- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (113 opinii)
- 2 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (25 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 6 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
Burza przez domki holenderskie dla turystów na terenie AWFiS
W sieci rozgorzała pełna oburzenia dyskusja na temat inwestycji, która rzekomo ma powstać na obecnym parkingu pomiędzy Stadionem Lekkoatletycznym AWFiS a ul. Czyżewskiego w Oliwie. Można się z niej dowiedzieć, że w miejscu, gdzie nie ma planu miejscowego, deweloper wybuduje osiedle baraków z trzema pokojami na 26 m kw. Rozwiewamy wątpliwości na ten temat.
Z zewnątrz domki wykańczane są drewnianymi panelami, wewnątrz znajduje się izolacja termiczna, wobec czego domki są całoroczne. Przed wejściem znajduje się taras wielkości połowy lokalu. Taki domek z dwoma lokalami według prezentacji można kupić za 545 tys. zł.
Oferta przewiduje niezły, już na pierwszy rzut oka mało realny do osiągnięcia, zysk: 19 proc. rocznie i to z pełną obsługą najmu.
W sieci rozlała się fala komentarzy na temat planowanej "patodeweloperki", która ma być zrealizowana w jednej z centralnie położonych dzielnic Gdańska, gdzie powstawać powinny inwestycje wysokiej jakości, a nie mikrolokale w barakach.
Jednak to nie żaden deweloper stoi za tym pomysłem, a przedsiębiorca z branży sportowej z Wrocławia.
- Ta strona powstała tylko po to, żeby sprawdzić, czy będzie zainteresowanie taką ofertą - przyznaje w rozmowie z Trojmiasto.pl Bartosz Bułat, prezes zarządu w Sports Hospitality.
Dzierżawa terenu od uczelni na 30 lat
Rzut oka na mapę wystarczy, by sprawdzić, że domki mają stanąć na terenie należącym do AWFiS.
- Uczelnia ogłosiła przetarg na dzierżawę tego terenu. Umowa z jego zwycięzcą została podpisana na 30 lat. Po stronie dzierżawcy przewiduje ona obowiązek rewitalizacji terenu obecnego parkingu. Z rozmów wynika, że poza sezonowymi domkami ma tam powstać także wypożyczalnia rowerów elektrycznych, którymi najemcy wybrać się będą mogli do lasu czy nad morze - informuje Mikołaj Polak, rzecznik prasowy AWFiS.
Taki pomysł na funkcjonowanie tego terenu potwierdza sam Bartosz Bułat.
- To miejsce jest położone tuż obok lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jest tam cała sieć single tracków [wąskie ścieżki rowerowe do uprawiania kolarstwa górskiego - dop. red.]. Chciałbym to popularyzować, dlatego przyszło mi do głowy stworzenie w tym miejscu wypożyczalni rowerów elektrycznych, które można wykorzystać do eksplorowania tych tras.
Ale to nie wypożyczalnia rowerów ma być głównym obiektem na tym terenie.
Plan miejscowy jest, ale poważniejsza budowa nie jest możliwa
- Przetarg na dzierżawę tego terenu wygrałem w listopadzie 2021 roku. Od tego czasu zmierzam w kierunku realizacji jakiejkolwiek inwestycji na tym terenie i uporządkowania dzikiego parkingu, który tam działa. Najpierw konieczna była zgoda Prokuratorii Generalnej - wyjaśnia Bartosz Bułat. - Stała zabudowa na tym terenie nie może powstać, bo jest to teren dzierżawiony, poza tym pod ziemią znajduje się ogromna rura centralnego ogrzewania.
Rzeczywiście, istnienie podziemnej instalacji jest wyraźnie zaznaczone na uchwalonym w 2018 roku planie miejscowym. W miejscu działki, dla której powstała wizualizacja, powstać może zabudowa usługowa - m.in. budynki zamieszkania zbiorowego - domy studenckie i hotele, usługi zdrowia, usługi sportu, gastronomia itd.
Plan przewiduje też, że w miejscu dokładnie tej działki powstać ma ogólnodostępny parking, a zawierająca go zabudowa nie może przekroczyć 26 m wysokości i sięgać wyżej niż 47 m n.p.m.
![Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/1909/150x100/1909916__c_38_31_903_652__kr.webp)
Istnienie w ziemi rury c.o. wyklucza - z powodów ekonomicznych - powstanie w tym miejscu stałej zabudowy. Przesunięcie takiej podziemnej infrastruktury to wielomilionowe koszty, których nikt nie zdecyduje się ponieść, aby realizować inwestycję na gruncie będącym jedynie w dzierżawie.
- Domki holenderskie to jeden z pomysłów na to, co może w tym miejscu powstać. Ta wizualizacja jest przykładowa. Ze względu na podziemną infrastrukturę to musi być tymczasowa zabudowa, a sąsiedztwo obiektów sportowych i lasów zachęca do tworzenia miejsc noclegowych - wyjaśnia Bartosz Bułat. - Nadal szukam jednak pomysłu na zagospodarowanie tej działki, być może to będzie jeden budynek z pokojami na wynajem. Żadna decyzja jeszcze nie zapadła.
Domki holenderskie w mieście czyli kwatery dla turystów
Takie kempingowe, chociaż całoroczne domki, jako alternatywa dla apartamentu w Śródmieściu lub pokoju w hotelu, można od niedawna wynająć przy kilku obiektach sportowych w Gdańsku.
Stanęły one miedzy innymi obok hal tenisowych przy ul. Jagiellońskiej na Przymorzu oraz obiektach sportowych przy Meissnera/Olsztyńskiej
Na przykład na Zaspie są trzy takie domki (sześć lokali), do mediów podłączany jest czwarty.
- Jesteśmy akademią piłkarską, zajmujemy się głównie działalnością sportową w Legnicy, Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście. Zauważyliśmy, że przy obiektach sportowych jest sporo niewykorzystanego, czasem mało zadbanego miejsca. Stąd pomysł na taką działalność - tłumaczy Rafał Olejarczyk z firmy Sport Klub, która dzierżawi teren, na którym stanęły domki na Zaspie.
Domki są całoroczne, więc najemcy znajdują się cały czas.
- Na Zaspie obłożenie w grudniu wynosiło 85 proc., w styczniu - do dziś - wynosi 90 proc., na luty zarezerwowane jest 60 proc. Gośćmi są Polacy, Ukraińcy oraz osoby naprawdę z całego świata. Trzy lokale wynajmujemy obecnie studentom. Płacą 1500 zł za miesiąc i mieszkają po dwie osoby w lokalu - wymienia Rafał Olejarczyk. - Poza sezonem letnim, w tygodniu, doba kosztuje od 100 do 150 zł. W sezonie letnim cały lokal kosztuje 500 zł za dobę w tygodniu i 600 zł w weekend.
Sądzicie, że tymczasowa zabudowa przeznaczona na wynajem dobowy lub dla studentów to zbrodnia na przestrzeni miasta? Wymieńmy się opiniami pod artykułem.
Miejsca
Opinie (178) ponad 20 zablokowanych
-
2023-01-19 12:46
(2)
Czy ja dobrze myślę? To ja płaciłem podatki i między innymi zasponsorowalem jako jeden z wielu całą infrastrukturę związana z tą uczelnia oraz terenem zielonym w kolo niej. Teraz dowiaduje się że uczelnia wynajęła teren do którego się dokładaliśmy komuś kto będzie sobie wynajmował turystom i brał za to kase? Nie, nie zgadzam się.
- 36 4
-
2023-01-19 23:46
To nie jest nawet w pierwszej dziesiątce
złych, głupich i skandalicznychrzeczy, jakie robią z majątkiem publicznym czy finansują z podatków w tym mieście/państwie, tak dla jasności. I nikogo to od dawna nie obchodzi.
- 4 1
-
2023-01-22 13:34
nie myl pojec!,teren jest Akademi ,czyli?,tak ,,Czarnka"!.
- 0 0
-
2023-01-19 12:56
polska partia protestujących (2)
Już widzę kolejne opinie niezadowolonych:
Baraki czasowe - NIE
wieżowce - NIE tym bardziej (betonoza)
brak mieszkań - skandal (rząd nic nie robi)
ceny wynajmów - skandal (rząd nic nie robi)
tak więc jakakolwiek aktywność NIE
najlepiej puszcza a ludzi do gazu (tylko nie mnie a tych innych)
no taka Polska właśnie ...- 4 29
-
2023-01-19 15:35
Nie dramatyzuj.
- 3 0
-
2023-01-20 02:32
Bo agenda 2030 mowi wyraznie : masz zyc skromnie i dzielic sie z tymi co nie maja a wtedy bedziesz szczesliwy
- 3 0
-
2023-01-19 13:12
Najlepiej od razu favele.
- 22 0
-
2023-01-19 13:48
Polski biznes: najpierw wydzierżawił na 30 lat, a teraz "szuka pomysłu"... Gratulacje, panie Bułat. (1)
- 22 0
-
2023-01-19 23:49
Poczytaj sobie, co to za biznesmen, ten pan.
Raczej go z tropu nie zbiją takie okoliczności.
- 1 0
-
2023-01-19 13:53
Jak omijać przepisy nowego prawa budowlanego.
Te domki miały stanąć bez pozwolenia na budowę, ale ten przepis nie dotyczy domów na sprzedaż, lecz "dla siebie". No i pan cwany Bułat przekombinował. Również i z tego powodu, że by dostać pozwolenie na budowę trzeba mieć podpisaną umowę na zaopatrzenie w wodę i odbiór ścieków, toteż trzeba wybudować przyłącza wod.-kan. O ile tam są sieci i i zgodzi się na to właściciel terenu.
- 16 0
-
2023-01-19 14:11
a nie lepiej kombinowac z owcami i baranami ?
- 11 0
-
2023-01-19 14:35
na całym świecie uczelnie i kampusy się powiększają, a
tu "uczelnia" sportowa nawet basen sprzedała, bo się nie opłacało utrzymanie... i ten sam basen teraz dzierżawi. Ktoś mi to wytłumaczy?
- 18 1
-
2023-01-19 14:38
Okropne co ten pis z cenami mieszkań zrobił (1)
Wanda
- 6 14
-
2023-01-19 15:36
To samo co PO, SLD i tak dalej.
- 3 1
-
2023-01-19 15:00
(1)
Ta zabudowa na Zaspie, razem z tą "halą" wygląda jak slumsy. Był stadion z trybunami, jest obskurny balon i teraz to. Ciekawe jakie wejścia w urzędzie miasta ma dzierżawiąca ten teren spółka z Wrocławia?
- 16 0
-
2023-01-20 11:14
Mówisz o terenie na Meissnera?
- 0 0
-
2023-01-19 15:08
KL Auschwitz (2)
Wygląda jak obóz koncentracyjny. Kolejne baraki w przestrzeni miejskiej.
Czy jest plac apelowy?- 25 2
-
2023-01-19 15:16
Na apele Smoleñskie
- 3 7
-
2023-01-19 15:38
Na środku stadionu lekkoatletycznego. Jak się chce to można.
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.