- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Gdańsk odrzucił dwa wnioski w ramach Lex deweloper. Argument przedszkolny
Jak na razie miasta nie zostały zasypane wnioskami o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na podstawie "Lex deweloper". Jedyne dwa takie wnioski w Gdańsku urzędnicy odrzucili, wykorzystując nieścisłości w zapisach ustawy.
Po spełnieniu określonych w ustawie warunków, można na przykład wybudować dziesięciopiętrowy blok tam, gdzie zaplanowana była niska zabudowa albo tereny zielone.
Ustawodawca w swoim zamierzeniu chciał, by więcej terenów można było wykorzystać do realizacji osiedli w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Ale z ustawy korzystać mogą także deweloperzy, którzy nie budują mieszkań czynszowych, komunalnych, ani nawet tanich.
Czytaj więcej: na czym dokładnie polega ustawa "Lex deweloper"
Anty "Lex deweloper" w Gdyni i Gdańsku. Sopot na razie się zastanawia
W Trójmieście władze bronią się przed nakładaną zapisami ustawy koniecznością wydawania pozwoleń na budowę, która nie będzie zgodna z planami miejscowymi, wizją rozwoju miasta lub wolą mieszkańców.
W Gdańsku i Gdyni przyjęte zostały uchwały ustalające Lokalne Standardy Urbanistyczne, które są uszczegółowieniem zasad lokalizacji inwestycji nakładanych przez ustawę. W uchwale został określony na przykład wymóg realizacji przydomowej zieleni rekreacyjnej, wymaganej ilości miejsc parkingowych, usługowych parterów od strony ulicy. Wprowadzono także lokalnie stosowane zasady gospodarowania wodami opadowymi. W Gdyni w związku z nową uchwałą w wielu miejscach nie będzie można zbudować domów większych niż siedem kondygnacji, a nowa zabudowa wysoka realizowana w oparciu o Lex deweloper musi być oddalona nie więcej niż 250 metrów od już istniejących wysokościowców.
W Sopocie trwają dyskusje nad wprowadzeniem lokalnych standardów.
- Prezydent skierował do trzech branżowych komisji Rady Miasta: architektury, strategii i finansów oraz lokalowej zapytanie czy widzą potrzebę opracowania "standardów". Decyzja jest wypracowywana w komisjach - informuje Anna Dyksińska z biura prasowego w Urzędzie Miasta Sopot.
Czytaj także: Lex deweloper - czego się obawiają władze Gdańska
Do chwili publikacji tego artykułu wnioski o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w oparciu o zapisy ustawy nie wpłynęły w Sopocie i Gdyni. W Gdańsku takie wnioski pochodzą od dwóch inwestorów (listę wniosków o ustalenie lokalizacji można na bieżąco obserwować na stronie Biura Rozwoju Gdańska).
Pierwszy z nich złożyło Towarzystwo Zarządzające SKOK, które przy ulicy Pilotów 21
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Kolejny wniosek pochodzi od właściciela działek po dawnym wydziale psychologii UG przy ul. Pomorskiej 68
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Zgodnie z planem miejscowym można tu wybudować hotel, motel, domy asystenckie lub biura. W maju tego roku miasto przystąpiło jednak do opracowania nowego planu, który w tym miejscu dopuszczałby zabudowę mieszkaniową, ale z poszanowaniem pozostałości dawnego Dworu Przymorze wraz z jego reliktami (piwnicami średniowiecznymi). Zmiany zostały wstępnie zaakceptowane przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Deweloper nie chce jednak czekać na zmianę planu. Dlatego złożył wniosek o zgodę na budowę dwóch 4-5-piętrowych budynków z garażami podziemnymi w miejscu dawnego Instytutu Psychologii UG. Miałoby w nich powstać od 42 do 138 mieszkań. Historyczne piwnice miałyby być przy tym zachowane.
Jego oczekiwania są zgodne z tym, co miasto chce zapisać w nowym planie zagospodarowania przestrzennego.
- Wykorzystaliśmy możliwości, jakie daje ustawa, bo to znacznie skraca procedurę. Zamiast czekać na uchwalenie nowego planu moglibyśmy niebawem rozpocząć inwestycję - wyjaśnia Andżelika Cieślowska, prezes zarządu firmy Doraco. - Nasz projekt w żaden sposób nie będzie przekraczał parametrów zabudowy, która może się w tym miejscu pojawić. To nie ma być dwanaście kondygnacji. Chodzi nam tylko o czas. Całość ma pozytywną opinię konserwatora zabytków.
Przedszkolny argument władz Gdańska
Jednak władze miasta, które próbują chronić przestrzeń przed skutkami ustawy, znalazły rozwiązanie, by takiej zgody nie wydać. Urzędnicy odrzucili wniosek, bo nie było w nim zaświadczenie od prezydenta Gdańska o możliwości zapewnienia miejsc w przedszkolu dzieciom w wieku od 3 do 6 lat zamieszkałym na terenie inwestycji.
Żaden deweloper takiego zaświadczenia od prezydenta nie uzyska, bo przecież w żaden sposób nie jest on w stanie zagwarantować miejsc w przedszkolach dla wszystkich dzieci. Zaświadczenia takiego urzędnicy wymagają także w przypadku inwestycji na Zaspie, chociaż inwestor deklaruje, że budynek ma powstać na potrzeby osób starszych.
- Nie wiem jeszcze jak nasza firma zareaguje na stanowisko miasta, bo do Doraco nie wpłynęła jeszcze oficjalna odpowiedź - mówi Andżelika Cieślowska. - Zdaniem naszych prawników miasto się myli przywołując ustawowy zapis w taki sposób.
Władze Doraco dziwią się, że nie mogą skorzystać z możliwości skrócenia procedury, mimo iż działania firmy są zgodne z intencją ustawodawcy i nie naruszają planów miasta. Z drugiej strony stanowisko miasta, które poszukuje skutecznego sposobu zwalniającego je z obowiązku umożliwiania budowania "gdzie się komu podoba", też można zrozumieć.
Opinie (164) 2 zablokowane
-
2018-10-04 16:29
Deweloper to brzmi jak bomba chemiczna.
- 13 0
-
2018-10-04 16:34
Zaroslak (2)
Deweloper to pan i władca zablokował prawy pas chodnika z Zaroślaka ludzie i tak biegną między samochodami na drugą stronę ulicy bo strach wieczorem chodzić pod tunelem kto pozwolił zamknąć chodnik ulicy ???????????????? może ktoś nam powie utrudnianie nam życie bo nadal nie ma autobusu z Zaroślaka
- 25 3
-
2018-10-04 18:41
troll czy idiota? (1)
na Zaroślaku budują wiadukty
- 4 6
-
2018-10-04 20:09
Sam jesteś d**il czy idiota patolu !
- 5 0
-
2018-10-04 16:43
Jedno zaświadczenie od prezydenta za jedno mieszkanie (3)
Czekam, druki przygotowane
- 22 13
-
2018-10-04 20:08
Mam na nazwisko morawiecki , nagrali mnie ale piszemy co tam (2)
- 6 8
-
2018-10-05 09:08
(1)
słuchałeś tych nagrań, czy tylko komentarzy i jadu wylewającego się z tvnu, onet i gw?
bo tam nic nowego co było już upubliczniane nie ma.
jedynie przypomniano jak poprzedni rządzący traktowali państwo, Polaków, jakie kręcili lody..
super przed wyborami!- 3 0
-
2018-10-05 09:27
Wazelina
Czy zeskrobałeś kacze odchody, z pisuaru?
- 0 4
-
2018-10-04 16:43
lex deweloper . (2)
To ustawa wymyślona przez PiS pod mieszkania 500+. Ale z ustawy chcą skorzystać deweloperzy. Pani Budnik zacznij działać na rzecz miasta Gdańska.
- 15 3
-
2018-10-04 17:31
Mieszkania 500+? (1)
- 10 0
-
2018-10-04 17:39
+/- 500 Mieszkań ?-)
j/w
- 7 1
-
2018-10-04 16:54
Dzięki takim ruchom miasta mieszkania będą tylko droższe
mniejsza podaż = wyższe ceny
- 11 11
-
2018-10-04 17:00
Deweloperka w układach z rządcami miasta może wszystko
Inni nie mogą nic!!!
- 18 7
-
2018-10-04 17:18
Same układy w tym tygodniu czytam że są w Trójmieście (4)
Artykul o deweloperach -uklady, ustawione przetargi its
Artykuł o stadionie to samo ,podobno też wszystko wśród znajomych
Artykuł o komunikacji miejskiej jak czytam to też znajomi, znajomych dla znajomych
O czymkolwiek na tym portalu nie czytam to wszystko jeden wielki przekręt -czy Wy tu wpisujący myślicie ,że ludzie którzy tę przetargi , ustawy podpisują nie są kontrolowani,do tego jeszcze weryfikacja jeśli jest dofinansowanie z unii.- 13 11
-
2018-10-04 17:18
(1)
spoko, dzisiaj na forach piszą trole i boty
- 3 8
-
2018-10-04 17:45
Trole..,boty
no i Wy dwaj - piewcy prawdy jedynej.
- 7 3
-
2018-10-04 17:44
Tak,tak
Transformacja systemu też była zewsząd kontrolowana,a jednak jej efekty...,a zresztą - przecież to tylko teorie spiskowe,za których ujawnienie wiele już osób poniosło najwyższą zapłatę.
- 9 2
-
2018-10-05 05:27
skontrolować!!!!!
Wszystkie spólki gdzie miasto ma udziały, skontrolowac czy wymiana prezesów co 3 miesiace nie jest ze szkodą dla tych firm
- 4 0
-
2018-10-04 17:50
ta ustawa to bandytyzm PIS-u, to najgorsza ustawa w historii iii rp
i nieważne, że nie trawię Budyniu, nienawidzę Wiesława, a obecnych wicepreziów uważam za karierowiczów z najpłytszego rynsztoka
- 11 16
-
2018-10-04 18:05
Smiechlem (2)
"W Trójmieście władze bronią się przed nakładaną zapisami ustawy koniecznością wydawania pozwoleń na budowę, która nie będzie zgodna z planami miejscowymi, wizją rozwoju miasta lub wolą mieszkańców"
Tak jakby do tej pory wladze 3city mialy w powazaniu te kwestie :)))))))))))))- 23 6
-
2018-10-04 18:50
Bo przez tą ustawę nie mogą żądać zniżki na zakup mieszkania
- 11 2
-
2018-10-04 19:00
Brawo
W punkt.
- 8 2
-
2018-10-04 18:10
(4)
Niech się pañstwo trzyma od wolnego rynku z daleka, on sam wszystko wyreguluje najlepiej, przecież ludzie wiedzą czego chcą a jakby nie chcieli tej budowy to by jej nie było chyba nie? Nie ma podaży to nie mam popytu, komuchy. Zero myślenia, tylko 500+ brać potraficie.
- 11 20
-
2018-10-04 18:29
ta ustawa wlasnie idzie w te strone (3)
teraz miasto decyduje, ustawa znosi wszechwladze miasta, czaisz?
- 9 4
-
2018-10-04 20:13
(2)
prawidłowo, niech się komuchy odczepią od biznesu, on jest najważniejszy, zyski, deweloperzy, rozwój, korporacje, Ameryka ... czaisz?
wiesz co go jest prawdziwy kapitalizm? taki najprawdziwszy? taki biznesowy, korporacyjny...
zrobiłeś coś w życiu przedsiębiorczego, czy tylko chcesz brać od innych?- 1 5
-
2018-10-04 23:15
(1)
Korporacja wyżarła Ci mózg, życie to nie tylko pieniądze.
- 6 0
-
2018-10-05 14:12
a Tobie komunizm, tylko kasa, tylko kapitalizm!
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.