Kupujesz nowe mieszkanie, z radością urządzasz każdy kąt, a po dwóch miesiącach chcesz z niego uciekać, bo słyszysz każdy dźwięk zza ściany i znad głowy? Zbadaj czy poziom dźwięku nie jest przekroczony.
tak, nowe materiały budowlane są pod tym względem dużo gorsze niż płyty czy cegły
27%
tak, to wina deweloperów, którzy oszczedzają na materiałach budowalnych
41%
to wszystko zależy od tego jak zostanie zaprojektowany budynek
16%
nie zauważyłem, żeby w nowym budownictwie było głośniej
16%
W polskim prawie istnieją regulacje (normy), których stosowanie w budownictwie chroni użytkowników mieszkań przed nadmiernym hałasem.
Opisywaliśmy je w czerwcu: dopuszczalne poziomy dźwięku w mieszkaniu określa norma PN-87/B-02151/02, a właściwości akustyczne materiałów używanych do budowy ścian zewnętrznych i wewnętrznych a także drzwi i okien norma PN-B-02151 - 3:1999.
Jeśli ściany lub stropy mają niedostateczną izolacyjność akustyczną, mieszkańcy skarżą się na hałas przenikający przez te przegrody. Hałas, który utrudnia odpoczynek, jest słyszalny w czasie każdej codziennej czynności.
Jakie są tego przyczyny? Jedną z nich może być źle zaprojektowany budynek, a drugą - zastosowanie materiałów budowlanych o niskiej izolacyjności akustycznej właściwej. Istnieją
dwa sposoby oceny izolacyjności przegród budowlanych:
Pierwszy sposób polega na ocenie izolacyjności przegród i elementów budowlanych na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego. Wykonuje się ją w oparciu o polską normę PN-EN 12354-1 (2002r.)
Akustyka budowlana - Określenie właściwości akustycznych budynków na podstawie właściwości elementów. Część 1: Izolacyjność od dźwięków powietrznych między pomieszczeniami. W przypadku dźwięków uderzeniowych stosuje się PN-EN 12354-2 (2002r.).
Tą metodę wykorzystuje się w przypadku nowych mieszkań, kiedy jeszcze nie zakupiliśmy lokalu, a chcemy mieć pewność, że został on właściwie zaprojektowany pod względem akustycznym. To może uchronić przyszłego nabywcę przed wieloletnim sporem sądowym z deweloperem. Wystarczy przed zakupem mieszkania poprosić akustyka o sprawdzenie projektu budowlanego, czy przegrody budowlane w nabywanym mieszkaniu spełniają wymagania akustyczne zgodnie z polskimi normami.
Drugi sposób polega na pomiarze w mieszkaniu przybliżonej wartości wskaźnika oceny izolacyjności akustycznej określonej przegrody budowlanej.Terenowe
pomiary izolacyjności akustycznej od dźwięków powietrznych przegród pomiędzy mieszkaniami wykonuje się przy wykorzystaniu polskiej normy PN-EN ISO 140-4. Jedno pomieszczenie zostaje nagłośnione kulistym źródłem dźwięku o dużej mocy. Pomiar poziomu dźwięku wykonuje się w pasmach oktawowych w obu pomieszczeniach oddzielonych badaną ścianą. Wzorcową różnicę poziomów porównuje się z krzywą odniesienia.
Na podstawie takich pomiarów ocenia się izolacyjność akustyczną ściany. Jeżeli wykażemy, że jakaś przegroda nie spełnia wymagań normowych, to należy podjąć działania poprawy ich izolacyjności akustycznej.
Pomiary terenowe izolacyjności od dźwięków uderzeniowych stropów przeprowadza się w oparciu polską normę PN-EN ISO 140-7 (2000). Stosuje w tym celu stukacz młotkowy, który pobudza strop znormalizowanymi dźwiękami uderzeniowymi. Mierzy się poziom dźwięku w mieszkaniach pod pobudzanym stropem. Zmierzony poziom dźwięku w tercjach (lub oktawach) nanosi się na wzorcową krzywą poziomu odniesienia.
Opracowany raport badań stanowi dokument do roszczeń usunięcia usterek lub zwrotu części zapłaconej kwoty za kupno mieszkania, jeśli jest to nowy lokal lub opracowania planu działań w celu poprawy izolacji akustycznej ściny lub stropu.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy