- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (95 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (51 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Koniec z mieszkaniami w standardzie deweloperskim?
Wyobraź sobie, że odbierasz klucze i od razu wprowadzasz się do nowego mieszkania. Brzmi jak bajka? Nie, to model sprzedaży będący standardem w Skandynawii, a także w Stanach Zjednoczonych, który zyskuje popularność na polskim rynku. Nie tylko z uwagi na praktyczność tego rozwiązania, ale także zwiększone zainteresowanie mieszkaniami przeznaczonymi m.in. na wynajem. Pionierem w jego wdrażaniu jest trójmiejski deweloper Moderna Holding, proponujący klientom zakup w pełni wykończonych apartamentów o podwyższonym standardzie w cenie lokalu, dzięki czemu nabywca może wprowadzić się do nowego mieszkania tuż po odebraniu kluczy. Właśnie trwają odbiory pierwszych mieszkań sprzedanych w tym modelu.
Unikatowy standard wykończenia jest dostępny w nowej inwestycji Scala Apartamenty położonej w Śródmieściu Gdańska. Ponad 95% klientów tej inwestycji skorzystało z takiego rozwiązania.
Jak to działa?
Apartament zakupiony w Modelu M po wstawieniu mebli jest w pełni funkcjonalny i gotowy do zamieszkania. Co więcej, przyszły właściciel już na etapie zakupu apartamentu ma możliwość wyboru stylu jego wykończenia. Deweloper przewidział aż trzy warianty dostępnych aranżacji.
- Nowoczesny i minimalistyczny Elegant w prostej formie z dominantą bieli i czerni. Mieszkanie w tym stylu stanowi doskonałe tło dla wyposażenia w nowoczesnym nurcie. Jak przekonuje Dorota Hajdul - kierownik Działu Designu w firmie Moderna Holding - to propozycja dla osób ceniących prostą elegancję i czystość architektury wnętrz. Kolejny to Nordic - modny, skandynawski styl doskonale współgra zarówno z przytulnymi akcentami, jak i nowoczesnymi, prostymi dodatkami. To esencja nordyckiej formy w architekturze, idealna dla miłośników natury. Dominują tu bowiem faktury drewna i kamieni oraz ciepłe barwy natury - kontynuuje. Całość oferty uzupełnia propozycja przewidziana dla zwolenników eleganckiej klasyki, do czego nawiązuje nazwa tej aranżacji - Classic. Zastosowane tu materiały wykończeniowe nawiązują do naturalnych, szlachetnych materiałów: białego kamienia i ciemnego drewna dębowego. Wnętrza te doskonale współgrają z dodatkami nurtu luksusowego. Całość nadaje mu wytworny, klasyczny, przytulny i ponadczasowy charakter.
- Oszczędność nerwów i pieniędzy wydanych na usługi remontowe to jeden z powodów, dla których klienci coraz chętniej decydują się na zakup Modelu M w gdańskiej Scali - mówi Monika Wrzeszcz, kierownik Działu Sprzedaży Moderna Holding w Trójmieście. - Jako deweloper w sprawny sposób możemy zrealizować najbardziej uciążliwą część procesu inwestycyjnego, jakim są prace wykończeniowe. Aby zwieźć cały sprzęt AGD, korpusy kuchni i inne elementy wykończenia tylko jednego budynku w inwestycji Scala, musiało przyjechać ponad 30 w pełni zapakowanych tirów. Nietrudno sobie wyobrazić, jak tego typu działania byłyby rozciągnięte w czasie, gdyby każdy z właścicieli realizował je we własnym zakresie. Wykonanie tych prac przez dewelopera ogranicza także zniszczenie części wspólnych. Niebagatelnym powodem decyzji o wyborze Modelu M przez klientów jest wzrost cen materiałów wykończeniowych, przez który trudno oszacować koszty wykończenia, jakie trzeba będzie ponieść, zlecając prace na własną rękę. Odpadają również uciążliwości związane z poszukiwaniem ekip remontowych, co jest ważnym czynnikiem dla kupujących spoza Trójmiasta. Z kolei lokatorzy nie muszą się zmagać z koniecznością znoszenia sąsiedzkich remontów. W konsekwencji stan klatek schodowych w tych przestrzeniach jest dużo lepszy niż w inwestycjach, w których w ręce właścicieli trafiają mieszkania w stanie deweloperskim do dalszego zagospodarowania - dodaje.
Co istotne, oferta dostępna w modelu M pozwala na maksymalne skrócenie czasu, jaki upływa od zakupu lokalu do możliwości zamieszkania w nim.
Odbierasz i wynajmujesz
Benefity odbioru wykończonego mieszkania od dewelopera doceniają też właściciele decydujący się na najem nieruchomości. Już po kilku dniach od odbioru w inwestycji Scala podpisano pierwszą długoterminową umowę najmu.
To szczególnie istotne nie tylko z punktu widzenia kurczącej się oferty mieszkań na wynajem na trójmiejskim rynku. Zaledwie w ciągu półtora miesiąca liczba ofert mieszkań na wynajem w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl zmniejszyła się o ponad 60 proc. w Gdańsku i w Gdyni oraz o 80 proc. w Sopocie. W tym czasie średnia cena mieszkań oferowanych w ogłoszeniach o wynajmie wzrosła o 22 proc. w Gdańsku oraz o 11 proc. w Sopocie i w Gdyni.
Apartamenty z szybkim odbiorem
Tymczasem Moderna nie zwalnia tempa i w lutym do sprzedaży trafił nowy budynek numer 5.3. Obecnie trwają odbiory apartamentów w bud. 5.1. Klienci mogą wybierać spośród kameralnych lokali o wielkości 25 m kw. po bardziej przestronne, których metraż dochodzi do niemal 100 m kw. Klienci, którzy wybrali mieszkania wprowadzone do sprzedaży mniej niż dwa lata temu, dzisiaj już mogą cieszyć się z pełni wykończonego mieszkania. To absolutny rekord w dobie długiego oczekiwania na inwestycje deweloperskie od chwili zakupu do momentu wprowadzenia się. Na termin firm wykończeniowych zazwyczaj czeka się w Trójmieście od trzech do dziewięciu miesięcy.
Planowane daty odbiorów poszczególnych budynków dostępnych w sprzedaży:
- budynek 2.1 - III kwartał 2023
- budynek 2.2 - III kwartał 2023
- budynek 3 - III kwartał 2023
- budynek 6 - IV kwartał 2023
- budynek 5.3 - II kwartał 2024
Pakiet usług premium
Moderna rozpoznawana jest jako deweloper oferujący klientom indywidualne rozwiązania premium. W ofercie dewelopera bardzo dobrze funkcjonują usługi projektowe - aranżacje i wykonawstwo lokali pod klucz oraz ogrodów i zielonych tarasów - pod markami Moderna Design oraz Moderna Garden.
- Klienci kupujący lokal pod wynajem chętnie korzystają z usługi zarządzania najmem Moderna Profit. Usługa ta wraz z oddaniem kolejnych budynków flagowej inwestycji w Śródmieściu Gdańska zyska nową skalę funkcjonowania. To szczególnie ważne dla klientów spoza Trójmiasta, ale coraz więcej osób z lokalnego rynku decyduje się na takie rozwiązanie, co zdejmuje z nich w całości wysiłek związany z procesem najmu. Nasi klienci mogą także skorzystać z usługi aranżacji i umeblowania apartamentu przygotowanej przez nasz dział Moderna Design - tłumaczy Monika Wrzeszcz.
Unikalne lokalizacje z historią w tle
Warto dodać, że trójmiejski deweloper od lat wyróżnia się na rynku poprzez unikalny charakter swoich inwestycji, nawiązujący do historycznych przestrzeni Gdańska, Gdyni, a także Warszawy. Wśród najważniejszych warto wspomnieć o Banku Polskim 1929 w Gdyni czy modernistycznej kamienicy Moderna Powiśle w Warszawie.
Nie inaczej jest w wypadku apartamentów zlokalizowanych w gdańskiej Scali. Od czasów pruskich mieścił się tu teatr. Budynek (projektu Juliusa Alberta Lichta, 1821-1898) został wzniesiony z tzw. muru pruskiego. Jego wnętrze posiadało ciekawą, drewniano-żeliwną konstrukcję. Organizowano tutaj głównie spektakle komediowe i wodewile (fr. varieté). 21 września 1877 r., za cenę 120 tysięcy ówczesnych marek, teatr wykupił Carl Gustav Hermann Meyer (1832 -1890). Zmieniono nazwę teatru, który od tej pory znany był jako Wilhelm Theater. To właśnie w Teatrze Wilhelma odbył się pierwszy pokaz kinematograficzny m.in. pierwszych filmów braci Lumière. W 1920 r. teatr po raz kolejny zmienił właściciela, tym razem został nim Paul Bansmann, który w 1930 r. zmienił nazwę obiektu na Danziger Scala, a następnie przebudował budynek, nastawiając go głównie na projekcje filmowe. Obecna inwestycja Moderny nawiązuje właśnie do tej ostatniej nazwy i pięknej historii starego Gdańska, której ducha udało się uchwycić w elementach architektonicznych, nawiązujących do tego okresu.
Niebawem do sprzedaży trafią również nowe lokale w projekcie obejmującym rewitalizację zabytkowego budynku tzw. Czerwonych Koszar w Gdańsku. Będzie to wyjątkowy produkt inwestycyjny o powierzchni użytkowej ponad 11 tys. m kw.
Start sprzedaży planowany jest na II kwartał 2022 r.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
Inwestycje
![Scala](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/12/3675/365x200/3675277__kr.webp)
Scala
5 ogłoszeń
Gdańsk Długie Ogrody, ul. Sadowa
- 25.3 do 121.4 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja