- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Promocje i rabaty u deweloperów (4 opinie)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Wykończenie mieszkania krok po kroku. IIe kosztuje wykończenie mieszkania?
Wykończenie mieszkania wymaga przemyślanego planu działania oraz harmonogramu prac. Jeżeli chcesz szybko i bez przeszkód, wykonać remont mieszkania dokładnie zaplanuj cały proces krok po kroku. Część prac możesz wykonać samodzielnie, jednak większość warto zlecić profesjonalnej ekipie remontowej. Zastanawiasz się, ile kosztuje wykończenie mieszkania? O czym warto pamiętać podczas remontu?
- Wykończenie mieszkania w 2022 r. - od czego zacząć?
- Ile kosztuje wykończenie mieszkania 2022?
- Kosztorys wykończenia mieszkania 2022
- Koszt wykończenia mieszkania - jak zaplanować budżet?
Firmy remontowe - Gdańsk, Gdynia, Sopot
Zanim zdecydujesz się na samodzielne wykonanie prac, znajdź dobrą firmę remontową w Gdańsku, Gdyni albo Sopocie. Profesjonalne usługi remontowe to gwarancja, że wszystko pójdzie zgodnie z planem, a ty szybko zyskasz wymarzoną przestrzeń.
Wykończenie mieszkania w 2022 r. - od czego zacząć?
Kupując nowe mieszkanie w stanie deweloperskim wiele prac zostało już wykonanych. Najczęściej otrzymujesz ściany pomalowane jedną warstwą farby, gotowe do pokrycia kolorem. Stan deweloperski oznacza również, że podłoga została pokryta wylewką betonową i jest gotowa do wykończenia, a w mieszkaniu znajdują się wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz grzewcza). Zamontowane są również okna, parapety oraz drzwi wejściowe.
Wykończenie mieszkania. Ile to kosztuje?
W wielu przypadkach odbierając mieszkanie w stanie deweloperskim szybciej wykonasz remont niż w mieszkaniu z rynku wtórnego. Jeżeli zależy ci na gruntowanym remoncie mieszkania wcześniej użytkowanego, najpierw musisz usunąć obecne elementy wyposażenia np. podłogi, tapety czy zabudowy. Remontując mieszkanie z rynku wtórnego musisz więc doliczyć zapas czasu i środków na pozbycie się śladów poprzedniego remontu.
Coraz popularniejsze stają się mieszkania z rynku pierwotnego "pod klucz". Deweloperzy dostarczają nabywcom mieszkanie gotowe do użytkowania. Wiele osób decyduje się na takie rozwiązanie ze względu na oszczędność czasu i komfort. Mieszkanie "pod klucz" bywa jednak droższe niż samodzielne wykończenie mieszkania. Stan deweloperski pozwala również zachować pełną kontrolę nad jakością wykorzystanych materiałów i zrealizowanych prac.
Firmy remontowe i budowlane - Gdańsk, Gdynia, Sopot. Ranking 2021
Ile kosztuje wykończenie mieszkania 2022?
Na koszt remontu mieszkania wpływa przede wszystkim:
- powierzchnia nieruchomości,
- układ pomieszczeń,
- rodzaj materiałów,
- standard wykończenia,
- wynagrodzenie dla ekipy remontowej.
Im większy metraż, tym z większym kosztem wykończenia mieszkania musisz się liczyć. Znaczenie ma również układ pomieszczeń oraz piętro. Właściciele posiadający mieszkanie na wyższych kondygnacjach muszą liczyć się z dodatkowym kosztem wniesienia materiałów.
Ceny materiałów budowlanych rosną coraz szybciej. Drożeją nie tylko materiały wykorzystywane do powstania budynku, ale również wykończenia, wyposażenia i aranżacji wnętrza. Szacując koszt remontu mieszkania uwzględnij aktualne ceny obowiązujące na rynku. Ile kosztuje wykończenie mieszkania za m2? W 2021 r. koszt wykończenia mieszkania szacowano od 1000 do nawet 3000 zł za metr kwadratowy.
Jeden kredyt na zakup i wykończenie nieruchomości
Panele czy gresy? Designerskie płytki czy proste formy? Standard i estetyka wykończenia to jeden z najważniejszych elementów wpływających na koszt remontu mieszkania. Nie warto oszczędzać na niektórych materiałach jak podłogi czy sprzęty AGD. Łatwiej ponowne pomalować ściany niż wymienić zniszczoną po kilku latach podłogę. W budżecie uwzględnij również koszty materiałów dodatkowych np. kleje, fugi czy środki gruntujące. Jeżeli samodzielnie remontujesz weź również pod uwagę narzędzia.
Meble, sprzęty i wyposażenie umożliwiają komfortowe użytkowanie mieszkania. Niektóre elementy są niezbędne w pierwszej kolejności np. lodówka czy wyposażenie łazienki. Z kolei telewizor, fotele czy dekoracje warto wybrać po wykonaniu najważniejszych prac. Ceny mebli i sprzętów to najbardziej zróżnicowana cenowo kategoria.
Robocizna to kolejny koszt, który należy uwzględnić w wycenie. Im większe miasto, tym droższa usługa remontowo-wykończeniowa.
Remont mieszkania w wakacje. Czy to dobry pomysł?
Kosztorys wykończenia mieszkania 2022
Ustal zakres prac
Wypisz wszystkie czynności, które należy wykonać podczas remontu mieszkania. Zachowaj skrupulatność - wpisz wszystko dokładnie i szczegółowo np. przy wymianie zlewu uwzględnij także wymianę syfonu i baterii. Nawet jeżeli wydaje ci się, że czynności są banalne i oczywiste, zapisz je na kartce. Nie zajmując się zawodowo remontami łatwo możesz zapomnieć o drobnych, ale ważnych czynnościach. Nawet małe zadania zajmują czas, który powinien zawierać harmonogram.
Wykończenie mieszkania "pod klucz" coraz popularniejsze
Ustal harmonogram prac i kosztorys wykończenia mieszkania
W pierwszej kolejności należy wykonać pracę konstrukcyjne np. burzenie ściany czy zabudowę rur albo położenie nowych tynków. Po wykonaniu wszystkich prac związanych z konstrukcją przychodzi czas na prace instalacyjne (instalacja gazowa czy elektryczna). Kolejnym krokiem są prace naprawcze np. wyrównanie ścian, sufitów czy przygotowanie do malowania. Ostatnie prace obejmują wykończenie sufitów, ścian i podłóg - malowanie, kładzenie płytek itp. Na koniec prace montażowe czyli zakładanie gniazdek, lamp i mebli. Kosztorys wykończenia mieszkania powinien zawierać wszystkie elementy wraz z szacowaną kwotą oraz terminem realizacji.
Remont mieszkania wymaga odpowiedniej logistyki związanej z dostawami materiałów oraz czasem pracy wykonawców. Uwzględniaj zapas kilku dni ze względu na nieprzewidziane zdarzenia.
Koszt wykończenia mieszkania - jak zaplanować budżet?
Od czego zacząć wykończenie mieszkania? Podział budżetu zacznij od kuchni. W większości mieszkań to pomieszczenie, które generuje największe koszty. Średni koszt remontu kuchni to ok. 20 tys. złotych. Zabudowa i sprzęt AGD m.in. lodówka, kuchenka czy zmywarka to elementy wyposażenia, które kosztują najwięcej. Dodatkowo koszty związane z podłogą, płytkami oraz wyposażeniem (akcesoria kuchenne np. garnki, sztućce) sprawiają, że kuchnia pochłonie najwięcej środków. Jednocześnie to pomieszczenie, które należy wykonać w pierwszej kolejności ze względu na funkcjonalność i komfort mieszkania.
Łazienka to drugie najdroższe pomieszczenie podczas remontu mieszkania. Koszt podłogi, ścian, zabezpieczeń oraz sprzętów (toaleta, prysznic, umywalka) to wartość rzędu nawet 10 - 15 tys. złotych.
W następnej kolejności warto zaplanować budżet na salon i sypialnię. Oprócz podłóg, ścian i elementów zabudowy zadbaj o wygodną kanapę, stół z krzesłami oraz miejsca do przechowywania. Pojemna szafa ułatwi funkcjonowanie w mieszkaniu. Średni koszt urządzenia salonu waha się pomiędzy 5 a 10 tys. złotych. Wyposaż sypialnię w komfortowy materac na trwałym łóżku oraz pozostałe elementy. Koszt to ok. 3 tys. zł.
Szacując kosztorys wykończenia mieszkania uwzględnij więc wszystkie konieczne prace, a także ceny materiałów.
Opinie (5)
-
2021-12-15 21:30
Kupiłem mieszkanie w ubiegłym roku i od stycznia zaczynam
wykańczanie mieszkania i chyba siebie. Koszty które planowałem ponieść na wykończenie mieszkania muszę pomnożyć razy dwa. Właśnie zamówiłem meble na wymiar, zrobiłem zamówienie na zakup płytek, paneli podłogowych i akcesoriów łazienkowych. Jestem przerażony.
- 4 1
-
2021-12-16 10:18
(2)
Ja jestem teraz po wykończeniu swojego mieszkania na osiedlu Nowa Letnica - sugeruję odpowiednio wcześniej zacząć szukać solidnego wykonawcy. Teraz jest ciężko i łatwo trafić na partacza - ja niestety miałem taką sytuację, mieszkanie odebraliśmy w dobrym stanie, ale po "magiku" trzeba było później poprawiać... masakra ;)
- 2 0
-
2021-12-17 03:17
(1)
Niektórym wydaje się, że prace wykończeniowe potrafią wykonać i podejmują się zadań, które ich przerastają. Najgorsze w tym wszystkim jest to, że powodują straty, niszcząc drogie materiały, które zazwyczaj kupuje właściciel. Trudno teraz znaleźć firmę, która podejmie się zadania kompleksowego, tzn. z zakupem materiałów płatnego po wykonaniu poszczególnych etapów dzieła. Kilka lat temu taka firma wykańczała mi mieszkanie. Byłem bardzo zadowolony z jej usług.
- 1 0
-
2022-09-23 19:20
rudno teraz znaleźć firmę, która podejmie się zadania kompleksowego
bo dużo mądrali nie chcą płacić po odbiorze, oraz ceny rosną.
- 0 0
-
2022-10-31 09:04
Mieszkanieidealne
My zdecydowaliśmy się na usługi firmy mieszkanieidealne i to był dobry wybór - w 3miesiące mieszkanie wykończone idealnie pod klucz
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.