- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Gdańsk-Wrzeszcz. Gdzie i za ile nowe mieszkanie w okolicach ul. Słowackiego
Okolice ulicy Słowackiego w Górnym Wrzeszczu to bardzo pożądana lokalizacja, nie tylko ze względu na sąsiedztwo Garnizonu, który swoją markę na rynku ugruntował już dawno. Deweloperzy wciąż znajdują w tej okolicy ciekawe działki, gdzie można budować mieszkania. Sprawdziliśmy, gdzie i w jakiej cenie.
Kamienice Kołłątaja
Ta budowa dopiero się zaczyna. Oferta sprzedaży lokali niedawno pojawiła się na rynku. Trudno o nowe mieszkanie w Górnym Wrzeszczu, które położone byłoby bliżej Galerii Batyckiej i dworca we Wrzeszczu. Kamienice Kołłątaja powstają bowiem zaledwie kilka kroków od skrzyżowania ul. Słowackiego z al. Grunwaldzką. Jednocześnie budynki będą nieco oddalone od głównych arterii i otoczone starymi kamienicami, co zapewni ciszę.
Sam projekt jest ciekawie przemyślany - na jednej działce, pomiędzy istniejącą zabudową Górnego Wrzeszcza, powstaną różne typy lokali: w zasadzie każdy nabywca znajdzie tu ofertę dla siebie.
W dwóch nowych kamienicach zaprojektowano 46 mieszkań (od 25 do 88 m kw.), a w budynku zlokalizowanym najbliżej ul. Słowackiego 19 lokali inwestycyjnych (19-28 m kw.). Przysłowiową wisienką na torcie w tej ofercie będą cztery apartamenty w odnowionej willi z 1910 roku (od 71 do 172,7 m kw.).
- Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale w planie miejscowym uznana została za dobro kultury. Posiadamy osobne pozwolenie na jej remont, konserwację i adaptację do nowej funkcji. Przeprowadziliśmy badania historyczne, mamy wytyczne konserwatorskie wraz z programem prac przygotowanym przez specjalistów w tym zakresie. Chcemy, by ten budynek odzyskał dawny blask i stał się ozdobą tej części Wrzeszcza - informuje Dorota Kotarska z firmy Indai, która realizuje inwestycję Kamienice Kołłątaja.
O historii willi nie wiadomo zbyt wiele - powstała w 1910 roku za sprawą właściciela składów drewna, dlatego tego materiału w jej oryginalnym wykończeniu nie brakuje. W okresie powojennym było tu wojsko, w willi znajdowała się komenda garnizonu. Teraz budynek zostanie przebudowany, po odrestaurowaniu przywrócona tu zostanie część oryginalnych elementów wykończeniowych, zamontowana zostanie też winda, którą zjechać będzie można do podziemnej hali garażowej - wspólnej dla mieszkań, lokali na wynajem i apartamentów w willi.
Chociaż działka robi wrażenie niewielkiej, to pomiędzy zabudową znajdzie się dziedziniec, który, według zapowiedzi dewelopera - firmy Indai - zostanie bogato zagospodarowany zielenią. Projektanci kierowali się w tym przypadku ideą tzw. ogrodu kieszonkowego, który ma stanowić zaciszne wnętrze w śródmiejskiej zabudowie. Takie rozwiązania znane są głównie z południowej Europy, ale i u nas coraz częściej są wykorzystywane, by przestrzeń, dostępna głównie dla mieszkańców, była estetyczna i sprzyjała sąsiedzkiej integracji.
Przebudowa i odnowa willi oraz budowa nowych budynków przebiegać będzie w tym samym czasie. Według planów dewelopera lokale mają być gotowe do odbioru pod koniec 2021 roku. Co ważne, architektura nowej zabudowy będzie się komponowała z otoczeniem. Projekt powstał w pracowni Ako Architekci.
Ceny mieszkań zaczynają się tu od 9342 zł za m kw., ceny apartamentów w willi od 15 660 zł za m kw. Dla części z lokalami inwestycyjnymi deweloper planuje pozyskać jednego nabywcę, który w przyszłości będzie zarządzał całym obiektem.
Garnizon Lofty & Apartamenty
Mieszkania na terenie Garnizonu nie są na rynku żadną nowością, bo teren ten jest sukcesywnie zabudowywany przez Grupę Inwestycyjną Hossa od 2010 roku. Realizacja wielofunkcyjnego projektu, w ramach którego powstaje nie tylko mieszkaniowa monokultura, ale też biurowce, hotele, obiekty kultury, przestrzenie rekreacyjne, a przede wszystkim tak lubiane przez mieszkańców Trójmiasta lokale gastronomiczne, powoduje, że Garnizon wciąż przyciąga nowych mieszkańców, nawet mimo rosnących cen metra kwadratowego.
Najbliższe odbiory gotowych lokali na Garnizonie, zgodnie z zapowiedzią dewelopera, będą miały miejsce za rok - w pierwszym kwartale 2021. W budynkach, których konstrukcję (bliżej ulicy Chrzanowskiego) można już oglądać, nadal dostępne są lokale - wybierać można tu szczególnie wśród lokali dwu- i trzypokojowych. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 11 tys. zł.
Większy wybór nadal jest w etapie, którego budowa powoli się rozpoczyna - w centralnej części całego kompleksu. Kwartał realizowany w tym etapie technicznie będzie składał się z trzech budynków, chociaż pozornie na planie inwestycji widać sześć osobnych brył. To mylne, bo posadowione będą one na wspólnych halach garażowych, zastosowane zostaną tu rozwiązania podobne do tych w kwartale z budynkiem Yoko i budynkami wielorodzinnymi wzdłuż ulicy Hemara.
W sumie w ramach najnowszego etapu powstaną 362 mieszkania w zabudowie o zróżnicowanej wysokości - od czterech do siedmiu pięter. Mieszkania do odbioru mają być gotowe pod koniec 2022 roku, dlatego wybór lokali jest na tym etapie jeszcze spory. Ceny metra wahają się od 11 do 13 tys. zł.
Słowackiego 77
Jadąc od Garnizonu ulicą Słowackiego w górę, warto spojrzeć pomiędzy starszą zabudowę wzdłuż al. Żołnierzy Wyklętych. Pomiędzy blokami, pod adresem Partyzantów 111, firma Alter Investment jeszcze w tym roku planuje rozpocząć budowę niewielkiego domu wielorodzinnego z mieszkaniami na wynajem. W sumie w ramach inwestycji Free City powstać ma 61 lokali o metrażach od 11 do 40 m kw. Niewielkie metraże kompensować mają obszerne powierzchnie wspólne. Inwestor jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, chciałby ją rozpocząć w III kwartale tego roku.
Budowa mieszkań pełną parą trwa przy Słowackiego nieco wyżej - pod adresem Słowackiego 77. Budynki powstają pomiędzy osiedlem Brama Brętowska a starym cmentarzem w Brętowie i kościołem pw. Matki Boskiej Nieustającej Pomocy. Tutaj Budimex Nieruchomości, ogólnopolski deweloper, który w Trójmieście w ostatnich latach wyspecjalizował się w zakupie działek z gotowymi projektami, realizuje dwa budynki mieszkaniowe z 73 lokalami.
Budynki ciekawie wkomponowane zostały w skarpę, co docelowo ma także pozwolić na niebanalną aranżację zieleni na terenie posesji. Nie zabraknie tu też placu zabaw dla dzieci na ogrodzonym terenie. To ważne, bo - jak podkreślają przedstawiciele dewelopera - powstaje tu sporo wygodnych, właśnie dla rodzin, mieszkań trzy- i czteropokojowych z obszerną częścią dzienną.
Klucze do lokali odbierać będzie można w połowie przyszłego roku. Cena metra kwadratowego waha się między 9900 a 11 300 zł.
Apartamenty Ogrodowa
Nieco wcześniej, bo na początku 2021 roku, do odbioru gotowe będą mieszkania w inwestycji realizowanej przez tego samego dewelopera, Budimex Nieruchomości, przy ulicy Ogrodowej (najwygodniejszy wjazd od strony ul. Potokowej).
Tutaj w kameralnych, trzypiętrowych willach powstają mieszkania o powierzchni od 34 do 60 m kw. Ze względu na skośne dachy w ofercie znajdują się również lokale dwupoziomowe. W ramach całej inwestycji powstają w sumie 54 mieszkania, na długo przed zakończeniem budowy w ofercie zostały już tylko trzy mieszkania: kawalerka, mieszkanie dwupokojowe i kawalerka z antresolą. Ceny zaczynają się tu od 9200 zł za m kw.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (216) 3 zablokowane
-
2020-02-02 14:34
Drożej niż Warszawie
Gdańsk jest lepszy od stolicy;)
W końcu najcudowniejsze miejsce na świecie.
Najwięcej nowotworów i "świeże powietrze".
Za takie luksusy to bym zapłacił nawet 15000 PLN za metr na parterze przy najbardziej ruchliwej ulicy w mieście;)- 36 8
-
2020-02-02 15:53
Za chwilę skończy się to szaleństwo! Ludzie, no na logikę, daliście się nabrać niestety. (17)
Tak dla porównania, zerknijcie na Niemcy. Ceny są tam zawyżone i mówi się o korekcie, ale(!) przy średnim wynagrodzeniu wynoszącym niemal 4 000 Euro (brutto), średnia cena nieruchomości np. w Berlinie to... 4050 Euro. Oznacza to, że średnie, miesięczne wynagrodzenie brutto = m2 mieszkania w dużym mieście. Tymczasem w Polsce, średnie wynagrodzenie to ok. 1300 Euro (brutto) a średnia cena m2 w Gdańsku to 2200 Euro... Ktoś jeszcze potrzebuje dodatkowych wyjaśnień?
- 57 11
-
2020-02-02 16:21
no i w Polsce w praktyce nie ma kwoty wolnej bo pis zlikwidował, a w DE jakieś 8000 euro
Śmieszą mnie te i**otycznie powtarzane porównania ile gdzie wzrosło % i ile od dołka, albo do szczytu cen z 2007/8. Liczy się właśnie ile m2 możesz kupić za przeciętne miesięczne wynagrodzenie netto. Ceny już wcześniej w Polsce były względnie bardzo wysokie to i wzrosło mniej niż gdzie indziej, ale jest bardzo drogo. W 2008 był też inny rynek, o wiele mniejszy, który łatwiej wyciągnąć, kredyty na 120% na 50 lat...- 10 3
-
2020-02-02 16:22
(8)
Od 5 lat słyszę, że skończy się szaleństwo i nic. Ceny nadal rosną. Czekam, czekam i jedyne, co się zmieniło, to utrata szansy na mieszkanie na dolnym tarasie, bo nie dostanę już kredytu na mieszkania powyżej 8-9k / m2.
- 19 9
-
2020-02-02 16:34
no widzisz ja kupiłem 7 lat temu, ale też czekałem z zakupem 5 lat, bo nie chciałem w 2007r, teraz poczekam na większe bo ceny są chore, chociaż jeszcze trochę rozważam zmianę miejsca zamieszkania bo tu się robi bananowa republika, a ani pogoda nie jest fajna, ani Polska ładna, ani ludzie nie są mili.
- 24 6
-
2020-02-02 16:38
Nie słyszysz od 5-ciu lat... (5)
bo wtedy dopiero zaczynał się silny trend wzrostowy. Teraz mamy ponad 5 lat bardzo dynamicznych podwyżek i można się spodziewać, że za chwilę to wszystko wybuchnie. Relacja zarobków do cen jest już zupełnie zwariowana.
- 12 6
-
2020-02-02 16:46
To nie może słyszeć od 5 lat że bańka pęknie, (4)
bo od ponad 5 lat jest tendencja wzrostowa?
Coś z logiką u pana szwankuje...- 4 1
-
2020-02-02 16:49
O pęknięciu bańki mówi się co najwyżej od 2 lat kolego (2)
- 5 6
-
2020-02-02 22:37
ciekawe, bo już to słyszałem w 2013
że nie ma sensu kupować bo zaraz będą tanieć. A jest jak widać :)
- 7 4
-
2020-02-03 09:45
Rynek nieruchomości nigdy nie reaguje od razu na to co się dzieje w gospodarce. Na początku coś musi walnąć wyżej. Rząd stopy procentowe podniesie albo coś, zwiększy się bezrobocie i wtedy po 2 latach będzie widać niższe ceny w nieruchomościach.
- 3 0
-
2020-02-02 17:05
W 2015 roku nie było mowy o pękającej bańce, bo jej wtedy nie było po prostu.
Temat pojawił się na serio w 2018 roku. Żeby słyszeć o szaleństwie bańki cenowej na rynku nieruchomości od 5-ciu lat, trzeba by przenieść się do 2023 roku.
- 10 3
-
2020-02-03 04:57
od 3ech konkretnie od 2017stego
- 0 0
-
2020-02-02 17:20
(4)
Tak, wyjaśnij mi dlaczego ratio dochody : ceny nieruchomości miałyby być podobne w krajach o różnym stopniu zamożności. Czy ceny nowych samochodów w Polsce to bańka, bo powinny być 3 razy tańsze niż w Niemczech, bo zarabiamy 3 razy mniej?
- 6 13
-
2020-02-02 17:46
Samochody są produkowane na rynek międzynarodowy. (3)
Mieszkania siłą rzeczy są budowane w Polsce i głównie dla Polaków. Ceny nieruchomości mają bardzo lokalny charakter, tak było i będzie.
- 20 3
-
2020-02-02 22:10
Niby tak, ale weź pod uwagę że UE zaburza lokalność rynku. (2)
Rębiechowo bije kolejne rekordy pasażerów, a nie są to rekordy budowane na czarterach na Bali. W tej chwili większość inwestycji jest dla obcokrajowców i ich kapitału. Ceny mogą jeszcze iść w górę, bo nie są po prostu przeznaczone dla lokalnego klienta.
- 3 5
-
2020-02-02 23:27
Ludzie latają na urlop i w delegację
- 4 1
-
2020-02-03 07:00
ceny wzrosły ni tylko w Gdańsku, ale w caej Polsce, a nawet w UE.
Rozumiem,, że rekordy Rębiechowa, to tylko przykład zmieniającej się sytuacji gospodarczej i geopolitycznej w Polsce, która ma duży wpływ na kształtowanie się rynku nieruchomości
- 3 0
-
2020-02-03 11:55
W Berlinie
wprowadza się ograniczenie wysokości opłat za najem ! A ceny są rzeczywiście 4000Euro/m2.
Inwestowanie w nieruchomości w metropoliach stało się popularne w całej EU.
Natomiast na prowincji włoskiej gminy oddają opuszczone domy chętnym za 1 Euro !
Tak to wygląda...- 0 0
-
2020-02-05 12:39
Prosta sprawa, mieszkania się dalej sprzedają, jak przestaną to ceny mogą spaść.
- 0 0
-
2020-02-02 16:17
77 (5)
Z widokiem na cmentarz i stacje paliw.
- 31 2
-
2020-02-02 16:29
ale ksiądz jak ładnie gra o 22
- 9 2
-
2020-02-04 01:03
(1)
Lepszy widok na cmentarz i jednokondygnacyjną stację paliw, niż do kuchni sąsiada z kolejnego bloku.
- 3 0
-
2020-02-04 14:14
Zgadza się. A tu ładny projekt budynku, te zaokrąglenia dobrze wyglądają, wewnątrz będzie ciekawa przestrzeń. Jak okolica się komuś nie podoba, to po prostu nie kupuje. Chętnych i tak nie zabraknie.
- 1 0
-
2020-02-04 14:45
De facto cmentarz tam nie jest już cementarzem z tego co się orientuję. A okolica ładna
- 1 0
-
2020-02-04 19:39
Raczej z widokiem na las
ale cóż, każdy patrzy jak chce. Dla mnie doskonałe miejsce do zamieszkania. Blisko miasta, obwodnicy, dobre szkoły w pobliżu a za oknem las.
- 0 0
-
2020-02-02 16:22
Miejsca postojowe (1)
Gdzie przewidziano dla gosci? Bo tu na obrazkach brak. A urzedas pozwolenie wydal.
- 15 8
-
2020-02-03 11:22
Ale, że co? Przecież to nie jest wymagane. Dobra wola.
- 2 0
-
2020-02-02 16:24
Rok temu kupiłem w Sopocie bo .... taniej miało nie być (1)
a od roku ceny w Sopocie generalnie nie drgnęły ale czasami można trafić na promocje deweloperskie lub na lepsze oferty na wtórnym wystawiane przez tych co chcą sprzedać a nie tylko sprzedawać.
- 12 6
-
2020-02-03 10:19
w Sopocie nie ma promocji deweloperskich
- 1 0
-
2020-02-02 16:28
Dla jeleni (8)
Płacisz 10k+ za metr aby mieszkać w dzielnicy z menelami, hałasem i smrodem od aut. Do tego ogrodzone osiedle niczym w obozie koncentracyjnym - wiejska mentalność NE/NBA/NO tak szybko nie zanika :) Chcesz sobie wynająć na weekend bo jesteś akurat na business trip w 3city - zapomnij, bo nawet panienek nie sprowadzisz do swojego lokum, bo na dole kamery i czujne oko pana Mietka z ochrony. Do tego sąsiedzi to sojowi hipsterzy ze starbuniem w jednym ręku i ajfonem w drugim - wszystko na raty lub dzięki funduszom bogatego tatusia, który dorobił się na państwowych zleceniach. To wszystko pozory bo taki bezglutenowy bananek potem do OBC jedzie hulajnogą aby 8h + 2h darmowych nadgodzin klepać raporty dla wyższego rangą korposzczura. Takie jest życie mentalnych biedaków. Za te pieniądze to ja sobie kupiłem elegancki domek w spokojnej dzielnicy a firmę prowadzę z home office i zamiast raportów robię duże projekty :) Pozdrawiam myślących.
- 38 35
-
2020-02-02 16:31
Swietnie
Podsumowales. Brodacze biznes trip nie znaja bo rurki noszą. A te lokalizacje nie maja modnej przestrzeni dp jazdy na el hulajnodze
- 10 2
-
2020-02-02 17:55
Nie ma to jak prosta wizja świata
Ale nie każdy chce mieszkać w domku i nie wszyscy w OBC klepią bezsensowne raporty, zwłaszcza w darmowych nadgodzinach. Nie każdy też gustuje w panienkach na weekend :)
- 31 6
-
2020-02-02 19:18
Ale jaki masz problem ogólnie? (2)
Że innych stać a ciebie nie?
- 13 6
-
2020-02-03 06:03
Czytanie ze zrouzmieniem (1)
Widać to za trudne dla Ciebie, Jacusiu. Po prostu rób to co Ci kierownik każe i nie zadawaj głupich pytań, to może dostaniesz 300zł premii w tym miesiącu.
- 2 9
-
2020-02-03 06:41
on jest sloikiem z Warmii i Mazur,nie zrozumie tego...
- 5 9
-
2020-02-02 19:48
Zapomniałeś wziąć leków?
- 5 2
-
2020-02-03 09:47
(1)
"business trip" taki światowy a nie stać na hotel tylko trzeba w bloku mieszkalnym wynająć?
- 6 1
-
2020-02-03 22:18
Hotele w trójmieście
To żenada, jeszcze jakiś zabłąkany Janusz wejdzie do pokoju, albo sprzątaczka nie zauważy wywieszki :)
- 3 0
-
2020-02-02 17:36
Mrowisko - Garnizon - Wrzeszcz - Strzyża (8)
Mrowisko - Garnizon. Okna w okna. Balkon w balkon. Wyłącznie płatne miejsca parkingowe. Zakorkowana okolica (tylko okoliczna Strzyża jeszcze bez stref płatnego parkowania). Tłumek, smrodek, imprezownia. To ma być marzenie? Żeby chociaż jakieś odstępy między tymi budynkami zrobili i więcej zieleni wysadzili.
- 48 9
-
2020-02-02 22:26
Na strzyży kradną, nawet w biały dzień. Trochę meneli się kręci więc uwaga.
- 7 1
-
2020-02-03 11:54
niekoniecznie (6)
Garnizon - Wszystko zależy od usytuowania mieszkania. Moje jest na 5 piętrze z widokiem na niską zabudowę Strzyży i Oliwę.
A jeżeli chodzi o miejsca parkingowe to znajdź mi proszę osiedle w centrum z bezpłatnymi miejscami parkingowymi?
Na Garnizonie są chociaż 2h bezpłatne.- 6 2
-
2020-02-03 12:43
Ja tam też nie narzekam. Jedno kupiłam, drugie wynajmuję i w nosie mam gadki, o tym dlaczego nie ma za darmo miejsc parkingowych
- 4 2
-
2020-02-03 13:05
Widoki na Strzyże i Oliwę (3)
Faktycznie w linii ulicy Szymanowskiego można podglądać nie siebie samych z odległości kilkudziesięciu centymentów tylko pooglądać czerwone dachy Strzyży. To akurat fajne. Gorzej ma Strzyża, bo musi patrzeć na betonowisko i blokowisko Garnizonu oraz jest rozjeżdżana przez bywalców Garnizonu. Co do parkingu nie słyszałem o pierwszych dwóch godzinach bezpłatnie chyba jednak trzeba bulić od pierwszej minuty postoju.
- 3 1
-
2020-02-03 14:03
(2)
Chyba jednak nie trzeba. Na parkingu za szlabanem przy Żabce są 2 godziny za darmo.
- 3 0
-
2020-02-03 15:27
(1)
co dają 2h za darmo?
- 0 0
-
2020-02-03 16:21
Dają możliwość zaparkowania 2h za darmo.
- 2 0
-
2020-02-05 12:46
Widok na Strzyżą i Oliwę - masz fototapetę na ścianie.
- 1 4
-
2020-02-02 17:38
Poczekam aż metr będzie po 20000 zeta.
Teraz jest stanowczo za tanio i z plebsem nie będę mieszkał.
Jak bańka pierdyknie to będzie płacz i zgrzytanie zębów.- 28 7
-
2020-02-02 19:56
(5)
W garnizonie beton i okno w okno, wszystko zakorkowane non stop. A te niby piękne osiedle Ogrodowa metr od nasypu PKM.
- 27 3
-
2020-02-02 20:45
(4)
Czyli jest dobrze skomunikowane XD
- 6 0
-
2020-02-02 21:54
Jak potrafisz wskoczyć do pędzącego pociagu to tam
- 4 0
-
2020-02-03 08:32
(1)
Tak, możesz sobie z bliska obejrzeć i posłuchać jeden z najgłośniejszych pociągów świata. Głośniejszy chyba nawet od Boeinga 737.
- 2 0
-
2020-02-03 08:42
W dodatku śmierdzącego spalinami. A jak i to nie wystarczy, to z okien tego osiedla można podziwiać panoramę na pobliskie działki, na których śmieci więcej niż na Szadółkach. I nie, nie są to odpady budowlane.
- 4 0
-
2020-02-03 13:58
Blisko pkm to dobrze skomunikowane?
pkm jezdzi co godzine, jak pks gdzies na kaszubach, a po 20:00 to juz w ogole.
- 2 1
-
2020-02-02 20:51
Czy naprawdę ktoś zapłaci ponad 10k za m2 za mieszkania pod torami? (1)
- 37 1
-
2020-02-04 19:35
We Wrzeszczu na pewno tak!
Szczególnie że do torów to tam naprawdę jest kawałek.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.