- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (98 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Jakie wieżowce powstaną przy Węźle Wzgórze? Ponowne wyłożenie planu
Ponownie wyłożony został projekt planu zagospodarowania dla terenu przy Węźle Wzgórze , gdzie powstać ma osiedle Invest Komfortu. Zmianie ulegają przede wszystkim parametry dotyczące wysokości zabudowy.
Projekt planu nie został jednak skierowany do uchwalenia przez Radę Miasta, ponieważ wprowadzono w nim kilka zmian. Tym samym jest on ponownie wyłożony do wglądu i poddany będzie konsultacjom społecznym.
Najważniejsze zmiany dotyczą wysokości zabudowy: podniesiono dominanty o jedną kondygnację (3 metry) z jednoczesnym zmniejszeniem ich dopuszczalnej szerokości i takim usytuowaniem, by wzajemnie się nie zasłaniały. Wyższa o jedną kondygnację będzie również pierzeja ul. Bydgoskiej , przy jednoczesnej niższej zabudowie o dwie kondygnacje od ul. Śląskiej . Nadal podtrzymano od ul. Bydgoskiej obligatoryjne lokale handlowo-usługowe w parterze.
Na ul. Bydgoskiej skorygowano także linie rozgraniczające (linie wskazujące inne przeznaczenie funkcjonalne terenów) w celu jej poszerzenia. Linia rozgraniczająca została też skorygowana od strony ul. Śląskiej, gdzie dodatkowo wrysowano trasę rowerową. Uwzględnione zostało też przedłużenie ul. Bydgoskiej do Witomińskiej .
Drobne korekty zapisów objęły dodatkowo biurowiec z przyległym terenem przy pętli trolejbusowej . Wprowadzono tutaj nieprzekraczalną linię zabudowy od strony północnej oraz ustalono wskaźniki dotyczące intensywności zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej w nawiązaniu do ustaleń obowiązującego planu zagospodarowania.
Projekt planu ponadto wciąż podtrzymuje istniejącą funkcję głównego punktu zasilania oraz ustala zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną (w budynkach do 8 mieszkań) oraz usługową dla terenu tuż obok .
Rezerwuje się też niewielki teren pod skwer przy ul. Bydgoskiej i ogólnodostępny plac miejski pomiędzy najwyższą zabudową. Plac ten będzie połączony chodnikiem z kładką nad ul. Śląską .
Z projektem planu zagospodarowania zapoznać się można poprzez stronę internetową Urzędu Miasta, odwiedzając do 14 grudnia Infobox lub siedzibę Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni (ul. Tadeusza Wendy 7/9 , czynne od poniedziałku do piątku w godz. 8-16).
Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu odbędzie się 30 listopada o godz. 17 w Infoboksie.
Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o planowaniu przestrzennym, każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, może wnieść uwagi. Składać należy je do Prezydenta Miasta Gdyni w formie pisemnej, na adres Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni wraz z podaniem imienia i nazwiska (lub nazwy jednostki organizacyjnej), adresu składającego uwagę i oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy w nieprzekraczalnym terminie do dnia 28 grudnia 2015 r.
Warto zwrócić uwagę, że Invest Komfort jest również właścicielem działki bezpośrednio sąsiadującej z projektem planu. W trakcie budowy jest tutaj osiedle Silva.
Inwestycje
Silva
Miejsca
Opinie (72)
-
2015-11-23 14:06
(7)
zdecydowanie brak tam kościoła
- 44 34
-
2015-11-23 17:37
A ja zaryzykuję stwierdzenie, że istniejący kościół na Wzgórzu jest zdecydowanie najlepszym architektonicznie elementem krajobrazu okolicy :-)
- 9 2
-
2015-11-23 18:37
(3)
w sumie przydałby się, tak tak wiem że zaraz dostaniecie ekstazy ale do najbliższej parafii jest dość daleko... inna sprawa że mieszkańcy takich osiedli mają potrzeby duchowe ograniczone do fejsa i smarfona...
- 4 2
-
2015-11-23 20:10
Widac kasliwe komentarze spowodowane zazdroscia))) (2)
Pozdrawiam...
- 2 2
-
2015-11-24 14:15
(1)
Ma zazdrościć posiadania konta na fb i smartfona? :-D
- 2 1
-
2015-11-24 14:34
IQ jakies moze 50....
Nie zazdroszcze poziomu rozumowania mojego komentarza...
- 0 3
-
2015-11-23 20:03
Szydź dalej, to meczet będziesz miał (1)
- 2 3
-
2015-11-23 20:45
wy to jednak macie jakieś zboczenie z tymi meczetami; mam w nosie waszą firmę i tych od tego śmiesznego gościa z brodą co go mahometem zwą; nie zmienia to jednak faktu, że kościółkowa zgraja jest wyjątkowo upierdliwa i niewiele wspólnego ma z naukami głoszonymi przez Chrystusa...
- 5 2
-
2015-11-23 14:11
(2)
Ja zalecam parafię, Biedronkę, Lidla i koniecznie punkty Play, Orange i TMobila. Wszystko na miejscu.
- 47 12
-
2015-11-23 17:52
i wszystkie niemieckie banki
- 5 0
-
2015-11-23 18:42
a banki???
conajmniej po jednym z kazdego!!
- 2 0
-
2015-11-23 14:12
(3)
Skończmy z budową " baraczków" . Nie bójmy się wysokiej zabudowy ! W miejscach takich jak Wzgórze wysokościowce są jak najbardziej na miejscu .
- 84 18
-
2015-11-23 14:51
Wysokkie budynki kompletnie nie pasują do okolicznej zabudowy (2)
- 8 14
-
2015-11-23 15:05
co to znaczy nie pasują? (1)
- 12 5
-
2015-11-23 15:31
nie pasuja do 4 piętrowych bloków z PRLu ha ha
- 10 4
-
2015-11-23 14:13
w tym miejscu (3)
6-7 pięter to minimum. Oczywiście nie w formie blokhausów ale kamienic.
- 40 7
-
2015-11-23 15:59
chyba inaczej rozumiem kamienicę... (2)
raczej 6, 7 pięter to już nie kamienica
- 6 4
-
2015-11-23 17:46
Mylisz się. Kamienice miewają nawet więcej elewacji.
W przedwojennej Warszawie, a konkretniej przy jej głównych ulicach kamienice zazwyczaj wznosiły się na 6-7 pięter.
A jeśli wziąć pod uwagę, że kiedyś mieszkania były wyższe, to myślę że spokojnie możemy tam budować na 6 czy7 pięter.
Jedynym moim warunkiem jest to, by wzdłuż Bydgoskiej i Śląskiej stworzono zwartą pierzeję celem stworzenia atmosfery śródmieścia w okolicy Riviery oraz w nawiązaniu do modernistycznej zabudowy Gdyni.- 5 1
-
2015-11-23 17:54
jak najbardziej kamienica
Pojedź do Paryża, Barcelony i popatrz na całe dzielnice zabudowane wysokimi kamienicami. Zresztą u nas też możesz spotkać wysoka kamienicę np modernistyczny budynek na rogu 10 lutego/3 Maja
- 1 1
-
2015-11-23 14:20
Jeszcze trochę i wszystko w Gdyni zabetonują (8)
Czy deweloper coś dopłacił za to, że zmienia się plan zagospodarowania na jego korzyść?
- 35 59
-
2015-11-23 14:36
Ty masz jakiś problem z betonem w mieście? Co ma być? Łany zboża po horyzont?
są miejsca na parki i są miejsca na budynki...z drewna już dawno nie buduje się w centrum miast a ulice się utwardza tak dla twojej wiadomości
- 21 11
-
2015-11-23 14:40
Kto rządzi w tym mieście? Szczurek czy deweloperzy? Już wcześniej zmieniali plan by było tak jak chce deweloper a teraz znowu (5)
"Deweloper chciałby tu postawić kilka budynków, wśród których byłyby dwa wieżowce o wysokości ok. 54 i 48 metrów, co daje w przeliczeniu około (w zależności od wysokości kondygnacji) 16-17 i 13-14 pięter. Pozostała zabudowa miałaby mieć ok. 24 m wysokości (ok. 6 pięter).
I właśnie z myślą o takiej zabudowie opracowywany jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dotychczasowy, pochodzący z 2003 r., ograniczał maksymalną wysokość zabudowy do 24 metrów. Można ją było podwyższyć na części zabudowy (30 proc.), pod warunkiem przeprowadzenia konkursu architektoniczno-urbanistycznego."
http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Deweloper-chce-postawic-wiezowce-przy-Wezle-Wzgorze-n86634.html- 9 3
-
2015-11-23 15:07
Plan miejscowy zawsze się ustala pod dewelopera, szczególnie gdy miasto sprzedaje ziemię pod cele mieszkaniowe (4)
to nie jest żadna tajemnica
- 3 7
-
2015-11-23 15:24
Tylko, że ziemię ze słabym planem można kupić znacznie taniej niż jej wartość po zmianie (3)
A tracą na tym Gdynianie.
PS Jakoś nie chce mi się wierzyć, że zwykłemu Kowalskiemu z ulicy od tak sobie zmienią plan na taki jaki sobie zechce- 10 5
-
2015-11-23 17:50
co to słaby plan pisowski agencie? (2)
- 4 7
-
2015-11-23 18:38
dla dewelopera świetny
- 1 1
-
2015-11-23 19:36
Jak wcześniej można było budować do wysokości 28m a wg nowszego planu 54m to wartość gruntu znacznie wzrosła
a kto na tym zarobił? Prawdopodobnie tylko deweloper..
- 4 1
-
2015-11-23 14:55
Taki to by tylko wszystko zalewał gnojem i zasypywał burakami.
- 3 4
-
2015-11-23 14:21
(1)
To jest jakiś skandal, żeby dopuszczać zabudowę 30% działki... Te działki powinny być zabudowywane w 70-80%, co za bzdura, żeby tak rozwalać zabudowę miasta. A później się dziwimy, że w Paryżu czy Barcelonie to się wszystkie biznesy opłacają, a u nas nie...
- 29 17
-
2015-11-23 17:08
W Paryzu mozna sie niezle rozerwac
wszystko dzieki wplywowi belgiskiej kultury...
- 6 2
-
2015-11-23 14:31
Ja rozumiem, że deweloper chce wybudować jak najtaniej i sprzedać jak najdrożej (4)
ale czy wszystko musi być takie klockowate?
- 36 10
-
2015-11-23 14:34
a jakie ma być? okrągłe? (2)
- 8 9
-
2015-11-23 14:43
Bardziej ambitne i z większą ilością detali (1)
- 9 3
-
2015-11-23 15:07
to znaczy jakie?
późne rokokoko?
- 5 6
-
2015-11-23 15:30
akurat ta wizualizacja jest wyjatkjowo ciekawa
jak na nasze standardy
- 4 2
-
2015-11-23 14:34
i bardzo dobrze, niech w końcu coś konkretnego wybudują (1)
a nie jakieś kurniki 4 piętrowe
- 30 14
-
2015-11-24 17:22
bida na miarę kostki bauma
Wielu buraków bardzo kwasiło na Sea Towers teraz władze się boją wysokich budynków. W centrum miasta proponują budyneczki pasujące do peryferii. Po za tym styczniowa wizualizacja tego nudnego osiedla Silva nie zakładała płotów - kolejny koszmarny pomysł. Jaja miejcie, ciekawie budujcie, bez płotów, wysoko.
- 1 0
-
2015-11-23 14:34
Nazwa osiedla (2)
Jak nazwalibyscie osiedle, ktore tam powstanie? Ja proponuje "osiedle spalinowe", "spalinowy stok" lub "Swieze powietrze nad gdynska riviera" ;)
- 36 13
-
2015-11-23 14:39
Osiedle Wzgórze, ale ponieważ to Gdynia, więc będzie Hill Apartments Buildings Towers.
- 16 2
-
2015-11-24 10:14
moim faworytem jest "Osiedle nad Zajezdnią" lub 'Transformatorowy Zakątek'
- 5 0
-
2015-11-23 14:39
A dlaczego podwyższenie tylko o 3 m, toż to strata tak cennego miejsca ? (2)
Dotychczas niezagospodarowana od lat przestrzeń w centrum trzymana dla cyrku i jakiegoś przemarszu to znów gorący temat. Mam nadzieję, że "to co się urodzi" ujawni nową ciekawszą i bardziej funkcjonalna koncepcję zabudowy tego terenu. Na jej podstawie powstać może całkiem fajny nowy plan zagospodarowania tego prestiżowego i jakże miastotwórczego przestrzennego miejsca. Z dyskusji wynika jasno, że chcemy centrum na miarę gdyńskich marzeń i europejskich aspiracji. Takiego, które wpisze się w tkankę modernizmu, zachwyci i będzie atrakcyjne - dla mieszkańców, turystów, gości z kraju i zagranicy. Budujmy więc piękne centrum na miarę wielkich marzeń Polaków.
- 34 7
-
2015-11-23 17:07
Europa aktualnie ma twarz brodatego muzulmanina (1)
Ja nie chce europejskich aspiracji.
W Polsce bije juz dzis prawdziwe serce Europy. Polacy jednak maja za wiele kompleksow, aby to zrozumiec i wykorzystac.
Nawet przy zabudowie trawnika w blisko centrum musza pokazac, ze uwazaja sie za obywateli 3-ciej kategorii.
Ludzie, przejrzyjcie na oczy - tracimy prawdziwa historyczna szanse budowy lidera, jesli nie w calej Europie to przynajmniej w miedzymorzu.- 3 8
-
2015-11-24 13:37
Czy powstające przy Węźle Wzgórze osiedle będzie miejscem SZCZĘŚLIWYCH LUDZI ?
Bardzo bym chciał, aby tak było musiało by być zaprojektowane i konsultowane także ze specjalistami feng shui - tak jak to się robi w Singapurze czy Hong Kongu, wtedy mieszkania się sprzedają na pniu, a biznes rośnie wykładniczo. Do tego zamieszkanie w takim projekcie, to lepsze samopoczucie, ale usytuowanie i układ dzialki w tym dobre zagospodarowanie jej wg feng shui wymaga pewnych zmian. Nie twierdze, że nowe podejście do proj. i zagospodarowania musi niezbędnie to zawierać, ale coś w tym jest skoro na wschodzie przez takie systemy wspiera się inwestorów, czyni się drobne zmiany w prawie budowlanym i przyspieszenie w uchwalaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - to tylko kilka moia skromna podpowiedź i propozycji także dla ekspertów którzy chcieliby wesprzeć Gdynię celem jej rozwoju dla nowego rządu Polski.
Dzisiaj nowy rząd oznacza dużą niepewność dla gospodarki, a takie projekty - choć ten buduje pozytywny obraz.
Niemniej branża nieruchomości komercyjnych i developerzy ma jednak swoje specyficzne potrzeby. Po pierwsze konieczne jest opracowanie systemu wsparcia dla developerów i inwestorów tworzących miejsca pracy i budujących rozwój .- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.