- 1 Nowe Inwestycje. Sierpień 2024 (29 opinii)
- 2 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (56 opinii)
- 3 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (239 opinii)
- 4 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 5 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Dom dla Młodych w Trójmieście i okolicach. Znikoma oferta małych domków
Młodzi, którzy kwalifikują się do dopłaty w ramach rządowego programu od deweloperów kupować mogą nie tylko mieszkania, ale także małe domy. Deweloperzy nie zdążyli jednak przygotować odpowiadającej ustawowym wymogom oferty - w Trójmieście i okolicach trudno znaleźć mały domek. Jeśli we własnym domu zamieszkać chcemy jak najszybciej, można go po prostu wybudować, oszczędzając na części podatku VAT za materiały budowlane.
Zobacz w jakich inwestycjach w Gdańsku i Gdyni można kupić mieszkanie z opłatą MdM
Chociaż limit cenowy w Trójmieście oznacza wysoką dostępność nieruchomości w ramach programu, to jednak ze względu na rygorystycznie określoną powierzchnię domu, nie znajdziemy typowej deweloperskiej oferty domów z dopłatami na terenie Gdańska i Gdyni. Wyraźnie widać, że deweloperzy nie zdążyli przygotować oferty odpowiadającej rygorom programu, a w tych inwestycjach, gdzie małe domy były dostępne, rozchodzą się one jak "ciepłe bułeczki".
Zobacz w jakich inwestycjach w okolicach Trójmiasta można kupić mieszkanie z dopłatą w ramach MdM
Teraz możesz wyszukiwać oferty, które wchodzą do oferty Mieszkanie dla Młodych.
Zaznacz, czy interesuje cię dom czy mieszkanie, wskaż lokalizację na terenie Trójmiasta lub jego okolic, gdzie chciałbyś zamieszkać, a nasza wyszukiwarka sama znajdzie oferty deweloperskie mieszczące się w cenowym i powierzchniowym limicie kwalifikującym nieruchomość do zakupu z dopłatą.
Sprawdź, gdzie w Trójmieście i okolicach możesz zamieszkać z dopłatą
Nieco lepiej z dostępnością oferty domów jest w sąsiedztwie (gminy ościenne) i w okolicach Trójmiasta. Jednak tutaj sprawdzając metraż domów trzeba być ostrożnym, bowiem deweloperzy sprzedają małe domki, które de facto według pozwolenia na budowę są mieszkaniami, co uniemożliwia bezpośrednie otrzymanie na nie dopłaty.
Tak jest między innymi na osiedlu Pogodno w Pruszczu Gdańskim (Platinum Invest). Kończy się tu budowa kolejnego szeregu dwukondygnacyjnych mieszkań, które uznać można śmiało za małe jednorodzinne domki. Jednak w ramach programu MdM dopłatę na nie dostałyby tylko rodziny z trójką dzieci, bo mają one 80,5 m kw.
Podobna sytuacja dotyczy jednego z dwóch niewielkich lokali dostępnych na osiedlu Wzgórze Raduni w Straszynie. Większy z nich (82 m kw.) mogłaby kupić z dopłatą tylko duża rodzina. Dostępny jest jeszcze jeden lokal - o powierzchni 72,3 m kw.
Nieco inaczej jest na Osiedlu Bielkowo w Bielkówku, które powstaje za sprawą dewelopera Stanvest. Jeden z dostępnych tu modeli domów - Lara - jest samodzielnym budynkiem o powierzchni 92,5 m kw.
Jeśli małych domków szukać chcielibyśmy w większej odległości od Trójmiasta, to w Glinczu koło Żukowa firma Danmar słynąca z budowy domów drewnianych zbudowała niewielki, składający się z trzech szeregów, kompleks małych domków w ramach Osiedla pod Wierzbami. Domki mają tu tzw. 1,5 kondygnacji, a więc parter i piętro ze skosami. Budynki wykonane są w konstrukcji drewnianej szkieletowej. Każdy z nich ma powierzchnię ok. 71 m kw.
Z kolei w Baninie w ramach dużego Osiedla Familijnego, które wznosi deweloper Siódme Niebo niewielkie domki (pow. 64 m kw.) z dwoma pokojami na górze będą gotowe do odbioru na koniec tego roku. Na nieco większe (pow. 75 m kw.) poczekać trzeba będzie do połowy 2015 roku. W ramach osiedla powstaną także nieco większe domy (pow. 108 m kw.), przy których zakupie dopłaty otrzymać mogą rodziny z trojgiem dzieci.
Również w Baninie ostatnie niewielkie domy dostępne są na Osiedlu Królewskim dewelopera Chmara. Budynki odebrać będzie można latem tego roku. Całkowita powierzchnia domu w zabudowie bliźniaczej to 90 m kw.
Na cieszącym się powodzeniem osiedlu Fourplex w Kosakowie jest podobna sytuacja jak w Pruszczu. Na dopłatę przy zakupie dwukondygnacyjnego, znajdującego się w czterorodzinnych budynkach mieszkania o powierzchni 75 m kw., liczyć mogłyby tylko rodziny z trójką dzieci (które w ramach MdM wybierać mogą mieszkania do 85 m kw).
W Gościcinie niedaleko Wejherowa powstało Osiedle Słonecznikowe dewelopera Pastada. Dostępny jest tu ostatni dom o powierzchni nieco ponad 90 m kw.
Z kolei w Bolszewie, przy ulicy Błękitnej w ofercie są niewielkie domy z zabudowie bliźniaczej (pow. 88 m kw.). Deweloperem jest firma MS King. Domy mają 88 m kw. (trzy pokoje na górze) i stoją na dość dużych działkach o powierzchni 300 m kw.
Osobom, które dysponują własną działką budowlaną ustawodawca ostatecznie poszedł na rękę i umożliwił odzyskanie części VAT za materiały budowlane użyte do budowy domu metodą gospodarczą. Oczywiście dom musi spełniać kryteria wielkościowe (100 lub 110 m kw.).
Zwrot części VAT możliwy jest także w przypadku nadbudowy, rozbudowy budynku na cele mieszkalne lub przebudowy (przystosowania) na cele mieszkaniowe istniejącego już budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego. Jeśli w wyniku takich prac (prowadzonych na podstawie pozwolenia na budowę) powstanie mieszkanie, to nie może ono mieć więcej niż 75 m kw. (85 m kw. dla rodziny z trójką dzieci).
Zwrot dotyczył będzie wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką VAT w wysokości 7 proc., a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane stawką VAT w wysokości 23 proc. Zwrot dotyczy wyłącznie wydatków udokumentowanych fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej od dnia wydania pozwolenia na budowę wydanego po 1 stycznia 2014 r. i przed 30 września 2018 r.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (91) 5 zablokowanych
-
2014-02-09 19:59
dom sto metrów to śmiech! (1)
Niezadowolony
- 2 4
-
2014-02-09 20:13
A to niby dlaczego ? Niedługo sam będę budował domek- 110 m dla 3 osobowej rodziny. To lepsze rozwiązanie niż " apartament " z aneksem kuchennym. Taka powierzchnia jest sensowna w utrzymaniu. Nie widzę w tym nic śmiesznego.
- 5 0
-
2014-02-10 00:16
Ludzie spieszta się po te dopłaty bo zabraknie i potem klops!
- 3 0
-
2014-02-10 00:19
A gdzie dopisek, że artykuł sponsorowany bądź pisany na zlecenie
deweloperów?
Dziwnym trafem na portalu ostatnio dosyć często czytam o tym programie, czyżby nie było o czym pisać, a może nie ma zainteresowaniu programem 'kredyt dla młodych, kasa dla dewelopera i banku' skoro tak się teraz 'nagania' wszędzie potencjalnych klientów do golenia?- 9 0
-
2014-02-10 09:20
Za 300 tys. można kupić 2-piętrowe mieszkanie, o pow. 92 m2+miejsce w hali garażowej i 5m2 piwnicę (2)
Mieszkanie z orientacją na 2 strony świata, z dużą loggią. Jest tylko jeden haczyk: w Tczewie. Normalnie bym wyśmiał, ale myślę sobie tak: za taką kasę to w Gdańsku bym miał 45m2. Do teatru nie chodzę (teatr jest dla elity), na mecze piłkarskie nie chodzę (piłka nożna jest dla innego rodzaju elity), kino w Tczewie jakieś jest (zresztą i tak w czasach internetu, kina domowego, TV panoramicznych i TV na żądanie kto jeszcze chodzi do kina?), szkoły, przedszkola, supermarkety, szpital i przychodnie są, nad morze te 2 razy w roku można podjechać. Dyskotek praktycznie nie ma - dla mnie to zaleta. Dojazd do pracy pociągiem to niewiele dłużej, co np. jazda autobusem z Szadułek do centrum. Tczew to nie Gdańsk, ale jednak jakieś tam miasto. Autentycznie rozważam, czy nie warto wziąć mniejszego kredytu, za to żyć na ludzkim metrażu kosztem dłuższego dojazdu do pracy...
- 8 0
-
2014-02-10 13:36
Niegłupie...
Może przemyśl temat Pruszcza...ceny mieszkania niższe niż w Gdańsku ale wyższe niż w Tczewie. Dojazd do GD lepszy (z Os. Wschód)...18 minut autobusem do centrum Gdańska...
- 2 0
-
2014-02-10 18:15
Życie jest sztuką kompromisu masz sporo racji w tym co piszesz. Mieszkam na Osowej, nim zjadę spacerową do oliwy do pracy na 9, Ty skmką startując o podobnej godzinie też będziesz w oliwie, po drodze poczytasz, nawiążesz być może ciekawą znajomość z długowłosą blondynką..;) Zgadzam się z Tobą, Tczew czy niedaleka okolica to lepsze rozwiązanie....
- 4 0
-
2014-02-10 11:50
jeszcze młody Polak
po co pompują tę bańkę, która i tak niedługo pęknie??? Czy tym deweloperom i bankom wydaje się, ze Polacy są tak tępi, że nie potrafią korzystać z kalkulatora??? Przecież to logiczne, że mając powiedzmy te jeszcze dwadzieścia parę lat i zarobkach uwłaczających ludzkiej godności stać mnie max na przyczepę kempingową. To, co uda mi się odłożyć wolę zainwestować w zdobycie praktycznych umiejętności, aby móc wyjechać z tego absurdalnego kraju.
- 7 3
-
2014-02-10 12:55
Młodzi i Piękni (2)
Dam Wam drobną radę. Kupcie sobie małe 1-2 pokojowe mieszkanko z rynku wtórnego w takiej lokalizacji, żebyście mieli blisko tramwaj, autobus, SKMke. Dziś pracujesz w Gdańsku Głównym jutro w Gdyni Głównej. Mieszkając więc w dobrze skomunikowanym miejscu dojazd do pracy zawsze będziecie mieli ułatwiony. I co z tego, że będzie to wielka płyta, falowiec czy rozsypująca się kamienica. Dzięki temu mieszkanie kupicie taniej a co za tym idzie kredyt szybciej spłacicie. A za jakiś czas jak się dorobicie, sprzedacie to Wasze małe mieszkanko i kupicie sobie takie mieszkanie czy też dom jaki Wam się marzył. Nie wchodźcie w życie z dużym kredytem na mieszkanie w nowym ładnym osiedlu na peryferiach trójmiasta gdzie bez własnego środku lokomocji dojazd do pracy bedzie zajmował zbyt dużo czasu. Poświęćcie go lepiej na zarabianie kasy a nie na dojazdy. Nie od razu Rzym zbudowano.
- 10 0
-
2014-02-10 13:50
Słusznie prawisz Bartku,
całkowicie się z Tobą zgadzam. Rozsądek to podstawa !!!
- 4 0
-
2014-02-10 14:00
Brawo
Za taką wypowiedź!
- 2 0
-
2014-02-11 11:57
Tylko budować (1)
Działka ok. 1000m2 uzbrojona w wodę, prąd na granicy Gdańska za 120-140k PLN. Budowa domu do 150m2 to koszt ok 300-320k PLN z wykonczeniem średnim (marketowym, nie najgorszym) czyli koszt samej budowy i działki to 420-460k PLN. Mieszkanie 80m2 na osiedlu przy morzu to koszt 700-800k PLN w stanie deweloperskim plus wykończenie pewnie kolejne 100k - willę z basenem za to bym zbudował! Dom mam 140m2 (max metraż do poprzednich dopłat), budowa 5 miesięcy, koszt wykończonego 530k PLN - standard wysoki, instalacja domu inteligentnego, do tego ogrodznie, ogród i basen... dmuchany z Castoramy, ale jest (w bloku możesz co najwyżej miskę wystawić na balkon i nogi pomoczyć ;))
- 2 0
-
2014-02-11 13:33
Jak pracujesz w domu to super opcja
Ale jak pracujesz w mieście to już gorzej.
Dolicz sobie paliwo do pracy dla siebie i żony. Do tego zajęcia dodatkowe w mieście dla dzieci kolejne paliwo. Do tego Twój czas. Godziny zmarnowane w aucie.
Poza tym nikt Ci nie każe kupować mieszkania za 700-800tys złotych.- 1 0
-
2014-03-10 15:17
...wtórny...
Jeśli chodzi o dom to mała powierzchnia zresztą skórka może nie być warta wyprawki. Dom budujemy na lata wiec odpowiednia powierzchnia jest ważna a nie każdy ma tuzin dzieci by dostać dopłatę na większy metraż. Kupiłem dom do remontu o znacznie większej powierzchni teraz załatwiłem kredyt w skoku Chmielewskiego by skończyć remont i modernizację dachu i poddasza. A jak wiadomo na rynek wtórny MdM se nie łapie.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.