- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (99 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Kompleksy biurowe w Oliwie są coraz większe
Neon , czwarty i ostatni budynek kompleksu Alchemia, osiągnął właśnie najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego budowa zakończy się w listopadzie. Po drugiej stronie skrzyżowania zaczął wychodzić z ziemi ósmy budynek Olivii Business Centre, a w trakcie rozpatrzenia jest wniosek na "dziewiątkę" . W realizacji są także dwa mniejsze projekty biurowe wzdłuż al. Grunwaldzkiej.
- To oznacza, że za parę miesięcy kończymy projekt, o którym zaczęliśmy myśleć w 2009 roku - mówi Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus, która jest deweloperem tego przedsięwzięcia.
- Pomysł, że zbudujemy tu 60 tys. m kw. powierzchni biurowych w czasie, gdy jeszcze trwał kryzys, wydawał się fanaberią. Dziś wiemy, że powstanie tu łącznie aż 112 tys. m kw. biur - podkreśla Sławomir Gajewski, prezes Torusa.
W 13-piętrowym budynku o wysokości 55 metrów znajdzie się 33,5 tys. m kw. powierzchni biurowej. Nieco ponad 1,5 tys. m kw. przeznaczone zostanie na usługi zlokalizowane na parterze, które dopełnią pasaż zaprojektowany pomiędzy Neonem a wcześniejszym etapem Alchemii - Argonem.
Budynek posiadać będzie 319 miejsc parkingowych dla samochodów (wewnątrz i na zewnątrz) oraz 374 dla rowerów, z pełną infrastrukturą sanitarną dla rowerzystów.
Projekt Neonu, jak i całego kompleksu, powstał w biurze architektonicznym APA Wojciechowski.
- Budynek będzie gotowy w listopadzie - zapowiada Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w Torusie. - Szacujemy, że do końca roku będziemy mieli podpisane umowy najmu na połowę powierzchni.
Mimo że jest to czwarty z kolei budynek w kompleksie, jego budowa okazała się najtrudniejsza.
- Otoczeni innymi biurowcami mieliśmy do dyspozycji najmniejszy plac budowy. To było wyzwanie logistyczne. Brakowało miejsca na składowanie materiałów budowlanych, a operatorzy żurawi mieli ograniczone pole manewru. Do budowy wykorzystywany był 79-metrowy dźwig, który nie był przymocowany do budynku. To chyba najwyższy tego typu żuraw w Europie - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w Torusie.
A tak Neon prezentuje się w liczbach:
- 31,8 tys. m sześc. - tyle zużyto betonu przywiezionego przez 3,4 tys. betoniarek.
- 4,1 tys. ton - tyle zużyto stali. Wystarczyłaby do budowy 80-metrowego statku
- 32,8 tys m sześc. - tyle ziemi wywiozło z placu budowy 2,4 tys. ciężarówek, czyli ok. 40 dziennie
- Fasada wszystkich budynków Alchemii liczy 1,5 ha, to 1/4 powierzchni elewacji Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.
Torus zainwestował w budowę Alchemii 850 mln zł.
Olivia Business Centre: budynki nr 8 i 9
W lipcu 2018 roku zakończyła się budowa siódmego budynku w znajdującym się po sąsiedzku kompleksie Olivia Business Centre. W budynku Olivia Prime A znajduje się 29,3 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W przyszłości zostanie on połączona z powstającym budynkiem Prime B.
- Obecnie jesteśmy na etapie kończenia prac przy kondygnacjach podziemnych budynku Prime B. Jednocześnie rozpoczęliśmy budowę konstrukcji pierwszej kondygnacji nadziemnej - mówi Dagmara Rybicka z OBC. - Budowę planujemy zakończyć na przełomie 2019 i 2020 roku.
Budynek B będzie posiadał 14 kondygnacji nadziemnych, a na szczycie budynku znajdzie się taras widokowy. Budynek będzie mierzył 55 metrów, a jego całkowita powierzchnia to 29 tys. m kw.
9 stycznia inwestor złożył w Urzędzie Miejskim w Gdańsku wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dziewiątego budynku w ramach projektu OBC. Z naszych informacji wynika, że będzie on miał zaledwie 26 m wysokości. Inwestor na razie nie zdradza żadnych szczegółów tego projektu, który będzie prawdopodobnie ostatnim budynkiem kompleksu Olivia Business Centre.
Projekty niemal wszystkich budynków OBC powstały w gdyńskiej pracowni BJK Architekci.
Pierwsza z dwóch fal
Na działce przy al. Grunwaldzkiej , czyli patrząc od strony Gdańska przed Alchemią, powstaje pierwszy z dwóch bliźniaczych budynków biurowca Wave. Oba będą miały po 55 metrów i łączną powierzchnię 48 tys. m kw. Budowa ruszyła latem zeszłego roku.
- Konstrukcja pierwszego budynku zostanie zakończona w sierpniu tego roku, a oddanie biurowca zaplanowane jest na drugi kwartał 2020 roku - informuje Malwina Pawłowska ze Skanska Property Poland, która jest deweloperem tych budynków.
Budynki Wave zaprojektowała pracownia Medusa Group.
Biurowiec z drewna
Również przy al. Grunwaldzkiej stanie dwupiętrowy biurowiec wykonany niemal wyłącznie z drewna. Działka należy do spółki Green Properties, powołanej przez gdańską firmę GetResponse, świadczącą usługi z zakresu marketingu internetowego na całym świecie.
Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 12 tys. m kw., z czego prawie 7 tys. przeznaczone zostanie na powierzchnie biurowe. Zajmą je w całości pracownicy firmy.
W tym przypadku za projekt odpowiadają architekci z pracowni APA Wojciechowski.
Inwestycje
Opinie (314) ponad 10 zablokowanych
-
2019-02-05 09:09
TKM
Ile tych szklanych domów będzie w sumie ? 9 czy 10 ?
Ile to miejsc pracy ? Myślę, że 5000 do 7000 ... Dla tych dobrze zarabiających,młodych
ludzi trzeba zapewnić mieszkania, komunikację, zakupy codzienne, rozrywkę , prosty
dojazd do morza ! Słowem: Oliwa to super lokalizacja na biznes !- 6 7
-
2019-02-05 09:12
Brzydkie. Nie pasuje . Za wysokie.
- 6 3
-
2019-02-05 09:25
ABC
ABC Akwarium Business Centrum. A do szyb przyklejone glonojady i dno akwarium przeczesują inne rybki wygrzebując smaczne kąski dla rekinów na ostaniach piętrach.
- 6 1
-
2019-02-05 09:26
(1)
Coraz wieksze biurowce i coraz większe korki na Kołobrzeskiej zwłaszcza po 16tej
- 14 1
-
2019-02-05 09:27
zabawne. skoro parkingów nie ma ponoć to skąd są te samochody i skąd te korki? ;)
to jak w końcu jest?- 1 2
-
2019-02-05 09:47
Warto się zastanowić (3)
Ile w Oliwie przybyło biurowców w ciągu ostatnich 10 lat, ile asfaltu i parkingów, a ile w tym samym czasie przybyło chodników i komunikacji miejskiej. Ilu ludzi tam pracuje vs o ile zwiększyła się liczba tramwajów, autobusów i skmek. A także jak wyglądają przystanki (np linii 199 i 122), stacje i dojście z nich do biur i uniwersytetu.
Myślę, że ta refleksja pomoże zrozumieć dlaczego miasto jest zakorkowane.- 21 1
-
2019-02-05 10:06
(1)
139 co 20min przybyło.
- 2 1
-
2019-02-05 11:50
Na tyle ludzi tam pracujących to istne szaleństwo!
Dobrobyt normalnie!- 5 0
-
2019-02-05 13:20
Właśnie parkingów to tam brakuje, chociaż jednego molocha dla pracowników, żeby nie podrzucali aut pod bloki i domki dla okolicznych mieszkańców. U nas ciężko przejść chodnikiem, bo wszędzie auta, a idąc z wózkiem to na niektórych odcinkach jedynie ulicą da się przejść.
Może zamiast kart MultiSport itp., pracodawcy powinni fundować pracownikom bilety miesięczne na komunikację miejską. Pracownicy by się trochę poruszali przy okazji i powietrze lepsze byłoby dla wszystkich.- 1 4
-
2019-02-05 09:48
chów klatkowy dla kur jest zakazany, a ludzi chcą tak trzymać (1)
to niezdrowe!!! odradzam . To nie są nowoczesne powierzchnie biurowe, a przestarzałe! Na zachodzie od lat 70tych albo i wcześniej poprzedniego wieku. Co za scieme tu piszecie w artykule?!
- 18 1
-
2019-02-05 23:52
a w ilu byles biurach?
bo ja bylem w kilku nowoczesnych min w Londynie, Frankfurcie, USA i Skandynawii. Nasze w Gdansku mozna uznac za klase wyzsze do ww
- 2 1
-
2019-02-05 09:51
Problemem jest za duża ilość miejsc parkingowych i niewydolna komunikacja miejska
Do tak gęsto zaludnionych centrów nie dojeżdża się samochodem.
- 3 4
-
2019-02-05 09:52
K1 + K2
Nie ma tam w Oliwie miejsca na takie 2 biurowce ? Będą miały tylko po 190m wysokości,
projekt i finansowanie już załatwione i tylko pewnej lokalizacji nam brak ...- 1 2
-
2019-02-05 09:53
Zdziwiona (2)
Wyjechalam z Trojmiasta 15 lat temu poniewaz Trojmiasto nie oferowalo mi ciekawych opcji na zrobienie kariery. Ciesze sie ze przyciagnelo wiele znanych marek. Chociaz jak czytam opinie pod artykulem mam wrazenie ze mieszkancy Trojmiasta w ogole tego nie docieniaja i tylko narzekaja na szklane domy i korki. Porownujac do innych miast wcale nie jest wcale tak zle a ja osobiscie trzymam kciuki za dalszy rozwoj.
- 15 11
-
2019-02-05 12:41
to sa forumowe trolle - nie mieszkańcy Trójmiasta (1)
niestety teraz tak wygląda wiele portali - wszystko na nie, nienawiść, wyzwiska i judzenie
- 4 2
-
2019-02-05 14:15
Forumowym trollem jesteś ty!
- 1 3
-
2019-02-05 10:05
Ja tylko jedno zaproponuję
Zrobić więcej przejazdów bezkolizyjnych na grunwaldzkiej..
bo generalnie dostaniemy po tyłku kiedyś - już jest ciężko.. a mogłoby być łatwiej i na przyszłość też.
Wyburzyć trochę parkingu, trochę tego czegoś po przeciwnej stronie alchemi, mozę i mcdonald.. niech se dalej stawią..
zrobić więcej przejazdów bezkolizyjnych tam.
czego władze nie wiedzą takich rzeczy.. drogi się planuje przed budynkami..- 2 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.