- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Gdynia. Nowe inwestycje mieszkaniowe
Ubiegły rok zapisał się jako czas ostrożności deweloperów we wprowadzaniu nowych produktów do oferty. Jednak tegoroczna wiosna przyniosła bogatą ofertę nowych inwestycji. Pojawiły się także kolejne etapy znanych już osiedli. Sprawdziliśmy, co nowego buduje się w Gdyni.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Całe osiedle składać będzie się z czterech dwupiętrowych domów wielorodzinnych usytuowanych na zamkniętym i chronionym terenie. Do mieszkań na parterze przylegać będą ogródki o powierzchni nawet 400 m kw. Architektura budynków jest prosta, uwzględnia nowoczesne detale (projekt MS Architekt). Zgodnie ze standardem jaki Invest Komfort wprowadza na niemal wszystkich swoich osiedlach, dla mieszkańców powstanie tu kompleks fitness z salą ćwiczeń oraz sauny. Budowa już się rozpoczęła, lokale mają być do odbioru w pierwszym kwartale 2017 roku. Powstają tu apartamenty o powierzchni od 41 do 89 m kw. w cenie od niecałych 400 do ponad 800 tys zł.
Czytaj także: największe osiedla deweloperskie w Gdyni
Również na granicy Sopotu i Gdyni, przy ul. Sopockiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Niedaleko od Bramy Sopockiej, w zielonym otoczeniu, przy ul. Leśnej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W innej, zdecydowanie bliższej morza, lokalizacji - przy ul. Moniuszki 14
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Deweloperem jest trójmiejska firma BMC. Budowa trwa, lokale mają być do odbioru w trzecim kwartale przyszłego roku. Wybierać można wśród powierzchni od 44 do 102 m kw. Cena metra kwadratowego to około 9 000 - 10 000 zł za m kw. Ponad połowa lokali została już sprzedana.
Na Kamiennej Górze, przy ul. I Armii Wojska Polskiego 18 i 18 A
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj także: w Gdyni kończy się budowa kilku biurowców
Niejako z drugiej strony gdyńskiego śródmieścia, na Grabówku, przy ul. Kapitańskiej 35
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Z kolei przy ul. Dembińskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Po drugiej stronie Estakady Kwiatkowskiego, na Oksywiu przy ulicy kmdr. Grudzińskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Jeszcze bliżej wyjazdu na Estakadę Kwiatkowskiego, czyli też centrum Gdyni i obwodnicy (przy ul. Ledóchowskiego 6
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (104)
-
2015-04-19 10:16
Kiedy ludzie zrozumieją, że ceny mieszkań w Polsce są znacznie zawyżane? (25)
Nie może być tak, że cena za metr w Berlinie jest porównywalna z tymi w Trójmieście.
- 102 12
-
2015-04-19 10:22
Za kilka, kilkanaście lat ceny mieszkań drastycznie spadną. (13)
Każdy kto ma trochę oleju w głowie nie inwestuje w nieruchomości. Idzie niż demograficzny (uczelnie już płaczą, że studentów ubywa), wiele z młodych, którzy skończą studia wyjadą za granicę. Starsze osoby umierają zostawiając puste mieszkania, które będą zalewały rynek zaniżając cenę mieszkań na rynku wtórnym a to przełoży się na rynek pierwotny. Ktoś powie, że Ukraińcy do nas przyjadą, a ja Wam mówię, że Polska będzie dla nich jedynie przystankiem w drodze na zachód.
- 40 7
-
2015-04-19 10:36
(2)
Masz rację, ale zapotrzebowanie jest niestety teraz.....
Czy ktoś wie jakie osiedle powstanie w Gdyni na placu między Śmidowicza, a Bosmańską? Przygotowali już teren pod budowę.- 11 1
-
2015-04-19 10:42
tutaj http://mapa.trojmiasto.pl/#/map/-224.25,-320.32,5,b
- 0 0
-
2015-04-19 13:05
zapotrzebowanie jest od końca lat 70tych
- 4 1
-
2015-04-19 15:11
(2)
ludzie wracają zza granicy i kupują i tu zostają, sadze ze jeszcze najwieksza fala powrotow nie nastapila
- 3 17
-
2015-04-19 19:05
Do czego tu wracać? U nas harując na etacie trudno nawet raz do roku polecieć na zagraniczne wakacje
Do tego większość ludzi ludzi żyje w nieustannym strachu o utratę pracy, a wiele osób spłaca gigantyczne w porównaniu do zarobków kredyty.
W normalnych, cywilizowanych krajach nawet zarabiając najniższą krajową żyjesz sobie nie martwiąc się czy ci starczy do pierwszego i skąd pożyczyć pieniądze jak zabraknie na podstawowe potrzeby.
W Polsce największym problemem jest 'bezpłacie' nie bezrobocie. I przez najbliższe 10 lat się to raczej zbyt dużo nie poprawi. Dlatego nie dziwcie się że ci co wyjechali nie chcą tu wracać- 17 3
-
2015-04-20 11:18
hahahahaha
dobre,
fala powrotów huhuhuhuhuhu!
chyba fala naturalizacji czyli otrzymywania obywatelstwa i paszportu
ale wcześniej kupię tu dom
a wyjazd do polski traktuję jak zwiedzanie obozu zagłady
lub więzienia- 0 1
-
2015-04-19 18:28
nie spadną (6)
bo pensje idą w górę. 10 lat temu mieszkanie za 250 tyś było mega drogie, dziś jest tanie, a za 10 lat będzie mega tanie, bo 10 lat temu zarabiałeś 1500 zł dziś zarabiasz 4000 a za 10 zarabiać będziesz 7000 zł, więc ceny mieszkań nie będą tanieć, ale nie będą też tak nieosiągalne... oczywiście o ile nie będziemy przyjmować milionów Ukraińców, którzy godzą pracować się za 1750 zł
- 10 18
-
2015-04-19 20:11
(5)
jak dla ciebie 250 tys. to mega tanie to gratuluję.
poza tym taki z ciebie ekonomista, że śmiech na sali.- 15 7
-
2015-04-20 06:41
znasz mnie? (4)
skończyłem ekonomie, pracuje 10 lat jako analityk... ale ok... może dla Ciebie to śmiech na sali - nie wnikam w Twoje poczucie humoru, ale mogłeś przedstawić swoje stanowisko, a nie tylko mnie atakować. Niby dlaczego się mylę?
a 250 tyś. to drogie? Co wtedy powiedzieć o mieszkaniach za 300 tyś? a co o mieszkaniach za milion? i wtedy tanie to ile kosztuje? bo skoro 250 to drogie, to ja tanich chyba nie widuje- 6 7
-
2015-04-20 06:51
Te, ekonomista. Nauczyłbyś się pisać skróty. Co to jest "tyś."?
- 6 5
-
2015-04-20 08:48
(1)
Panie ekonomisto-analityku - co to jest "tyś.?"
Nie twierdzę, że zupełnie się mylisz - być może masz rację i przepraszam.
Chociaż uważam, że to co napisałeś jest lekko przesadzone.
Daj nam Boże zarabiać 7,0 tys.- 4 2
-
2015-04-20 15:29
yyy o co chodzi?
w poważaniu mam waszą sprzeczkę, ale naprawdę nie zrozumieliście co to jest 250 tyś? Czy tak się przywaliliście, żeby po prostu się przywalić? Ja też tak piszę :) no może bez literówki przy "s",a Wy zawsze piszecie 250000 PLN?
Bezsensu takie przypierniczanie się, żeby tylko się przypierniczyć... ładnie musi Wam się nudzić- 4 5
-
2015-04-21 12:17
ekonomia to coś jak wróżbiarstwo
czyli jesteś zwykłym naciągaczem,
nawet językiem cygańskim się posługujesz,
relatywizmem (tym można dosłownie wszystko wytłumaczyć),
kiedyś skończycie tam gdzie religia i inna szarlataneria- 1 1
-
2015-04-19 10:34
(1)
No właśnie, nie powinniśmy się na to godzić.
Ale skoro ludzie kupują tzn. że im to nie przeszkadza :(- 11 3
-
2015-04-20 09:32
może i przeszkadza, ale i tak wolą kupić niż czekać na obniżkę nie wiadomo ile lat mieszkając kątem u rodziny lub wynajmując.
- 1 0
-
2015-04-19 10:59
To mi przypomina utyskiwania ludzi przegrywajacych na gieldzie
Kiedy rynek zrozumie, ze powinien rosnac a nie spadac itp. To te same madrale co wlaza pod rozpedzony samochod tylko dlatego ze maja pierwszenstwo.
- 9 2
-
2015-04-19 14:13
ceny są wysokie/sufit bo ludzie kupują NIE za swoje .....tzn.e-kredyt z powietrza
....a później niech rząd cos zrobi - jak niewolnicy
- 9 4
-
2015-04-19 14:14
Prosze, znajdz mi porzadne mieszkanie na np Kreuzbergu za PLN 5500/m2 (1)
- 5 4
-
2015-04-19 15:12
Dokladnie, pierdzielenie o tych cenach - wynajem zgoda ale kupno to juz co innego,
poza tym kazdy moze rownie dobrze kupic w berlinie , co stoi na przeszkodzie ?- 8 2
-
2015-04-19 19:28
W Berlinie ?? (1)
Mówisz o centrum Berlina czy obrzeżach ???
- 1 3
-
2015-04-20 16:00
A Ty myślisz o mieszkaniu w Trójmieście koło wysypiska śmieci za 3200zł metr czy w nadmorskiej rezydencji za 20000zł metr??
- 2 0
-
2015-04-20 00:32
(1)
Gdzie tam porownanie Berlina do Gdyni?!
- 7 2
-
2015-04-20 15:42
Racja. Gdynia jest znacznie przyjemniejsza do życia.
- 5 2
-
2015-04-20 19:55
za 2 lata
kiedy wklad wlasny bedzie wynosil 20%. do tego 15% na wykonczenie i mieszkania beda kupowac ludzie rozsadni (ci ktorzy dysponuja jakimis pieniedzmi). wtedy przestana przeplacac.
- 4 0
-
2015-04-19 10:27
Marzy mi się kupić mieszkanie w Gdyni. Jest naprawdę wiele ciekawych ofert z rynku pierwotnego - wtórnego też.
Szkoda, że póki co mnie na to nie stać :(- 48 7
-
2015-04-19 10:57
(3)
"Jeszcze bliżej wyjazdu na Estakadę Kwiatkowskiego, a dalej do centrum Gdyni i na obwodnicę"
Autorka słabo widać orientuje się w topografii miasta. Ul. Ledóchowskiego jest bliżej i estakady i obwodnicy niż Oksywie. Do centrum może jest odrobinę dalej ale za to dojazd szybszy.- 10 2
-
2015-04-19 11:22
Z Ledóchowskiego dalej do centrum niż z Oksywia ?! (1)
Jakim niby cudem ? Ledóchowskiego leży tuż przy Kwiatkowskiego.
- 4 2
-
2015-04-19 12:20
z Oksywia jest bliżej do centrum ale w lini prostej - przez kanał portowy. Żeby sie dostac do centrum trzeba objechać port estakadą, a do estakady bliżej jest z Ledóchowskiego.
- 8 1
-
2015-04-19 11:34
Jest bliżej estakady, ale myślę, że odległość od centrum jest bardzo podobna - to może różnica kilkuset metrów :]
Poza tym w artykule uwzględniono tylko część nowych inwestycji i wiele ciekawych zostało pominiętych.
Piękne są nowe budynki, tylko dlaczego dostępność do nich jest tak utrudniona? Czy niedługo tylko bogaci będą mieli gdzie mieszkać? a co z przeciętnymi osobami, które nie mają na koncie kilkuset tysięcy zł? Dopóki ludzie nie zaczną się buntować, doputy deweloperzy będą nas okradać zawyżając ceny, a jednocześnie oszczędzając na materiałach. Rozumiem, że oni chcą jak najwięcej zarobić, ale czynnik ludzki też trzeba brać pod uwagę. Fajnie byłoby zamieszkać np. na Osiedlu Gdyńskim czy Rivus, ale wiadomo o co chodzi....- 4 1
-
2015-04-19 10:57
Bunkry (2)
Mieszkania odlane z betonu jak bunkry. Na zewnątrz styropian. Życie w betonie...
- 17 24
-
2015-04-19 12:03
(1)
To nie kupuj. Kup sobie ekskluzywny apartament z najlepszej jakości materiału, albo sam wybuduj dom, który nie jest z betonu i styropianu, do którego będziesz całe życie dokładał krocie i nigdy nie uda ci się go sprzedać.
- 12 6
-
2015-04-21 12:19
ja sobie kupię
twój przedmówca ma rację,
mieszkanie w betonie jets poniżej standardu życia cywilizowanego społeczeństwa- 0 1
-
2015-04-19 10:58
Amigo (1)
Gdzie dokładnie deweloper chce to wcisnąć? Na parkingu przy przychodni? Tam jest takie zagęszczenie budynków, że będzie ciężko. Ciekawe na kiedy planowana jest budowa.
A poza tym to trzeba przyznać, że w Gdyni buduje się dużo naprawdę ładnych, estetycznych bloków i kamienic. Najbardziej podobają mi się takie, które podkreślają charakter modernistyczny miasta.
Tylko ceny z kosmosu... zacznijcie budować dla młodych osób na dorobku, a nie tylko bogaczy.- 19 3
-
2015-04-19 11:46
Nie ma problemu, jednak miasto sprzedając grunty nie chce zejść z ceny. A im mniej mieszkań się zbuduje (niższa zabudowa, więcej zieleni), tym większy wpływ na cenę mieszkania ma wartość gruntu.
- 3 1
-
2015-04-19 11:48
Tekst sponsorowany.
- 26 2
-
2015-04-19 11:52
(17)
Mam odłożone pieniądze na 2/3 mieszkania, dozbieram ze 2 lata i kupię jak się pojawi w interesującej mnie lokalizacji, ale będzie to rynek wtórny - cena decyduje.
- 20 3
-
2015-04-19 11:59
(14)
To sporo już masz. A dlaczego rynek wtórny? Zastanawia mnie to czemu cieszy się on takim powodzeniem skoro zazwyczaj i tak trzeba więcej zainwestować w remont niż w przypadku pierwotnego. Plusem jest z pewnością to, że starsze mieszkania są zazwyczaj lepszej jakości - teraz za bardzo deweloperzy oszczędzają. Bardzo często rynek wtórny na droższe mieszkania za m2 - chociaż oczywiście zależy od lokalizacji. Ja mam póki co około połowę kasy, a kredyt mnie przeraża, więc pozostaje zbierać dalej - na pewno najbardziej chciałabym w Gdyni.
- 7 8
-
2015-04-19 12:24
Przypatrz się cenom nowych (6)
w lepszych lokalizacjach - 40 m2 to jakieś 300 000 minimum. Do tego wykończenie - 1000 od metra to też minimum. Nawet przy założeniu, że dostaniesz rabat to doliczą za miejsce parkingowe, piwnicę i cuda wianki - na to mnie nie stać. Kupując z wtórnego zmieszczę się w 230 000 z remontem - specjalistę od remontów mam osobistego ;) więc koszt materiałów tylko... było takie fajne m na sprzedaż z rok temu rudera - 10 min do bulwaru - 169 000 w bloku, w którym bywam - 2 pok. - sąsiedzi to starsi ludzie (dla mnie ważne - obecnie mieszkam w g/k, gdzie dominują rodziny z małymi dziećmi - nie polecam) zeszło w tydzień - szkoda, że się nie zdecydowałam :(
- 10 2
-
2015-04-19 12:52
(5)
W sumie masz rację. Ale mieszkania 10 min od bulwaru za 169 tys. to nigdy nie widziałam w ogłoszeniach... Może źle szukam? Co to mieszkania z ludźmi starszymi to jak dla mnie ogromny plus. Poza spokojem masz monitoring lepszy niż wynajęta ochrona :) Trzeba jednak pamiętać, że za kilka-kilkanaście lat wprowadzą się tam ich wnuki i zaczną się imprezy, a później dzieci.
Faktycznie w nowych blokach miejsce parkingowe za średnio 20 tys. plus piwnica około 8 tys. to dramat. Często doliczają udział w budowie drogi dojazdowej ok.10 tys. Plusem jest jednak to, że dostajesz gładkie, czyste ściany, więc odchodzą koszty związane z cekolowaniem, wygładzaniem itp., a także wynoszeniem gratów, demontażem np. zabudowy w kuchni, przedpokoju (pod warunkiem, że nie nadaje się do użytku, przerobienia).
Chciałabym na początek 2 pokoje mieszkanie około 45 metrów, co w przypadku Gdyni stanowi ogromny koszt (może z wyjątkiem kilku bardzo nieciekawych lokalizacji), a 10 minut od Bulwaru to już pewnie cena około 10 tys. za metr........- 7 4
-
2015-04-19 21:37
Jak wspomniałam to była ruina (4)
podobne w stanie powiedzmy średnim to ponad 200. Ściany proste, krzywe dla mnie jeden kij - jak wspomniałam mam bezkosztowego specjalistę. Lokalizacja - ze względu na pracę poza 3m - tylko w pobliżu skm. O wnuki się nie martwię, wnuki większości tych ludzi są za granicą i nigdy tu nie wrócą. Podobnie jak Ty panicznie boję się kredytu, więc ciułam, ciułam ;P
- 4 1
-
2015-04-20 06:34
(3)
Pozdrawiam i życzę wszystkiego dobrego :)
- 1 1
-
2015-04-20 09:32
Dzięki, nawzajem :) (2)
- 1 1
-
2015-04-21 06:46
(1)
To sobie pogadaliście :-) Pozdrawiam i ja
- 1 1
-
2015-04-21 10:25
- łyście :)
- 1 0
-
2015-04-19 12:27
(6)
słusznie, ja swego czasu kupiłem mieszkanie od dewlopera i wpakowałem jeszcze ok 55 tys zł w jego urządzenie (a nie szalałem z materiałami). Sama kuchnia to wydatek 20-25 tys. Następne mieszkanie będzie z rynku wtórnego, odświeżenie ścian, drobne prace i mozna mieszkać.
- 11 2
-
2015-04-19 13:00
(5)
55 zł tys. wyszło na urządzenie ilu metrów (jeśli możesz napisać)?
- 1 0
-
2015-04-19 17:07
(4)
58 metrów. średnio musisz liczyć 1 tys zł/m2
- 0 0
-
2015-04-19 20:13
Dzięki za odpowiedź :)
- 1 0
-
2015-04-19 22:10
1 tys. to po taniości - bez szaleństw
- 5 0
-
2015-04-19 22:26
Przy 78 metrach wyszło mi niecałe 60 tys. (1)
Im większy metraż tym mniej wydajesz, bo kuchnię, łazienkę itp. i tak masz jedną (na chyba że masz dwie ;)
Ale oczywiście można i 10 razy tyle jak ktoś lubi wydawać.- 1 0
-
2015-04-20 06:36
W większych mieszkaniach często są dwie łazienki np. Wiczlino Ogród. Jest to super rozwiązanie, ale znacznie zwiększa koszty remontu.
- 2 0
-
2015-04-19 13:46
(1)
Jak się czyta ile problemów mają mieszkańcy nowych deweloperskich bloków (grzyb, zalane piwnice, ściany tak cienkie, że słychać jak sąsiad pstryka w kontakt, aby zapalić światło) to faktycznie lepiej kupić coś z rynku wtórnego co zostało wybudowane do maks. połowy lat 90. (z osobną kuchnią, a nie aneksem).
- 11 2
-
2015-04-19 17:09
ba, są tacy co cenia sobie małe bloki z płyty. to co miało sie popsuć to się popsuło i zostało naprawione.
- 7 1
-
2015-04-19 11:57
Developer Invest Komfort strasznie drogi!!! (10)
Nie zna umiaru i realiów polskich. Nie mieszkamy w Arabii saudyjskiej by kupować tak drogie mieszkania!!!
- 44 3
-
2015-04-19 12:00
zauważyłam, że ceny ma grubo przesadzone, ale inni też nie są jakoś szczególnie tani.
- 16 0
-
2015-04-19 12:42
nie stać, nie kupuj - proste (1)
- 4 18
-
2015-04-19 13:13
cóż za złota myśl...
- 21 1
-
2015-04-19 15:19
(4)
No, ale mieszkania się sprzedają. A skoro tak się dzieje, to znaczy, że jest popyt.
- 5 8
-
2015-04-19 20:14
i że społeczeństwo zamożne...
- 5 1
-
2015-04-19 21:39
sprzedają się tylko niektóre lokalizacje (2)
w innych hula wiatr
- 4 9
-
2015-04-20 06:37
(1)
Jakby hulaj wiatr to by sprzedawali po kosztach.
- 5 3
-
2015-04-20 09:34
po kosztach ?
kredyciki z oprocentowaniem trzeba spłacać, a może rząd jeszcze jakiś program ratujący developerów wymyśli...
- 1 0
-
2015-04-20 00:26
(1)
Kupilem mieszkanie w altusie i jestem z tej decyzji bardzo zadowolony, cos kosztem czegos... ale chyba lepiej splacac kredyt i byc zadowolpny niz i tak splacac i sobie tlumaczyc, ze taki kompromis
- 2 7
-
2015-04-20 06:38
Zazdroszczę. Altus prezentuje się super.
- 5 7
-
2015-04-19 12:13
Jacy jesteśmy? (3)
Developsi walą marżę 40 % zysku a jeszcze gmina z publicznej kasy funduje infrastrukturę.
Wniosek: tym bliżej kasy/decyzji żyje się lepiej!- 15 3
-
2015-04-19 12:19
(2)
Normalna sprawa. Wiadomo, że skoro miasto zapewnia infrastrukturę to grunt jest droższy - w przeciwieństwie do peryferii. Ale i tak uważam, że najbardziej przycinają deweloperzy. Spokojnie mieszkania mogłyby być ZNACZNIE tańsze (powiedzmy 2-2,5 tys. za metr poza centrum, np, na Obłużu), budynki nieco wyższe i deweloper bez problemu dobrze by zarobił i mógł budować więcej od razu mieszkania sprzedając w 100%.
- 7 0
-
2015-04-19 12:45
powodzwnia (1)
wybuduj za 2-2,5k za m2 i sprzedawaj. Widać, że nie znasz kosztów. Budowa m2 w Pruszczu Gd. to właśnie ok. 2.5k. Bez żadnego zysku
- 1 17
-
2015-04-19 20:14
jasne.... heh
- 9 0
-
2015-04-19 14:00
(1)
Kwadratowe, brzydkie, bezpłciowe. Komunistyczny betonizm.
- 17 5
-
2015-04-19 14:26
Wolałbyś pewnie ...
... różowe, z dwiema kolumnami na froncie ...
- 11 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.