- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
W celu wyczucia ewentualnego zainteresowania jego nabyciem postanowiłem dać ogłoszenie do Anonsów. Pomimo niezbyt atrakcyjnego położenia (punkt widzenia leniwych blokersów), które zniechęcało większość telefonujących, w końcu przyjechała zainteresowana para i szczęśliwie przyjęła zaproponowaną cenę. Teraz wypadało znaleźć coś do kupienia i zamieszkania. Jednakże pomimo niemałego rynku mieszkaniowego, okazało się to nie lada problemem.
Moje oczekiwanie były dość ściśle sprecyzowane:
- mieszkanie od 50 do 60 m2,
- najlepiej z tarasem lub ogródkiem,
- osiedle w miarę dobrze skomunikowane ze Śródmieściem Gdańska.
- do zamieszkania w przeciągu kilku miesięcy.
- ciekawe architektonicznie o niskiej zabudowie.
- dwu lub trzy pokojowe w tym salon z aneksem kuchennym.
Wydawać by się mogło, że nie są to zbyt wygórowane wymagania, a jednak zderzenie z ofertą było bolesne. Po pierwsze lokali do zamieszkania od zaraz o wymaganym metrażu nie znalazłem zbyt wiele: trafiło się jedno na osiedlu Hebanowskiego. Niestety w miejscu zacienionym na połączeniu dwóch części budynku. Moja obawa, że na tarasie słońca nie będzie zbyt wiele, została potwierdzona szczegółową analizą makiety. Cena (2500-2610 zł/m2) wydawała się dość przyzwoitą, zważywszy na fakt, że osiedle reklamowane jest hasłem: "Najlepsze miejsce w Gdańsku. Wszędzie na czas". Jednak mieszkanie, które odpowiadało moim wymogom miało dość odległy termin zasiedlenia: czerwiec 2005r.
Niepocieszony udałem się dalej. Analiza Osiedla Wilanowskiego na gdańskim Ujeścisku wprowadziła mnie przez chwilę w dobry nastrój. Tu cena metra kwadratowego wynosiła tylko 2250 zł. Jednak nie było ogródków, a marzenie o tarasie musiałoby zostać zastąpione niewielkim balkonem. A poza tym architektura nawiązująca swym stylem do prostego blokowiska nie była zbyt zachęcająca. Niedoskonałość oferty uzupełniał również fakt, iż rozmieszczenie wykluczało posiadanie salonu z aneksem kuchennym, a przearanżowanie mieszkania nie należało do najprostszych.
W swoich poszukiwaniach zacząłem poważnie oddalać się od centrum. Tu trafiłem na ofertę Ekolanu: Osiedle Pogodne i dalej położone, jednak o identycznej niemal architekturze, osiedle Pięciu Wzgórz. Jak trafić do domu, gdy wszystkie budynki są identyczne? Ceny w tym drugim przypadku zdecydowanie niższe: moje wymarzone mieszkanie kosztowało niecałe 130 000 zł! Ciekawy układ mieszkania na powierzchni pięćdziesięciukilku metrów pozwalał wygospodarować trzy pokoje Tyle, że balkon (już zamiast tarasu!) jest tylko niewielkim balkonikiem o powierzchni niecałych 4 m2. Narazie postanowiłem rozejrzeć się dalej.
Już niedaleko od tej inwestycji znajduje się budowane przez Hanzę Osiedle Cztery Pory Roku. Mieszkanie w ciekawie zagospodarowanym terenie (wokół rozległe tereny zielone), gdzie cena 1900-2250zł/m2 bije inne oferty na głowę. Jednakże kłopotliwy dojazd, trudności z włączeniem się z ulicy Wielkopolskiej do Świętokrzyskiej, nie nastraja optymistycznie. Z drugiej strony blisko położona obwodnica sprawia, że robi się bliżej do Sopotu i Gdyni.
Przy okazji postanowiłem zatem sprawdzić co jeszcze buduje się przy "komunikacyjnym łączniku". Tu natknąłem się na ofertę Margo zlokalizowane w Złotej Karczmie. Nie do końca jednak przypadła mi tu do gustu nazbyt modernistyczna architektura budynków i cena około 2900 za m2. Mieszkań na Osowie nawet nie brałem pod uwagę, to już za górami i lasami, Spacerową do centrum jest 20 km. W takiej sytuacji lepiej już chyba zamieszkać w malowniczym Przysiółku Jana nieopodal Straszyna (domek o pow. 121 m2 z działką już od 180 000zł). Domek jednak na razie zbyt wykracza ponad moje początkowe założenia.
Przeglądając oferty nie można niezauważyć było braku oferty dwóch trójmiejskich deweloperów: Hossy i Inpro, czyli m.in. osiedla Słoneczniki i Trzy Dęby. Osiedla te są bardzo dobrze skomunikowane, mają ciekawą architekturę, lecz także dość wysoką cenę za metr kwadratowy (2900-3100 brutto). Tę część oferty sprawdziłem już na stronach internetowych i naocznie oglądając wyniki zaawansowanych robót budowlanych.
Och gdyby tak można było połączyć: tarasy Hebanowskiego, z lokalizacją Słoneczników i ceną Czterech Pór Roku. Wtedy na pewno znalazłbym mieszkanie dla siebie. Narazie pozostały mi foldery, katalogi i ulotki by na spokojnie rozważyć wszystkie za i przeciw.
Opinie (12)
-
2004-12-08 21:59
Osiedle Wilanowska miesci sie na Ujescisku najblizszy przystanek autobusowy znajduje sie na ul.Łódzkiej, mieszkam tu juz rok i aby dojechac do Gdanska musze isc ok. 2km na Chełm.Dojście do ul.Łódzkiej jest extremalne jak juz sie uda przejść należy duzo czasu poświęcic na czyszczenie obuwia.Na tym osiedlu niezbędny jest samochód.Najśmieszniejsze jest to iż developer ogłasza sie obecnie że osiedle miesci sie na CHEŁMIE.
- 0 0
-
2005-04-29 21:06
Wspaniale miejsce- Lezyce
Czy ktos mi doradzi?? mam dzialki do sprzedania w Lezycach na polanie. Jak znalezsc dobrego kupca. Dzialki maja po 1000m2 jedna.
Miejsce wspaniale. Dojazd bez problemu przez las- 7 km od chyloni.
Jesli ktos jest zainteresowany w budowaniu blizniakow a chce abym sie wlaczyl w sposob zeby dzialki mogly byc wliczone wiec- zapraszam do propozycji.
Mile widziane listy
Henryk- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.