- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Letnica. Ponad cztery tysiące nowych mieszkań
Kolejni deweloperzy ogłaszają budowę nowych mieszkań w dzielnicy Letnica. Ze znanych na dzień dzisiejszy planów wynika, że powstaje tu ponad 4200 mieszkań. Jeśli przyjąć, że jedno mieszkanie zajmują średnio trzy osoby, to w niedalekiej przyszłości w okolicach ulicy Starowiejskiej zamieszka ponad 12 600 osób.
Mieszkania sprzedają się jak przysłowiowe ciepłe bułeczki. W budynkach, które są w trakcie budowy nie ma w czym wybierać na wiele miesięcy przed zakończeniem budowy. Lokalizacja niedaleko plaży, z łatwym dojazdem do Śródmieścia oraz blisko tunelu pod Martwą Wisłą odpowiada wielu osobom i jest alternatywą z jednej strony dla dzielnic południowych, z drugiej dla droższego w zakupie Przymorza.
Czytaj także: historia zasypanego popiołami jeziora Zaspa
Nowa Letnica - 2500 mieszkań
Deweloperem, który jako pierwszy zwrócił uwagę na Letnicę był Robyg, który w 2016 roku ogłosił zakup działki o powierzchni ponad sześć hektarów pomiędzy ulicami Suchą i Starowiejską. Od tego czasu powstało tu już 576 mieszkań w sześciokondygnacyjnych budynkach. Są one już zamieszkane, a użytkowe partery od strony ulicy Starowiejskiej oraz zieleń pomiędzy budynkami wskazują jaki charakter ma mieć inwestycja. W realizowanych budynkach powstają także przestrzenie wspólne do wykorzystania przez wszystkich mieszkańców.
Czytaj także: ciekawe przestrzenie wspólne na nowych osiedlach
Kolejne budynki Nowej Letnicy mają 17 pięter.
- Z 338 mieszkań, które powstają w budynkach, a które oddane do użytkowania będą w 2020 roku w sprzedaży zostało 12. Kolejne dwa budynki tej wysokości już powstają - zamieszkać będzie w nich można w 2021 roku. Tutaj z 418 mieszkań w sprzedaży zostało 265 - wymienia Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży z gdańskiego oddziału Robyg.
Ceny w tej inwestycji wahają się od 6600 do 9800 zł za m kw. - najwyższa cena metra dotyczy kawalerki z dużym tarasem i widokiem na Zatokę Gdańską na najwyższym - 17 piętrze.
Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia także budowę znacznie wyższych budynków na działce należącej do dewelopera. Jednak decyzja czy takie budynki powstaną jeszcze nie zapadła.
Przystań Letnica - 650 mieszkań
W najbliższych latach w okolicach ulicy Starowiejskiej powstanie co najmniej 4225 nowych mieszkań, co oznacza, że zamieszka tu około 12 600 osób.
Inwestycja firmy Atal powstaje najbliżej plaży
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/impreza/ico_map.png)
Pierwsze budynki tego osiedla można już zobaczyć, klucze do nich będą do odbioru w pierwszym kwartale 2020 roku. A to dopiero pierwszy etap inwestycji, w ramach której powstać ma w sumie około 650 mieszkań.
- W sprzedaży pozostały ostatnie trzy mieszkania z pierwszego etapu. Metr kwadratowy kosztuje tu 6 900 zł. Niebawem rozpocznie się sprzedaż mieszkań z kolejnego etapu - informuje Klaudia Szulfer z trójmiejskiego oddziału Atal.
Tu jednak liczyć można na mniejszą skalę zabudowy, bo budynki nie będą wyższe niż pięć pięter. Wzdłuż ulicy Letnickiej, która jest w tej chwili budowana na nowo powstaną też lokale usługowe.
Star Tower, Horizon i Osiedle Latarników
Inwestycja Star Tower, która niedawno została ogłoszona przez dewelopera Budner Inwestycje wobec powyższych danych wydaje się niewielka. W budynku, który składał się będzie z wysokiej na 55 metrów (18 kondygnacji) wieży i niższej - siedmiokondygnacyjnej - części powstanie 98 mieszkań i cztery lokale usługowe. Realizacja właśnie się rozpoczęła. Trwają prace rozbiórkowe, a zaraz po nich rozpocznie się budowa.
- Na wyższym budynku powstanie punkt widokowy dostępny dla wszystkich mieszkańców, a na dachu niższej części zaplanowana została zielona część rekreacyjna, która również dostępna będzie dla wszystkich mieszkańców. Znajdzie się tu naturalna zieleń, ławki, ścieżki spacerowe oraz siłownia "pod chmurką" - opowiada Iwona Góral z Budner Inwestycje.
Wzdłuż ulicy Starowiejskiej, przy której budynek powstanie, przewidziane są lokale usługowe, części parteru zajmą także miejsca postojowe dla aut oraz dla jednośladów. Część miejsc postojowych zagospodarowana zostanie rozwiązaniem typu park lift, dzięki czemu na jednym miejscu, w pionie, parkować będą mogły dwa auta.
Mieszkania mają być gotowe do odbioru w drugiej połowie 2021 roku. Cena metra kwadratowego waha się tu od 7050 do 9000 zł.
Na działce obok budowę planuje J.W. Construction. W ramach inwestycji Horizon powstać ma 629 mieszkań. Będą one rozlokowane w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości - od sześciu do 17 pięter. Mieszkania będą miały metraże od 26 do 98 m kw., ale cena metra nie jest w tym przypadku jeszcze znana, bo nie rozpoczęła się jeszcze sprzedaż. Deweloper oczekuje na pozwolenie na budowę. Również tutaj zielone przestrzenie rekreacyjne powstaną na dachach budynków. W dwóch budynkach powstaną także lokale usługowe (od 26 do ok. 100 m kw.)
Na etapie wyboru generalnego wykonawcy jest z kolei LC Corp, który w sąsiedztwie Nowej Letnicy budował będzie Osiedle Latarników.
- Według wstępnego harmonogramu 131 mieszkań z pierwszego etapu będzie gotowe do odbioru na przełomie 2021 i 2022 roku. W sumie w siedmiopiętrowych budynkach powstanie tu 350 mieszkań - informuje Tomasz Kaleta z LC Corp.
Ceny wahały się będą od 6800 do 8450 zł za m kw.
Nowe drogi w dzielnicy
Taka liczba nowych inwestycji wymusza także zmiany w układzie drogowym. Odbywają się one w dużej mierze przy udziale deweloperów.
Czytaj także: rozwój dzielnicy Letnica - nowe salony samochodowe
- Ulica Starowiejska na odcinku przylegającym do osiedla Nowa Letnica została zbudowana przez Robyg z takiego samego materiału jak część znajdująca się w starej części dzielnicy, czyli z kamiennej kostki.
- Ten sam deweloper odpowiada także za budowę ulicy Muzycznej od Uczniowskiej do ronda jakie powstanie na przecięciu ulic Muzycznej i Starowiejskiej.
- Rondo powstanie w otoczeniu kilku inwestycji, dlatego do jego budowy dołoży się Budner Inwestycje, LC Corp i J.W. Construction.
- Liderem projektu będzie LC Corp, który będzie prowadzić budowę tego ronda, a współfinansować będzie J.W.Construction i Budner Inwestycje. Umowa w tej sprawie jest już zawarta z LC Corp, a z J.W. Construction jest w toku - informuje Monika Białozór z GZDiZ. - Ulicę Letnicką od ronda w kierunku inwestycji Przystań Letnica realizuje Atal. Przy czym deweloper drogę tą budował będzie tylko do swojej inwestycji. Nowa nawierzchnia nie będzie póki co poprowadzona aż do ulicy Krasickiego.
Czytaj także: dyskusje o przebiegu ulicy Nowej Wyzwolenia
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (367) ponad 20 zablokowanych
-
2019-08-12 10:24
piekne te nowe falowce :D
j/w
- 12 6
-
2019-08-12 10:33
Fosforowce rosną rosną rosną (1)
Taki falowiec na fosforach
- 13 6
-
2019-08-14 18:29
Martwi cie to?
- 1 2
-
2019-08-12 10:46
No tak
I jeszcze trzeba dodac po 3 psy w kazym mieszkaniu, bo to teraz taka moda ,milo wesolo i pachnaco ,winszuje mieszkanka
- 9 3
-
2019-08-12 10:53
poczekam i łyknę tam coś na wynajem jak będą po 5000 zł za m2 (8)
na więcej nie wyceniam tej przemysłowej dzielnicy
- 20 7
-
2019-08-12 11:30
Jeszcze rok temu też tak myślałem. (2)
Zacząłem zmieniać zdanie i obawiam się, że wkrótce po 5000zł/m2 kupimy mieszkanie co najwyżej w jakimś mieście powiatowym.
- 10 5
-
2019-08-13 17:29
Są w Gdańsku mieszkania, (1)
które wg. reczoznawców warte są 900tys a sprzedają się tylko za 500tys. Wkrótce ceny mieszkań osiągną swoją prawdziwą wartość a nie pompujących najmem krótkoterminowym (40m²) budowlańców (nie nazwę ich deweloperami bo nie budują za swoje).
- 1 4
-
2019-08-14 10:11
Być może są takie po 900tys, które ktoś sprzedał za 500tys (bo musiał). Nie wyciągałbym z tego tak daleko idących wniosków. Wartość mieszkania jest taka, za ile znajdzie się kupiec. Wartość ta nigdy nie była i będzie stała, gdyż zależna jest od bardzo wielu czynników zewnętrznych. Na razie spadków cen można spodziewać się tylko w nielicznych lokalizacjach. Trójmiasto do takich nie należy
- 5 0
-
2019-08-12 11:43
Słabo znasz rynek nieruchomości. (2)
A także obecną sytuację cenową chociażby Gdańska czy nawet Letnicy.
Taniej już nigdy nie będzie a to dlatego że płace rosną, brakuje budowlańców i materiały drożeją.
Gonimy EU pod kątem zarobków a za nimi pójdą ceny.- 9 8
-
2019-08-12 13:30
Wg mnie to słabo znają rynek ci co kupują tam na wynajem po 7000 zł za m2
- 9 6
-
2019-08-13 17:22
Taniej będzie jak...
kredytobiorcy będą się ich pozbywać gdy zwiększą się koszty kredytu a wynajem nie przyniesie spodziewanej kwoty zwrotu (wzrosną obciążenia podatkowe i zusoskie gdy wygra pisuar)
- 3 3
-
2019-08-13 21:31
najpierw czarnego specjala se łyknij kmiocie (1)
- 3 4
-
2019-08-14 10:57
Nie ma juz tego zacnego trunku
- 2 0
-
2019-08-12 11:07
Betonujemy Gdańsk ciag dalszy
Pewnie Polnord coś zbuduje a zarządcą będzie Veidik ehehehehehe
- 11 0
-
2019-08-12 11:24
tam kiedyś było Jezioro Zaspa
i ujście Wisły w czasie wielkiej powodzi w 1829
- 19 1
-
2019-08-12 12:28
Z tych 5 realizacji wybrałem Robyga bo: (9)
- lubię duże, zintegrowane osiedla jako całość a nie pojedyńcze bloki oderwane od rzeczywistości.
- największy i najpewniejszy deweloper. Gwarancja wykonania przedsięwzięcia.
- oglądałem zrealizowane projekty i odpowiada mi jakość wykonania.
- zaplecze finansowe spółki gwarantuje wykonanie w terminie.
- lokalizacja lepsza od konkurencji (subiektywna ocena)
- cena- 8 28
-
2019-08-12 21:12
Pieknie napisane (4)
To trzeba mieć jaja żeby tak walnąć
- 8 3
-
2019-08-13 09:15
raczej: trzeba mieć tylko jaja, żeby tak walnąć
- 1 3
-
2019-08-13 09:41
A może jakieś kontrargumenty?
Czy tylko tak dla zabicia czasu?
- 3 0
-
2019-08-13 09:41
Trzeba być handlowcem w Robygu, żeby tak pisać.
- 6 3
-
2019-08-13 09:54
A może jakieś kontrargumenty podacie?
Czy tylko tak hobbystycznie pustosłowie uprawiacie?
- 3 0
-
2019-08-13 11:00
(1)
hha wykonanie w terminie. Patrz na Morene i na Lawendowe Wzgórza gdzie opóźnienia były do roku z odbiorami mieszkań
- 9 0
-
2019-08-14 10:59
Opoznien w zasadzie nie bylo
Byla sila wysza tzn slaba zima i zero deszczow. Jak w izraelu
- 2 1
-
2019-08-13 11:14
Niech sobie będą duże, zintegrowane osiedla jako całość, ale w granicach zdrowego rozsądku, opierającego się nie tylko o względy ekonomiczne. Niestety Robyg stawia budynki w maksymalnie dopuszczonym zagęszczeniu, przy max dopuszczalnej wysokości, nie licząc się zupełnie z zaspokojeniem potrzeb związanych z zachowaniem intymności mieszkańców. Integracja sąsiedzka jest wskazana, ale bez przesady ;)
- 7 1
-
2019-08-14 10:58
Ha ha
Niezly diwcip. Jakosc? Terminy? Układ? Wpadnij do blokhauzoe przy kerfurze... czas prysnie.
- 3 2
-
2019-08-12 12:37
Narzekacie na wysokie bloki??? (1)
To zorientujcie się w jakich technologiach są wykonane.
Żelbet! I dlatego będą 5 razy dłużej stały niż bloki do 4 piętra zbudowane z pustaków w których po każdej zimie wychodzą nowe pęknięcia.- 9 8
-
2019-08-14 11:02
Akustyka
Budowlancu a jak z akustyka tego betonowego kloca? Ktos sie przejmuje wibroizolacja czy zbroja i leja?
- 5 1
-
2019-08-12 16:19
(2)
Wszystko pięknie, plaża i tramwaj itp ale niestety powietrze jest tam zatrute fosforem i siarką.
- 21 6
-
2019-08-14 18:33
(1)
Z czasem sie ich pozbeda.
- 2 0
-
2019-08-15 18:54
tak. mieszkańców... :)
- 0 1
-
2019-08-12 19:21
A będą kolejne lwy?
może ktoś wie ?
- 8 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.