Wśród kredytobiorców coraz częściej pojawiają się ludzie młodzi, kupujący swoje pierwsze mieszkanie. Rynek wtórny, czy pierwotny - nie ma tu reguły. Regułą jest za to podwyższanie kwoty kredytu o dodatkowe środki na remont, bądź wykończenie nowego mieszkania.
Rynek wtórnyW przypadku rynku wtórnego, zazwyczaj każdy kupujący chce odświeżyć swoje nowe mieszkanie, zatrzeć ślady po poprzednich właścicielach. W związku z tym, że oszczędności młodych małżeństw często nie pozwalają na kosztowne remonty, mogą oni skorzystać z kredytu na remont
nieruchomości. Wiele banków oferuje taką możliwość z mniejszymi lub większymi ograniczeniami.
Jednym z nim jest na pewno kwota jaką na taki remont można przeznaczyć. W chwili gdy chcemy mieszkanie wyremontować rzeczoznawca określa wartość nieruchomości na chwilę obecną oraz przewidywaną wartość po remoncie. Wycena ta jest bardzo ważna, w szczególności kiedy mieszkanie jest w złym stanie i cena po jakiej je kupujemy jest niższa, niż innych mieszkań w okolicy. Sama procedura ubiegania się o dodatkową kwotę kredytu jest bardzo prosta. Wystarczy załączyć do wniosku kredytowego stosowny kosztorys, gdzie wyszczególnione będą prace jakie chcemy wykonać oraz ich oszacowany koszt.
Oczywiście bardzo trudno jest wyliczyć co do złotówki remont łazienki, bądź zabudowę kuchni, dlatego wartości te przyjmuje się jako szacunkowe. Jedyne co jest tu wiążące, to kwota jaka wychodzi po zsumowaniu wszystkich prac remontowych.
Rynek pierwotnyW przypadku rynku pierwotnego jest bardzo podobnie. Różnicą jest tylko to, iż w takim przypadku mieszkanie jest wykańczane a nie remontowane. Tu granica podwyższenia kwoty kredytu jest ścisła dla każdego banku i wynosi od 10 do nawet 25 procent wartości nieruchomości. Przy podwyższaniu kwoty kredytu należy pamiętać o tym, iż bank zapewne skontroluje postęp prac w mieszkaniu. Dlatego też kwota przeznaczona na remont bądź wykończenie powinna być wykorzystana właśnie w tym celu. Drugą ważną rzeczą jest fakt, iż bank wypłaca dodatkową kwotę dopiero w momencie odbioru nieruchomości do użytkowania. Ma to znaczenie tylko i wyłącznie przy nieruchomościach z rynku pierwotnego.
Dowolny celJeżeli z oszczędnościami krucho, można postarać się o podwyższenie kredytu o kwotę przeznaczaną na dowolny cel. Warto zwrócić uwagę na to, że nie każdy bank daje taką możliwość i tu warto wnikliwie prześledzić rynek ofert bankowych. Kwota na dowolny cel nie powinna przekroczyć 10 procent wartości nieruchomości. Za dodatkowe pieniądze można sfinansować sobie wakacje, samochód albo spłacić wcześniejsze zobowiązania. Procedura uzyskania takiego podwyższenia również jest bardzo prosta a jedynym ograniczeniem, oprócz oferty banku jest tutaj zdolność kredytowa. Podwyższenie kwoty kredytu do dobry pomysł, gdyż kredyt hipoteczny jest najniżej oprocentowanym rodzajem kredytu na rynku. Pożyczki, debety - nic nie może się równać kredytami hipotecznymi, dlatego też polecam skorzystać z takiej okazji.
Filmy