- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Dziewięciopiętrowy biurowiec zaczyna rosnąć przy Marynarki Polskiej
Przy ul. Marynarki Polskiej rozpoczyna się zapowiadana przez dewelopera Inopa budowa biurowca. Będzie miał dziewięć pięter, a najemcy będą się do niego wprowadzać w kwietniu 2021 roku. Gotowy jest także biurowiec przy ECS. Losy kolejnych takich budynków w obrębie Młodego Miasta właśnie się ważą.
W stoczniowym klimacie
Ponieważ budynek powstaje na styku terenów stoczniowych i miasta, architektonicznie ma się wpisywać w otaczające go krajobrazy.
- Powstanie budynku będzie miało swój udział w rewitalizacji tej części miasta, ale jego projekt nie ucieka od historycznego kontekstu miejsca i funkcji. Elewacje kortenowe nawiązują do działalności stoczniowej na tym terenie [blacha kortenowa użyta została m.in do wykończenia elewacji ECS-u - dop. red.]. Szklana elewacja wyrastająca z masywnego kortenowego trzonu symbolizuje przejście tego rejonu w nowoczesną strefę Centralnego Pasma Usługowego Gdańska - wyjaśnia symbolikę projektu Małgorzata Ickiewicz z pracowni Kenton.
Przemysłowe inspiracje widoczne będą nie tylko na elewacjach budynku, ale także w jego wnętrzach z betonowymi płaszczyznami dekorowanymi m.in. elementami stalowymi czy blachą. Projekt wnętrz w częściach wspólnych powstał w pracowni Loft Magdaleny Adamus.
Budynek będzie miał 10 kondygnacji najmu, czyli będzie o trzy piętra wyższy od budynku C 200. Znajdzie się w nim 13 tys. 760 m kw. powierzchni najmu. Co ciekawe, pod budynkiem nie powstanie podziemna hala garażowa, a 218 miejsc postojowych rozlokowanych zostanie na czterech kondygnacjach nadziemnych. Zajmą one część powierzchni, która mogłaby być poświęcona na biura. Kolejne 47 miejsc postojowych powstanie na tyłach budynku. Przewidziano także 120 miejsc dla rowerów oraz kompleksową infrastrukturę dla rowerzystów. Na parterze, poza lobby, znajdzie się także mały sklep, gdzie dostępne będą także ciepłe dania. Niedaleko wejścia powstanie także "poidełko" - miejsce, gdzie własną butelkę napełnić będzie można filtrowaną wodą - zamiast kupowania wody butelkowanej.
Pasieka z widokiem na stoczniowe dźwigi
Pracownicy biurowi korzystać będą mogli także z obszernego, w połowie wypełnionego zielenią tarasu na wysokości trzeciego piętra. Obok drzew, krzewów i trawników staną tu leżaki i ławki - miejsca do rekreacji na powietrzu. W okresie letnim działać ma tu nawet kino na powietrzu. Część przestrzeni przeznaczona będzie na ogródki i miniszklarnie ze świeżymi ziołami czy warzywami. Zieleń zaplanowana została także na zewnątrz. Powstać ma tu ogólnodostępny trawnik z ławkami, leżakami, miejscami do relaksu.
Na dachu budynku planowane jest z kolei urządzenie pasieki.
- Ideą projektantów i inwestora jest wkład w ratowanie populacji pszczół oraz promowanie proekologicznych postaw. Właścicielami uli mają być najemcy budynku, a po zamontowaniu kamer przy ulach możliwe będzie obserwowanie codziennej aktywności pszczół. Pozyskany miód przeznaczony będzie dla najemców, ewentualnie do celów promocyjnych budynku - wyjaśnia Małgorzata Ickiewicz.
Czytaj także: miejskie pasieki w Trójmieście
Budynek klasyfikowany jest na standard A, mają się w nim znaleźć wszystkie nowoczesne rozwiązania stosowane współcześnie w nowo powstających biurowcach. System wentylacji wspomagały będą panele słoneczne, powstaną także stacje do ładowania samochodów elektrycznych, zieleń podlewana będzie wodą zbieraną na terenie obiektu. Dla budynku przewidziana jest certyfikacja w amerykańskim systemie LEED, który świadczy o realizacji projektu w duchu zrównoważonego rozwoju.
- W naszym odczuciu C300 to kolejny etap projektu rewitalizacji terenów stoczniowych. Jako pierwsi pojawiliśmy się tutaj z projektem C 200, wszystkie kolejne budynki będą kontynuacją tego procesu - mówi Luiza Gruntkowska, prezes zarządu Inopy. - Bryła budynku, zastosowane materiały oraz paleta barw inspirowane są bezpośrednim otoczeniem i jego historią. A widoki roztaczające się z okien będą integralną częścią tożsamości tego miejsca.
Deweloper planuje dalszy rozwój kompleksu, m.in. o budynek C250, który powstać miałby za i pomiędzy budynkami C200 i C300.
Eternum gotowy, Budynek Dyrekcji w remoncie
Najszybciej najemcy będą mogli się wprowadzić do budynku Eternum, który obok ECS-u kończy budować deweloper RWS. Elewacja budynku jest już odsłonięta, więc można ocenić, jak komponuje się on z otoczeniem. Wewnątrz trwają ostatnie prace wykończeniowe, także pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się tu w grudniu.
- Wynajęte jest już blisko 60 proc. powierzchni, w tym najwyższe piętro, z którego rozciągają się najciekawsze widoki. Na początku roku na parterze budynku zacznie też działać restauracja - zapowiada Agata Szczęsna, koordynator działu zarządzania i komercjalizacji.
Po drugiej stronie ECS-u, przy ulicy Doki, trwa remont Budynku Dyrekcji. Prace prowadzone są pod pod nadzorem konserwatora zabytków. Po remoncie budynek nie straci historycznego wyglądu i elementów wykończeniowych, których część pamięta jeszcze końcówkę XIX wieku. Przeprowadzone prace i rearanżacja spowodują jednak, że standard budynku zostanie dostosowany do dzisiejszych wymogów. Powstać mają tu powierzchnie biurowe, w tym co-workingowe. Inwestorem jest w tym przypadku Stocznia Cesarska Development, która jest także właścicielem zabytkowych hal na terenie Stoczni Cesarskiej. Prace rozpoczęły się wiosną tego roku, postępują zgodnie z harmonogramem, do końca roku ukończone będą prace na elewacji, intensywnie remontowane są także wnętrza. Deweloper podtrzymuje, że latem 2020 do budynku będą mogli wprowadzać się pierwsi najemcy.
Biurowce w przygotowaniu
Kolejne projekty są w przygotowaniu.
W związku z uzgodnieniami z konserwatorem na nowo projektowane są budynki Palio Office Park, który powstać ma wzdłuż Marynarki Polskiej (deweloper Cavatina). Konserwator zapowiedział już, że nie będzie możliwa realizacja prawie stumetrowego budynku, jaki deweloper chciał postawić u zbiegu ulic Jana z Kolna i Narzędziowców.
Według zapowiedzi konserwatora budynki kompleksu będą stosunkowo niskie od strony południowej, a ich wysokość będzie rosła w kierunku biurowca C300. Zabudowa ma być zatem zróżnicowana co do wysokości, jak i wykończenia elewacji.
Do czasu zakończenia uzgodnień z konserwatorem, a także uzyskania przez dewelopera nowego pozwolenia na budowę, budynek nie będzie piął się w górę, chociaż powstał już fundament pierwszego gmachu.
Dwa projekty biurowe realizowane mają być także w otoczeniu ECS. Pierwszy z nich od dawna, na tyłach ECS, zapowiada Echo Investment - ten sam deweloper, który zbudował Tryton. Projekt, który swego czasu był gotowy do realizacji, na pewno będzie jednak zmieniany po tym, jak zakończona zostanie procedura wpisu tego terenu do rejestru zabytków.
Kolejne obiekty powstać mogą na działce pomiędzy Eternum a ulicą Popiełuszki. Teren niedawno kupił fiński deweloper YIT. Jest on w fazie przygotowania ostatecznego projektu zabudowy o mieszanej funkcji, przy czym przedstawiciel firmy zdecydowanie potwierdza, że w ramach planowanego kompleksu powstaną także powierzchnie biurowe.
Miejsca
Opinie (193) ponad 10 zablokowanych
-
2019-11-12 07:29
Opinia wyróżniona
To Palio dobrze wygląda (4)
Wzdłuż JzK powinna powstać taka szklana pierzeja, świetnie to wygląda. Biurowiec Eternum też dobrze się udał jest lekką przeciwwagą do ciężkiego złomu ECS.
Swoją drogą powariowali z tym Cortenem, który jest ciekawy jako element dekoracyjny ale absolutnie nie wygląda na dużych powierzchniach elewacji...- 55 40
-
2019-11-12 09:46
Okropnie wygląda (1)
Szklany klocek, który by można postawić gdziekolwiek na świecie. ECS jest interesujący, bo przypomina statek w budowie. Te Palio to się nadaje do postawienia w Elblągu.
- 7 18
-
2019-11-12 12:02
Akurat ecs nic nie przypomina, poza dużą bryłą rdzy.
- 17 1
-
2019-11-12 10:03
Mało urozmaicone. Ale szkło jest ok. A inwestycja RWS słaba. Taki biurowiec to można przy rafinerii czy w Wejherowie
- 6 5
-
2019-11-12 17:05
Konserwator już psuje Palio
Więc nic nie będzie ze śmiałych brył wzdluż ulicy. "Tu ma być niżej, na północ wyżej" i takie tam. Dlaczego on projektuje a nie inwestor? To co jest w ramach planu zagospodarowania to jest dozwolone.
- 6 1
-
2019-11-12 07:43
(2)
I to sa tereny ppd biurowce a nie mordor w starej oliwie !!!
- 24 12
-
2019-11-12 09:49
Ale żeby to jakoś wyglądało (1)
A nie walą kolejny szklany prostopadłościan
- 2 4
-
2019-11-12 10:00
Taka mamy wladze...
..te niby budynki są budowane byle jak bo w Polsce nie ma architektów ani urbanistow czy inżynierów budownictwa.
- 2 2
-
2019-11-12 07:46
Strefy przemysłowe zamieniają w strefy biurowe. I mówią, że to "rozwój". (2)
Chińczycy to mają ubaw po pachy jak to słyszą. A Niemcy jeszcze większy. Polnische Wirtschaft.
- 29 16
-
2019-11-12 09:51
taką mamy władzę
wygasza przemysł, inwestorzy uciekają, nowe zamówienia na uzbrojenie tylko z zagranicy
- 3 4
-
2019-11-12 10:41
Dokladnie likwidacja przemysłu a wich miejsce biurowce firm dla których bylismy konkurencją
- 3 3
-
2019-11-12 07:52
Super info
Jakieś wybory czy coś bo nie w temacie ?
- 10 0
-
2019-11-12 07:54
Wszystko sprzedane, rozdane... (1)
a drogi? Co, teraz Letnicę zabudują totalnie?
- 20 9
-
2019-11-12 08:29
Przecież już zabudowują :/
- 4 1
-
2019-11-12 07:57
w Gdańsku biurowce i miejsca pracy w Gdyni kolejne plany... (2)
- 12 9
-
2019-11-12 08:01
Po co kłamiesz? (1)
W Gdyni w budowie ok. 100mk2 pow. Biurowej trollu
- 4 9
-
2019-11-12 08:07
na makiecie w infoboxie
- 10 1
-
2019-11-12 07:59
(4)
Będzie kolejna pusta przestrzeń biurowa czekać na najemców. Szkoda terenu pod takie budynki.
- 13 20
-
2019-11-12 10:12
nie znasz się tym temacie to milcz bo wstyd (1)
- 5 3
-
2019-11-12 12:04
wstyd to kraść.
- 0 3
-
2019-11-12 11:25
nie znasz się na temacie to się nie ośmieszaj
- 4 1
-
2019-11-12 14:10
Deweloperzy budują biurowce za swoje, a stocznie PiS kupuje za nasze pieniądze. Ja się tych drugich transakcji bardziej boję...
- 5 1
-
2019-11-12 08:04
Czy i tym razem deweloper czekał, aż miasto odpuści budowę parkingów?
- 14 9
-
2019-11-12 08:04
No to Jana z Kolna zakorkowane na amen
- 19 5
-
2019-11-12 08:07
ja zwykle same komentarze płatnych pampersiarzy Pisowskich którzy komentują dany temat zupełnie (6)
nie znając tematu , do szkoły nieuki
- 17 20
-
2019-11-12 08:29
Jaśnie oświecony leming się odezwał? (2)
- 11 6
-
2019-11-12 11:30
Tak , jestem inżynierem mam 2 fakultety Politechniki Gdańskiej , pracuję w biurowcu na Przymorzu (1)
gdzie udziały polskiej firmy to 3O % reszta jest amerykańska i dzięki takim firmom Polska się bogaci , nie klep tekstem byle klepać bo wstyd. Nie znam się na twojej pracy nie będę dyskutował więc ty nie chrzań głupot ,bo co chcesz z Polski wyrzucić potężnych inwestorów z forsą .
- 4 5
-
2019-11-12 11:51
2 flakutety i jezdzisz SKM czy rowerem?
Bo nie kumasz ani sprawy parkingów ani transferu nowych technologii do Polski
- 5 3
-
2019-11-12 09:06
Znowu ten leming z mózgiem wielkości fistaszka
Nadaje z Inowrocławia!
- 9 4
-
2019-11-12 10:41
ty nosisz głowę dumnie i wysoko
tak ze nie widzisz co się na drogach dzieje ?
- 4 0
-
2019-11-12 11:50
Ja jestem ponadpartyjny i też zastawionych chodników, przejść i trawników nie lubię
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.