- 1 Nowe Inwestycje. Sierpień 2024 (30 opinii)
- 2 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (56 opinii)
- 3 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (239 opinii)
- 4 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 5 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Dom dla Młodych w Trójmieście i okolicach. Znikoma oferta małych domków
Młodzi, którzy kwalifikują się do dopłaty w ramach rządowego programu od deweloperów kupować mogą nie tylko mieszkania, ale także małe domy. Deweloperzy nie zdążyli jednak przygotować odpowiadającej ustawowym wymogom oferty - w Trójmieście i okolicach trudno znaleźć mały domek. Jeśli we własnym domu zamieszkać chcemy jak najszybciej, można go po prostu wybudować, oszczędzając na części podatku VAT za materiały budowlane.
Zobacz w jakich inwestycjach w Gdańsku i Gdyni można kupić mieszkanie z opłatą MdM
Chociaż limit cenowy w Trójmieście oznacza wysoką dostępność nieruchomości w ramach programu, to jednak ze względu na rygorystycznie określoną powierzchnię domu, nie znajdziemy typowej deweloperskiej oferty domów z dopłatami na terenie Gdańska i Gdyni. Wyraźnie widać, że deweloperzy nie zdążyli przygotować oferty odpowiadającej rygorom programu, a w tych inwestycjach, gdzie małe domy były dostępne, rozchodzą się one jak "ciepłe bułeczki".
Zobacz w jakich inwestycjach w okolicach Trójmiasta można kupić mieszkanie z dopłatą w ramach MdM
Teraz możesz wyszukiwać oferty, które wchodzą do oferty Mieszkanie dla Młodych.
Zaznacz, czy interesuje cię dom czy mieszkanie, wskaż lokalizację na terenie Trójmiasta lub jego okolic, gdzie chciałbyś zamieszkać, a nasza wyszukiwarka sama znajdzie oferty deweloperskie mieszczące się w cenowym i powierzchniowym limicie kwalifikującym nieruchomość do zakupu z dopłatą.
Sprawdź, gdzie w Trójmieście i okolicach możesz zamieszkać z dopłatą
Nieco lepiej z dostępnością oferty domów jest w sąsiedztwie (gminy ościenne) i w okolicach Trójmiasta. Jednak tutaj sprawdzając metraż domów trzeba być ostrożnym, bowiem deweloperzy sprzedają małe domki, które de facto według pozwolenia na budowę są mieszkaniami, co uniemożliwia bezpośrednie otrzymanie na nie dopłaty.
Tak jest między innymi na osiedlu Pogodno w Pruszczu Gdańskim (Platinum Invest). Kończy się tu budowa kolejnego szeregu dwukondygnacyjnych mieszkań, które uznać można śmiało za małe jednorodzinne domki. Jednak w ramach programu MdM dopłatę na nie dostałyby tylko rodziny z trójką dzieci, bo mają one 80,5 m kw.
Podobna sytuacja dotyczy jednego z dwóch niewielkich lokali dostępnych na osiedlu Wzgórze Raduni w Straszynie. Większy z nich (82 m kw.) mogłaby kupić z dopłatą tylko duża rodzina. Dostępny jest jeszcze jeden lokal - o powierzchni 72,3 m kw.
Nieco inaczej jest na Osiedlu Bielkowo w Bielkówku, które powstaje za sprawą dewelopera Stanvest. Jeden z dostępnych tu modeli domów - Lara - jest samodzielnym budynkiem o powierzchni 92,5 m kw.
Jeśli małych domków szukać chcielibyśmy w większej odległości od Trójmiasta, to w Glinczu koło Żukowa firma Danmar słynąca z budowy domów drewnianych zbudowała niewielki, składający się z trzech szeregów, kompleks małych domków w ramach Osiedla pod Wierzbami. Domki mają tu tzw. 1,5 kondygnacji, a więc parter i piętro ze skosami. Budynki wykonane są w konstrukcji drewnianej szkieletowej. Każdy z nich ma powierzchnię ok. 71 m kw.
Z kolei w Baninie w ramach dużego Osiedla Familijnego, które wznosi deweloper Siódme Niebo niewielkie domki (pow. 64 m kw.) z dwoma pokojami na górze będą gotowe do odbioru na koniec tego roku. Na nieco większe (pow. 75 m kw.) poczekać trzeba będzie do połowy 2015 roku. W ramach osiedla powstaną także nieco większe domy (pow. 108 m kw.), przy których zakupie dopłaty otrzymać mogą rodziny z trojgiem dzieci.
Również w Baninie ostatnie niewielkie domy dostępne są na Osiedlu Królewskim dewelopera Chmara. Budynki odebrać będzie można latem tego roku. Całkowita powierzchnia domu w zabudowie bliźniaczej to 90 m kw.
Na cieszącym się powodzeniem osiedlu Fourplex w Kosakowie jest podobna sytuacja jak w Pruszczu. Na dopłatę przy zakupie dwukondygnacyjnego, znajdującego się w czterorodzinnych budynkach mieszkania o powierzchni 75 m kw., liczyć mogłyby tylko rodziny z trójką dzieci (które w ramach MdM wybierać mogą mieszkania do 85 m kw).
W Gościcinie niedaleko Wejherowa powstało Osiedle Słonecznikowe dewelopera Pastada. Dostępny jest tu ostatni dom o powierzchni nieco ponad 90 m kw.
Z kolei w Bolszewie, przy ulicy Błękitnej w ofercie są niewielkie domy z zabudowie bliźniaczej (pow. 88 m kw.). Deweloperem jest firma MS King. Domy mają 88 m kw. (trzy pokoje na górze) i stoją na dość dużych działkach o powierzchni 300 m kw.
Osobom, które dysponują własną działką budowlaną ustawodawca ostatecznie poszedł na rękę i umożliwił odzyskanie części VAT za materiały budowlane użyte do budowy domu metodą gospodarczą. Oczywiście dom musi spełniać kryteria wielkościowe (100 lub 110 m kw.).
Zwrot części VAT możliwy jest także w przypadku nadbudowy, rozbudowy budynku na cele mieszkalne lub przebudowy (przystosowania) na cele mieszkaniowe istniejącego już budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego. Jeśli w wyniku takich prac (prowadzonych na podstawie pozwolenia na budowę) powstanie mieszkanie, to nie może ono mieć więcej niż 75 m kw. (85 m kw. dla rodziny z trójką dzieci).
Zwrot dotyczył będzie wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką VAT w wysokości 7 proc., a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane stawką VAT w wysokości 23 proc. Zwrot dotyczy wyłącznie wydatków udokumentowanych fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej od dnia wydania pozwolenia na budowę wydanego po 1 stycznia 2014 r. i przed 30 września 2018 r.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (91) 5 zablokowanych
-
2014-02-08 17:03
(5)
Niestety, ja pochodzę z małego miasteczka, jedno z rodziców nie żyje, mama ledwo sama utrzymuje się z emerytury a małe mieszkanie ma własnościowe dopiero od roku, a całe życie wynajmowali rodzice, bo dziadkowie nie mieli pieniędzy. To samo, ja przyjechałam do Trójmiasta za pracą bo w małej mieścinie brak, opłacam wynajem, nie mam za co odłożyć na własne i nawet na wkład, ale inwestuje w siebie - kształcę się, robię kursy ale o kand "d" bo u nas w Polsce wykształcenie się nie liczy... żałuję, że nie mogę iść do łopaty, "kopać rowy" (nie ta płeć przecież) za porządne pieniądze - taka prawda w Polsce.
- 15 3
-
2014-02-08 17:59
i wszystkiego najlepszego Tobie samotna, przyjezdna. Oby Ci sie w Trojmiescie ulozylo. Trzymaj sie, glowa do gory Moze bedzie lepiej. Chwala Ci za to, ze sie ksztalcisz.
- 12 4
-
2014-02-08 18:59
Nie żałuj,bo teraz przy łopacie płacą 7 zł na godzinę ,lepiej zdechnąć niż tak zapieprzać
- 7 2
-
2014-02-08 21:55
zDOBAC WYKSZTALCENIE I WYJEDZ STAD (1)
Tu bedzie syf. wez dyplomy jakie by nie byly i wyjedz stad. Moze nie bedziesz TAM milionerka ale zarobisz na normalne zycie
- 4 0
-
2014-02-09 06:30
"dyplomy jakie by nie byly"
to znaczy takie ktorych nie bedzie ?
Raczej powinno byc - jakiekolwiek by byly, lub jakiekolwiek beda.
Ogolnie popieram wyjazd z kraju naszego - sam tu mieszkam, ale pracuje za granica.- 0 1
-
2014-02-09 07:10
no jeszcze duzo musisz inwestowac w siebie :) kant nie kand. Taka placa jaka praca
- 0 1
-
2014-02-08 17:47
Pani Ewo!!!
Apeluje po raz drugi. Doplaty nie moga dostac doplat!!! No chyba ze... ja nie znam sie. (czesc art o Baninie 7 niebo)
- 4 1
-
2014-02-08 20:59
mieszkam w Baninie (2)
Niestety te dpmki nie wygladaja tak jak na w/w wizua;lizacji.
Blok przy bloku ,że sasiad zaglada sasiadowi w okna, brak dróg, wygladaja jak........- 17 1
-
2014-02-09 00:17
A samoloty (1)
zahaczaja o kominy rano, jak i w każdej porze nocy
- 2 1
-
2014-02-09 15:50
nie zachaczają jesli o to pytasz pacanie!!!
takie teksy w d.ę sobie wsadz
- 0 2
-
2014-02-08 23:36
(1)
Ludzie nie dajcie się nabrać na te śmieszne pseudodomki, są to najczęściej szeregowce ściśnięte na kupie a płacisz jak za mieszkanie w średniej dzielnicy Gdańska.
Działajcie tak jak to się robi u nas, kupujesz działkę projekt i stajesz się inwestorem, dobierasz firmę która wykonuje Ci daną część inwestycji, nad całością czuwa kierownik budowy.- 11 0
-
2014-02-10 08:59
I masz dwa lata wyjęte z życia żeby się wprowadzić. A dom wykończysz może po upływie kolejnych 20.
- 1 0
-
2014-02-09 08:34
Oferty lotu na ksiezyc
Mlodzi tez moga leciec na ksiezyc ale praktycznie takich ofert w Trojmiescie nie ma
- 8 0
-
2014-02-09 09:58
(3)
A moja historia wyglądała tak: Dwa lata temu sięgnełem finansowego dna, odziedziczony w spadku dług przemnożony przez przez komornika i windykatorów razy 5 wynosił około 45000zł. Przy zarobkach 1300zł, żona w ciąży i mieszkanie z teściami, jedna myśl tylko przychodziła do głowy lina i na drzewo.
Wtedy znajomy zaproponował mi pracę w sprzedaży w jego firmie, wzbraniałem sie jak cholera, bo przecież do tej pory pracowałem tylko jako budowlaniec. Nie miałem gadanego, a do ludzi otwierałem sie dopiero po 2-3 kieliszkach.
Dziś po dwóch latach, mieszkam na swoim (spłacam kredyt ale nie na 30 lat a tylko na 8) uskładałem nawpłatę początkową, mam auto i zadowoloną z poziomu życia rodzinę.
Ludzie prawda jest taka że na dzień dzisiejszy najlepszą kasę zarabia się w handlu. Przy obecnym tempie produkcji, firmy poszukują ludzi do skutecznej sprzedaży swoich wyrobów zanim przestaną być trendy.
Też byłem na 100% przekonany że nie nadaję się do tego, pierwsze kilkanaście wizyt u klientów miałem mdłości i chciałem wyjść w połowie rozmowy. Ale dałem radę...Polecam wszystkim czasami przewartościować swoje podejście do tematu pracy w dziale sprzedaży, naprawdę przy dobrym prowadzeniu nie jest to aż taka masakra jak wielu twierdzi.
W Polsce można zarobić kase porównywalną z tą na zachodzie, ja od dwóch lat jestem tego najlepszym przykładem- 6 12
-
2014-02-09 14:25
dług
To nie mogłeś się zrzec długu?
- 5 0
-
2014-02-09 18:09
Jeszcze dwa lata i koniec......bo taaaki handel to zapewne przekrąty. (1)
- 2 0
-
2014-02-09 19:03
Pi.....oleni malkontenci chłopu sie udało wykaraskać to szukają dziury w całyn a że przekręty, a że to czy to. Gó.....no was obchodzi jak długo brdzie zarabiał w tym fachu, jak jest dobry bedzie dobry w innej branży. Polacy to jednak specyficzna nacja...im lepiej naszym rodakom tym bardziej reszta go ciągnie do dołu by się zbytnio nie wybił...
- 5 0
-
2014-02-09 11:23
Jezeli mozna zapytac. (1)
To czym handlujesz ?
Ponoc 10 dkg handlu lepsze od 1kg pracy.- 2 0
-
2014-02-09 12:45
Sprzedaję kolektory słoneczne...i jestem przykładem że trudna sytuacja jest najlepszym motywatorem do cięzkiej pracy.
- 3 0
-
2014-02-09 12:07
Stop blokowiskom.
Budować osiedla małych ekonomicznych domów.
- 5 1
-
2014-02-09 12:20
chciałem kupić taki dom
Ale szoda że developer nie mówi że te 80 m2 to ze skosami. Swego czasu jak wszedlem do tego domu to czułem sie jak w pudełku od zapałek. Działka 2 m2. Kupiłem mieszkanie 76 m2, 2 poziomy niebo a ziemia.
- 3 0
-
2014-02-09 14:37
Stop banksterce, stop lichwie !!!
- 7 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.