- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Niszczejący budynek dawnego klubu Maxim w Gdyni, przy ul. Orłowskiej, rozgrzewa wyobraźnię inwestorów i architektów. Na Sopockiej Akademii Nauk Stosowanych obroniona została praca dyplomowa będąca propozycją przyszłej zabudowy w tym miejscu. Marzena Aleksandorowicz, jej autorka, proponuje, by zabudowa swoją formą nawiązywała do pobliskiego klifu. To też miałaby być nazwa nowego hotelu, który mógłby tu powstać.
Sprzedaż terenu nadal nie jest możliwa, ponieważ w księgach wieczystych wpisany został zakaz zbywania lub obciążania tej nieruchomości związany z roszczeniami dotyczącymi tzw. prawa pierwszeństwa nabycia działki zgłoszonymi przez spadkobierców majątku w sąsiednich Kolibkach. Postępowanie w tej sprawie trwa.
Tymczasem działki w sąsiedztwie nabył deweloper Invest Komfort.
![U Maxima w Gdyni... historia, sprzedaż, plany](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3387/150x100/3387558__c_144_13_1421_992__kr.webp)
Nawiązania do kształtu orłowskiego klifu i gdyńskiego modernizmu
W oczekiwaniu na realne zmiany grunt o takim potencjale inwestycyjnym wciąż rozbudza wyobraźnię architektów, także tych, którzy dopiero bronią swoje prace dyplomowe. Kolejną koncepcję zabudowy działek przy Orłowskiej w ramach pracy dyplomowej na Sopockiej Akademii Nauk Stosowanych obroniła Marzena Aleksandrowicz. Tym razem koncepcja bardziej nawiązuje do lokalizacji niż historii miejsca.
![U Maxima w Gdyni... wizja powrotu do świetności z czasów PRL - projekt młodego architekta z filmem](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3511/150x100/3511906__c_77_123_669_469__kr.webp)
Tematem pracy inżynierskiej jest budynek hotelowy położony w Orłowie, gdzie znajduje się urwiste nabrzeże zwane Klifem Orłowskim. Wybór miejsca na wkomponowanie obiektu hotelowego nie był przypadkowy z uwagi na walory, jakie posiada nadmorska dzielnica słynąca niegdyś z domów kuracyjnych i pensjonatów odwiedzanych przez malarzy, pisarzy i artystów. Jednym z nich był słynny pisarz Stefan Żeromski.
Głównym założeniem zlokalizowania hotelu w tej malowniczej części miasta jest spokój, cisza i kontakt z naturą, które nieodzownie kojarzone są z urodą Orłowa. Oferta hotelowa będzie kierowana do kuracjuszy szukających ukojenia w kontakcie z naturą, z dala od zgiełku trójmiejskiego gwaru. Opracowanie obejmuje działki, na których znajdują się ruiny klubu Maxim oraz sąsiedni, wpisany do ewidencji zabytków, Czerwony Dwór.
- Inspiracją dla architektury projektowanej bryły stał się klif, który swą prostą forma zainspirował do stworzenia obiektu na kształt wielokąta. Natomiast nowoczesna architektura budynków willowych harmonijnie wpisuje się w klimatyczną atmosferę dzielnicy i ona również stała się inspiracją, aby projekt architektoniczny nawiązywał do wyjątkowego gdyńskiego modernizmu - tłumaczy założenia projektu Marzena Aleksandrowicz.
Standard na miarę nadmorskiej riwiery
Według autorki projektu realizacja hotelu o podwyższonym standardzie spełni wymagania, jakie stawia lokalizacja na nadmorskiej riwierze. Projektowany obiekt hotelowy miałby zapewnić potencjalnym gościom możliwość korzystania z pełnej gamy usług hotelarskich oferowanych na najwyższym poziomie oraz innowacyjne rozwiązania polegające na udoskonaleniu już istniejących lub wprowadzeniu nowych typów produktów.
- Ważnym aspektem społecznym w dziedzinie turystyki jest rozwój usług, promowanie środowiska oraz eksponowanie walorów przyrodniczych. Projekt budynku hotelowego będzie odpowiedzią na realizacje działań w zakresie zrównoważonego rozwoju w podjętych decyzjach dotyczących rozwiązań architektonicznych nawiązujących do ochrony środowiska naturalnego - podkreśla w opisie pracy autorka.
Stan ruiny Maxima, luty 2023.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-11-18 10:45
Otóż to (3)
hoteli mamy aż nadto. Tam się prosi piętrowa kawiarnia z widokiem na morze plus ogródek w zieleni. Tawerna obok to jest nic kropla w morzu na potrzeby mieszkańców.
Gdynia nie ma totalnie żadnej porządnej kawiarni na uboczu zdala od zgiełku gdzie można spędzić normalnie i złapać oddech.
Bo to co Gdynia ma te kawiarenki pomieszczenia 3 m na 3 m na głównej ulicy i siedzi się na zydlu to nie są żadne kawiarnie. To mogą być miejsca do zjedzenia czegoś w biegu na Cito i nic więcej.- 35 7
-
2023-11-18 19:10
(1)
Super pomysł
Sam pewnie byłbyś tam raz na dwa lata i wydał 30 zł.- 3 6
-
2023-11-19 08:36
Panie młotkowy, pomyśl pan czasem przed, a nie po.
- 1 0
-
2023-11-18 11:26
skoro dostrzegasz lukę na rynku to śmiało otwieraj 500 m2 kawiarnię 'na uboczu zdala od zgiełku'. Powodzenia !
- 4 6
-
2023-11-18 11:30
(12)
Gdybym był właścicielem/inwestorem to wybudowałbym tam budynek z kawiarnią/restauracją w przyziemiu z panoramicznym oknem na morze lub tarasem. Na górnej kondygnacji kilka pokoi na wynajem dla turystów. No i nie byłby to żaden Klif tylko oczywiście Maxim :-) Turyści waliliby drzwiami i oknami.
- 95 4
-
2023-11-20 02:19
Dlatego
Nie masz pieniedzy
- 0 0
-
2023-11-19 13:15
ale nie jesteś i nie będziesz. ile tam kasy trzeba włożyć? i co? będziesz miał zwrot z włożonych środków? po jakim czasie?
- 0 1
-
2023-11-19 10:08
Oczywiście że tak
- 1 1
-
2023-11-19 09:16
Ten projekt wygląda
jak zwyczajna mieszkaniówka nic poza tym
- 7 1
-
2023-11-18 15:36
(7)
Dlatego nie jesteś i nie będziesz.
To by na siebie nie zarobiło, biorąc pod uwagę wielkość wkładu.- 3 13
-
2023-11-18 17:36
(6)
Hotelu/pensjonatu nie buduje się na 2 sezony tylko na dłuższy okres. Działka jest chyba w najlepszej miejscówce w Trójmieście, dodatkowo 'darmowy' marketing w postaci rozpoznawalności nazwy unieśmiertelnionej w piosence i wielu filmach. No ale ty masz łeb do interesów i pewnie wolał byś zainwestować we franczyzę Żabki...
- 15 2
-
2023-11-19 13:15
kilka pokoi w cenie 5000 za dobę no i zapiekanki w restauracji za 200 zł. może szybko się zwróci
a i oczywiście na kuchni praktykantów ze szkoły gastronomicznej
- 1 1
-
2023-11-18 18:56
(4)
Umiesz czytać? Czy jak zwykle po kilku małpkach jak to rasowy biznesmen, zalegający na 40 letniej kanapie u mamy w falowcu...
Mowa była o restauracji/kawiarni i kilku pokojach dla gości
Idź lepiej na automaty albo porób zakłady.
Pewnie wygrasz miliony- 1 7
-
2023-11-19 10:44
zawsze tylko trzy malpki
- 0 0
-
2023-11-18 19:50
(2)
Pokoje da gości to też rodzaj usługi hotelowej no ale skąd to możesz wiedzieć skoro twoje ostatnie wakacje spędziłeś na koloniach pod Zawierciem 4 lata temu.
- 4 2
-
2023-11-18 20:32
(1)
W porównaniu do ciebie to i tak nieźle.
Bo sam za pobyt zapłaciłem...a nie z renty matki.
I jaki zysk te kilka pokojów wygeneruje?
Ile ty byś zapłacił? Z kieszonkowego od mamy ?
200 zł doba?- 0 7
-
2023-11-18 21:14
za kolonie to chyba zapłaciła mama z 500+. Nie pisz juz więcej bo się ośmieszasz, wyjedź kiedyś z rodzicami na wakacje albo wejdż na booking com i popatrz sobie na różne oferty apartamentów w górach albo na Mazurach.
- 3 4
-
2023-11-18 10:54
Takie piękne miejsce (4)
Orłowo powinno być nakierunkowane na miejsce ogólnodostępne np knajpka/ kawiarnia coś na kształt tych przy plazy miejskiej - gdzie latem można usiąść na zewnątrz i patrzeć na piękny widok morza i zieleni i cieszyć się względnie cichą okolicą(daleko od głównej ulicy) a w miesiące chłodniejsze moc przyjść rodzinnie na kawę ciastko jakiś posiłek lub z
Orłowo powinno być nakierunkowane na miejsce ogólnodostępne np knajpka/ kawiarnia coś na kształt tych przy plazy miejskiej - gdzie latem można usiąść na zewnątrz i patrzeć na piękny widok morza i zieleni i cieszyć się względnie cichą okolicą(daleko od głównej ulicy) a w miesiące chłodniejsze moc przyjść rodzinnie na kawę ciastko jakiś posiłek lub z przyjaciółmi usiąść na plotki przy kawce a potem skorzystać z możliwości spaceru np na molo. Orłowo może stać się drugim Sopotem pod względem mola i przestrzeni wokół, warto z skorzystać z tego potencjału!!!
- 73 4
-
2023-11-19 13:16
to zbuduj i zarabiaj na kawce na wynos
- 0 0
-
2023-11-19 09:51
Projekt
Uprzednio zaprezentowany na tym portalu autorstwa Pana Macieja Witwickiego był bardziej kreatywny i ciekawy niż to
- 3 0
-
2023-11-19 09:19
Ten budynek z projektu
Przypomina jakby "zatokę sztuki" ....?totalnie nie w moim guście:(
- 6 0
-
2023-11-18 13:03
No tak, ale nikt nie wyciągnie siana z kawiarni bo wpompowaniu tam ciężkich milionów. To niestety musi być hotel.
- 3 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.