- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Gdzie kupić nowe mieszkanie w Kacku, na Karwinach, czy Dąbrowie?
Urok życia w Małym i Wielkim Kacku, Karwinach czy Dąbrowie polega na tym, że w kilka - kilkanaście minut można tu z domu dojść do lasu. Także powstające tu nowe budynki i osiedla mieszkaniowe zlokalizowane są blisko niego. Czasem tak blisko, że z balkonu można niemal sięgnąć po bukowe czy klonowe liście.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni zapisano, że Wielki Kack, tereny położone wzdłuż ulicy Chwaszczyńskiej i Dąbrowa są jednym z kluczowych obszarów rozwoju intensywnej zabudowy mieszkaniowej. W dokumencie nadmienia się, że obszary położone pomiędzy ulicą Wrocławską (Orłowo)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Póki co, wystarczy pokręcić się po kameralnych uliczkach Kacka, aby zauważyć, że nadal jest to obszar nieco niedoinwestowany - wiele ulic przy których stoją niewielkie domy wielorodzinne i jednorodzinne nie jest asfaltowa - są tam betonowe płyty lub drogi gruntowe. Jednak osiedla te (poza częścią Karwin zabudowaną blokami w latach 70. i 80.) mają kameralny charakter. W "starej" części Karwin jest także świetna infrastruktura niezbędna do codziennego życia, a plątanina uliczek rozładowuje ruch z ulicy Chwarznieńskiej, dzięki czemu jest tu cicho i spokojnie.
Przy takich właśnie uliczkach niebawem zakończone zostaną dwie inwestycje w Małym Kacku.
Apartamenty Łowicka (tu akurat ruch jest dość odczuwalny, rozwiązaniem są jednak trzyszybowe okna z profilami z włókna szklanego) powstają przy ulicy o tej samej nazwie
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Zaciszniej jest natomiast przy ulicy Kiejstuta 10
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Nieco wyżej, przy ul. Witolda 44
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Do przystanku blisko będą mieli przyszli mieszkańcy osiedla Brama Sopocka, które na działce u zbiegu Chwaszczyńskiej i Sopockiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Póki co do przystanku najbliżej będą mieli mieszkańcy Apartamentów Conrada (Euro Styl). Budowa od dłuższego czasu zapowiadanej inwestycji właśnie się zaczyna. Mieszkańcy pierwszego budynku będą mogli wprowadzić się do niego już za nieco ponad rok. W sumie powstanie tu 129 mieszkań, w parterach powstaną lokale usługowe. Średnia cena metra kwadratowego to tutaj ponad 6 tys. zł.
Po sąsiedzku, wgłąb tej ulicy
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Na końcu tej ulicy
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W podobnej odległości od lasu powstaje Leśne Zacisze. Inwestorem jest w tym przypadku Panorama Development, dla której Wielki Kack jest obszarem szczególnie intensywnej działalności (Fikakowo). Budynek powstaje na końcu ulicy Fleszarowej-Muskat
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Chwaszczyńską warto jednak pojechać jeszcze dalej, aby zobaczyć Myśliwskie Tarasy( ul. Myśliwska
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Zobacz mieszkania z rynku wtórnego, które kupić można w Kacku, Karwinach i Dąbrowie.
Na Dąbrowie ostatnie mieszkania kupić można w budynku przy ul. Sojowej. Stanął on przy osiedlowym centrum, blisko stąd do sklepów, pod domem jest przychodnia zdrowia, wokół nie brakuje terenów spacerowych. Ostatnie wolne mieszkania można kupić po 4,5 tys. za m kw.
Mniejszy ruch panuje przy ul. Gorczycowej 3
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Po drugiej stronie ulicy znajduje się sympatycznie zagospodarowany teren - mały zbiornik wodny z ławkami, przy których można posiedzieć w ciepły wieczór oraz spory, ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Do tego - dla rodziców, którzy zawsze muszą być online - strefa miejskiego wi-fi. Ceny od niecałych 5 tys. zł za m kw.
Podmiejska cisza panuje także przy budowie osiedla Łanowa I (K&L Inwestycje). Za ogrodzeniem rośnie zboże, obok sąsiedniego gospodarstwa stoi na górce traktor, a w letni upalny dzień słychać tylko cykanie świerszczy i szum drzew. To propozycja dla osób, które poszukują iście sielskiego spokoju. Mieszkania w pierwszych niewielkich domach są w budowie (odbiory pod koniec tego lata), a teren osiedla w czasie zagospodarowywania. Kolejne dwa etapy są planowane. Cena to średnio ok. 5,5 tys. zł za m kw.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (214) ponad 10 zablokowanych
-
2013-07-13 13:07
Polska się wyludnia. Mieszkań dużo już nie potrzeba. Ceny będą spadały. (4)
- 29 10
-
2013-07-13 13:35
przyroda nie lubi próżni
- 8 0
-
2013-07-14 13:18
Takie tendencje się lubią zmieniać. (1)
Tak jak teraz było już w latach 2000-2003, a potem po 2004 był baby boom i kupowanie mieszkań na potęgę. To samo będzie za kilka lat.
- 3 2
-
2013-07-15 09:56
bajeczki to ty orzesz kolesiom z PO opowiadac !!
- 0 0
-
2013-07-14 14:20
Tusk obiecuje ze Hiszpanie przyjadą do nas mieszkać :) to pewnie kupią :)
Tylko nie wiem za co bo u nich są mieszkania tańsze o połowę minimum.A moze Ukraińscy bo Sikorski tak się obawiał by nie urazić ich Ludobójstwem!!!
- 2 0
-
2013-07-13 14:11
Gdynia Łowicka- ma być tutaj "salon masażu"???
bu..rdel 100m od szkoły podstawowej i 500 od drugiej??!
- 21 1
-
2013-07-13 14:29
ceny mieszkań na razie nie będą drastycznie spadały (9)
dlatego, że deweloperka kupowała grunty pod zabudowę jeszcze po bardzo wysokich cenach, które miały przełożenie na ceny samych mieszkań. Nie orientuję się za bardzo, jak to się procentowo rozkłada cena gruntu na ostateczną mieszkania, ale jedno jest pewne, ziemia pod zabudowę zaczyna powoli tanieć, więc same mieszkania będą również trochę tańsze. Z tego wynika, że wystarczy być cierpliwym, a nie naiwnym oglądaczem reklam i innych artykułów na zamówienie. prawda pani redaktor?
- 10 11
-
2013-07-13 19:36
drastycznie nie ale sukcesywnie i długo...tak (7)
to po jakich cenach deweloperzy kupowali grunty akurat w naszych polskich warunkach nie ma zasadniczego przełozenia na obecne ceny mieszkań. Podkreślam zasadniczego, dlatego, ze ceny są determinowne głownie złodziejskimi marżami deweloperów siegajacymi czesto ponad 50% co jest nie do pomyślenia w całej europie zachodniej. Kryzys w nieruchomosciach zaczął się po załamaniu tego rynku w USA, nastepnie rozlał sie na europe zachodnią(Gracja, Hiszpania, Irlandia)-kraje w których podobnie jak w USA ludzie zyli ponad stan na kredyt, bezrobocie jest rekordowe od wielu lat, Polska jakims fenomenalnym fartem przeszła przez najgorszy okres kryzysu dość bezolesnie. Niestety gospodarki na swiecie to naczynia połączone i nie pozstaniemy zieloną wyspą wiecznie. Argumenty za tym ze ceny spadną?
Proszę bardzo:
1. Marże są napompowane do maksimum
2. Podaż przewyższa zdecydowanie popyt i ten kierunek się bedzie pogłebiał mimo programów RNS i MDM( zakamuflowany program rządu by ratować deweloperów)
3. Banki ograniczyły dostep do kredytów( chociaz juz odbija im sie to czkawką) i od przyszłego roku zaczną jeszcze przykrecac srubę( chodzi o obowiązkowy wkład własny: 10% potem 15%.....)
4. Nastroje na rynku - nie bez znaczenia, tak jak na giełdzie, gdy ludzie wyczuwają ze zaczyna sie zle dziac to: jedni bojąc sie potencjalnych strat sprzedadzą taniej, a inni kupujący beda sie wstrzymywac w nadzieji na spadki.
To jest rynek jak kazdy inny i rządzą nim te same reguły.
Argumenty za tym by ceny rosły? nie widzę, proszę o argumenty jesli ktos takowe znajduje.
Nie wrto czytać opinii polskich tzw ekspertów od nieruchomosci. Oni juz od 3 lat wieszczą ze taniej juz nie bedzie. Przegladam archiwalne artykuły i co pól roku mówia to samo, ale to zaklinananie rzeczywistowci, Rynek idzie własnym torem...
Sam przymierzam się do zmiany mieszkania ale bez pospiechu. Na szczescie ten pociąg nie odjedzie nagle sprzed nosa, dziekuje jeszcze poczekam.- 9 5
-
2013-07-13 23:07
skąd wiesz? mówili o tym w TVN24 czy pisali w GW ? (6)
Tak to jest z ludźmi, którzy wypowiadają sie na jakiś temat, nie mając o tym pojęcia....
- 4 3
-
2013-07-14 11:06
Twoja wypowiedź dowodzi że ty masz ogromne pojęcie... (5)
.
- 3 4
-
2013-07-14 20:46
niekoniecznie ogromnie. Nieco znam branżę i sprzedaż jest lepsza niż się spodziewano, (4)
przynajmniej na rynku pierwotnym. Poza tym ludzie przenoszą teraz środki z lokat na małe mieszkania jako inwestycja np. na wynajem.... Pustostany są tylko w drogich projektach i takich nie odpowiadającym popytowi np. kiepskie rozkłady lokali itp. ... Panie Racjonalny życzę dalej zaklinania rzeczywistości, że np. za 5 lat średnie ceny mieszkań, mino inflacji będą po 2 tyś zł/m2 .... Na rynku nieruchomości może dojść do segmentacji. Ceny spadną ale tylko części mieszkań (np. mogą potanieć lokale w blokach czy starych kamienicach gdzie są wysokie koszty utrzymania lub w tzw. "złych adresach" - miejscach mało popularnych , cieszących się, często niesłusznie złą sławą - np. Stogi, "Łąkowa" itp. ) Lepsze czyli bardziej populne dzielnice czy osiedla, w nowszej zabudowie podrożeją. Taki jest najbardziej prawdopodobny scenariusz.... Generalnie teraz jest bardzo dobry moment na zakup nieruchomości. Jak będą trąbić w mediach, aby kupować mieszkania bo ceny rosną, będzie już za póżno (jak miało to miejsce w 2008 -2009 roku). Liczcie na swój rozum a nie na to co mówią inni w mediach.
- 0 1
-
2013-07-14 22:10
to podaj ile sprzedano a ile spodziewano się sprzedać (1)
oraz oczywiście źródło takiej wiedzy
- 2 1
-
2013-07-15 09:16
wzrost cen
wzrost cen transakcyjnych w Trójmieście:
- 0 0
-
2013-07-15 21:20
a ja mam wrazenie, ze to ty opierasz sie na informacjach medialnych. (1)
ale to nieistotne. Ty mówisz, ze ludzie przenosza srodki z lokat na małe mieszkania jako inwestycja- byc moze niektórzy ale oni stanowią mniejszą część całkowitego popytu na mieszkania- nie powiesz mi chyba ze kazdy ma co najmniej 300 tys. wolnej gotówki by lokowac ją w mieszkanie, a takie są ceny małych mieszkań jesli sie mysli o skutecznym wynajmowaniu( tylko dobre lokalizacje). Pustostany sa wszedzie i wcale nie powiedziałbym ze najwiecej w drogich projektach, wystarczy przejrzec oferty deweloperów. Nigdzie nie powiedziałem ze oczekuje spadku cen do poz. 2tys/metr ale cena do 3 tys byłaby akceptowalna. co do tego czy lepsze lub bardziej popularne dzielnice podrozeją...-powiedzmy ze "dobre lokalizacje" się obronią(przed zncznymi spadkami" w koncu w inwestowaniu w nieruchomosci liczy się po pierwsze-lokalizacja, po drugie-lokalizacja, po trzecie-lokalizacja.
"Generalnie teraz jest bardzo dobry moment na zakup nieruchomości"- twoje słowa brzmią jak mantra powtarzana przez media od 3 lat. I kto tu kopiuje z mediów?
Co do twojego zdania ze w 2008 roku naganiali na kupno mieszkania bo ceny rosną, powiem ci tak: w 2000 roku ukazał się artykuł o tytule "mieszkania najtansze od wielu lat". Poradziłem się wtedy mądrego czlowieka i dzieki temu mam mieszkanie w dobrej lokalizcji za "normalną" cenę. Aha, inflacja powoduje tylko "nominalny' wzrost cen...- 0 2
-
2013-07-16 16:46
gratuluję podjęcia dobrej decyzji
w 2000 roku. Wtedy ludzie również narzekali, że ceny mieszkań są za wysokie.
Od trzech lat ceny mieszkań utrzymują się na podobnym poziomie (segment popularny) lub są minimalnie niższe, jeśli weźmiemy pod uwagę inflację ok. 4% rocznie, to ceny są zdecydowanie niższe - dlatego jest teraz dobry moment. Pod koniec roku zwiększy się popyt na kredyty hipoteczne, gdyż od przyszłego roku trzeba będzie już obowiązkowo mieć wkład własny + od 2014 roku program Mieszkanie dla Młodych. Powyższe czynniki mogą tylko spowodować na zwiększony popyt na mieszkania co spowoduje wyższe ceny niż obecnie.
"Pustostany są wszędzie" - nie do końca się z tym zgodzę. Pustostany to są w Hiszpanii - całe dzielnice pustostanów/ budowy niedokończone. Gdzie są wg Ciebie pustostany w segmencie popularnym w Gdańsku? Jeśli są dostępne mieszkania gotowe to często są to"przebrane"lokale - po prostu mało atrakcyjne - kiepski rozkład, wielkość mieszkania niedopasowana do popytu, niepreferowanie strony świata czy partery w blokowiskach... Proszę wskazać gdzie jest tyle pustostanów ?
Skoro twierdzisz, że mieszkania powinny kosztować 3 tyś./m2 (domniemywam, że w dobrej lokalizacji tak jak twoje mieszkanie) - To wybuduj i sprzedaj mi za 3 tyś./m2 mieszkanie w dobrej lokalizacji. Chętnie kupię od Ciebie, nawet 2 mieszkania.
Mieszkania jako inwestycja - przynajmniej kilka % mieszkań jest z tego względu nabywanych. Nie jest to dużo ale zawsze ma wpływ na sprzedaż.
PS 300 tyś na mieszkanie na wynajem to zdecydowanie za dużo. Można kupić małe mieszkanie (28 - 37 m2) za 140 - 170 tyś w gorszej lokalizacji np. rozwijające się południowe dzielnice Gdańska lub stare blokowiska blisko centrum, charakteryzujące się z wyższą stopą zwrotu z wynajmu, anieżeli mieszkanie za 300 tyś w dobrej lokalizacji.
Każdy ma jakieś hobby a Twoim jest widocznie wyczekiwanie na spadki cen.... :)
Życzę dużo emocji i spełnienia.- 2 0
-
2013-07-14 18:56
grunty jak grunty
gdy ruszyły inwestycje to ceny materiałów budowlanych skoczyły do góry. Pamiętam czasy, gdy beton C16/20 kosztował poniżej 80zł za metr sześcienny. Dzisiaj ceny są znacznie wyższe (ponad 250 złotych brutto na ostatniej fakturze). Podobnie spekulanci wywindowali ceny innych materiałów.
- 1 0
-
2013-07-13 14:40
Kacze Buki (7)
Ostatnio trafiłem na ofertę firmy Invest Sarko i bardzo zaciekawiła mnie oferta domów i mieszkań budowanych w Kaczych Bukach jako osiedle Zielona Laguna.Zwrócę uwagę na cenę metra , bo jest wg mnie interesująca.Położenie osiedla ,standard domów jest godny uwagi.
- 15 29
-
2013-07-15 10:59
Gdynia Kacze Buki rewelacja! (2)
Też ostatnio tam trafiłam podczas wycieczki rowerem i zakochałam się w tym miejscu, gdyby nie to, ze dwa lata temu kupiliśmy mieszkanie na tej ciasnej Dąbrowie to bym dziś się nie zastanawiała i kupiła na tym nowy osiedlu. Tym bardziej, ze zapłaciliśmy 360 tyś za mieszkanie 70 m a tu mielibyśmy 115 i jeszczez ogrodem. Żal!
- 9 3
-
2013-07-16 11:57
filar (1)
to wejdźcie na rzuty garażu a nie mieszkań
tam jest zakładka - garaż - kondygnacja 0
aby wjechać na swoje miejsce musisz wyminąć filar...
wjechać przodem jeszcze wjedziesz - ale spróbuj się wycofać - trzeba być cierpliwym kierowcą- 1 0
-
2013-07-16 12:13
fil ar
ale chociaż jest hala grarażowa , a nie jak u innych 4,5 tys/m2, bez hali z oszczędności a za m.postojowe pod chmurka 8 tyś
- 3 0
-
2013-07-15 15:14
Kryptoreklama (3)
straszna i denna kryptoreklama...
a z drugiej strony - spojrzał Pan Panie Kubo na plany - żeby wjechać do tego wąskiego domu to trzeba wyminąć filar ...
chudy, długi i wąski dom...- 2 5
-
2013-07-15 17:49
Filar
Oglądam te mieszkania , czy mogę prosić o radę gdzie mam szukać tego filara bo jeśli jest to jakaś wada to nie mogę jej znaleźć a bardzo mi zależy żeby w coś sie nie wpakować i mieć problem z wjazdem. Za pomoc z góry dziękuje.
- 7 2
-
2013-07-15 19:36
filar?
omiń pan ten filar bo w głowę pana stuknie i te spostrzeżenia tylko po przejeżdżaniu tamtędy.sokół!i jeszcze jedno ,niestety to nie jest kryptoreklama.
- 4 2
-
2013-07-16 10:51
Proszę mnie oświecić
Byłem tam na budowie , oglądałem mieszkanie i może jestem ślepy, ale żadnego strasznego filara nie widziałem.hala garażową całkiem przyzwoita, nawet pod większymi mieszkaniem jest takie miejsce, ze wjadą dwa samochody, jeden za drugim, i każdy ma oddzielną bramę wjazdową do hali co daje dodatkowe miejsce bo sam sobie mogę zastawić wjazd. Mnie martwią inne rzeczy, brak infrastruktury, ale coś za coś!
- 3 2
-
2013-07-13 14:47
Tylko Chwarzno!! (2)
Jesli miaŁ bym wydaĆ ok 4tyŚ za metr2 to tylko Chwarzno.Polecam osiedle Patio Rózy spokojna okolica i brak wielkiej płyt w okolicy.Cała okolica jest budowana od podstaw a po rozbudowie ul Chwarznienskiej ceny mieszkan powinny troche podskoczyc w górę . Mieszkam tam od 2óch lat i jestem zadowolony.Nale zy zwrócic uwage szcegolnie na to że budynki na Chwarznie są budowane w duzych odstepach od siebie ,a developrzy na Karwinach i Dąbrowej buduja bloki wciskając je pomiedzy 2 juz zbudowane wceśniej
- 10 21
-
2013-07-13 17:39
na Dąbrowie, dzielnica nazywa się Dąbrowa
- 5 1
-
2013-07-13 22:49
poczekaj az urodza ci sie dzieci - wtedy pogadamy
- 5 0
-
2013-07-13 15:20
ty się wyludnij z nimi...
- 7 1
-
2013-07-13 15:21
do poprzednika
szczególnie, że nie ma ulicy Chawszczyńskiej w Gdyni - jest tylko Chwaszczyńska :)
- 8 0
-
2013-07-13 15:22
(2)
najlepiej kupić w centrum, nie ma gliny pod blokiem, są place zabaw, przedszkola, szkoły i brak kosztów z dojazdem :)
- 16 3
-
2013-07-13 15:37
ale masz ciągłe głośne miejskie imprezy - coś za coś
- 8 3
-
2013-07-13 22:49
karaluchy i syf z ulicy gratis
- 3 5
-
2013-07-13 15:46
5000 zł za metr sprawiedliwa cena (4)
realna cena przy dzisiejszych cenach paliwa i żywnośći 5000 zł za metr
- 5 12
-
2013-07-14 22:34
3500 zl za metr (2)
To jest cena sprawiedliwa, ktora da zarobic deweloperom, a zwyklym ludziom kupic mieszkanie.
Pozdrawiam
Starobogacki- 2 1
-
2013-07-14 23:31
2100 to realna cena za metr,
kazda powyzej to zlodziejstwo )))))
- 0 4
-
2013-07-15 09:51
to realna cena akazda inna to złodziejstwo deweloperów wtym kraju trwajace od lat w Polsce jest drozej niz na zachodzie a
- 0 0
-
2013-07-15 10:35
za dużo
można kupić po 3000 wyżej czytałem o Zielonej Lagunie i jestem w szoku, tylko mieszkania dla mnie za duże
- 2 0
-
2013-07-13 16:50
mieszkanie
polecam myśliwska ale w gdańsku , zwlaszcza że 2015 bedzie tu przystanek kolei metropolitalnej , swietnie skomunikowana kilka drog wyjazdowych do centrum a takze do sopotu las pod oknami osiedle alfa park no ceny nizsze
- 5 21
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.