone na 116
To około 1,7 mln na za drogę. Remont jednej sali w ratuszu to 700 tysięcy! Kogo wy chcecie bujać ze to tacy dobroczyńcy ludzkości i w ogóle filantropi?
- 19 0
-
2023-05-07 12:43
Zamiast (5)
Zamiast zająć się budową mieszkań dla ludzi to budują jakieś apartamenty i skwerki i parki. Żenada. Przecież mieszkań w Trójmieście katastrofalne brakuje. Młodzi wyjeżdżają albo z rodzicami mieszkają. To irytujące - brak słów.
- 25 34
-
2023-05-07 13:46
Budują tyle mieszkań ile się im opłaca (2)
Jakbyś sama prowadziła firmę to przecież nie działałabyś na jej i swoją szkodę ani w czynie społecznym tylko dla pieniędzy tak jak każdy z nas chodzi codziennie do pracy dla pieniedzy.
To że budują kawałek drogi czy parczek to tylko z przymusu miasta (planow miejscowych) albo dlatego że cena mieszkań będzie odpowiednio większa gdy to zrobią- 17 4
-
2023-05-08 08:57
(1)
Powinien być wymóg wykonania odpowiedniej ilości zieleni, dróg i usług. A nie, że powstają same mieszkania, bez usług w okolicy. I masz sytuację, że nawet do żabki masz kilometr.
- 0 0
-
2023-05-08 12:36
Wymóg jest, ale najwidoczniej dla wielu niesatysfakcjonujący. Można wymusić na deweloperach urządzenie parku z alejkami, wodospadami i roślinami egzotycznymi. Można wymusić nawet budowę lądowiska dla helikopterów i basen otwarty na każdym osiedlu. Pytanie tylko, czy znajdą się klienci gotowi wyłożyć większą cenę za mieszkanie na takim osiedlu i utrzymanie tej infrastruktury w przyszłości.
- 3 0
-
2023-05-07 21:47
W europ[ie zachodniej w miastach buduje sie całe osiedla komunalne unas gdyby tak było ceny by nie rosły ale spadły o 50% (1)
- 2 4
-
2023-05-07 22:30
I w takiej europie zachodniej dzieki osiedlom komunalnym
ceny mieszkan są niskie, to chcesz powiedziec :D ?
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.