• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Domki modułowe na lato i nie tylko

Dawid Menard
18 czerwca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (59)
Domek modułowy niemieszkalny kosztuje od 25 do 60 tys. zł. Natomiast za modułowy domek mieszkalny zapłacić trzeba od 87 do ok. 300 tys. zł Domek modułowy niemieszkalny kosztuje od 25 do 60 tys. zł. Natomiast za modułowy domek mieszkalny zapłacić trzeba od 87 do ok. 300 tys. zł

Domki modułowe są nowoczesną alternatywą dla tradycyjnych domków drewnianych czy holenderskich. Cena ich zakupu i postawienia na działce jest porównywalna do innych technologii, ale krótki czas montażu powoduje, że coraz więcej osób decyduje się na zabudowę modułową.




Gdybyś stawiał(a) domek letniskowy wybrał(a)byś:

Domy modułowe - zalety



Części składowe domku modułowego są wcześniej przygotowywane w fabryce, czyli są wstępnie prefabrykowane. Pozwala to na znaczące skrócenie czasu ich montażu w docelowym miejscu, na przygotowanym uprzednio fundamencie. Zależnie od przeznaczenia budynku, jego wymiarów oraz wybranych opcji dodatkowych, moduły mogą zostać ze sobą połączone w ciągu kilku tygodni, dni lub nawet godzin.

- Z perspektywy klienta, kluczowe zalety lekkich konstrukcji domów modułowych to krótkie terminy produkcji, a więc szybkie posadowienie domu na działce oraz jasne koszty. Domy powstają w fabryce, skąd transportowane są w całości lub w modułach, zależnie od wielkości i modelu, na miejsce docelowe - mówi Dariusz Rompa, dyrektor ds. promocji i rozwoju w LoftoweDomy.pl.


Budowa domu, w zależności od wielkości i skomplikowania projektu, trwa w fabryce od dwóch do trzech miesięcy. Sam montaż na działce trwa jeden dzień w przypadku domów jednomodułowych oraz od tygodnia do trzech tygodni w przypadku większych domów o powierzchni od 35 aż do 140 m kw. Wykończenie takich budynków złożonych z kilku modułów trwa zawsze nieco dłużej, ze względu na konieczność uzupełnienia wszystkich łączeń pomiędzy modułami.

- Domki modułowe są gotowe do użycia zaraz po dostarczeniu na miejsce. Nie ma potrzeby długiego procesu budowy, co pozwala na szybkie rozpoczęcie użytkowania. Może to być korzystne dla osób, które pilnie potrzebują dodatkowej przestrzeni użytkowej na działce. Budynki są zwykle projektowane w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń - mówi przedstawiciel firmy Gardenelements. - W praktyce dla klientów, którzy dysponują ograniczoną przestrzenią wokół domu lub odległością od granicy działki, modyfikujemy wymiary konstrukcji, tak aby dostosować domek narzędziowy lub budynek gospodarczy do potrzeb indywidualnych klienta - dodaje.
Postawienie na działce domku jednomodułowego trwa jeden dzień. Od razu można z niego korzystać, wcześniej przygotować trzeba tylko fundament i doprowadzić media. Postawienie na działce domku jednomodułowego trwa jeden dzień. Od razu można z niego korzystać, wcześniej przygotować trzeba tylko fundament i doprowadzić media.

Domki modułowe o konstrukcji drewnianej lub stalowej



Domki najczęściej powstają z drewna konstrukcyjnego, które jest suszone komorowo, strugane, lite, a także posiadające certyfikat. Wykorzystywane są też płyty warstwowe, składające się z aluminium raz polietylenu. Zaletami takich płyt są estetyczny wygląd, podwyższona odporność na szkodliwe oddziaływanie czynników atmosferycznych oraz łatwości montażu. Domki modułowe mogą się również opierać na konstrukcji stalowej.

- Produkujemy domy oparte o trwałą, stalową konstrukcję ramy, co umożliwia zmianę miejsca posadowienia domu - wymienia Dariusz Rompa.
W Trójmieście powstają budynki z prefabrykatów i modułów W Trójmieście powstają budynki z prefabrykatów i modułów

Domy modułowe nie przynoszą tradycyjnych bolączek związanych z budową domu, takich jak podatność na wahania cen materiałów budowlanych, brak dostępnych fachowców, organizacja kolejnych ekip na kolejne etapy budowy czy nawet wpływ pogody na postęp prac.

- Najważniejsze zalety to przede wszystkim kompleksowa usługa budowy domu modułowego wykonana przez jedną firmę oraz szybki czas realizacji. Atutem jest też minimalna ingerencja w działkę klienta. Po wykonaniu fundamentu i przyłączy inwestor czeka już tylko na montaż modułów i wykończenie ich przez ekipę montażową, co jest znacznie mniej uciążliwe niż tradycyjna budowa z wieloma podwykonawcami, których trzeba koordynować - mówi Marek Rowiński z firmy Smart Mod.
Warto zwrócić także uwagę na fakt, że domy modułowe w pełni obsługują klasyczne przyłącza wodno-kanalizacyjne, a także mogą służyć do całorocznego zamieszkania dzięki gotowej instalacji do podłączenia powietrznej pompy ciepła jako sposobu zarówno na ogrzanie, jak i klimatyzowanie domku. Nie ma specjalnych wymagań co do miejsca, gdzie domek modułowy może powstać.



- Domy można stawiać na każdej działce, do której mamy możliwy dojazd TIR-a i dźwigu. Ze względu na wykonanie większość prac w fabryce domy modułowe są dobrym rozwiązaniem w miejsca, gdzie nie chcemy niszczyć terenu długotrwałą budową - mówi Marek Rowiński.
W technologii modułowej budować można także domy całoroczne. Podłączenie pompy ciepła zapewnia możliwość ogrzewania takiego budynku.  W technologii modułowej budować można także domy całoroczne. Podłączenie pompy ciepła zapewnia możliwość ogrzewania takiego budynku.

Popularne modele domków modułowych



Standardowe domki niemieszkalne, czyli np. narzędziowe, posiadają wymiary zewnętrzne oparte o moduł szerokości 125 cm. W ofercie są więc wymiary 250x375, 250x500, 250x625, i dalej 375x375, 375x500, 375x625, itd.

Z kolei domki mieszkalne, letniskowe najczęściej mają powierzchnię zabudowy wielkości 35 m kw. lub 70 m kw. Taki metraż nie wymaga pozwolenia na budowę.



Oferowane są przykładowo modele Drop, Flop, czy Gemini. Drop to moduł z dachem dwuspadowym o konstrukcji stalowej przypominający nowoczesną stodołę. Flop to dwa moduły połączone ze sobą w kształcie litery L. Natomiast Gemini to trzy moduły połączone w kształcie litery H. Moduły mogą też tworzyć piętra, w ten sposób złożyć można dowolnej wielkości domek.

- W ofercie znajdują się zarówno niewielkie domki ogrodowe o wielkości około 19 m kw., popularne modele 35 m kw., jak i całoroczne domy modułowe o powierzchni 70 m kw. i więcej. Najpopularniejsze wśród naszych klientów są modele 35 m kw., które stanowią idealny kompromis pomiędzy ceną i funkcjonalnością - wymienia Dariusz Rompa.
Powtarzalność modułów pozwala zaplanować różne modele domków, a w razie potrzeby możliwość ich rozbudowy. Powtarzalność modułów pozwala zaplanować różne modele domków, a w razie potrzeby możliwość ich rozbudowy.

Ceny domków modułowych



Koszt modułowego domku niemieszkalnego waha się w granicach 25-60 tys. zł. Natomiast za modułowy domek mieszkalny, letniskowy zapłacimy już od 87 do ok. 300 tys. zł, w zależności, czy jest w standardzie deweloperskim, czy pod klucz oraz od ilości wybranych dodatków.

Turyści jadą nad morze. Rezerwacji więcej niż rok temu



- Ceny domków zaczynają się już od 87 tys. zł netto dla modeli domków ogrodowych oraz od 131 tys. zł. netto dla rodzinnego domu rekreacyjnego o wielkości 35 m kw. - mówi Dariusz Rompa.
Dla porównania za domki holenderskie, czyli niewielkie budynki na kołach, stworzone na konstrukcji stalowej i wypełnione lekkim szkieletem drewnianym, zapłacimy od 100 do 200 tys. zł.

Budynki drewniane, które mogą mieć różnorodne style architektoniczne, a popularność zyskały ze względu na swój naturalny wygląd i ekologiczne właściwości, kosztują od 5 do 150 tys. zł, w zależności od metrażu.

Do wyboru są także domki, które powstają metodą tradycyjną. W tym przypadku wykorzystać można różne rodzaje materiałów. Proces budowy jest bardziej czasochłonny, ale daje większą elastyczność w dostosowywaniu projektu podczas samej budowy. Koszt budowy jest w tym przypadku zróżnicowany i może wynieść nawet 300 tys. zł.

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z kredytem na 2 proc.

Miejsca

Opinie (59) 4 zablokowane

Wszystkie opinie

  • Taki jeden dom to śmierć ilu drzew? (8)

    Ile drzew trzeba zabić? Jak poważana to rana dla planety??

    • 4 30

    • (1)

      drewno to materiał odnawialny

      • 15 0

      • Tyle, że bardzo wolno odnawialny.

        • 0 10

    • Smierć, zabić a tak na poważnie, zdroworozsądkowo?

      • 8 0

    • zerowa (2)

      W drzewach jest to pięknego, że jak się wycina jedne to można posadzić nowe.

      • 7 0

      • Powiedz to aktywistom

        • 6 1

      • jak mawiał tow. Stalin: żołnierze mogą ginąć milionami,bo baby nowych narodzą...Materiał odnawialny.

        • 0 1

    • A ile stworzeń zabijasz przez swoją obecność na świecie? Zastanów się.

      • 7 1

    • Mniej niż przeciętny weganin zabija w czasie jego produkcji

      awokado

      • 6 2

  • Parterowe

    Najbardziej mi się podoba w takich domkach, że są parterowe. Marzenie!

    • 18 4

  • Co do domków

    Za 25k to narzędziownie lub cieciówe można mieć...
    Zaś 120-130k pozwala wybudować się tak, by był to obiekt spelniajacy normy domu mieszkalnego (oczywiscie + wyposażenie itd).

    Na rynku musi powstać konkurencja, by ceny spadły - obecne marże podnoszą je o ok 25%.

    Ich budowa jest relatywnie łatwa. Najtańsza jest z drewna z przeszkleniami i wywietrznikami, zamiast okien klasycznych. Dom typu Kanadyjczyk i hajda - ładna, "letnia całoroczna rezydencja"

    • 6 4

  • Opinia wyróżniona

    Proszę pamiętać że taki domek można postawić wyłącznie na działce budowlanej lub rekreacyjnej (10)

    Postawienie jakiegokolwiek domku a nawet przyczepy holenderskiej czy kempingowej na działce rolnej jest "niezgodne z przeznaczeniem terenu" i bywa ścigane przez władze lokalne (no chyba że tym władzom lokalnym zapłacisz wtedy możesz robić co chcesz, prawda panie wójcie?

    • 65 1

    • Nie do konca (8)

      Domek holenderski ma koła wiec nie jest budynkiem tylko przyczepa. Oczywiscie w teorii nie moze stac dluzej w 1miejscu dluzej niz 3miesiace ale akurat jak stoi rok lub dluzej to nikt za to nie ściga bo organy (typu nadzór budowlany itp) wiedza ze to bez sensu

      • 22 0

      • Nie namawiaj do kombinowania (3)

        Po co zachęcać do łamania prawa?

        • 0 12

        • Jak nie chciałeś w życiu kombinować

          To trzeba było urodzić się np w Anglii

          • 10 0

        • oN i Koństytucja ?

          duda

          • 3 1

        • Bo politycy i sędziowie tak robią?

          • 3 0

      • Wystarczy przed upływem 3 miesiąca (2)

        Przestawić domek np o 10cm

        • 8 0

        • Koperta bez przesuwu .

          • 1 0

        • Nie wystarczy - korzystanie z działki niezgodnie z przeznaczeniem, możesz se przestawiać.

          • 0 1

      • Gmina wytacza procesy nawet za... barakowóz i ludzie dostaną nakaz usunięcia więc... Ty piszesz o miłej ale teorii a ja pisze o

        • 0 1

    • Nawet na letniskowej z miejscowym planem zagospodarowania mogą być

      problemy.

      • 0 0

  • (3)

    Mam działkę siedliskową. Stoi na niej od lat dom murowany. Czy jak postawie taki domek wakacyjny 35m2 to będę mógł wyodrębnić go z działką? Tak by zrobić dwie posesję?

    • 1 7

    • Serio, super pytanie na forum. Napewno na tej podstawie podejmowałbym decyzje;))

      • 15 1

    • Zrób piętrowy.

      3 kondygnacje pod ziemią a jedna na powierzchni ziemi. Zaskoczysz wszystkich.

      • 6 0

    • nie wiem

      • 1 0

  • Opinia wyróżniona

    Domy modułowe są za drogie (8)

    jaki jest cel tej technologii oprócz czystej i szybkiej budowy jak cenowo przebijają dwukrotnie cenę domu murowanego?

    • 76 8

    • Dla ciebie malkontenta wszystko jest drogie. (5)

      Kogo wina, że jesteś nieudolny. Oprócz narzekania nic nie potrafisz.

      • 3 36

      • Dzbanie to ze prawde napisał to znaczy ze nieudolny wiec idac twoim tokiem nie myslenia skoro niestac cie na jacht za 50 mln (3)

        za 50 mln euro to znaczy ze jestes nieudacznikiem

        • 27 1

        • Jak się ma 50 mln Euro do 100 tysięcy PLN.

          Pomyśl dzbaneczku.

          • 2 14

        • Jaka prawda. Koszt domku letniskowego (1)

          z drewna w porównaniu do ceglanego jest znikomy. Drewno jest zdrowsze i się dobrze w takim domku mieszka.

          • 2 4

          • Zgaduję - teoretyk?

            Znajomy zbudował z betonu za 200 000zl a jego siostra szkielet za 160 000zl.
            Tyle, że on ma garaż :-)

            • 4 0

      • Ojej, a co tu się tak ulało. Proste porównanie, murowany jest trwalszy i tańszy. Tylko wolniej się go buduje. Kto ma trochę czasu ten, z optymalnego punktu widzenia, powinien pójść w murowany.

        • 14 1

    • Cały zysk jest z tego (1)

      Ze robisz wylewkę, przyjeżdża dźwig i stawia Ci domek w jeden dzień.
      Domki letniskowe w dużym stopniu maja sens jak ktoś ma małe dzieci - wtedy dla nich to raj, ale jak maja już ok 8-10 lat to już dla nich nuda.
      Okienko żeby odpalić domek dla dzieci jest małe, dlatego szybki zakup działki, postawienie domku modułowego i można korzystać. A za 5-7 lat wystawi się na Allegro i niech ktoś to sobie zabierze

      • 13 1

      • 8-10 lat nuda, ale potem od 15 roku życia znowu raj. Jeździło się do Krzesznej, Czapielskiego Młyna albo Stężycy...

        • 15 0

  • Opinia wyróżniona

    (6)

    Ładny taki domek, obok sobie ogródek zrobić i podjazd, płyty tarasowe i kostkę z brukbetu wyłożyć i będzie elegancko

    • 15 9

    • Kostka brukowa to najgorszy syf

      • 7 4

    • :) (1)

      Dobra opcja, też mam ich płyty i jestem z nich zadowolony. Już się zdarzyły kilka razy pytania skąd mamy :) super wyglądają

      • 2 1

      • Płyty i kostka dają dużo możliwości i fakt, łatwo o te materiału brukbetu zadbać, długo dobrze wyglądają więc nie dziwię się, że coraz więcej projektów z wykorzystaniem ich materiałów można spotkać czy u profesjonalistów czy nawet ludzie na social media się dzielą jak oni sobie zaplanowali otoczenie domu z ich materiałami

        • 0 0

    • hm

      Właśnie się zastanawiałem czy opłaca się kłaśc kostkę w takim domku

      • 0 0

    • Płyty

      Zastanawiam się czy od nich brać, chociaż na stronie wybór mają spory, zależy mi najbardziej na postawieniu dobrych płyt na taras

      • 0 0

    • Ta

      podbijam, mam od nich kostkę już 2 lata i trzyma się świetnie, nawet nie widzę specjalnie jakiegoś mchu czy też skruszenia

      • 0 0

  • (2)

    Jeśli chodzi o założenia tej technologii, pewnie jest dobra. Ale jeśli na naszym rynku taki domek jest droższy od tradycyjnej konstrukcji z cegły to jest to zwykły skok na kasę. Tak samo jak foodtracki xD

    • 18 1

    • Może dla ciebie to skok ale na twoją kasę.

      Wolę domek z drewna niż z cegły. Tak jak wolę tv za 12 tysięcy niż za 8 tysięcy.

      • 0 7

    • no

      to lepiej posadzić coś sprawdzonego z dobrych materiałów i na długie lata. Dobrze, że ja wybrałem Termallice bo wiem, że dobrze będzie trzymać ciepło

      • 0 1

  • ceny chyba wzieli z kosmosu

    • 17 1

  • Skończcie w końcu z tym budowaniem, na rynku robi się duża nadpodaż

    Podaż coraz większa, popyt coraz mniejszy i mega ceny. Zakupy/budowy inwestycyjne praktycznie zamarły, przy aktualnych cenach biznes się nie zamyka. Prognozuję deflację w branży budowlano-nieruchomościowej.

    • 12 3

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane