Gdzie i za ile nowe mieszkanie w Małym lub Wielkim Kacku, na Karwinach i Dąbrowie

Najwięcej mieszkaniowych inwestycji deweloperskich w Gdyni powstaje na zachodnich i północnych terenach miasta. "Pośrednią" lokalizacją jest obszar Karwin, Kacka i Dąbrowy. I tu od lat przybywa nowych osiedli. Sprawdziliśmy, gdzie i za ile można kupić tu zupełnie nowe mieszkanie.

Na prawo od Wielkopolskiej

Nowością, która niebawem pojawi się w ofercie sprzedażowej jest osiedle Kamerata, które ogólnopolski deweloper J.W. Construction ma zamiar zbudować w dolnej części Małego Kacka - u zbiegu ulicy Płockiej i Sochaczewskiej .

Osiedle utworzy dziewięć czterokondygnacyjnych budynków, w których powstaną mieszkania o powierzchni od 35 do 122 m kw. Ich elewacje częściowo wykończone będą drewnem. W każdym budynku znajdzie się maksymalnie sześć apartamentów z tarasami. Osiedle będzie ogrodzone, strzeżone i monitorowane.

- Oferta zostanie wprowadzona do sprzedaży za kilkanaście dni. Wtedy też będą znane ceny dostępnych lokali. Wszystkie budynki osiedla będą powstawały w tym samym czasie, zakończenie budowy planowane jest na drugi kwartał 2018 roku - mówi Michał Misiak, koordynator sprzedaży w gdyńskim oddziale dewelopera. - Osiedle powstaje na zboczu wzniesienia, więc ważnym atutem mieszkań będą rozciągające się z ich okien widoki.
Nieco powyżej tej lokalizacji na kupca czekają cztery apartamenty na parterze i pierwszym piętrze w inwestycji Perła Księcia Kiejstuta (przy ul. Kiejstuta ). Cena metra kwadratowego w tej kameralnej inwestycji waha się od 12,9 do 14,9 tys. zł za m kw.

Od lat najwięcej dzieje się przy ulicy Strzelców i chociaż zamieszkały tu już setki rodzin, to jeszcze nie koniec nowych inwestycji mieszkaniowych w tym miejscu.

Gotowe mieszkania kupić można na osiedlu wybudowanym przez Ekolan na samym końcu ulicy, czyli w Apartamentach na Polanie. Zostały ostatnie lokale, więc wybierać można tylko w dużych metrażach. Ceny metra kształtują się od 5,5 do 8 tys. zł za m kw.

Gotowe lokale przy tej samej ulicy kupić można w inwestycji Apartamenty Conrada firmy Euro Styl. Tu również nie ma już małych mieszkań. Kupić można lokale trzypokojowe od 65 do 75 m kw., na niższych kondygnacjach. Ceny od 5550 do 6650 za m kw.

NIE WIESZ CZY STAĆ CIĘ NA ZAKUP MIESZKANIA? WYLICZ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ W NASZYM KALKULATORZE

Altoria Apartamenty to inwestycja firmy Hossa. Jej dwa etapy rozdzielone są ulicą Strzelców . Pierwszy z nich zamieszkany jest od 2012 roku, kiedy to zakończyła się tu budowa. W tej chwili trwa realizacja drugiego etapu. Podobnie jak w przypadku pierwszej realizacji wewnętrzny - niedostępny dla osób z zewnątrz - dziedziniec zaaranżowany zostanie w stylu ogrodu zen. W jakim stopniu dobrze zaaranżowana i wybrana zieleń może wspierać architekturę i budować nastrój komfortu, podejrzeć warto w pierwszym etapie inwestycji Hossy.

- Trzy budynki zostaną oddane w marcu 2017 roku, czwarty w końcem przyszłego roku. Realizacja kolejnych dwóch budynków i dotycząca ich oferta jest w przygotowaniu - informuje Ewa Radomska-Deutsch z gdyńskiego biura sprzedaży Hossy.
W ramach inwestycji w trzypiętrowych budynkach powstają mieszkania o metrażach od 39 do 130 m kw. (tym razem nie ma w ofercie mieszkań dwupoziomowych). Cena metra kwadratowego kształtuje się tu na poziomie od 6 200 do 7 200 zł.

Za tą realizacją w przyszłości powstawać będą budynki jednorodzinne. Urząd Miasta w Gdyni wydał inwestorowi z siedzibą we Wrocławiu pozwolenie na budowę Osiedla Dragonów (od nazwy ulicy, przy której powstaną ).

Przy ul. Strzelców, bliżej skrzyżowania z ul. Wielkopolską budowę osiedla Azymut planuje gdański deweloper, firma Inpro. Siedem budynków o zróżnicowanej wysokości (maksymalnie pięć kondygnacji) i białych elewacjach zaplanowanych zostało niejako w dwóch rzędach. Na terenie osiedla powstanie plac zabaw z zewnętrznymi urządzeniami do ćwiczeń.

- Budowa na tej działce oraz sprzedaż mieszkań rozpocznie się jeszcze jesienią tego roku. Wszystkie budynki będą powstawały jednocześnie, dlatego cała inwestycja zakończona zostanie w drugim kwartale 2018 roku - informuje Daria Borkowska z firmy Inpro. - Dokładne ceny znane będą dopiero po uruchomieniu sprzedaży, ale będą one zbliżone do cen w inwestycjach sąsiednich.
Wszystkie te inwestycje będą miały wspólną zaletę - szybko będzie można z nich dojść do przystanku PKM Karwiny, który powstać ma pod ulicą Wielkopolską . Przygotowanie do jego realizacji jest w toku, niebawem zostanie rozstrzygnięty przetarg na jego budowę, prace przy realizacji mają rozpocząć się nie wcześniej niż w połowie 2018 roku.

Czytaj także: Mieszkanie - lepiej kupić czy wynajmować?

Bliżej Dąbrowy, bo na końcu biegnącej między starszą zabudową Karwin ulicą Janiny Porazińskiej kolejne osiedle w tej części Gdyni buduje Euro Styl. Na polanie między sosnami powstaje osiedle Viridis (po łacinie to "nasycony zielenią"). Ze wszystkich stron budynki otoczone będą lasem. Do samej budowy trudno teraz dotrzeć, bo równocześnie z budynkami realizowany jest dojazd do nowego osiedla.

W sumie powstaną tu trzy niewielkie, czterokondygnacyjne budynki. Na terenie inwestycji powstanie też "ścieżka zdrowia" oraz wyselekcjonowane strefy wypoczynkowe. Zaprojektowana roślinność i mała architektura mają komponować się z lasem okalającym osiedle, a szklane balustrady balkonów sprawić, że las będzie lepiej widoczny wewnątrz mieszkań. Na najwyższych kondygnacjach powstaną tu mieszkania z antresolami i dużymi przeszkleniami.

- Pierwszy budynek osiedla powstaje na lewo od drogi dojazdowej i oddany zostanie do użytkowania w trzecim kwartale przyszłego roku. Ceny mieszkań wahają się tu od 5 900 do 6 900 zł za metr kwadratowy - informuje Natalia Sagan z firmy Euro Styl. - Dwa kolejne budynki powstaną na prawo od drogi dojazdowej. Te mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, oferta jest w przygotowaniu.
Na lewo od Wielkopolskiej

Przy ulicy Parkowej , w ramach osiedla Merano Park Ekolan buduje niewielkie domy w zabudowie szeregowej. Białe budynki ustawione w uporządkowanych rzędach robią wrażenie kameralnej enklawy wśród zabudowy Małego Kacka. Pierwszych dwanaście domów niebawem zostanie przekazane nowym właścicielom.

- Cały pierwszy etap osiedla Merano Park obejmuje 46 segmentów. Kończymy obecnie realizację pierwszych czterech budynków, czyli 25 segmentów. Kolejnych dwanaście segmentów jest w trakcie realizacji z terminem odbioru na pierwszy kwartał przyszłego roku - informuje Iwetta Rusik z firmy Ekolan. - Dalsze etapy inwestycji są w przygotowaniu.
Ceny domów na tym osiedlu zaczynają się od 747 tys. zł za segment.

Dosłownie po drugiej stronie ulicy Parkowej powstaje duże założenie - Bernadowo Park. Inwestorem jest ogólnopolski deweloper J.W. Construction. W maju pierwszy etap osiedla, na który składa się sześć czteropiętrowych budynków, osiągnął stan surowy zamknięty. Pierwsi mieszkańcy do własnych M wprowadzą się tu na przełomie roku. Część budynków malowniczo zlokalizowana jest pod samym lasem, na osiedlu powstać ma podświetlany strumyk. W kwietniu rozpoczęła się też budowa drugiego etapu inwestycji, w ramach którego powstanie 236 lokali. Planowany termin realizacji to koniec 2017 r. Jak dowiedzieliśmy się w biurze sprzedaży ceny mieszkań kształtują się tu na poziomie od 5,5 do 8 tys. zł.

Czytaj także: Przygotowujesz się do zaciągnięcia kredytu? Skąd wziąć pieniądze na wkład własny?

"Powyżej" tej lokalizacji nowe osiedle powstaje etapami u zbiegu Wielkopolskiej i Sopockiej za sprawą firmy Polnord. W sprzedaży są jeszcze mieszkania w dziewięciu budynkach, które powstały w pierwszym etapie inwestycji o nazwie Brama Sopocka. Mija je każdy, kto Sopocką dojeżdża do Wielkopolskiej. Do wyboru jest kilka ostatnich mieszkań o metrażach od 54 do 85 m kw. Średnia cena metra kwadratowego to tutaj 6300 zł.

W drugim etapie powstaje siedem budynków. Mieszkania będą gotowe na przełomie 2016 i 2017 roku. W ofercie są tu mieszkania od 67 do 110 m kw. Tutaj średnia cena metra kwadratowego to 7500 zł. Jest nieco drożej, bo budynki znajdują się w drugiej linii zabudowy od ulicy Sopockiej, poza tym znajdują się pod nimi hale garażowe, a mieszkańcy mają do dyspozycji windy.

Dąbrowa

Ciekawa, kameralna inwestycja rozpocznie się niebawem na Dąbrowie. Pierwszy raz w tych okolicach budował będzie Allcon Osiedla. Realizacja osiedla Willa Park przy ulicy Miętowej rozpocznie się dosłownie lada moment. Po zakończeniu budowy, które planowane jest na koniec przyszłego roku, zmieni się sąsiedztwo pętli autobusowej przy ulicy Miętowej.

Inwestycja składać się będzie z dwunastu trzykondygnacyjnych budynków typu "willa miejska". Pod częścią z nich znajdą się podziemne hale garażowe skomunikowane z kondygnacjami mieszkalnymi. W części budynków powstaną indywidualne garaże. Osiedle będzie ogrodzone.

- Wszystkie budynki będą powstawały w tym samym czasie. W każdym budynku powstaną tu zaledwie cztery lokale. Będą one miały od 60 do 112 metrów kwadratowych - informuje Tomasz Paszkowski z firmy Allcon.
Cena metra kwadratowego waha się od 6 200 do 8 000 zł.

Kilkaset metrów od nowej inwestycji Allconu w 2015 roku firma K&L zakończyła budowę osiedla Łanowa przy ulicy o tej samej nazwie . Budynki malowniczo położone są pod lasem. W sprzedaży zostały tu trzy ostatnie mieszkania od 54 do 113 m kw. Cena metra kwadratowego waha się od 4900 do 5100 zł, a miejsce postojowe jest w cenie mieszkania.

W części Dąbrowy zabudowanej wyższymi domami, przy ulicy Sojowej , powstaje kolejny etap inwestycji firmy Ekoinvest - Sojowa 18 c. Powstają tu zaledwie 22 mieszkania, ale w hali garażowej będzie 27 miejsc postojowych. Budowa zostanie ukończona do końca tego roku, a ceny metra kwadratowego kształtują się na poziomie od 4990 do 6400 zł.

Ogłoszenia w Trojmiasto.pl: przejrzyj oferty nowych mieszkań na Kacku, Karwinach i w Dąbrowie

W zdecydowanie mniej zurbanizowanej części Dąbrowy, przy ulicy Kacze Buki , powstaje osiedle Zielona Laguna. Kolejne budynki pierwszego etapu wznosi firma Invest Sarko. Budowa jednego z nich zakończy się na przełomie roku. Dwa kolejne gotowe będą w trzecim kwartale przyszłego roku. Wcześniej w sprzedaży były tu mieszkania, w tej chwili są to segmenty o powierzchni od 115 do 167 m kw. Każdy z nich ma trzy kondygnacje i dostęp do własnego ogrodu. Cena metra: od 2 670 do 3 350 zł.

Równocześnie powstaje drugi etap tej inwestycji, który wspólnie prowadzi dwóch deweloperów: Invest Sarko i gdyńskie Semeko. W wyższych o jedną kondygnację budynkach powstają mieszkania. Docelowo zaplanowane zostały tu trzy budynki. W budowie jest pierwszy z nich (realizacja do końca roku), drugi ma zostać oddany we wrześniu 2017 roku. Kupić można tu mieszkania o powierzchni od 31 do 113 m kw.

Dosłownie na granicy Dąbrowy i Chwaszczyna deweloper K&L zbudował ogrodzone i monitorowane osiedle Park Rewerendy. Na nabywców czekają tu domy o nowoczesnej architekturze. Są one dostępne w dwóch wielkościach 170 i 253 m kw. Powstały na obszernych działkach o powierzchni około 850 m kw. Mniejsze domy kupić można teraz za 606 tys., większe za 890 tys.