- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (78 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Domy energooszczędne w Trójmieście
Unijna dyrektywa nakazuje, by od 2021 roku wszystkie nowe budynki charakteryzowały się niemal zerowym zużyciem energii. Taki dom zbudować można już teraz. Inwestycja w energooszczędność podwyższa koszty budowy domu o około 20 proc., co zwraca się po około 15 latach.
- W Polsce nowo budowane domy mają zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania w granicach 120-150 kWh/m kw. na rok. Dom pasywny to dom, którego zapotrzebowanie na energię do ogrzania jest mniejsze niż 15 kWh/m kw. na rok. Oznacza to, że mieszkając w domu pasywnym jesteśmy w stanie zaoszczędzić 80-90 procent wydatków na ogrzewanie - wyjaśnia Alicja Król, współzałożycielka Midi Pracowni Architektonicznej specjalizującej się w projektach domów pasywnych i energooszczędnych. - Ogrzewanie domu pasywnego o powierzchni 150 m kw. kosztuje około 400 zł rocznie. Tymczasem komponenty domów pasywnych - rekuperatory, pompy ciepła, gruntowe wymienniki ciepła czy okna przeznaczone dla domów pasywnych - są coraz tańsze. Budowa domu pasywnego staje się więc coraz bardziej opłacalna. Staramy się, aby dodatkowe koszty budowy domu związane z jego pasywnością nie przekroczyły 20 procent kosztów inwestycji. Wówczas dodatkowo wydane pieniądze w dom pasywny zwracają się po około 12-15 latach jego eksploatacji.
Czytaj także: po zmianach w prawie, budując dom na własny użytek nie musisz mieć świadectwa charakterystyki energetycznej budynku
Do końca 2018 roku osoby, które zdecydują się na budowę domu jednorodzinnego lub zakup mieszkania od dewelopera (w standardzie minimum domu energooszczędnego) mogą starać się o dopłatę z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Dopłata do domu pasywnego (o zapotrzebowaniu na energię do ogrzewania maksymalnie 15 kWh/m kw. na rok) - wynosić może 50 tys. zł, do domu energooszczędnego (o zapotrzebowaniu na energię do ogrzewania maksymalnie 40 kWh/m kw. na rok) - 30 tys. zł. Jest ona wypłacana jako jednorazowa dopłata do kredytu zaciągniętego na realizację inwestycji, ale po jej zakończeniu i wykazaniu, że zakładany standard energetyczny został osiągnięty.
W Trójmieście powstało kilka firm, które specjalizują się w budowie domów energooszczędnych. W ramach swoich usług oferują one także pomoc w uzyskaniu dopłaty.
Jedną z takich firm są Domy Hybrydowe. Firma we wrześniu ubiegłego roku oddała w Osowej do użytkowania pierwszy dom nieskoenergetyczny. W tej chwili w budowie jest kilka budynków na terenie Trójmiasta i kilkanaście na terenie Polski. Domy hybrydowe powstają w konstrukcji tradycyjnej, przy czym budowane są w standardzie Multi Comfort Grupy Saint - Gobain. Oznacza to, że przy budowie wykorzystywane są materiały produkowane przez tego producenta (stworzony został z nich system, który zapewnia zachowanie komfortu termicznego, akustycznego, ekonomicznego, ekologicznego, bezpieczeństwa, estetycznego i dobrej jakości powietrza). Firma oferuje w tej chwili osiem typów domów, w opracowaniu jest oferta, która będzie umożliwiała pozyskanie dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych. Najtańszy dom w ofercie o powierzchni 138 m kw. kosztuje 499 tysięcy. Domy Hybrydowe pod Trójmiastem realizują także dom dodatnioenergetyczny. Sam budynek objęty jest pięcioletnią gwarancją z rękojmią, a jego poszczególne systemy mają gwarancję na okres od pięciu do 30 lat.
- Budynek będzie całkowicie samowystarczalny, włącznie z własnym ujęciem wody i wyspą energetyczną, na którą składać się będzie turbina, generator na biopaliwa, panele fotowotaiczne. Zaletą takiego budynku jest możliwość postawienia go na działce, której ze względu na koszty doprowadzenia mediów nie można uzbroić - mówi Maciej Demków, prezes firmy Domy Hybrydowe.
Taki piętrowy budynek o powierzchni ponad 200 m kw. kosztuje 700 tys. zł, dodatkowo wyspa energetyczna 200 tys. zł. W tym przypadku, jeśli pominąć koszty konserwacji urządzeń, możemy mówić o zerowych kosztach utrzymania.
Ciekawą ofertę domów niskoenergetycznych wprowadza na trójmiejski rynek Rebel Module. Autorska technologia budownictwa modułowego (budynki powstają z "kostek" powtarzalnej wielkości) rozwijana jest w Rebel Module od 10 lat (na Pomorzu - w Czarnej Wodzie - otwarta zostanie niebawem fabryka modułów), jednak realizacje tej firmy oglądać można póki co głównie za granicą. W Trójmieście znana jest ona z projektu gdyńskiego Infoboxu. Technologia budownictwa modułowego wspomagana jest produktami szwedzkiej firmy Steico, która produkuje ekologiczne materiały z włókna drzewnego. Co istotne, dom modułowy można zbudować w ciągu 12 tygodni, a moduły na miejscu mogą być ustawiane nawet z wykończoną wewnątrz łazienką czy zamontowaną kuchnią, ponieważ 95 proc. prac odbywa się w zamkniętej fabryce. Rebel Module udziela trzydziestoletniej gwarancji na swoje budynki, a ich żywotność ocenia na 200 lat.
- W tej chwili powstaje pierwszy dom pokazowy, nie podjęliśmy jeszcze ostatecznej decyzji, czy będzie to budynek pasywny czy dodatnioenergetyczny - mówi Krzysztof Droszcz, prezes zarządu Rebel Module.
Przykładowy dom pasywny (energia potrzebna do ogrzania jest w tym przypadku mniejsza niż 15 kWh/m kw. na rok) z poddaszem o powierzchni 150 m kw. kosztuje 554 tys. zł. W cenie jest pompa ciepła, system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe, do końca grudnia także system inteligentny. Producent deklaruje, że roczne ogrzewanie tego budynku kosztować będzie 700-900 zł.
SPRAWDŹ LISTĘ FIRM W TRÓJMIEŚCIE, KTÓRE ZAJMUJĄ SIĘ PROJEKTOWANIEM I BUDOWĄ DOMÓW NISKOENERGETYCZNYCH
Domy energooszczędne i pasywne w technologii tradycyjnej buduje w Trójmieście i okolicach także firma Inhom (za ich sprawą powstało już prawie 40 takich budynków). Firma nie działa w oparciu o bazę gotowych projektów, każdemu klientowi proponuje indywidualny projekt.
Przykładowa oferta przewiduje budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 90 m kw. Roczne zużycie energii wynosi w tym przypadku 20 kWh/ m kw. na rok, co według wyliczeń Inhom równa się rocznym kosztom ogrzewania na poziomie 1170 zł. Cena takiego domu to niecałe 210 tys. zł (w cenie rekuperator), przy czym za dopłatą 10 tys. można podnieść standard budynku do poziomu pasywnego. Czas realizacji domu to maksymalnie 90 dni, ale często wykonywane są one przed terminem. Osobom, które nie dysponują własną działką budowlaną oferowane są działki w Bojanie.
Opinie (59)
-
2015-06-28 16:25
Tak się buduje. (1)
http://www.instructables.com/id/A-New-HobbyWoodworkProject-Shed/?utm_content=buffera68be&utm_medium=social&utm_source=facebook.com&utm_campaign=buffer
- 0 0
-
2015-06-28 21:18
hahahahah
co to ma być ??? chinski domek?? a paszoł von z tami shitem
- 0 1
-
2015-06-28 18:46
dom pasywny to chora idea - czas zwrotu to nieskończoność (3)
koszty ogrzewania we w miarę dobrze ocieplonym domu to kilka tysięcy rocznie. Za dom pasywny każą sobie płacić parędziesiąt tysięcy. Czyli, o ile nic się nie wysypie, to za 20 lat może się zwróci. pompy ciepła fajnie wyglądają na papierze, ale w praktyce to zawsze coś nawali - a to sprężarka, to instalacja.
- 8 7
-
2015-06-28 23:03
skoncz pierd... (1)
.. nigdy nie miales ani pompy ciepla, ani domu pasywnego, jedynie stolec masz we lbie.
Ciekawe co ma Ci sie popsuc w instalacji? Wiesz jaka jest przecietna żywotność sprężarek?- 4 1
-
2015-06-28 23:32
skoro tyle wiesz, to po co zadajesz pytania człowiekowi ze stolcem we łbie?
czy tylko od takich czerpiesz swoje informacje?
- 1 0
-
2015-06-29 22:34
w prawdziwych domach pasywnych nie ma pomp ciepła
ale u nas się definicję pasywności rozwodniło- 1 0
-
2015-06-28 21:40
unia nakazuje reguluje i filtruje
- 1 2
-
2015-06-28 22:44
Pytanie z trochę innej beczki (2)
Bo dużo tych wszystkich opinii, a nie zawsze konstruktywnych. Do rzeczy:
Mam możliwość zakupu działki, zaczęcia budowy domu (ok100 - 120m z 2 garażami). Dach 2spadowy z użytkowym poddaszem, bez balkonów, wolich oczek itp.Prosty dom.
Nie spieszy mi się, na konkretną technologię też nie mam pomysłu.
Czy w ogóle jest sens w tych czasach budowy domu, czy może lepiej kupić używany. Lokalizacja - pod 3miastem, nie będę oszczędzał na dobrej lokalizacji, bo z tego co mówi rozsądek - to podstawa.
Coś przebąkują o podatku o którym nawet ciężko pisać.
Póki co mam gdzie mieszkać.
Proszę o racjonalne podpowiedzi.
Serdecznie z góry dziękuję- 2 0
-
2015-06-28 23:09
serio?
kup działkę, dom energooszczędny (nie pasywny) z szkielecie drewnianym, pompa ciepła i instalacja PV na dachu (kolektory z pompą nie mają sensu) o ile dostaniesz dopłatę i tanią pożyczke z NFOŚ.
Używany, to możesz kupić sobie telefon.- 0 3
-
2015-06-29 22:39
nie ma jednej odpowiedzi
ja skłaniam się do używanych w pożądanej lokalizacji
a właściwie nawet nie używanych a zużytych tak aby kupić tanio (jak się da to w cenie samej działki) i zbudować od nowa w nowoczesnej technologii
z tym że ja celuję w głęboką prowincję. w okolicach trójmiasta byłoby raczej ciężko o taki manewr- 0 0
-
2015-06-29 02:03
No to czekamy na podatek kastralny... (3)
- 2 2
-
2015-06-29 07:35
...i tak czekamy od 20lat, (2)
jak dotychczas żaden rząd nie odważył sięna wprowadzenie podatku katastr(of) alnego :)
- 3 0
-
2015-06-29 09:25
(1)
Może ten nowy rząd sie odważy :/
- 0 1
-
2015-06-29 11:32
Podobno ma to być ostatnia decyzja Komorowskiego. Tak niesie wieść internetowa ...
- 1 0
-
2015-06-29 09:11
Polacy sikajcie na unijne dyrektywy
to wymysł debilnych urzędasów , którzy wymyślają takie bzdury aby mieć się czym zajmować , gdyż inaczej skończyliby na zasiłku dla bezrobotnych
- 1 1
-
2015-06-29 09:15
Polecam Inhom. (4)
Mieszkam w energooszczędnym 90 m2 domku. Jest łatwy w obsłudze, tani w eksploatacji, solidnie wykonany. Pracownicy jak i sam właściciel to profesjonaliści. Za rozsądne pieniądze można mieć super jakość.
To nie jest reklama. Zapraszam do obejrzenia mojego domku.- 8 3
-
2015-06-29 15:38
Ogrzewanie.... (2)
I też ogrzewasz wszystko prądem? Czytałem specyfikację tech. tego domku "Tani&Oszczędny"90m i jak mam używać prądu do ogrzewania wody to jakoś nie zgadza mi się to z niskim kosztem eksploatacji.
- 1 3
-
2015-06-29 18:35
Ja również polecam Inhom (1)
oj chyba słabo si wczytałeś, bo przeoczyłeś np. takie rozwiązanie jak pompa ciepła...
- 3 1
-
2015-06-30 13:59
No chyba jednak nie:
"19. System C.O.: 1 grzejnik elektryczny (500-600W) przestawny/mobilny na każdą sypialnię + salon. Grzejniki dostarczane do klienta w opakowaniu. Montaż po stronie klienta." Jest jeszcze Rekuperator, ale o pompie ciepła nie ma ani słowa. Pewnie można sobie dołożyć w opcji ale to już nie będzie 210k.
To wszystko jest z ich strony z zakładki Tani&Oszczędny" także nie wiem gdzie to wyczytałeś/aś.
Jeśli masz pompę ciepła, to napisz proszę o ile wzrósł koszt budowy? I jak kształtują się koszty ogrzewania w okresie zimowym.- 0 0
-
2015-07-08 20:14
zainteresowana ofertą inhom
- 0 0
-
2015-06-29 09:18
MYŚLICIE ?
że jak obniżycie koszty ogrzewania czy zużycie energii to bedziecie bogatsi ?
A z czego bedzie żyła chołota polityczna i tzw budżet bez waszych opłat ( akcyz i vatów ) wymyślą nowe podatki . Bo Polak ma być niewolnikiem a jego zarobki mają wystarczyć na nędzne żarcie , i opłaty ( w tym szczególnie na raty kredytów hipo ) szczytem luksusu ma być samochodzik i wakacje w Egipcie z obowiązkową bieganką- 5 2
-
2015-06-29 10:02
Chciałbym mieć taki dom, ale nie trzeba być matematykiem żeby się zorientować, że za 1750 zł brutto ledwo na życie starcza i w wieku 30+ nadal z rodzicami na pokoiku.
- 2 1
-
2015-06-29 13:23
Estetyka... (1)
Mnie się podoba bardzo idea domu pasywnego, co do czepialskich, to nie tyle chodzi o nakazy, zakazy UE, co o to, żeby płacić niższe rachunki, czyli żeby w mojej kieszeni zostawało więcej kasy. Tylko, czy te domy naprawdę muszą być aż takie brzydkie? I wszystkie na jedno kopyto? Od 10 lat widzę zawsze te same projekty.
- 4 0
-
2015-06-29 22:43
no niestety ale obecne technologie na razie wymuszają pewne zasady projektowania: duże przeszklenia na południu, skromne na północy, prosta bryła, brak mostków termicznych
inaczej po prostu nie zjedziesz do tak niskiego zapotrzebowania na energię by rezygnować z systemów ogrzewania ( a ostatecznie o to chodzi by nie były potrzebne)- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.