Ekspert o cieple. Planowanie modernizacji instalacji. Część pierwsza

Inwestuj, a potem oszczędzaj

Chyba nikogo nie trzeba przekonywać, że warto oszczędzać, bo każdemu z nas zależy na ograniczeniu wydatków, dlatego zastanówmy się jak skutecznie to zrobić w temacie ogrzewania. Jedną z możliwości, które warto wykorzystać jest zainwestowanie w instalacje ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.

Jeśli masz nienowoczesny system ogrzewania, żeliwne grzejniki o dużej pojemności wodnej, instalację o dużych przekrojach - każdego dnia tracisz energię, a tym samym i pieniądze. Jeśli zdajesz sobie sprawę z konieczności ich modernizacji i chcesz jej dokonać pamiętaj, że każda inwestycja zaczyna się od przygotowania dokumentacji i projektów. Korzystając z okresu jesienno-zimowego mamy czas, aby dobrze przemyśleć, jakie zmiany są konieczne, skonsultować swoje plany z współmieszkańcami, przygotować dokumenty oraz fundusze. W poszukiwaniu najlepszych rozwiązań pomogą ci Eksperci GPEC Serwis.

Dobre opracowanie

Najbardziej obiektywnym opracowaniem dotyczącym możliwości modernizacji budynku jest audyt energetyczny. To dokument, w którym fachowiec (audytor) po przeprowadzeniu oceny stanu budynku i technicznych możliwości jego modernizacji, wskazuje jakie prace należy wykonać. W audycie opisane zostaną metody ocieplenia budynku, wymiany instalacji, zmiany sposobu dostarczania ciepła lub ciepłej wody, ewentualnie wskazana zostanie możliwość wprowadzenia dodatkowych instalacji - takich jak ogrzewanie podłogowe, dodatkowa wentylacja mechaniczna. Audytor w swoim opracowaniu zasugeruje także jakie rozwiązania są optymalne ze względu na koszty inwestycji w stosunku do późniejszych oszczędności.

Finansowanie

Audyt jest również niezbędny w celu uzyskania niskooprocentowanego kredytu modernizacyjnego. Zazwyczaj wspólnoty i spółdzielnie nie mają takich środków w funduszu remontowym, które pozwoliłby na sfinansowanie dużego remontu. Kredyt jest w tej sytuacji doskonałym rozwiązaniem. Ze względu na to, że inwestycje modernizacyjne są korzystne dla środowiska, kredyty takie są niskooprocentowane, a dodatkowo jeśli kredytobiorca - inwestor spełni określone warunki, 25 proc. takiego kredytu zostaje umorzone.
 
Warto także zorientować się w urzędzie miasta, czy spółdzielnia lub wspólnota ma szanse na dofinansowanie inwestycji. Miasto często wspiera tego rodzaju działania. Zarówno w Gdańsku, jak też w Gdyni i w Sopocie, jeśli chcemy wymienić przestarzałe, nieekologiczne źródło ciepła, np. kotłownię węglową, na nowocześniejszy system, np. ogrzewanie centralne, istnieje szansa uzyskania dotacji w wysokości nawet kilku tysięcy złotych na ten cel - po zakończeniu inwestycji. Informacji na ten temat udzielają wydziały środowiska poszczególnych miast.

Projekt, kosztorys, wykonawcy

Przygotowania do modernizacji (projekt, kosztorys, pozyskanie wykonawców itp.) dobrze jest wykonać w okresie jesienno - zimowym. W momencie kiedy na zewnątrz zrobi się ciepło, można będzie ruszyć z konkretnymi pracami. Pamiętajmy, że w przypadku zwłaszcza dużych wspólnot samo planowanie może potrwać nawet kilka miesięcy. Choćby dlatego, że decyzja o modernizacji budynku wychodzi poza zwykły zarząd i musi być podejmowana większością głosów, na przykład na zebraniu walnym.

Za tydzień w naszym cyklu napiszemy o tym, jakie prace modernizacyjne i optymalizacyjne warto wykonać w instalacji, aby pracowała możliwie najefektywniej i przynosiła oszczędności.