• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania w Trójmieście?

Ewa Budnik
10 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Rachunki za czynsz, prąd, telewizję i internet to coraz większy wydatek w domowym budżecie. Rachunki za czynsz, prąd, telewizję i internet to coraz większy wydatek w domowym budżecie.

Czteroosobowa rodzina wydaje na utrzymanie mieszkania średnio 849 złotych miesięcznie. Koszty będą rosły, dlatego osoby wynajmujące i kupujące mieszkania zwracają coraz większą uwagę na to ile trzeba płacić za media i czynsz.



Czy podczas zakupu mieszkania brałeś pod uwagę koszty jego utrzymania?

Według danych GUS w ubiegłym roku wydatki na utrzymanie mieszkania na osobę wynosiły średnio 199,90 zł i w ciągu pięciu lat (od 2005 roku) wzrosły o 41 proc.
Z kolei ze struktury wydatków gospodarstw domowych w 2010 roku (GUS) wynika, że ponad 20 proc. dostępnego budżetu wydawaliśmy w statystycznej rodzinie na użytkowanie mieszkania i nośniki energii.

W październiku tego roku, ceny związane z utrzymaniem mieszkania, czyli koszty zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody oraz płatności czynszów, były o 6,7 proc. wyższe niż przed rokiem. Na podstawie tempa wzrostu cen związanych z utrzymaniem mieszkania od początku 2011 r, analitycy Home Broker oszacowali, że przeciętna czteroosobowa rodzina przeznaczyła na ten cel 849 zł.

Szczyt tempa wzrostu cen zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody czy płaconych czynszów, przypada na przełom 2008 i 2009 roku. W styczniu 2009 r. wzrost wyniósł aż 11,4 proc. w ujęciu rok do roku. Było to spowodowane gwałtowną podwyżką cen energii.

To jak kształtują się koszty utrzymania mieszkania zależy od wielu czynników: wieku i stanu technicznego budynku, położenia lokalu w budynku i w otoczeniu, sposobu ogrzewania, sprawności zarządzania nieruchomością, nawyków domowników... I chociaż struktura budynków w Trójmieście jest bardzo zróżnicowana to statystycznie jesteśmy blisko średniej krajowej.

W Gdańsku, w kamienicy na Hoene Wrońskiego nie ma czynszu. Przy pięcioosobowej rodzinie zimą wychodzi około 10 zł miesięcznie za m kw., latem 4,50 (czyli przy 90 m kw. zimą 900 złotych). Ale do tego dochodzi jeszcze gaz (też do ogrzania wody), prąd i multimedia.

Na Morenie, w spółdzielczym bloku dziesięciopiętrowym, czynsz za 70 m kw., w których mieszkają 4 osoby (w tym dwoje malutkich dzieci) wynosi 660 złotych. Do tego prąd i multimedia osobno.

W budynku oddanym do użytkowania ok. 5 lat temu na Chełmie czynsz dla dwóch osób na 90 m kw. w dwóch poziomach wynosi tyle samo (łącznie z utrzymaniem garażu).

A na Przymorzu, w wysokim wieżowcu z 2006 roku, za czynsz w który wliczona jest ochrona i utrzymanie podziemnej hali garażowej w mieszkaniu o powierzchni 43 m kw. jedna osoba płaci 405 zł.

W Gdyni, w czteropiętrowym bloku i dwupokojowym mieszkaniu na Chyloni czteroosobowa rodzina (dwoje malutkich dzieci) płaci miesięcznie 469 zł. Do tego trzeba oczywiście doliczyć koszty energii elektrycznej, internetu, telewizji kablowej, gazu.

W bezczynszowej kamienicy na Działkach Leśnych w Gdyni utrzymanie 55 metrowego mieszkania kosztuje zimą 650 zł. Taniej jest latem, kiedy odchodzi koszt ogrzewania.

W Sopocie Górnym, utrzymanie ponad trzydziestometrowej kawalerki w budynku z lat siedemdziesiątych kosztuje 400 złotych (duży fundusz remontowy). Do tego prąd, gaz, multimedia.

- Koszty utrzymania biorą pod uwagę nie tylko osoby kupujące czy wynajmujące mieszkanie w budynkach z segmentu popularnego, chociaż tam ważne jest każde sto złotych. Jeśli czynsz za dwupokojowe mieszkanie oscyluje w granicach 400 - 500 złotych jest do przyjęcia, jeśli sięga 650 - 700 złotych to zaczyna być problemem. To, ile trzeba będzie miesięcznie płacić, równie ważne jest dla osób, które chcą kupić nieruchomość "z wyższej półki". Z tego segmentu są w Trójmieście osiedla, gdzie jest bardzo drogo i takie - o porównywalnym standardzie - gdzie wcale nie trzeba płacić zbyt wiele - mówi Janusz Tomczak, Dom&House Nieruchomości. - W tej chwili zdecydowanie najtańsze w utrzymaniu są mieszkania na nowych osiedlach, ale takich, gdzie sprawnie działa już wspólnota, a dodatkowo nie ma ochrony, fitnessu, zbyt dużo zieleni i podziemnych hal garażowych.

Tymczasem, od przyszłego roku będzie oczywiście... drożej.

Od zarządców nieruchomości przyjdą podsumowania roku, nowe propozycje stawek za zarząd czy sprzątanie części wspólnych. 

Wzrosną ceny wody i odprowadzenia ścieków - od nowego roku będzie się za to płaciło 9,56 za m sześc. w Gdańsku, 8,33 zł w Gdyni, w Sopocie jest mowa od podwyżce wiosną - w tej chwili metr sześc. kosztuje 7,60 zł. 

O kilka procent zdrożeje także energia elektryczna, tu zależy to od decyzji jaką podejmie Urząd Regulacji Energetyki. Ceny energii u różnych dostawców można porównać.

Największym kosztem jest ogrzewanie. Termomodernizacja i modernizacja lub zmiana systemu ogrzewania może przynieść realne oszczędności. Porównywarka kosztów ogrzewania z rożnych źródeł jest na stronie GPEC (została stworzona na Politechnice Gdańskiej). 
jest na stronie GPEC

Określ w komentarzach ile płacisz za utrzymanie mieszkania.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (203) 7 zablokowanych

  • komunałka

    gdańsk-bysewo czynsz za 60m kw.577zł. sama zrobiłam wc,łazienkę,ogrzewane piecem węglowym. żal .pl

    • 2 1

  • Niżej dowód, że ze swojej wypłaty tylko 1/10 złotówkę macie dla siebie. Reszta idzie na pasożytów. (1)

    Załóżmy, że zarabiacie 5kPLN. Tysiaka od razu odprowadza za was pracodawca na państwowych złodziei (CIT, ZUS i jego tam pierdoły). Zostaje wam 4kPLN tzw. brutto. Z tego ze 400 to jest na dzień dobry haracz zwany podatkiem PIT, 200 złodzieje w NFZ, gdzie czekacie 2 mc do specjalisty, czyli prędzej zdechniecie, a na pewno przez takie leczenie poniesiecie uszczerbek na zdrowiu, 200 składka rentowa, czy ukryte obowiązkowe ubezpieczenie, 800 ZUS, czyli emerytura, której nigdy nie dostaniecie ani wy, ani wasze dzieci, czyli czysty rabunek, na bieżące długi państwowych złodziei. Zostaje wam z tego jakieś 2400. Tysiaka wydacie na mieszkanie, jak nie wynajem, to kredyt i tak pójdzie na pasożytów. Teraz rachunki, załóżmy, że 400, czynsze, prąd, woda, ścieki, śmieci, antena na dachu, abonament RTV. 75% z tego to opłaty stałe, zmienne, przesyłowe, dodatkowe, na biurwy, haracze, CO2 itp. Czyli wydaliście z tego może 100 wedle własnego uznania (czy świeciliście światło, czy może kąpaliście się w wannie). Zostaje wam 1000 zł. 500 na żarcie, z tego 100 to podatek VAT, 100 to podatki producenta, 100 to podatki zawarte w kosztach transportu, czyli wydaliście z tego może 200 według własnego uznania. 300 zł na utrzymanie auta, 100zł/mc jakieś OC (przymusowy haracz), 200 na wachę, połowa czysty podatek, czyli wydaliście z tego może 100zł. Zostaje 200 na wydatki inne, ciuchy, pasta do zębów, telefon - połowa podatki wasze i producentów, czyli macie jeszcze 100zł.
    A zatem wydaliście 100zł na media, 200 zł na żarcie, 100 na benzynę, 100zł na ubranie i inne wydatki. Te sumy może się różnią +/-100 zł, ale konkluzja poraża: I tyle 500zł (słownie: PIĘĆSET ZŁOTYCH!!!) kosztowałoby was życie, gdybyście oderwali ze swego ciała pijawkę o nazwie POlska (w budowie), vel. reżym rudego, kwacha, pisiora, którym oddajecie 90% waszych dochodów, czyli praktycznie wszystko, jesteście ich niewolnikami. Myślicie, że gdyby z tych 4500 co im dajecie, zabrać wam tylko 500 zł na wojsko, policję, sądy i jakąś tam szczątkową administrację centralną, aby 4000 zostało wam na emeryturę, lekarza, dom, dzieci, wycieczki zagraniczne, wasze hobby i waszą rozpustę, to myślicie, że system by się zawalił, a ludzie umieraliby na ulicach? No i co wy tu jeszcze robicie? Czemu nie ma was jeszcze na ulicach? Już nawet u ruskich się buntują, chociaż tam za to jest łagier.

    • 7 0

    • ten rachunek powinnien wisieć przed każdym lokalem wyborczym, zresztą...

      Ty to wiesz i ja to wiem, a jełopy dalej głosują jak widać.

      • 2 0

  • mieszkanie

    za 37m na siedlcach przy Kartuskiej 410zl + prad co 2 miesiace

    • 1 0

  • a niech..

    a niech cisną, a potem ? przeciez tak się nie da żyć, trzeba coś jeść , ja w ogóle nie będę płacił za nic... dojdzie do tego.. jak tu zyć panie rudy?

    • 3 0

  • Dlaczego

    Dlaczego właściciele piszą, że płacą czynsz? Czy to znaczy, że płacą czynsz sami sobie?

    • 0 0

  • Ciekawe jak długo ceny będą tak rosnąć. Przecież nie mogą tak bez końca rosnąć, bo zwyczajnie czynsz za mieszkanie w roku 2030 nie może wynosić 2000 zł przy pensji 2000 zł.

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

III Rodzinny Dzień Budowlańca

w plenerze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane