• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kredyty hipoteczne w górę

oprac. kk
18 maja 2009 (artykuł sprzed 15 lat) 
Zła wiadomość dla osób marzących o własnym "m" - ponownie zdrożały kredyty hipoteczne. Zła wiadomość dla osób marzących o własnym "m" - ponownie zdrożały kredyty hipoteczne.

Spadek zainteresowania nowymi mieszkania wcale nie odstrasza banków od podnoszenia marży przy udzielanych kredytach. Zdecydowana większość banków podniosła je w ciągu ostatnich trzech miesięcy.



Doradcy finansowi OpenFinance przeanalizowali oferty 22 banków. Aż 15 z nich dokonało zmian marży w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Większość ze zmian to oczywiście podwyżki. Jednocześnie wzrósł także średni poziom marż. Obecnie mediana dla drogich kredytów, z możliwie najniższym niskim wkładem własnym, to 3,2 pkt proc. marży. Jest to 0,6 pkt proc. więcej niż na początku lutego. Zwiększyła się także rozpiętość marż oferowanych przez banki z 1,35 - 9,5 proc. do 1,35 - 10,75 proc.

Co ciekawe, pomimo wzrostu opłat za udzielany kredyt, rośnie wzrost dopuszczalnego wskaźnika LTV, czyli stosunku kwoty kredytu do wartości nieruchomości. O ile, jeszcze niedawno banki żądały od klientów wysokiego wkładu własnego, to dzisiaj obniżyły te wymagania, a nawet są skłonne finansować całość zakupu nieruchomości.

W ciągu ostatnich trzech miesięcy wzrosły także marże najtańszych kredytów, czyli takich w których wkład własny przekracza nawet 70 proc., a klienci korzystają z cross-sellingu (oprócz kredytu wybierają też inne produkty w tym samym banku). Mediana marż kredytów tego typu w lutym wynosiła 1,6 pkt proc., zaś na początku maja jej wartość to już 2,0 pkt proc.
oprac. kk

Opinie (44) 1 zablokowana

  • hehe jak czytam to współczuje (2)

    sory ale chyba trzeba być niespełna rozumu by za 50m2 płacić 350ty jeszcze rok temu,, w tej cenie można w niektorych zachodnich cywilizowanych krajach kupić bliźniaka, a w usa nawet 14letni dom :):),, teraz się kurs zmienił to tak różowo już nie jest!!!
    ale!!!
    banki straciły płynność udzielając bez opamiętania kredyty same sie przyczyniły do syfu, i teraz moja koleżanka z Gdyni spłaca kredyt 300, za mieszkanie które mogę od developera kupić za 240!!!!!
    oj a mówiłem za co Ty płacisz tyle kasy 4lata temu Osowa 2 pokoje z kuchnią 165tyś,,
    teraz developerka dopiero zarabia koszt materiałów spadł do 50-60% kilo stali z 19,00 na 10,50 itd,,, i to jest przebicie!!!!!!!!!!!!

    • 3 0

    • Różnica jest taka, że ty możesz (teoretycznie, bo w praktyce wcale niekoniecznie) kupić mieszkanie za 260 tys. (1)

      a koleżanka od roku MIESZKA sobie w swoim mieszkaniu, podczas gdy ty gnieciesz się z mamusią.
      I kto tu jest do przodu?

      • 0 0

      • Zawsze do przodu jest bank

        bank

        • 1 0

  • banki

    nowoczesna forma niewolnictwa

    • 0 0

  • kredyt- konieczność czy wybór

    Naturalną potrzebą każdego człowieka jest potrzeba bezpieczeństwa (wg. Maslowa), którą zaspokaja również własny kąt. Czy kredyt zaciągnięty na zaspokojenie potrzeby jest błędem? otóż absolutnie nie i nie piszę tego jako doradca finansowy. Błędna może być jedynie oferta kredytowa. Jak najlepiej dobrać ofertę? moim zdaniem trzeba przeanalizować domowy budżet i przeznaczyć "pewną jego część" (ale określoną!) na ratę kredytu. Oczywiście z zależności od danej sytuacji i akceptacji poziomu ryzyka można wybrać kredyt walutowy, co jednak wiąże się z dodatkowym ryzykiem kursowym. Dla jednych z Państwa może to być szansa na niższą ratę (obecnie) lub też czysta spekulacja! Ostatnio głośno stało się o tzw. dopłatach do kredytów dla bezrobotnych. Moja opinia na ten temat jest jednoznaczna - rząd nie powinien przejmować na siebie złą politykę kredytową banków. Pomoc powinna być przewidziana TYLKO i WYŁĄCZNIE dla standardowego Kowalskiego, który rzeczywiście stracił pracę i nie jest w stanie przez pewien czas regulować terminowo swoich zobowiązań. Ale udzielenie pomocy nie może być "automatyczne", bo to z kolei będzie prowadziło do szeregu nadużyć.

    • 0 0

2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

III Rodzinny Dzień Budowlańca

w plenerze

Dzień na budowie Odea Park

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane