- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Inwestycje mieszkaniowe 2016. Co nowego powstaje?
O tym, które inwestycje mieszkaniowe oddane do użytku w 2016 roku były najciekawsze zdecydują nasi czytelnicy w plebiscycie, który tradycyjnie ogłosimy w pierwszych miesiącach 2017 roku. Warto jednak zrobić krótki przegląd tego, co nadal powstaje lub dopiero zaczyna powstawać. Na brak różnorodności w budownictwie mieszkaniowym Trójmiasta narzekać nie można.
Budynki wysokie
W Trójmieście wciąż nie ma takiego rynku, by deweloperzy budowali wysokościowce z prawdziwego zdarzenia, a więc budynki wysokie to w standardzie Trójmiasta 17 pięter, nie więcej niż 55 metrów.
Najbardziej kontrowersyjnym projektem tej wysokości, który zaczął powstawać w tym roku jest Bastion Wałowa przy ulicy Wałowej . Już po wydaniu pozwolenia na budowę przez media przetoczyła się krytyka architektury budynków, które są początkiem zabudowy mistycznego Młodego Miasta - nowej części Śródmieścia Gdańska. W rezultacie deweloper - LC Corp - obiecał drobne zmiany w projekcie, które wprowadza. Szybkie tempo sprzedaży mieszkań w Bastionie pokazuje jednak starą prawdę: po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja, po trzecie lokalizacja, a o architekturze można pogadać. Deweloper nawet nie za bardzo etapuje budowę - dwie wieże będą gotowe w I kwartale 2018 roku, a cała inwestycja (czyli cztery wieże) do końca 2018.
Na Wyspie Piecewskiej na Morenie wyrosły dwie kolejne wieże CentralParku, który wznosi tu Grupa Inwestycyjna Hossa, a przy Piekarniczej , gdzie od lat zapowiadane są wysokie budynki w ramach osiedla Słoneczna Morena deweloper Robyg zaczyna budowę dwóch siedemastopiętrowych wież połączonych wspólnym handlowo-usługowym parterem.
Zagłębiem wysokich budynków od lat jest Przymorze. Tu, przy ulicy Obrońców Wybrzeża , kończy się budowa ostatniej wieży Czterech Oceanów, ale lokalizacja ta nie powiedziała jeszcze swojego ostatniego słowa, bo obok budować równie wysoko zaczął Euro Styl, który docelowo postawi tu cztery wieże inwestycji Spektrum - oglądać można już niemal połowę pierwszej wieży. Ma ona być gotowa w III kwartale 2018 roku.
Także na Przymorzu, u zbiegu al. Rzeczpospolitej i ul. Kołobrzeskiej , niedawno zakończyła się ostatecznie realizacja projektu Albatross Towers, mieszkania zostały już sprzedane. Nieopodal w zapowiedziach są budynki dewelopera Budimex Nieruchomości przy al. Jana Pawła II . Na rozpoczęcie budowy trzeba jeszcze poczekać, bo inwestor jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Okoliczni mieszkańcy nie są zadowoleni z powstania tej inwestycji.
Warto zwrócić uwagę, że pierwszy wysoki budynek powstanie w Redzie. Aktywny głównie w Redzie i Gdyni deweloper Semeko odkrył potencjał Małego Trójmiasta i można powiedzieć, że od lat po kawałku je buduje. Tutaj też realizuje inwestycję Aquatower. Klucze do mieszkań z widokiem na okolicę będzie można odebrać w listopadzie 2018 roku.
W 2017 roku budynki wysokie zaczną też powstawać w Śródmieściu Gdyni, ale deweloperzy swoje premiery trzymają póki co w tajemnicy.
Osiedle - dzielnica - miasto
Kilkanaście lat temu pierwszym osiedlem, które powstawało w myśl idei "miasto w mieście" były Wiszące Ogrody. Dziś, po latach kiedy powstało wiele inwestycji (a nawet całe części dzielnic) bez odpowiedniej infrastruktury, każdy deweloper, który ma większą działkę do zabudowania wie, że buduje dla swoich klientów nie tylko mieszkania, ale też miejsce do życia. Dlatego warto skupić uwagę na większych realizacjach, całych osiedlach, które w Trójmieście w sposób mniej lub bardziej udany pełnią rolę miastotwórczą.
Przykładem numer jeden jest Garnizon we Wrzeszczu realizowany przez Hossę. Sukces wielofunkcyjnej zabudowy wypełnionej przestrzeniami dla ludzi i ich codziennym życiem dowodzi, że można stworzyć nową część miasta, która wystarcza nie tylko dla mieszkańców, ale też przyciąga tych, którzy tam nie mieszkają. Prace trwają w Browarze Gdańskim przy ulicy Kilińskiego . Tam na budowę nowych obiektów przemieszanych z tymi restaurowanymi porwało się PB Górski. Z zapowiedzi wynika, że inwestycja ta (choć w powierzchniowo mniejszej skali) powtórzy sukces Garnizonu.
Na granicy Oliwy i Przymorza w szybkim tempie powstaje Idea Euro Stylu. Budowa trwa, więc trudno już zachwycić się przestrzeniami osiedla, ale według zamierzenia mają to być przestrzenie wypełnione zielenią i sztuką. Podobny klimat panował będzie na dużym osiedlu Harmonia Oliwska, które Inpro buduje w sąsiedztwie Parku Oliwskiego. Parkowy klimat ma przenikać do wnętrza osiedla. Póki co budowa trwa, więc pozostaje trzymać kciuki za dewelopera, by niebawem spacerowicze chętnie zaglądali także w przestrzeń tego osiedla.
Dużą obietnicą wydają się być dwa projekty ogłoszone w tym roku przez Robyg. Realizacja pierwszego - Zajezdni Wrzeszcz - rozpoczęła się już przy ulicy Grudziądzkiej . Skala inwestycji powstającej przecież na obrzeżu Zaspy nie obiecuje kameralnej atmosfery, jaka może panować na osiedlach o niższej zabudowie, ale wystarczy tylko trochę zaangażowania, by powstała tu służąca człowiekowi żyjącemu między plażą a centrum miasta przestrzeń. Drobne udogodnienia, jakie proponuje deweloper pozwalają wierzyć, że tak się stanie. Lokalizacja, w kontekście powstawania nowego kawałka miasta, wiele obiecuje, bo planowana jest sprzedaż zajezdni autobusowej (przedtem uchwalony zostanie nowy plan zagospodarowania przestrzennego), więc idea ulegnie rozszerzeniu. Kilku deweloperów przymierza się do udziału w tym przetargu. Drugi projekt to Nowa Letnica w lokalizacji, która dla deweloperów mieszkaniowych jest "nową ziemią". Od tego jak rozpocznie się jej zagospodarowywanie pod inwestycje mieszkaniowe zależy czy powstanie tu interesująca część miasta czy sypialnia w Letnicy. W ramach tej inwestycji również powstać może wysokościowiec, jednak deweloper nie podjął jeszcze decyzji jak wysokie będą budynki.
W Gdyni ideę miasta w mieście od lat sukcesywnie realizuje Hossa rozbudowując kolejne osiedla (Sokółka Zielenisz, Wiczlino Ogród, Patio Róży) składające się na Gdynię Zachód. Przybywa kolejnych budynków, a między nimi powstają nie tylko punkty handlowe i usługowe, ale też strefy rekreacji i przestrzenie wspólne. Z kolei przy głównej trasie komunikacyjnej Trójmiasta do wewnątrz zaprasza reprezentacyjnym placem z restauracją Nowe Orłowo.
Śródmieście Gdańska. Śródmieście Gdyni
Śródmieście Gdyni od lat ma szczęście do lokalnych inwestorów, którzy oddają tu do użytkowania kolejne budynki wysokiej jakości. A i w tym roku ogłoszonych zostało kilka projektów, które tą część miasta wzbogacą. Pozwolenie na budowę otrzymał właśnie Yacht Park, którego pięć budynków i marina powstaną na Molo Rybackim . To bardzo "eksponowana" inwestycja.
Niedaleko od tego miejsca AB Inwestor - po rozpisanym konkursie - ogłosiło budowę apartamentowca Awanport przy ulicy Żermoskiego . Jeśli znajdzie się kupiec na taki towar, powstać tu może apartament o powierzchni 800 m kw. za 16 mln złotych. Trwają dwie budowy przy ulicy Batorego, powstaje druga część apartamentowca Art Deco przy I Armii Wojska Polskiego oraz osiedla Silva, które administracyjnie znajduje się co prawda w dzielnicy Działki Leśne , ale bardzo blisko Śródmieścia.
Duże ożywienie nastąpiło natomiast w Śródmieściu Gdańska, i to już nie tylko na Wyspie Spichrzów. Tu od kilku lat prace bardzo intensywnie trwają w południowej części wyspy, gdzie aktualnie powstaje drugi etap inwestycji Aura Gdańsk, osiedle Chmielna Park (zakończone w tym roku), Nowa Motława Dekpolu oraz apartamentowiec Waterlane Island przy Chmielnej 64 .
Po latach oczekiwań i dramatycznych zwrotów akcji żurawie stanęły też wreszcie na północnym cyplu wyspy. Jako pierwsza inwestycja mieszkaniowa zaczęła powstawać tu Deo Plaza. Budowa nie jest etapowana, efekt końcowy zobaczymy w III kwartale 2018 roku. Za kilka tygodni prace rozpoczną się także tuż obok, przy wielofunkcyjnej inwestycji Granaria. Klucze do mieszkania będzie tu można odebrać na początku 2019 roku.
Po latach przypominania o "dziurze wstydu" obok budynku NOT i tutaj powróciło ogrodzenie budowlane. Tym razem na okoliczność trwającej budowy. Ci, którzy zdecydują się na zakup mieszkania pod adresem Rajska 8 klucze odbiorą w 2018 roku. Przy Wałowej, przy której dzieje się coraz więcej, wchodzący na trójmiejski rynek deweloper Portfel Inwestycyjny przygotowuje się do budowy wkomponowanego w łuk ulicy budynku Navalia, który swoją architekturą nieco "rozjaśni" tą ulicę. Nad samą Motławą, na zakończeniu Wałowej , Invest Komfort zakończył budowę pierwszego etapu Brabanku. Nieopodal Budimex Nieruchomości ogłosił budowę inwestycji Oldnova (kwartał Zamkowa, Osiek, Panieńska, Browarna ).
Warto też zwrócić uwagę na ciekawą inwestycję, którą w Gdańsku zaczyna realizować Moderna Investment. Ciekawą nie tylko ze względu na architekturę, ale też lokalizację. Front Park niemalże będzie przeglądał się w wodach Opływu Motławy . W siedmiu kameralnych budynkach powstanie w sumie 136 mieszkań. Dotychczasowe gdyńskie realizacje Moderny pozwalają ufać, że jakość realizacji będzie wysoka. Prace na budowie wystartowały.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (129) 1 zablokowana
-
2016-12-29 14:18
Działki Leśne. (2)
Sporo tam zainwestowałem, ale zwraca się jak złoto :)
- 5 8
-
2016-12-30 01:43
No no
Buraki i kartofle własnego wyrobu. Działki to działki
- 1 0
-
2016-12-30 04:33
Gdynia
Zawsze wyjdziemy na swoje ;)
- 0 1
-
2016-12-29 14:19
najepiej kupcie sobie mieszkanko kolo szadulek taniutko bo wali jak w perfumerii:)
buhahahahah
- 8 9
-
2016-12-29 14:55
O Gdyni nawet nie ma co pisac
- 7 2
-
2016-12-29 15:00
Największa inwestycja w Gdyni w 2017 to nowa biedronka. Brawo Wojtek
- 17 1
-
2016-12-29 17:06
ORUNIA to dopiero syf a oni sie chwala to co robia deweloperzy
- 4 6
-
2016-12-29 17:24
g*wno stawiają, a kasują jak za złoto... (1)
- 14 0
-
2016-12-30 21:12
murarz
Tak jak w anegdocie. Muruje, muruje murarz aż mu się cegły skończymy. Patrzy a tam wielka gora gó...na więc bierze gó...no i dalej muruje.
- 0 0
-
2016-12-29 20:49
Reda w górę (1)
Pięknie się Reda buduje. Szkoda, że dróg nie przybywa w tak szybko rozwijającej się części aglomeracji. Obecna władza napewno nie pozwoli na budowę przedłużenia obwodnicy .....
- 1 4
-
2016-12-30 09:47
Reda to jedno skrzyzowanie
masakra, zero składu i ładu
- 3 0
-
2016-12-29 21:19
ciekawe kiedy powstanie artykol otym cos sie dzieje w strefach "zdegradowanych i do rewitalizacji "
bo moze nie wszyscy wiedza ale sa takie strefy ,wyznaczone uchwala RM
- 1 0
-
2016-12-29 23:40
Jeżeli inwestycje w apartament na wynajem krótkoterminowy
to tylko najlepsze lokalizacje w Gdańsku na Głównym Mieście albo w centrum Sopotu, taka Gdynia w ogóle się nie liczy...
- 3 0
-
2016-12-30 01:36
Słoje te wasze wieże quatro i spektrumy (2)
Za kilka lat bedą po 4kPln. W latach 70tych tez każdy chciał mieszkać w falowcu, teraz stamtąd spindala.
- 7 6
-
2016-12-30 22:00
Słoje już nie chcą w starych nowe kupują
- 1 0
-
2016-12-31 17:55
to sprzedadzą stare mieszkanie po 4kzł i kupią nówkę po 14kzł za 1m2. Być może w niedalekiej przyszłości znajdą się tacy pośrednicy, którzy od ręki zaproponują zamianę starego mieszkania na nowe z dopłatą różnicy w cenie. Taki słoik, znowu zamieszka w nowiutkim mieszkaniu, wybudowanym według najnowszych trendów i wyposażonym w najnowsze technologie. Malkontenci, widzący tylko spisek i pazerność deweloperów, nadal będą czekać na obniżki cen, mieszkając kątem u rodziców albo wynajmując starą kamienicę na Oruni.
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.